Mischgenutztes Ertragsgebäude, vollständig vermietet und 2023 renoviert

Mischgenutztes Ertragsgebäude, vollständig vermietet, renoviert und 2023 umgebaut, bestehend aus einem Hauptgebäude, einem Wohngebäude und einem Nebengebäude für Lagerung/Depot, verteilt auf separate Grundstücke.

Nettokaltmiete CHF 119'100.-/Jahr (31.12.2025), einschließlich 30 Parkplätzen, die den Gewerbeflächen zugeordnet sind. Gewünschter Verkaufspreis CHF 2'350'000.- (Verkauf in eigenem Namen).

Die Anlage umfasst einen Wohnbereich mit 4 Wohnungen, zwei 3,5-Zimmer-Duplexwohnungen und zwei Studios, sowie einen Gewerbereich mit einem Champagnerbar mit Lounge, 8 Zimmern, Gemeinschaftsküche, 4 Badezimmern, Spa-Bereich, konformer Raucherraum, Büro, Lagerräumen und Terrasse für etwa 25 Personen.

Ein Lager/Depot mit etwa 250 m² Grundfläche und Galerie komplettiert das Objekt, mit privatem Außenbereich und großem Garten.

Flächen:

- Nutzfläche ca. 673,85 m²
- Wohnfläche ca. 851,15 m²
- Volumen ca. 2'045 m³
- Hauptgrundstück ca. 1'111 m²
- Nebengrundstück ca. 4'075 m²

Parkplätze: etwa 30 nicht überdachte Außenparkplätze, exklusiv den Gewerbeflächen zugeordnet.

Heizung mit Öl mit Radiatorverteilung.


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