Villars-sur-Glâne - Wohnhäuser oder Geschäftshäuser zum Kaufen

Immeuble mit hoher und nachhaltiger Rendite

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert ein Immeuble mit hoher Rendite, ideal gelegen im Herzen der Gemeinde Farvagny-le-Grand. Dieses Immeuble besteht aus drei Apartments, die eine attraktive und gesuchte Aufteilung bieten: - Zwei Apartments mit 4,5 Zimmern und etwa 110 m² Wohnfläche jeweils - Ein Apartment mit 2,5 Zimmern und etwa 40 m² Wohnfläche Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen sofortigen und sicheren Ertrag garantiert, was es zu einer besonders interessanten Gelegenheit für jeden Anleger macht, der ein stabiles Objekt sucht. Darüber hinaus kann das Ertragspotenzial bei den nächsten Mieterwechseln höher sein, was eine attraktive Optimierungsmarge auf mittlere und lange Sicht bietet. Das Gebäude hat zahlreiche Renovierungen erfahren, wobei besonderes Augenmerk auf die energetischen und technischen Aspekte gelegt wurde. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören: - Die gesamte Peripherieisolierung wurde erneuert - Die Fenster wurden ersetzt - Eine Wärmepumpe wurde installiert - Photovoltaikpanele wurden installiert Diese Renovierungen gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz, eine Verringerung der Kosten und eine nachhaltige Wertsteigerung des Objekts. Farvagny-le-Grand ist eine angenehme und dynamische Gemeinde im Kanton Freiburg, die ein gesuchtes Wohnambiente bietet. Sie verfügt über mehrere nahe gelegene Geschäfte und Dienstleistungen und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Gemeinde erlebt derzeit eine starke Expansion, was die Attraktivität und das Langzeitwertsteigerungspotenzial dieses Immobilienobjekts erhöht. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Restaurant und Renteneinheit in Posat nahe der Natur und Annehmlichkeiten

Schöne Gelegenheit für einen Betreiber oder Investor.Ein Restaurant mit 5 vollständig vermieteten Wohnungen.Die gesamten Wohnungen und das Restaurant sind in gutem Zustand und/oder wurden 2023 vollständig renoviert.Dieses Wohn- und Geschäftshaus hat alles, um zu gefallen. Es liegt mitten in der Natur, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten und bietet 5 vollständig vermietete Wohnungen sowie das Restaurant La Croix d'or, das in der Region für seine Hühner im Korb bekannt ist.Das Gebäude und das Restaurant haben einen großen Parkplatz, der über dreißig Autos aufnehmen kann. Jede Wohnung hat eine schöne Terrasse, um den Sonnenaufgang und -untergang zu bewundern.Posat/Gibloux ist eine Region, in der es gut leben ist. Sie können die schönen Spaziergänge in der Natur genießen und bleiben gleichzeitig nahe bei allen Annehmlichkeiten, Bushaltestelle in der Nähe, Autobahn A12 in Rossens Richtung Bulle/Freiburg, Grundschule, Sekundarschule, Sportzentrum, Bank und Gemeindeverwaltung in 3 Minuten mit dem Auto.Restaurant und Appartements Glâne 6:Verkaufspreis 2'200'000 CHF inklusive Parkplatz, Parzelle Nummer 1458 / 878 m25 Appartements über dem Restaurant + RestaurantEtwa dreißig ParkplätzeNetto-Wohnfläche 434 m2Mieteinnahmen 140'160 CHFBruttorendite: 6,37 %Nettorendite: 6,00 %Möglichkeit, auch das Gebäude 6a mit 4 Wohnungen zu erwerben:Verkaufspreis 1'350'000 CHF inklusive 4 Parkplätzen2x 2,5-Zimmer-Wohnung - 1x 3,5-Zimmer-Wohnung - 1 Studio mit Terrasse und GartenNetto-Wohnfläche 316 m2Mieteinnahmen 69'000 CHFBruttorendite: 5,10 %Nettorendite: 4,80 %Grundstücksfläche 2'670 m2 in der Zone Village 1 (Ibus 1.2, IOS 0.5) für ein eventuelles Bauprojekt.In der Zone zum Schutz des Standorts.Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für einen eventuellen Besuch.

Mischgenutztes Gebäude mit Rendite

Mischgenutztes Gebäude mit vollständiger Vermietung und Renovierung im Jahr 2023Mischgenutztes Gebäude mit vollständiger Vermietung, renoviert und umgebaut im Jahr 2023, bestehend aus einem Hauptgebäude, einem Wohngebäude zur Vermietung und einem Anbau für Lager/Stockage, die auf separaten Grundstücken verteilt sind.Nettokaltmiete CHF 119'100.-/Jahr (31.12.2025), einschließlich 30 Parkplätzen, die den kommerziellen Flächen zugeordnet sind. Gewünschter Verkaufspreis CHF 2'350'000.- (Verkauf in eigenem Namen).Das Ensemble umfasst einen Wohnbereich mit 4 Wohnungen, zwei 3,5-Zimmer-Duplexwohnungen und zwei Studios, sowie einen kommerziellen Bereich mit einem Champagnerbar mit Lounge, 8 Zimmern, Gemeinschaftsküche, 4 Badezimmern, Spa-Bereich, konformem Raucherraum, Büro, Lagerräumen und einer Terrasse mit etwa 25 Plätzen.Ein Lager/Stockage von etwa 250 m² mit Mezzanine ergänzt das Objekt, mit privatem Außenbereich und großem Garten.Flächen:- SHN ca. 673,85 m²- Nutzflächen ca. 851,15 m²- Volumen ca. 2'045 m- Hauptgrundstück ca. 1'111 m²- Anbau-Grundstück ca. 4'075 m²Parkplätze: etwa 30 Außenparkplätze ohne Überdachung, die ausschließlich dem kommerziellen Bereich zugeordnet sind.Heizung mit Öl und Verteilung durch Heizkörper.--Ob Sie ein Immobilienobjekt kaufen oder verkaufen möchten, Nextkey ist Ihr vertrauenswürdiger Partner! Unsere Experten begleiten Sie mit Professionalität, Serenität und Transparenz, um Ihnen eine reibungslose und erfolgreiche Immobilien-Erfahrung zu garantieren.Bei Nextkey bieten wir zuverlässige und personalisierte Immobilienberatung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer geeignet ist. Dank unseres innovativen und transparenten Service-Modells (mit einer Provision ab 1% nur) verpflichten wir uns, Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren. Ob Sie nach dem Haus Ihrer Träume suchen oder Ihr Objekt zum besten Preis verkaufen möchten, unsere Expertise steht Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zur Verfügung.Zögern Sie nicht, unsere Website zu besuchen oder uns direkt per Telefon zu kontaktieren<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0224 631 66 612 042 37 612 e3</span>. Wir hören Ihnen zu und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilien-Abenteuer zu begleiten.

Wohngebäude mit 5 Apartments zur Verkauf in Vuisternens-en-Ogoz komplett renoviert

Im Herzen des Dorfes Vuisternens-en-Ogoz gelegen, besticht dieses kleine Rentenobjekt durch seinen authentischen Charakter. Erbaut im Jahr 1931, wurde dieses Gebäude im Jahr 2024 vollständig umgebaut. Über 3 Ebenen verteilt, besteht das Gebäude aus fünf Wohnungen (4x 2,5 Zimmer und 1x 4,5 Zimmer), die vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen Außenparkplatz.Dieses Objekt bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit. Die Rendite beträgt 3,9%.Das Objekt liegt nur wenige Meter von der Schule entfernt, 350 m von einer Bushaltestelle und 15 Minuten mit dem Auto vom Autobahnanschluss. Kleine Geschäfte finden sich in Farvagny.

Investitionschance Gewerbeimmobilie - Bürogebäude - Agglomeration Freiburg I Neues Objekt

Gelegenheit zum Erwerb eines modernen Gewerbeobjekts, das 2020 fertiggestellt wurde und ideal in einem dynamischen Gewerbegebiet der Agglomeration Freiburg liegt, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A12 und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.Das Gebäude verfügt über etwa 2'700m2 Mietfläche, die sich auf 5 Ebenen verteilen (88% Büros &amp; 12% Lager)WAS SIE KAUFEN- Neues Gebäude, keine Renovierungsarbeiten erforderlich; - Mieter von hoher Qualität; - Zahlreiche Parkplätze (innen und außen); - Heizung mit Wärmepumpe, aktuelle Energiestandards; Preis auf Anfrage, umfassendes Dossier erhältlich unter NDA- +41 79 224 79 91 - jery.trelles@barnes-commercial.com - www.barnes-commercial.comBARNES Commercial Realty SA, Beratung, Investition, Vermarktung, Steuerung

Zu verkaufen Mietshaus mit Restaurant und 13 Wohnungen - Exzellentes Rentenpotenzial

Zu verkaufen Mietshaus mit Restaurant und 13 Wohnungen - Exzellentes RentenpotenzialEin historisches Gebäude im Herzen von Freiburg? Authentizität, Charme und einzigartiges Potenzial!Dieses prägnante Gebäude verkörpert die Seele der mittelalterlichen Stadt Freiburg aufs Beste. Zwischen Stein und Geschichte verbindet es mit Finesse den Charme der Vergangenheit und den Komfort von heute. Inmitten eines der prestigeträchtigsten Dörfer der Schweiz gelegen, bezaubert es mit seinem zeitlosen Charme, seinen großzügigen Räumen und seinem vielseitigen Potenzial. Mit einer Wohnfläche von etwa 751 m², die sich über vier Ebenen erstreckt, und auf einem schönen Grundstück errichtet, zeichnet sich dieses Anwesen durch eine seltene Konfiguration aus: Ein großzügiger Gewerberaum oder Restaurant mit Terrasse, eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Duplex-Stil mit Charakter, und 11 unabhängige Studios, eine 2-Zimmer-Wohnung, separate Räume, die in einem einzigen Ausnahmehaus vereint sind.Das Objekt liegt auf einem schönen Grundstück in der Nähe des Zentrums von Freiburg und hat von zahlreichen Renovierungen profitiert. Es bietet ein exzellentes Rentenpotenzial dank seiner gemischten Konfiguration und seiner vielseitigen Räume.Das Anwesen besteht unter anderem aus einem Restaurant mit zwei großen Terrassen, Gewerbefläche und Büros, einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Duplex-Stil, einer 2-Zimmer-Wohnung sowie 11 Studios mit Küche und Sanitäreinrichtungen. Das Ensemble wird durch 22 Außenparkplätze ergänzt.Die Wohnungen bieten schöne Räume, viele leicht zu gestaltende Räume, großzügige Wohnbereiche und hochwertige Ausführungen.Dieses Anwesen bietet ein exzellentes Rentenpotenzial, mit Möglichkeit einer zusätzlichen Wertsteigerung. Eine ideale Investition, um Rendite und gewerbliche Nutzung in einem ruhigen und gut erschlossenen Umfeld zu verbinden.Verfügbarkeit: zu vereinbaren<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0224 631 66 612 042 37 612 e3</span>. Möchten Sie dieses Anwesen entdecken und seine Magie erleben?Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besuch zu planen.