Neuhausen am Rheinfall - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Casa multifamiliare affascinante con unità commerciale in posizione centrale a Wilchingen

A Wilchingen, questa casa multifamiliare affascinante si presenta con due unità residenziali e un'unità commerciale polivalente. La proprietà combina il carattere di una vecchia fattoria con il comfort di vita moderno.La proprietà comprende un appartamento di 7,5 locali di circa 190m² di spazio abitativo, un appartamento di 5,5 locali di circa 130m² di spazio abitativo, e un'unità commerciale di 38m², che è attualmente utilizzata dalla proprietà. Entrambi gli appartamenti sono completamente affittati e forniscono redditi di affitto attraenti.La proprietà è situata su un terreno di 405m² con un giardino ben curato. Cinque posti auto esterni sono disponibili direttamente di fronte alla casa.La casa originariamente costruita nel 1900 è stata completamente ristrutturata nel 1982. Le travi in legno esposte e gli elementi di costruzione tradizionali danno alla proprietà un'atmosfera calda e autentica.La proprietà dispone di balconi e terrazze, di un camino confortevole, e di una posizione tranquilla e familiare. Una stanza ausiliaria spaziosa offre possibilità di utilizzo supplementare come laboratorio, sala hobby o spazio di stoccaggio. Il riscaldamento è assicurato da un riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento.La proprietà è ideale per gli investitori, le abitazioni multigenerazionali, o i proprietari occupanti con un potenziale di affitto o commerciale supplementare.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Travi in legno visibili e locali luminosi • Ampie aree di vita con molta atmosfera • Appartamento di 7,5 locali di circa 190m² di spazio abitativo • Appartamento di 5,5 locali di circa 130m² di spazio abitativo • Unità commerciale di 38m² • 5 x posti auto esterni direttamente di fronte alla casa incl. • Vecchia fattoria con molto charme • Più giardini e aree esterne • Posizione tranquilla e familiare • Entrambi gli appartamenti completamente affittati Ulteriori informazioni possono essere trovate nel dépliant di vendita dettagliato. Si prega di notare che le immagini individuali dell'interno sono state riviste con l'aiuto dell'intelligenza artificiale. La disposizione delle stanze e le dimensioni corrispondono alle condizioni reali. Ristrutturazioni o modernizzazioni • Aumento della zona di seduta 2025 • Progettazione del giardino 2021 • Nuova cucina nell'appartamento 2 nel 2019 • Rinnovamento parziale dei rivestimenti del pavimento nell'appartamento 2 nel 2018 • Nuove finestre con vetro isolante nel 2012 • Ristrutturazione del riscaldamento a pavimento nel 2011 • Rivestimento in legno della zona di seduta nel 2008

Occasione di investimento: Motel con 9 camere per ospiti

In vendita, una proprietà alberghiera/residenziale polivalente con un totale di 9 camere a Basadingen-Schlattingen.La proprietà offre diverse camere, locali comuni e annessi, aree di cucina e servizi igienici, nonché due garage. Il piano esistente comprende camere separate, un soggiorno comune, servizi igienici, doccia, toilette e una terrazza.L'oggetto è in uno stato usato e parzialmente rinnovato o ammodernato e offre un potenziale di sviluppo corrispondente. Il tetto spazioso è particolarmente interessante, che apre ulteriori possibilità di utilizzo, soggetto alle autorizzazioni ufficiali.Un'occasione interessante per gli investitori, gli operatori o gli acquirenti che cercano una proprietà di ospitalità esistente con potenziale di espansione e sviluppo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione centrale a Basadingen • Attività alberghiera stabilita • Nove camere per ospiti attraenti • Bisogno di rinnovo gestibile • Tetto spazioso con potenziale di espansione • Potenziale di resa attraente • Posti di parcheggio pratici • Garage spaziosi Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.