4 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita: Martigny

Complesso alberghiero - uffici - ristorazione

L'immobile è costituito da un complesso immobiliare misto che comprende un ristorante, spazi per uffici, una parte alberghiera con cinque camere per gli ospiti e una sala conferenze integrata. L'insieme è completato da un'area esterna progettata con qualità, che include una piscina e strutture per l'organizzazione di eventi. Sotto il profilo tecnico, l'edificio beneficia di attrezzature recenti e performanti, tra cui un riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e dotato di una funzione di raffreddamento (free cooling). L'edificio presenta un'eccellente prestazione energetica (CECB classe A) e dispone di impianti elettrici conformi alle norme vigenti. L'isolamento acustico è garantito dal triplo vetro sulle facciate esposte, assicurando un buon comfort acustico.Un sistema di videosorveglianza completo equipaggia anche il sito. L'area esterna comprende una piscina riscaldata con filtrazione a sale, dotata di una propria pompa di calore, nonché un locale tecnico di circa 30 m² dedicato alla sua gestione. L'immobile dispone inoltre di circa 45 posti auto esterni, facilitando l'accoglienza di clienti e eventi.Sono stati eseguiti importanti lavori, tra cui la rifacimento completo delle tubazioni, l'installazione di una nuova introduzione d'acqua e la ristrutturazione del tetto e dell'impermeabilizzazione della terrazza, contribuendo alla buona qualità generale dell'edificio.

Lotti commerciali misti

La Compagnie Immobilière du Léman SA è orgogliosa di offrire in vendita diversi lotti misti in un immobile di investimento costruito nel 1990. Questo edificio, situato nel cuore della città di Martigny nel cantone di Valais, beneficia di una posizione ideale e comoda per i residenti locali e i visitatori. L'edificio consiste di 8 piani, con 4 seminterrati che offrono 6 posti auto, un piano arcade al piano terra. Vari uffici su diversi piani. È dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento e soffitto, che garantisce il massimo comfort su tutti i livelli dell'edificio. Inoltre, la sua immediata vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici e a tutte le comodità, come scuole primarie e secondarie, nonché negozi, lo rendono una posizione ideale per i residenti. I lotti consistono di: 6 posti auto in seminterrato 7 locali di deposito 7 arcate 10 uffici Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni.

Immobile misto per investimento!

Questa proprietà di carattere offre una combinazione particolarmente interessante tra attività di ristorazione e reddito da locazione nello stesso edificio. Grazie alla sua configurazione polivalente, si rivolge sia agli investitori alla ricerca di un bene che generi reddito, sia ai professionisti che desiderano sviluppare la loro attività avendo alloggi sul posto. La proprietà si distingue per il suo fascino, i volumi generosi e le diverse possibilità di sfruttamento che offre. Il ristorante di fama beneficia di un'organizzazione che consente di adattare la sua operatività alle diverse esigenze di un futuro proprietario o gestore. Comprende uno spazio caffè conviviale, una sala luminosa che offre un ambiente piacevole ai clienti, nonché una grande sala ricevimenti, ideale per l'organizzazione di eventi privati o professionali. Questa configurazione consente di considerare diversi concetti e modalità di gestione, mantenendo una bella capacità di accoglienza. L'edificio comprende anche diversi appartamenti, che consentono di generare redditi da locazione aggiuntivi. Gli appartamenti possono essere offerti in locazione per un anno o, a seconda del progetto, per locazione a breve termine. Questa diversità offre una certa flessibilità nella strategia di sfruttamento e consente di adattare i redditi agli obiettivi del proprietario. Un seminterrato con diverse cantine e un locale tecnico completa le superfici disponibili. La proprietà beneficia di diversi posti auto, compresi quelli coperti e un garage. Una vasta terrazza completa l'immobile e offre un potenziale interessante per sviluppare l'attività di ristorazione all'aperto, organizzare pasti o immaginare un allestimento complementare al concetto esistente. Un ampio giardino privato offre un ambiente piacevole e diverse possibilità di utilizzo. Questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un investitore immobiliare alla ricerca di un edificio misto con la possibilità di avere diverse fonti di reddito, un professionista che desidera associare attività commerciale e alloggi, o un ristoratore che vuole sviluppare il proprio concetto, permettendogli di vivere e lavorare nello stesso luogo. La configurazione della proprietà, il suo ambiente e la sua vicinanza alle comodità essenziali rafforzano il suo potenziale e consentono di considerare diverse strategie di valorizzazione. A titolo indicativo, i redditi da locazione annuali netti potenziali, stimati sulla base delle condizioni di mercato attuali, potrebbero essere di circa CHF 120'000. La locazione a breve termine può essere considerata anche per gli appartamenti. Questa possibilità offre un'alternativa interessante alla locazione tradizionale e consentirebbe, in alcune configurazioni, di ottimizzare il potenziale di reddito dell'immobile. Con il suo ristorante, gli appartamenti, gli spazi esterni, i posti auto e il potenziale di locazione, questa proprietà presenta una configurazione rara e polivalente. Offre al suo futuro proprietario la possibilità di combinare attività commerciale, reddito da locazione e potenziale di sviluppo, mantenendo una grande libertà nella gestione degli spazi diversi. Un immobile di carattere che offre molte possibilità per un investitore o acquirente alla ricerca di un progetto immobiliare insolito e potente. La documentazione di vendita può essere scaricata direttamente dal nostro sito web omnia.ch.

Edificio misto 2 commercio + 3.5 + 8.5 in duplex

1. Presentazione generale • Tipologia di immobile : Edificio misto (uso probabile: 2 o 3 appartamenti + 2 attività/commerci occupati) • Localizzazione : 1890 St-Maurice, Vallese (quartiere tranquillo) • Numero di piani : 4 2. Descrizione dell'edificio • Stato dell'immobile : Ben mantenuto (buono stato di manutenzione generale) • Tipo di costruzione : Cemento / struttura solida • Tipo di tetto : A due falde • Numero di appartamenti : 2 attività/commerci occupati + 3.5 libero + 8.5 in duplex (totale nell'edificio) possibilità di creare un terzo appartamento trasformando il duplex. • Potenziale segnalato : Molto potenziale, buona ottimizzazione degli spazi, atmosfera luminosa 3. Punti di forza messi in evidenza. • Tranquillità del quartiere • Molto buon potenziale (ristrutturazione, rivalutazione, cambio di destinazione) • Potenziale di locazione: 8.5 +/- 2300/Mese - 3.5 +/- 1300/Mese - Attività/commercio 1250/Mese 2x • Stato di manutenzione generale soddisfacente • Spazi ben ottimizzati • Stanze luminose Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1890-26-1

Edificio polivalente per uso commerciale e artigianale

ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIERRara opportunità che offre un forte potenziale di valorizzazione.Vi proponiamo in vendita questo edificio degli anni '50, situato in posizione ideale e dotato di volumi generosi, nonché numerose possibilità di sfruttamento e trasformazione.Conservato nel suo stato originale, senza ristrutturazioni importanti, questo immobile costituisce una base ideale per un investitore o un portatore di progetto che desidera ripensare e ottimizzare le superfici esistenti. La sua configurazione e gli accessi logistici consentono di considerare diversi usi, nel quadro di un progetto a forte valore aggiunto.DISTRIBUZIONE E SUPERFICIPiano terra - ca. 615 m² SBP- Area di ricevimento clienti con ufficio- WC, cantina e accesso al montacarichi- Ampie aree di stoccaggio- Zona di carico con posti auto- Camere fredde1° piano- Terrazza accessibile tramite il montacarichi- Macchinario dell'ascensore situato sopra il montacarichi- Deposito di ca. 163 m² SBPSemi-interrato - ca. 370 m² SBP- Cantina- Camera fredda equipaggiata con un sistema di raffreddamento a compressori- Locale tecnico- Accesso al montacarichiCOSTRUZIONETetto piano sulla zona di ricevimento, struttura metallica per la zona magazzino e cantina, struttura in legno per il deposito del 1° piano.Lastra in cemento armato tra il semi-interrato e il piano terra.Riscaldamento elettrico e finestre in legno con vetro doppio per la zona di ricevimento e cantina.Informazioni aggiuntive su richiesta.Per richieste di visita: 079 464 11 48.Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch

Edificio di reddito a St-Maurice

Edificio di reddito con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio di reddito rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile che offra reddito locativo stabile e forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, distribuiti come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 superficie commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata ai negozi, ai trasporti pubblici e alle scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix interessante tra residenziale e commerciale • Posizione strategica nel centro città • Reddito locativo attraente • Potenziale di ottimizzazione del reddito SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità e agli assi stradali principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Edificio misto a Chemin-dessous

Nelle immediate alture di Martigny, questa proprietà unica offre molto più di un semplice edificio. Costruito nel 1915 su un lotto generoso di 2'581 m², riunisce sotto un unico tetto un ristorante immediatamente sfruttabile che beneficia di una vista spettacolare sulla valle, tre appartamenti indipendenti, ampi spazi esterni e una capacità di parcheggio particolarmente importante. Dall'edificio, la vista abbraccia Martigny, la pianura del Rodano, le montagne circostanti e in lontananza, fino al Lago di Ginevra. Un luogo con una vera identità! Il piano terra accoglie diversi spazi di ristorazione con atmosfere distinte: - un'area caffè di circa 25 posti - una sala panoramica luminosa di circa 40 posti - una sala da banchetto che può ospitare circa 30 persone, adatta a gruppi, pasti privati, matrimoni, seminari o altri eventi. Le grandi aperture e la posizione dominante dell'edificio sono uno dei suoi principali punti di forza, con un panorama notevole e unico su tutta la valle. Tre appartamenti indipendenti: I piani superiori sono attualmente dedicati all'abitazione e offrono tre appartamenti con ingressi indipendenti e contatori separati. 1° piano Un appartamento composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e servizi igienici separati. 2° piano Un appartamento di dimensioni simili, che offre un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e servizi igienici. 3° piano - mansarda Un appartamento particolarmente accogliente, ristrutturato nel 2016, la cui struttura in legno visibile gli conferisce un carattere notevole. Comprende un ampio spazio di vita con cucina aperta, due camere da letto e un bagno. La proprietà offre così ampie superfici, che consentono di considerare diverse strategie di sfruttamento: reddito da locazione, camere per gli ospiti, alloggio per il personale, occupazione familiare o combinazione di più utilizzi. Un edificio con una ricca storia, ma non congelato nel passato! L'edificio conserva una facciata patrimoniale e una vera identità architettonica, senza essere classificato. Il suo interno offre una libertà interessante per immaginare l'evoluzione del concetto, una ristrutturazione o una nuova destinazione secondo il progetto del futuro proprietario. La sua storia può anche essere documentata attraverso vecchie fotografie e cartoline, che rafforzano il carattere unico del luogo. Aree esterne e parcheggio fuori dalla norma: La proprietà dispone di un'ampia area esterna, che comprende circa 700 m² di giardino. Beneficia anche di una capacità di parcheggio raramente incontrata per questo tipo di proprietà, con circa 30 posti auto esterni, ai quali si aggiungono due box auto. Un vantaggio determinante per attività di ristorazione, eventi o professionali. Una posizione strategica: La proprietà beneficia di un ambiente calmo e dominante, restando a pochi minuti dal centro di Martigny. Una fermata dell'autobus si trova direttamente vicino all'edificio, e l'accesso autostradale è a circa 3 km di distanza. La proprietà riunisce così caratteristiche che raramente si trovano in un unico oggetto: attività commerciale, appartamenti indipendenti, ampi spazi esterni, numerosi posti auto, identità storica e vista panoramica. Sarà adatta sia a un investitore che desidera combinare più fonti di reddito, sia a un imprenditore che cerca un luogo emblematico per sviluppare un progetto alberghiero, gastronomico, di eventi o misto. Una proprietà che merita di essere scoperta sul posto: la vista, i volumi e le possibilità che offre prendono qui una dimensione completamente diversa rispetto alle immagini.

Casa di villaggio con due appartamenti.

Situata a Fully, questa casa in PPE "Mont 24" composta da due appartamenti è ideale per un investimento a rendita locativa. Comprende un appartamento duplex di 4,5 locali oltre a un appartamento di 2,5 locali.Le cucine sono ben equipaggiate e i lavori di ristrutturazione sono stati realizzati con materiali e finiture di qualità. Il tetto è stato completamente rifatto, così come l'isolamento periferico dell'edificio.Situata sulle alture del villaggio, la proprietà beneficia di un ambiente piacevole. Sono disponibili parcheggi pubblici nelle vicinanze. Una stanza tecnica nonché cantine completano questa proprietà.Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori alla ricerca di una proprietà con buon potenziale locativo. • Ideale per investitori • Centro del villaggio, tranquillità assoluta • Tetto nuovo • Appartamenti ristrutturati e affittati • Disponibile presto

Saxon (VS) -- edificio di 11 unità, rendimento lordo 6,5%

Edificio ad uso di rendita di undici unità situato nel centro di Saxon, comune vallesano della piana del Rodano tra Martigny e Sion. L'insieme è composto da nove appartamenti, una camera indipendente e una superficie commerciale al pianterreno. Costruito negli anni '60, è interamente affittato e non conosce alcuna vacanza. Due unità sono state riaffittate nel 2026 a condizioni superiori. Reddito locativo annuale: circa CHF 118'000, spese incluse Rendita lorda: circa 6,5% Tasso di occupazione: 100% Vendita in blocco. Prezzo su richiesta. Dossier completo su richiesta.

Edificio esistente di 7 appartamenti + Progetto di una hall artigianale a E

Situato nel cuore della grande comunità di Evionnaz, direttamente sulle rive del Rodano, questo edificio risalente alla prima metà del 20° secolo è costruito su 5 parcelle con una superficie totale di 2'484m2. È da notare che una delle cinque parcelle di 1'732m2 è adatta per una hall o box. Pertanto, sarebbe del tutto possibile creare box, questo sviluppo potrebbe aumentare il reddito netto annuo di CHF 50'000.00 a CHF 70'000.00. Questa proprietà, che dispone di 7 appartamenti che vanno da un loft di 1,5 stanze a un triplex di 4,5 stanze, offre la seguente situazione di affitto lordo al 01.05.2021:ALLEGATO - 3,5 stanze di 59,02m2, terrazza di 16m2 con giardino - AFFITTATOPIANO TERRA - 4,5 stanze in triplex di 108,02m2, terrazza di 66,11m2 con annesso - AFFITTATOPIANO TERRA - 3,5 stanze in duplex di 73,05 m2 - AFFITTATOPIANO TERRA - 2,5 stanze di 39,22, terrazza di 64 m2 con annesso - AFFITTATO1° PIANO - 2,5 stanze in duplex di 92,08m2 - AFFITTATO2° PIANO - 2,5 stanze in duplex di 77,31m2 - AFFITTATOMANSARDA - Loft di 1,5 stanze di 71,45m2 con idromassaggio - AFFITTATO2 posti autoTOTALE: circa 795 m2 di spazio abitabile Affitto netto mensile se completamente affittato: CHF 7'870.00 Affitto netto annuo: CHF 94'600.00 7 appartamenti sono attualmente affittati.7 posti auto disponibili.

Edificio ad uso misto -- 11 unità, 5,57% rendita lorda, Saxon (VS)

Edificio ad uso misto di undici unità situato nel centro di un comune vallesano della pianura del Rodano, a due passi da negozi, stazione ferroviaria e accesso autostradale.L'edificio è composto da dieci monolocali distribuiti sui piani e da una superficie commerciale al pian terreno, sfruttata come caffetteria-ristorante. L'intero edificio è completamente locato, senza alcun vuoto.Il reddito locativo ammonta a circa CHF 123'000 all'anno, comprese le spese, il che rappresenta un rendimento lordo del 5,57%. L'edificio è dotato di una pompa di calore e le sue facciate sono state recentemente rinnovate.Vendita come unico lotto. Indirizzo, riferimenti catastali e documenti della pratica disponibili su richiesta.

Edificio di rendita

Un edificio di rendita con grande potenziale, che combina serenità, qualità e prestazioniSituato nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, beneficia della vicinanza immediata a negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendolo un'opportunità rara sul mercato degli investimenti immobiliari. La sua posizione strategica garantisce un'attrattiva duratura per gli inquilini e una stabilità locativa eccellente.L'edificio è composto da 8 appartamenti, uno spazio commerciale e 12 posti auto esterni, offrendo una diversificazione ideale dei ricavi. È stato completamente rinnovato nel 2011 e da allora è stato mantenuto con cura e costanza, garantendo un ottimo stato generale e limitati investimenti futuri.I lavori di rinnovamento sono stati eseguiti con particolare cura, privilegiando materiali di qualità e soluzioni sostenibili. Ogni appartamento è stato progettato per offrire spazi funzionali, luminosi e piacevoli da abitare, con finiture accurate che combinano comfort moderno e fascino dell'architettura esistente.Lo spazio commerciale, ben posizionato e facilmente accessibile, rappresenta un ulteriore vantaggio in termini di resa e dinamismo economico, mentre i numerosi posti auto costituiscono un reale vantaggio competitivo nel settore.Questo edificio è adatto sia per investitori esperti che desiderano consolidare il loro portafoglio, sia per nuovi acquirenti che cercano un investimento sicuro con rendite attraenti, stabili e sostenibili.La posizione dell'edificio offre un ambiente pacifico e rimane vicino a varie comodità e servizi. Ecco una panoramica dei dintorni: Supermercati e negozi di generi alimentari : Supermercati ben forniti e negozi di generi alimentari locali si trovano a pochi minuti di auto dalla Route du Chavalard, offrendo una varietà di prodotti alimentari e articoli per la casa. Panetterie e pasticcerie : Panetterie artigianali che offrono pane fresco, pasticcerie e dolci sono anch'esse accessibili nelle vicinanze per soddisfare le vostre esigenze di pane. Fermate dell'autobus : Le fermate dell'autobus si trovano vicino alla Route du Chavalard, offrendo collegamenti pratici con diverse parti di Fully e delle città vicine. Stazione ferroviaria più vicina : La stazione ferroviaria più vicina si trova a pochi minuti di auto, offrendo collegamenti ferroviari per Martigny, Sion e altre destinazioni. Scuole : Scuole primarie e secondarie si trovano nella zona, offrendo opzioni educative per le famiglie con bambini. Servizi sanitari : Studi medici, farmacie e cliniche mediche sono anch'essi accessibili nelle vicinanze, garantendo una assistenza sanitaria di prossimità per i residenti.