Investimento centrale Burgdorf
Gioiello di rendita a Burgdorf: vivere, lavorare e investire in una posizione di primo piano! Stai cercando un'opportunità di investimento sostenibile con una domanda sicura? Nel mezzo della città prospera di Burgdorf, in una posizione centrale ineguagliabile, questa proprietà unica e polivalente ti aspetta. A soli 300 metri dalla stazione ferroviaria, questo oggetto costruito nel 1987 combina con successo il soggiorno e il lavoro sotto un unico tetto e promette un rendimento stabile e sicuro per il futuro.Questa proprietà offre un mix perfetto di usi e una flessibilità massima nella zona mista 3b provata.Il seminterrato ospita un imponente caveau affittato, che conferisce all'oggetto un carattere storico unico e un potenziale di locazione supplementare.Piano terra - La carta di visita: Tre spazi commerciali ben visibili con facciate di negozio generose servono attualmente da negozio per i rivestimenti del pavimento, da studio moderno o da centro culturale - la base flessibile è ideale per diversi inquilini e assicura un flusso di cassa costante.Piano superiore 1 & 2: Le otto unità residenziali sono accessibili comodamente via due scale separate. Offrono una varietà attraente di appartamenti che rispondono alle esigenze di diversi gruppi di inquilini: L'offerta va dagli studi di una stanza pratici e dagli appartamenti di 2,5 stanze efficienti agli appartamenti familiari spaziosi di 4,5 stanze dotati di gallerie. In particolare, gli appartamenti mansardati impressionano con i loro soffitti alti aerei.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Posizione centrale e molto richiesta • 10 posti auto (4 con diritto di parcheggio) • Offerta residenziale diversificata: da 1 a 4,5 stanze • Infrastruttura pratica: locali del seminterrato, lavanderia, locale per biciclette • 3 unità commerciali al piano terra per una presentazione ideale • Investimenti che aumentano il valore: diverse ristrutturazioni, modernizzazioni in diversi appartamenti Sfrutta l'opportunità di rafforzare il tuo portafoglio con questo investimento polivalente e sostenibile in una delle migliori posizioni di Burgdorf!Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni.
Franziska Zimmermann
Immobilienberaterin
Ristorante Bahnhöfli - una proprietà con diverse fonti di reddito
Centrale e meglio accessibile, non esiste Puoi entrare nell'edificio direttamente dalla piattaforma della stazione ferroviaria di Hindelbank. Con una frequenza di mezz'ora, puoi raggiungere Berna in 14 minuti e Burgdorf in 7 minuti. Inoltre, numerosi parcheggi sono disponibili direttamente davanti all'edificio. Ristorante, appartamento 3,5 locali, studi e sistema PV Il Ristorante Bahnhöfli dà il nome all'edificio, ma la proprietà ha molto più da offrire. Il ristorante si estende su tutto il piano terra con una sala da pranzo, una pista da bowling e le sue stanze annesse. Inoltre, un meraviglioso scantinato a volta per le grandi feste e un Sääli al piano superiore per le piccole celebrazioni sono inclusi. Nell'annesso classificato alcuni anni fa, sono stati costruiti quattro studi confortevoli. Due altri studi sono situati al piano superiore dell'edificio principale. L'offerta residenziale è completata da un enorme appartamento 3,5 locali al piano superiore. Con una produzione annuale di circa 23 MWh, il sistema fotovoltaico in tetto installato nel 2017 fornisce redditi supplementari. Ristorante con potenziale di riutilizzo Più di 40 anni fa, i locali del ristorante sono stati rinnovati in modo globale per l'ultima volta. Di conseguenza, c'è ora un bisogno di rinnovamento più grande. È un'occasione ideale per considerare un riutilizzo. La posizione direttamente alla stazione con numerose possibilità di parcheggio è anche eccellente per un utilizzo futuro come ufficio, studio, negozio o sale di formazione. Solo l'anno dell'edificio è vecchio Negli ultimi dieci-vent'anni, molto è stato investito nella proprietà. Oltre ai lavori di pittura esterni, tutte le finestre, il sistema di riscaldamento, le due caldaie, i bagni, le cucine e la maggior parte dei rivestimenti del pavimento sono stati sostituiti. Un acquisto che rende Attualmente, un potenziale di reddito di circa 95 000 CHF all'anno può essere atteso, e quindi un rendimento lordo di oltre il 6 per cento. Interesse suscitato? Non esitate a richiedere la documentazione di vendita dettagliata al nostro team o a sollecitare un appuntamento di visita. Siamo anche a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande.
Vivere e lavorare con un potenziale di sviluppo attraente
Questa casa colonica caratteristica di Bigenthal combina charme storico, opzioni di utilizzo polivalenti e potenziale di sviluppo attraente. Con quattro appartamenti, un'area commerciale spaziosa e numerose stanze secondarie, la proprietà offre condizioni ideali per gli investitori, gli imprenditori, le aziende artigianali o i lavoratori autonomi che desiderano combinare abitazione e lavoro in un unico luogo. La proprietà si estende su quattro piani e colpisce per le sue opzioni di utilizzo diverse. Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali e un'area commerciale spaziosa, che è attualmente vacante e ideale come laboratorio, studio, deposito, area di vendita o per mettere in atto la propria attività. Al piano superiore, c'è un altro appartamento di 3,5 locali, nonché il primo livello di un appartamento duplex spazioso di 5 locali e di un appartamento-mansarda di 4,5 locali. Il tetto completa le due unità residenziali e offre uno spazio di vita supplementare con molto carattere. Nel seminterrato, c'è una stalla, stanze tecniche e altre stanze di svago, deposito e lavoro. Queste offrono uno spazio supplementare per il commercio, il deposito di materiali o idee di utilizzo individuali. Un valore aggiunto particolare risiede nella localizzazione nella zona mista. Ciò apre prospettive interessanti per le estensioni future, gli utilizzi commerciali supplementari o lo sviluppo delle aree esistenti. Soprattutto per gli artigiani e gli imprenditori che cercano il proprio laboratorio, spazi di deposito o sale d'azienda, la proprietà offre condizioni eccellenti. Il terreno spazioso di 1.623 m² crea uno spazio libero supplementare per il parcheggio, le strutture di giardino o altre opzioni di utilizzo. Due garage e numerose aree di parcheggio esterne completano perfettamente l'offerta. Bigenthal combina una vita naturale con una buona accessibilità. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili e assicurano una grande praticità quotidiana. I punti salienti in un colpo d'occhio : ? Quattro appartamenti con un mix di utilizzo attraente ? Area commerciale spaziosa con opzioni di utilizzo polivalenti ? Localizzazione nella zona mista con un potenziale di sviluppo supplementare ? Ideale per gli imprenditori, le aziende artigianali e i lavoratori autonomi ? Possibilità di combinare abitazione e lavoro in un unico luogo ? Stalla, nonché stanze di svago, laboratorio e deposito disponibili ? Terreno spazioso di 1.623 m² ? Due garage e numerose aree di parcheggio esterne ? Charme storico con opzioni di utilizzo polivalenti ? Localizzazione naturale a Bigenthal con una buona accessibilità Un'occasione rara per gli investitori e gli imprenditori che cercano una proprietà polivalente con uno spazio di vita, aree commerciali e un potenziale di sviluppo a lungo termine. Organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi e scoprite le numerose possibilità di questa proprietà speciale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATI A UNA VISITA ? ISCRIVETEVI : https://neho.ch/b/3513-26-1
Noel Bigler
Immobilienmakler
Proprietà locativa attraente nel centro del villaggio
Punti salienti • Edificio residenziale e commerciale ad uso misto (commerciale al piano terra e al 1° piano, appartamento al 2° piano, soffitta che può essere ampliata, camere pratiche incluse toilette nel seminterrato) • 2 posti auto coperti (ricovero) e 8 non coperti posti auto (all'esterno) • Posizione centrale con ottime connessioni regionali • Prossimità immediata alla stazione e all'asse di traffico principale • Posizione attraente sull'Emme direttamente sulla zona di svago • Buone condizioni per una locazione sostenibile grazie al mix di usi e all'accessibilità eccellente La proprietà è un edificio residenziale e commerciale ad uso misto. L'edificio, costruito nel 1922 e completamente ristrutturato nel 2011, si trova in una posizione centrale all'interno del comune, a prossimità immediata alla stazione e all'asse di traffico regionale principale.La proprietà comprende locali commerciali al piano terra e al 1° piano. Questo dispone di una piccola cucina e di una cella umida. Un appartamento moderno e accogliente si trova al 2° piano con una loggia. Al di sopra si trova la soffitta, che potrebbe essere ampliata. Il pavimento della soffitta è isolato. I locali commerciali sono riscaldati in modo diverso, ovvero con radiatori, convettori e riscaldamento a pavimento.Questo mix di usi offre una combinazione interessante di uso residenziale e commerciale e crea una base solida per una locazione sostenibile.La posizione si caratterizza per una buona accessibilità, sia con i trasporti pubblici che con il trasporto individuale, il che offre condizioni-cadre particolarmente vantaggiose per gli usi commerciali. Allo stesso tempo, gli abitanti e gli utenti della proprietà beneficiano della prossimità immediata all'Emme, che, con i suoi sentieri e zone di svago, rappresenta una zona di svago attraente.Nel complesso, la proprietà si presenta come un edificio residenziale e commerciale in posizione di pregio e offre così condizioni interessanti per un uso a lungo termine e rendite stabili.
Un luogo per visionari: sala commerciale con abitazione esclusiva
Proprietà commerciale attraente con parte residenziale e potenziale di sviluppo - investimento di capitale idealeUn luogo dove le visioni diventano realtàVivere, lavorare, investire - al livello più alto - dove lo spazio incontra le possibilitàAlcune proprietà sono funzionali.Altre sono belle.E poi ci sono quegli oggetti rari che sono più:Un luogo dove le idee crescono, le aziende sono fondate e la vita si svolge. Questa proprietà eccezionale a Recherswil combina esattamente questo -La generosità, la qualità e la libertà di impresa in una forma che è a malapena trovata oggi. Lavorare con prospettiva - la vostra visione ottiene spazioGià entrando nell'imponente hall commerciale, diventa chiaro:Qui non si tratta di restrizioni, ma di possibilità. Spazi ampi, soffitti alti, infrastruttura ben pensata - un luogo che ispira e che funziona in modo efficiente.Sia che si tratti di produzione, logistica o lavoro creativo - qui avete lo spazio per portare la vostra azienda al livello successivo. • Area di hall spaziosa con circa 6 m di altezza della stanza • Consegna diretta via più porte di camion • Uffici luminosi per l'organizzazione e il contatto con i clienti Un luogo di lavoro che non limita - ma ispira. Vivere con carattere - ritiro al livello più alto (fonte di reddito aggiuntiva) • Appartamento 4,5 locali moderno • Costruzione di alta qualità • Stanze luminose, piano d'appartamento contemporaneo Attraente per le famiglie o gli esecutiviAffittabile separatamente per redditi aggiuntivi stabili Al di sopra dell'agitazione della vita quotidiana, si apre un mondo completamente diverso:Stanze inondate di luce, linee chiare e un'atmosfera che esala calma e qualità. L'appartamento è più di un semplice luogo di ritiro - è un foyer con stile, generosità e vita privata. • Area di vita aperta con architettura moderna • Cucina di alta qualità come punto di incontro centrale • Camere da letto spaziose con molta luce del giorno • Bagno elegante e disposizione delle stanze ben pensata Perfetto per le persone che vogliono connettere consapevolmente il lavoro e la vita. Un investimento che pensa al futuroQuesta proprietà convince non solo sul piano emozionale ma anche strategico:La combinazione dell'uso commerciale e residenziale crea una base stabile e possibilità di uso diversificate.Punti salienti dell'investimento in un colpo d'occhio: • Combinazione dell'uso commerciale e residenziale (diversificazione dei rischi) • Usabilità elevata per i terzi (logistica, produzione, servizi) • Stato nuovo (costruito nel 2013) - costi di manutenzione bassi • Potenziale di espansione grazie alla parcelle vicina • Posizione attraente con buona accessibilità Idoneo per gli investitori, gli imprenditori o le forme miste (uso personale + rendita) Potenziale di rendita e di uso - questa proprietà offre diverse strategie per ottimizzare i rendimenti:1. Locazione totale (bene locativo classico) • Hall commerciale - domanda stabile nel settore delle PMI • Appartamento - rendita aggiuntiva attraente Combinazione che consente flussi di cassa stabili con inquilini diversificati 2. Uso parziale personale + locazione • Uso personale dello spazio commerciale • Locazione dell'appartamento...
Casa residenziale e commerciale di 3 camere con charme, Oeschenbach - in vendita
costruzione in fila polivalente del 1880 in una posizione visibile a Oeschenbach: questa casa residenziale e commerciale combina un appartamento di 3 camere confortevole al piano superiore con ampi spazi commerciali / di utilizzo a livello del suolo - ideale per mestieri, studi, deposito o un negozio di fattoria. Giardino e terrazza creano spazi di vita piacevoli; la localizzazione in pendio tranquilla sottolinea il fascino rurale.Fatti in un colpo d'occhio • Indirizzo: Hauptstrasse 23, 4943 Oeschenbach BE • Appartamento: 3 camere, 1 bagno, superficie abitabile netta di circa 96,8 m² (piano superiore) • Superficie commerciale / di utilizzo: circa 227 m² al livello del suolo e secondario • Terreno: 562 m² | Giardino: circa 181 m² | Terrazza: disponibile • Volume dell'edificio: circa 2062 m (casa) • Impianto di congelamento separato: costruito nel 1960, circa 126 m - ideale per la produzione / deposito • Riscaldamento: olio, distribuzione del calore via radiatori • Zona: zona agricola; utilizzo / adattamenti secondo il permesso • Caratteristiche: tranquillo, leggera pendenza, giardino, terrazza • Disponibilità: su richiesta • Prezzo di acquisto: CHF 495000 Localizzazione e accessibilità • Trasporto pubblico: autobus postale orario per Huttwil; da lì BLS a intervalli di 30 minuti per Langenthal / Lucerna • Auto: A1 (uscita Niederbipp) raggiungibile in circa 25 minuti • Negozio / scuole: Huttwil circa 10 minuti, Langenthal 20-25 minuti Particolarmente adatto per • Abitazione e lavoro, marketing diretto, mestieri, studio, piccole imprese Interessato? Organizza una visita - ti mostreremo le possibilità sul posto.
