Einsiedeln - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Area commerciale rappresentativa con terreno edificabile e appartamento in mansarda di 5,5 locali

In una posizione eccezionalmente ben collegata a Glarus, questa area commerciale eccezionale si presenta come un investimento ideale per investitori visionari, sviluppatori di progetti e aziende con esigenze elevate in termini di spazio, infrastrutture e possibilità di sviluppo. Un elemento particolarmente degno di nota si trova al di sopra delle aree commerciali: Nel sottotetto dell'officina, c'è un appartamento in mansarda di 5,5 locali supplementare con una superficie abitabile di circa 210 m². La superficie di terrazza impressionante associata, di circa 285 m², circonda generosamente l'appartamento e crea un sentimento di vita unico con una vista spettacolare sulla montagna del Schilt e sul paesaggio montuoso circostante. Questa proprietà offre i seguenti elementi: • Appartamento in mansarda di 5,5 locali con circa 210 m² di superficie abitabile per 1.500.000 franchi svizzeri, esclusi. • Sala riunioni di alta qualità per fino a 12 persone con attrezzatura moderna • Proprietà commerciale spaziosa con un potenziale di sviluppo significativo • Tubo già preparato per una eventuale installazione di ascensore • Posibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti commerciali • Sala espositiva rappresentativa con oltre 1.000 m² di spazio • Spazi di ufficio e di ricevimento moderni e rappresentativi • Cafeteria o bar spazioso con un carattere di soggiorno • Terreno edificabile supplementare (con strutture esistenti) di circa 2.684 m² • Halle di parcheggio polivalente con aree spaziose • Parcheggio sul tetto e stand coperti supplementari disponibili • Studio di fattibilità e progetto preliminare già disponibili • Sale riunioni e cafeteria o bar • Architettura moderna con grandi facciate vetrate • Oggetto di investimento attraente con un potenziale di espansione • Combinazione di alloggio e spazio commerciale possibile • Circa 285 m² di superficie di terrazza circondante • Vista da sogno sulla montagna del Schilt • A soli circa 45 minuti da Zurigo • Visibilità elevata e posizione strategica • Aree di parcheggio e deposito spaziose • Spazi di ufficio e di ricevimento moderni • Installazione di lavaggio integrata disponibile • Spazio per circa 25 veicoli Non perdete questa opportunità - una casa creata con cuore e mente vi aspetta!

Casa residenziale e commerciale con grande potenziale di sviluppo nel cantone di Zug

Questo grande edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1998, si trova nell'idillico Neuheim, a soli 7-10 minuti in auto da Baar e Zug. DISTRIBUTIONE - 2°/3° piano casa unifamiliare 7,5 locali di circa 208 m² - 1° piano spazio commerciale (potenziale abitativo) di circa 251 m² - Piano terra spazio commerciale/negozio (potenziale abitativo) di circa 245 m² - Seminterrato deposito/cantina di circa 156 m² - 4 posti auto sotterranei - 7 posti auto esterni CARATTERISTICHE PARTICOLARI - Posizione tranquilla con bella vista - Casa unifamiliare 7,5 locali di alta qualità e di grandi dimensioni - Terreno di 1278 m², al punto più alto con vista sul lago e sulle montagne - 860 m² di spazio utilizzabile in modo flessibile - Volume di edificio di 4152 m - 11-23 posti auto/salone - Prato anche adatto all'allevamento di animali POTENZIALITÀ DI SVILUPPO Scenario di ristrutturazione in casa multifamiliare: Grande casa unifamiliare più 4 appartamenti e locazione - Rendita lorda di circa il 3,8% Scenario di grande casa unifamiliare più ristrutturazione in 4 appartamenti con vendita in proprietà per piani - Potenziale di profitto di circa CHF 1'850'000.- Scenario di grande casa unifamiliare più spazio commerciale e/o uffici su 2-3 piani Vivere e lavorare nella propria casa Scenario di villa con 2 appartamenti - Potenziale di profitto di circa CHF 1'900'000.- Scenario di villa con collezione di auto fino a 23 auto nella/con la propria casa Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi e ti invieremo la documentazione di vendita. Questa proprietà si trova nella piccola comunità rurale di Neuheim nel cantone di Zug. Il posto si caratterizza per la sua posizione tranquilla e naturale, ma offre allo stesso tempo una buona connessione alle città economicamente forti di Zug e Baar. Il vicinato è caratterizzato da case unifamiliari e edifici multifamiliari più piccoli. Neuheim offre un'infrastruttura di base per le esigenze quotidiane, tra cui una scuola elementare, un negozio di alimentari e ristoranti.

Casa residenziale e commerciale con potenziale di aumento di valore! Investite ora in una posizione di prim'ordine nel cuore della Svizzera.

Posizione, posizione, posizione - questa opportunità non si ripresenterà. Nel cuore della posizione molto richiesta e del nodo di trasporto Goldau, gli investitori hanno l'opportunità rara di acquisire una casa multifamiliare completamente affittata con un'attività commerciale integrata e posti auto esterni, un garage sotterraneo e una grande riserva di terreno edificabile (WG3) con un potenziale di aumento di valore significativo. Una base ideale per un investimento sostenibile in una regione molto richiesta che non si ripresenterà presto!La casa residenziale comprende dieci unità abitative con superfici abitabili comprese tra 75 e 108m². Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone/terrazzo o di una superficie esterna privata, nonché di un'orientamento attraente con una vista lontana sui bei dintorni e le montagne. Gli appartamenti sono ben mantenuti e, con la loro posizione naturale, offrono le migliori condizioni per una commercializzazione o una locazione di successo.Integrata nella casa multifamiliare si trova una concessionaria automobilistica stabilita con un'officina. La vasta superficie esterna per i veicoli è completata da posti auto esterni supplementari per gli inquilini e i visitatori.Un grande garage sotterraneo con 17 posti auto completa l'offerta unica.Questo è offerto da questa casa multifamiliare con attività commerciale integrata:1° e 2° piano + mansarda, superficie abitabile 1040m2: • 10 appartamenti + mansarda, • 5 x 3,5 locali, 4 x 4,5 locali, 1 x 5,5 locali di circa 75m2 a 108m2 • Ogni unità con balcone o superficie esterna privata Piano terra, superficie abitabile 432m2: • Concessionaria automobilistica stabilita con officina e superfici esterne spaziose e pavimentate Seminterrato • Locali annessi per uso commerciale, cantine, lavanderia, locali tecnici e rifugio • Garage sotterraneo con 17 posti auto Riserva di terreno edificabile esclusiva con potenziale di sviluppo supplementare di 1691m2 (WG3) • CHF 3 000 000 Sarei felice di fornirvi i documenti di progetto completi e di informarvi personalmente sul potenziale di sviluppo di questa proprietà di investimento attraente. Mi auguro del vostro contatto.