Villars-sur-Glâne
Villars-sur-Glâne

Villars-sur-Glâne - Immobile commerciale e residenziale in vendita

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8 risultati - Raggio: + 10km
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CHF 750'000.–
Route d'Onnens 48, 1740 Neyruz FR

Edificio industriale nella zona artigianale di Neyruz

Situato in modo ideale all'uscita del villaggio di Neyruz, questo edificio con 3 locali sarebbe perfettamente adatto per gli artigiani che desiderano stabilirsi e svolgere la loro attività o immagazzinare materiali, macchine, veicoli, in un villaggio dinamico alle porte di Friburgo e vicino all'autostrada. Attualmente, 2 dei 3 locali disponibili sono già affittati. Uno di essi sarà rilasciato alla fine del 2025.L'edificio non è riscaldato. Tuttavia, dispone di servizi igienici e di un collegamento idrico per l'installazione di una cucina di emergenza/sala pausa.10 posti auto sono inoltre inclusi nel prezzo di vendita.Siamo naturalmente a vostra disposizione per eventuali domande aggiuntive e per organizzare una visita a vostro convenimento.Disponibile immediatamente.

Tempo di percorrenza
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Jordanne Michel

Jordanne Michel

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Jordanne Michel

Jordanne Michel

  • Parcheggio
CHF 2'300'000.–
Fribourg, 1728 Gibloux

Un investimento di qualità nel cuore di Rossens

Situato in modo ideale nel centro del villaggio di Rossens, in un ambiente calmo e piacevole, questo edificio residenziale costituisce un'ottima opportunità di investimento.Costruito nel 2018 con materiali di qualità e beneficiando di una manutenzione particolarmente curata, è proposto in vendita in blocco e offre un ritorno immediato grazie all'occupazione locativa completa.L'edificio è composto da quattro appartamenti, divisi come segue: • un appartamento di 3,5 locali al piano terra, • un appartamento di 2,5 locali al piano terra, • un appartamento di 3,5 locali al piano superiore, • un appartamento di 2,5 locali al piano superiore.Gli appartamenti al piano superiore seducono con il loro charme, le loro belle altezze dei soffitti e i loro volumi mansardati, offrendo un carattere particolarmente ricercato.Mentre gli appartamenti al piano terra beneficiano di un piacevole giardino privato.Ogni appartamento ha il suo own cellulare e le aree comuni includono una stanza per biciclette e passeggini.L'edificio beneficia anche di 8 posti auto, di cui 6 posti nel garage sotterraneo e 2 posti all'aperto.Davanti a 2 posti auto nel garage sotterraneo, 2 ulteriori sono disponibili per completare l'offerta.Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, generando un reddito lordo annuo di CHF 84'372.- e un reddito netto annuo di CHF 80'652.-. Le spese sono percepite sotto forma di forfait, stabilito sulla base di un calcolo preciso dei costi reali, garantendo una gestione semplice e trasparente.L'edificio fa parte di una coproprietà composta da tre altri piccoli edifici che condividono un garage sotterraneo. Questa organizzazione consente di beneficiare di infrastrutture comuni mantenendo una dimensione umana e un'eccellente qualità di gestione.Al 31.12.2025, il fondo di rinnovamento dell'edificio ammonta a CHF 10'920.15, un importo incluso nel prezzo di vendita. Il garage sotterraneo in coproprietà dispone inoltre di un proprio fondo di rinnovamento, che rappresentava CHF 2'092.- al 31.12.2025.Recente, completamente affittato e non richiedendo alcun investimento a breve termine, questo edificio rappresenta un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un investimento permanente, generando reddito immediato all'interno di una comunità dinamica del cantone di Friburgo.

  • Parcheggio
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  • Veduta
350m², CHF 2'450'000.–
1726 Farvagny

Edificio con rendita elevata e sostenibile

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta un edificio ad alto reddito ideale situato nel cuore del comune di Farvagny-le-Grand. Questo edificio è composto da tre appartamenti, che offrono una distribuzione attraente e ricercata: - Due appartamenti con 4,5 locali di circa 110 m² abitabili ciascuno - Un appartamento con 2,5 locali di circa 40 m² abitabili Tutti gli alloggi sono attualmente affittati, garantendo un reddito immediato e sicuro, rendendolo un'opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore che cerca una proprietà stabile. Inoltre, il potenziale di reddito può essere maggiore durante i cambi di inquilini futuri, offrendo una margine di ottimizzazione attraente a medio e lungo termine. L'edificio ha beneficiato di numerose ristrutturazioni, con particolare attenzione ai aspetti energetici e tecnici. Tra i miglioramenti degni di nota ci sono: - L'intera isolamento periferico è stato rifatto - Le finestre sono state sostituite - È stata installata una pompa di calore - Sono stati installati pannelli fotovoltaici Queste ristrutturazioni garantiscono un'ottima prestazione energetica, una riduzione dei costi e un incremento sostenibile del valore della proprietà. Situata nel cantone di Friburgo, Farvagny-le-Grand è un comune piacevole e dinamico, che offre un ambiente di vita ricercato. Ha diversi negozi e servizi nelle vicinanze, mentre beneficia di un ambiente calmo e verde. Il comune sta attualmente vivendo una forte espansione, che rafforza l'attrattiva e il potenziale di valorizzazione a lungo termine di questa proprietà immobiliare. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

  • Veduta
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CHF 2'390'000.–
Fribourg, 1696 Gibloux

Edificio residenziale con 5 appartamenti completamente ristrutturato in vendita a Vuisternens-en-Ogoz

Situato nel cuore del villaggio di Vuisternens-en-Ogoz, questo piccolo edificio residenziale seduce per il suo carattere autentico. Costruito nel 1931, questo edificio ha beneficiato di una trasformazione completa nel 2024. Distribuito su 3 livelli, l'edificio si compone di cinque appartamenti (4x 2,5 locali e 1x 4,5 locali) completamente ristrutturati con finiture di qualità. Ogni appartamento dispone di una cantina e di un posto auto esterno.Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento rara. Il rendimento è del 3,9%.L'immobile si trova a pochi metri dalla scuola, a 350 m da una fermata dell'autobus e a 15 minuti in auto dall'accesso autostradale. Piccoli negozi si trovano a Farvagny.

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CHF 2'350'000.–
1700 Fribourg

Edificio a rendita mista

Edificio a rendita mista, interamente locato e ristrutturato nel 2023Edificio a rendita mista, interamente locato, ristrutturato e trasformato nel 2023, composto da un edificio principale, un edificio residenziale locativo e un edificio annesso per deposito/magazzino, distribuiti su lotti separati.Reddito locativo netto CHF 119'100.-/anno (31.12.2025), compreso 30 posti auto collegati alle aree commerciali. Prezzo di vendita desiderato CHF 2'350'000.- (vendita in nome proprio).L'insieme comprende una zona residenziale con 4 appartamenti, due appartamenti duplex di 3,5 locali e due monolocali, nonché una zona commerciale con un bar di champagne con lounge, 8 camere, cucina comune, 4 bagni, area spa, sala fumatori conforme, ufficio, locali di deposito e una terrazza con circa 25 posti.Un deposito/magazzino di circa 250 m² con mezzanino completa la proprietà, con spazio esterno privato e grande giardino.Superficie:- SHN circa 673,85 m²- Superficie utile circa 851,15 m²- Volume circa 2'045 m- Lotto principale circa 1'111 m²- Lotto annesso circa 4'075 m²Parcheggio: circa 30 posti auto esterni non coperti esclusivamente collegati all'area commerciale.Riscaldamento a olio con distribuzione a radiatori.--Se desiderate acquistare o vendere un immobile, Nextkey è il vostro partner di fiducia! I nostri esperti vi accompagneranno con professionalità, serenità e trasparenza, per garantirvi un'esperienza immobiliare fluida e di successo.Da Nextkey, offriamo consulenza immobiliare affidabile e personalizzata, adattata sia per gli acquirenti che per i venditori. Grazie al nostro modello di servizio innovativo e trasparente (con una commissione a partire dall'1% solo), ci impegniamo a realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni. Se cercate la casa dei vostri sogni o desiderate vendere il vostro immobile al miglior prezzo, la nostra esperienza è a vostra disposizione in ogni fase del processo.Non esitate a visitare il nostro sito web o a contattarci direttamente per telefono. Siamo a vostra disposizione e siamo impazienti di accompagnarvi nella vostra avventura immobiliare.

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CHF 1'480'000.–
1700 Fribourg

Edificio nel cuore di Friburgo

Edificio nel cuore della città di Friburgo Comprende 4 appartamenti e un'area commerciale. L'edificio è stato parzialmente rinnovato nel 2021.Prezzo: CHF 1'480'000.-Per ulteriori informazioni e visite, si prega di contattare Thierry al +41 79 135 37 02.SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgenzia immobiliare svizzera romandaVisita il nostro sito www.segimo.chTel.: 0848 007 001

CHF 12'900'000.–
1723 Marly

Ensemble immobilier mixte à forte visibilité - agglomération Fribourg

Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement stratégique dans l'agglomération fribourgeoise.Bénéficiant d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes : surfaces commerciales, activité hôtelière et habitation.Points fortso Situation premium : visibilité importante sur axe à fort passageo Mixité d'affectations : commerce, hôtelier et résidentielo Actif entièrement exploité avec revenus diversifiéso Potentiel de valorisation et d'optimisation locativeo Opportunité off-market dans un marché à faible disponibilitéCaractéristiqueso Année de construction: 1980o Année de transformation: 2024o Surface commerciale: 1'190 m2o Surface hôtellerie: 786 m2o Surface résidentielle: 893 m2o Surface caves: 236 m2o Surface de la parcelle: 4'982 m2o Niveaux: 9o Volume ECAB: 19'686 mProposé au prix de CHF 12'900'000.-, le complexe se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes, comprenant des surfaces commerciales, une activité hôtelière ainsi que des logements. L'état locatif global s'élevait à CHF 540'240.- en 2025.Particulièrement bien entretenu, l'ensemble a bénéficié de nombreux investissements récents, garantissant un excellent niveau de qualité et de pérennité.Pour tout complément d'information ou pour obtenir le dossier de vente complet, nous vous invitons à contacter Damiano Lepori à l'adresse damiano.lepori@bulliard.ch ou au +41 79 859 75 68.Diese Immobilienanlage stellt eine strategisch attraktive Investitionsmöglichkeit in der Agglomeration Freiburg dar.Dank ihrer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie der schnellen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen umfasst sie mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung: Gewerbeflächen, einen Hotelbetrieb und Wohnflächen.Stärkeno Erstklassige Lage: hohe Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Verkehrsachseo Gemischte Nutzung: Einzelhandel, Hotellerie und Wohneno Vollständig bewirtschaftetes Objekt mit diversifizierten Erträgeno Wertsteigerungs- und Mietoptimierungspotenzialo Off-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringem AngebotMerkmaleo Baujahr 1980o Umbaujahr 2024o Gewerbefläche 1'190 m²o Hotel- und Gaststättenfläche 786 m²o Wohnfläche 893 m²o Kellerfläche 236 m²o Grundstücksfläche 4'982 m²o Stockwerke 9o ECAB-Volumen 19'686 mDer zu einem Preis von CHF 12'900'000.- angebotene Komplex besteht aus mehreren gemischt genutzten Gebäuden, darunter Gewerbeflächen, ein Hotelbetrieb sowie Wohnungen. Die Gesamtmieteinnahmen beliefen sich im Jahr 2025 auf CHF 540'240.-.Der besonders gut gepflegte Komplex profitierte von zahlreichen kürzlich getätigten Investitionen, die ein ausgezeichnetes Qualitätsniveau und eine lange Lebensdauer gewährleisten.Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter damiano.lepori@bulliard.ch oder telefonisch unter +41 79 859 75 68.

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751m², Prezzo su richiesta
1700 Fribourg

In vendita edificio misto con ristorante e 13 abitazioni - Ottimo potenziale di rendita

In vendita edificio misto con ristorante e 13 abitazioni - Ottimo potenziale di renditaUn edificio storico nel cuore di Friburgo? Autenticità, charme e potenziale unico!Questo edificio emblematico incarna alla perfezione l'anima della città medievale di Friburgo. Tra pietra e storia, combina con finezza il charme del passato e il comfort di oggi. Situato nel cuore di uno dei villaggi più prestigiosi della Svizzera, seduce con il suo carattere intemporale, i suoi volumi generosi e il suo potenziale polivalente. Con una superficie abitabile di circa 751 m² distribuita su quattro livelli, eretto su un bel terreno, questa proprietà si distingue per la sua configurazione rara: Uno spazioso locale commerciale o ristorante con terrazza, un appartamento di 4,5 locali in stile duplex con carattere, e 11 studi indipendenti, un appartamento di 2 locali, spazi separati riuniti in un unico edificio eccezionale.Situato in un bel terreno vicino al centro di Friburgo, questo edificio con carattere ha beneficiato di numerose ristrutturazioni. Offre un ottimo potenziale di rendita grazie alla sua configurazione mista e ai suoi spazi polivalenti.La proprietà consiste, tra le altre cose, in un ristorante con due grandi terrazze, o area di vendita e uffici, un appartamento di 4,5 locali in stile duplex, un appartamento di 2 locali, così come 11 studi con cucina e bagno. L'insieme è completato da 22 posti auto all'aperto.Le abitazioni offrono bei volumi, numerose stanze facilmente convertibili, spazi di vita generosi e finiture di alta qualità.Questa proprietà offre un ottimo potenziale di rendita, con la possibilità di valorizzazione aggiuntiva. Un investimento ideale per combinare rendita e sfruttamento commerciale in un ambiente pacifico e ben servito.Disponibilità: da concordare. Vuoi scoprire questo edificio e sentire tutta la sua magia?Contattaci oggi per pianificare una visita privata.