Neuhausen am Rheinfall - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Maison de plusieurs familles charmante avec unité commerciale dans un emplacement central à Wilchingen

À Wilchingen, cette maison de plusieurs familles charmante se présente avec deux unités résidentielles et une unité commerciale polyvalente. La propriété combine le caractère d'une ancienne ferme avec le confort de vie moderne.La propriété comprend un appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie, un appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie, et une unité commerciale de 38m², qui est actuellement utilisée par la propriété. Les deux appartements sont entièrement loués et fournissent des revenus de location attractifs.La propriété est située sur un terrain de 405m² avec un jardin bien entretenu. Cinq places de parking extérieures sont disponibles directement en face de la maison.La maison originellement construite en 1900 a été entièrement rénovée en 1982. Les poutres en bois exposées et les éléments de construction traditionnels donnent à la propriété une atmosphère chaude et authentique.La propriété dispose de balcons et de terrasses, d'une cheminée confortable, et d'un emplacement calme et familial. Une pièce auxiliaire spacieuse offre des possibilités d'utilisation supplémentaires en tant qu'atelier, salle de hobby ou espace de stockage. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec chauffage urbain.La propriété est idéale pour les investisseurs, les logements multigénérationnels, ou les propriétaires occupants avec un potentiel de location ou commercial supplémentaire.Cette propriété offre les points forts suivants : • Poutres en bois visibles et pièces lumineuses • Grandes surfaces de vie avec beaucoup d'atmosphère • Appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie • Appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie • Unité commerciale de 38m² • 5 x places de parking extérieures directement en face de la maison incl. • Ancienne ferme avec beaucoup de charme • Plusieurs jardins et espaces extérieurs • Emplacement calme et familial • Les deux appartements entièrement loués Des informations supplémentaires peuvent être trouvées dans le dépliant de vente détaillé. Veuillez noter que des images individuelles de l'intérieur ont été révisées à l'aide de l'intelligence artificielle. La disposition des pièces et les dimensions correspondent aux conditions réelles. Rénovations ou modernisations • Agrandissement de la zone de sièges 2025 • Conception de jardin 2021 • Nouvelle cuisine dans l'appartement 2 en 2019 • Renouvellement partiel des revêtements de sol dans l'appartement 2 en 2018 • Nouvelles fenêtres avec verre isolant en 2012 • Rénovation du chauffage au sol en 2011 • Revêtement en bois de la zone de sièges en 2008

Occasion d'investissement : Motel avec 9 chambres pour invités

À vendre, une propriété hôtelière/résidentielle polyvalente avec un total de 9 chambres à Basadingen-Schlattingen.La propriété offre plusieurs chambres, des locaux communs et des pièces annexes, des zones de cuisine et des sanitaires, ainsi que deux garages. Le plan d'étage existant comprend des chambres séparées, un salon commun, des lavabos, une douche, des toilettes et une terrasse.L'objet est dans un état utilisé et partiellement rénové ou modernisé et offre un potentiel de développement correspondant. Les combles spacieux sont particulièrement intéressants, ce qui ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires, sous réserve des autorisations officielles.Une occasion intéressante pour les investisseurs, les exploitants ou les acheteurs qui recherchent une propriété d'hébergement existante avec un potentiel d'expansion et de développement. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central à Basadingen • Activité hôtelière établie • Neuf chambres pour invités attrayantes • Besoin de rénovation gérable • Combles spacieux avec potentiel d'expansion • Potentiel de rendement attractif • Places de stationnement pratiques • Garages spacieux Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.