Casa multifamiliare nel cuore di Basilea vicino al Reno (affittata al 100% rendimento del 6%)
La proprietà dispone di 15 stanze singole (stanze per studenti) su 4 piani e di un'attività gastronomica.Inoltre: La proprietà può essere ampliata di due piani aggiuntivi.Offerta di locali:Seminterrato à 74m2- Locali di cantina per il custode e il ristorante- locale hobby sviluppato (affittato)Piano terra à 88m2:- Ristorante- Cortile interno e giardino sul retro1° piano à 86m2:- 4 stanze singole2° piano à 86m2:- 5 stanze singole3° piano à 86m2:- 5 stanze singole4° piano à 60m2- può essere sviluppatoCortile sul retro à circa 80m2Gli studenti condividono una cucina comune al primo piano.I bagni sono situati ai piani rispettivi.La proprietà dispone di un cortile sul retro e di un piccolo giardino.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visita.Ci auguriamo della tua telefonata o della tua richiesta di contatto online.
Uffici e proprietà commerciale con potenziale di ampliamento a Kägen
Nella zona industriale situata in modo conveniente "Kägen", vendiamo questa proprietà locativa con potenziale.L'edificio di uffici e commerciali di 36 anni è sempre stato mantenuto. L'edificio, progettato in un'architettura commerciale funzionale e chiaramente strutturata, è caratterizzato dalla facciata curva con la scala vitrata. La proprietà ben curata comprende cinque piani (seminterrato, piano terra, 1°-3° piano) con circa 840 m2 di spazio utilizzabile ciascuno e dispone di 54 posti auto - 25 posti auto nel seminterrato e 29 posti auto esterni. Una grande parte dello spazio locativo è stata convertita in uffici, e l'uso come spazio commerciale, industriale, di dettaglio e sportivo è anche consentito.Un ampliamento dell'edificio fino a un massimo di 25 metri è consentito (attualmente 16m).Il terreno si trova in un'area di diritti di costruzione. Il proprietario si assume il pagamento degli interessi per voi per i primi due anni.Il rendimento lordo è del 6,25 per cento in locazione completa e dopo la detrazione degli interessi dei diritti di costruzione.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Siamo felici di fornire ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di visita.
Viel Potenzial: Haus mit flexiblen Nutzungs- und Ausbauoptionen
Direkt an der idyllischen Birs gelegen, in der charmanten Gemeinde Grellingen, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Grundstück mit zwei zusammenhängenden Parzellen und einer Gesamtfläche von 1'819 m². Die naturnahe Umgebung, die ruhige Lage sowie das angrenzende eigene Waldstück verleihen diesem Angebot einen einzigartigen Charakter und machen es zu einer seltenen Gelegenheit.Die bestehende Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käuferinnen und Käufern mit Vision vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob die Wiederbelebung des bestehenden Gebäudes mit seinem ursprünglichen Charme oder die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Bereits heute besteht die Möglichkeit, vier Wohneinheiten zu realisieren, da jede Einheit über einen separaten Zugang verfügen könnte. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Projektentwickler.Das grosszügige Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit weitläufigem Umschwung bis hin zur Entwicklung eines spannenden Wohnprojekts mit mehreren Einheiten. Die direkte Lage an der Birs sowie die naturnahe Umgebung schaffen dabei eine besondere Wohnqualität.Highlights der Liegenschaft • Direkte Lage an der idyllischen Birs • Zwei zusammenhängende Parzellen mit insgesamt 1'819 m² Grundstücksfläche • Eigenes Waldstück inklusive • Ruhige und naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre • Bestehende Liegenschaft mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten • Potenzial zur Realisierung von vier Wohneinheiten • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren • Seltene Kombination aus Natur, Lagequalität und Entwicklungspotenzial Diese seltene Gelegenheit vereint Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohn- oder Anlageideen.Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.Located directly on the idyllic River Birs in the charming municipality of Grellingen, this exceptional property features two contiguous plots with a total area of 1,819 m². The natural surroundings, the quiet location and the adjacent private woodland give this offer a unique character and make it a rare opportunity.The existing property is in need of renovation and offers buyers with vision a wide range of possibilities for realizing individual living ideas. Whether reviving the existing building with its original charm or realizing an attractive new-build project - there are numerous prospects here.There is already the possibility of creating four residential units, as each unit could have a separate entrance. This makes the property suitable for owner-occupiers as well as investors or project developers.The spacious plot opens up a wide range of potential uses: from the construction of a new single-family home or apartment building with extensive grounds to the development of an exciting residential project with several units. The direct location on the Birs and the natural surroundings create a special quality of living.Highlights of the property • Direct location on the idyllic Birs • Two contiguous plots with a total plot area of 1,819 m² • Includes its own woodland • Quiet and natural surroundings with plenty of privacy • . plenty of privacy • Existing property with attractive development opportunities • Potential to build four residential units • Multiple possible uses for owner-occupiers or...
EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE CON POTENZIALE NEL CUORE DI ETTINGEN
Questo invitante condominio nel pittoresco comune di Ettingen offre un’opportunità unica per investitori e famiglie.Con una generosa superficie abitativa di 160 m² e ulteriori 84 m² di spazio utilizzabile questa casa colpisce per la funzionale disposizione degli ambienti e la praticità.La casa è stata costruita nel 1967 e ha un affidabile sistema di riscaldamento a gas.Un parcheggio esterno offre un comodo accesso e la cantina esistente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.La moderna cucina è dotata di lavastoviglie, che facilita la vita quotidiana. Ettingen è nota per la sua affascinante atmosfera e la sua vicinanza alla natura, ideale per passeggiate e attività di svago all'aperto.Questa proprietà è perfetta per chiunque voglia vivere in un quartiere tranquillo, ma ben collegato Questo invitante condominio nel pittoresco comune di Ettingen offre un’opportunità unica per investitori e famiglie.Con una generosa superficie abitativa di 160 m² e ulteriori 84 m² di spazio utilizzabile questa casa colpisce per la funzionale disposizione degli ambienti e la praticità.La casa è stata costruita nel 1967 e ha un affidabile sistema di riscaldamento a gas.Un parcheggio esterno offre un comodo accesso e la cantina esistente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.La moderna cucina è dotata di lavastoviglie, che facilita la vita quotidiana. Ettingen è nota per la sua affascinante atmosfera e la sua vicinanza alla natura, ideale per passeggiate e attività di svago all'aperto.Questa proprietà è perfetta per chiunque voglia vivere in un quartiere tranquillo, ma ben collegato Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00117 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.
Proprietà residenziale e commerciale rappresentativa in una posizione centrale eccellente
Ottimo oggetto di investimento nel cuore di Arlesheim(opzionale = utilizzo delle unità residenziali per uso personale)La proprietà è situata nel mezzo della bella vecchia città di Arlesheim. Il Bachweg è una connessione pedonale tra la stazione del tram e la piazza del villaggio e si trasforma in una strada laterale calma e poco frequentata dopo il lavoro. I trasporti pubblici, la posta, le banche, le diverse strutture commerciali e le offerte di servizio sono a distanza di cammino. Gli inquilini delle unità residenziali e i clienti dello spazio commerciale beneficiano dei vantaggi della posizione centrale dell'edificio residenziale e commerciale e delle possibilità di parcheggio direttamente alla casa.L'edificio di cinque piani, composto da locali commerciali con ingresso separato (circa 530 metri quadrati di spazio utilizzabile) e da due appartamenti in duplex (190 metri quadrati e 195 metri quadrati di superficie abitabile), si presenta in un ottimo stato strutturale, che è attestato da investimenti costanti e da una manutenzione impeccabile. Il parcheggio sotterraneo è collegato alla casa e può essere raggiunto via la strada di accesso a Mattenhofweg via il garage della proprietà vicina.Lo spazio commerciale con le sale infrastrutturali associate, come l'ufficio, il magazzino e i locali del personale, si estende su un totale di tre piani, che sono internamente collegati da una scala. In caso di necessità, l'ascensore disponibile nella scala generale può essere utilizzato, che va dal 1° seminterrato/AEH al livello di ingresso dei due appartamenti al 2° piano superiore.I piani dell'edificio delle unità residenziali si estendono a est e a ovest sui tre piani superiori della proprietà. Il programma di stanze con 5,5 e 6,5 stanze, due celle umide (di cui una con sauna) e una loggia idilliaca tagliata nella facciata di pendio di oltre 3,50 metri di altezza (isolata), impressiona con un concetto di utilizzo generoso e variabile. Le due unità sono state rinnovate l'anno scorso, l'appartamento est è stato addirittura completamente modernizzato con una nuova cucina, nuove celle umide e altro.Ognuna delle tre unità di locazione ha un posto auto nel parcheggio sotterraneo e un compartimento di cantina che le è attribuito. Lo spazio di parcheggio per biciclette può essere utilizzato congiuntamente. La sala del contenitore coperta situata nella zona esterna serve lo spazio commerciale per una eliminazione dei rifiuti appropriata.
Proprietà residenziale e commerciale versatile con storia
In una posizione centrale a Grellingen, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta con molto carattere e diverse possibilità di utilizzo. L'edificio originale risale al 1850 e è stato ampliato da un'estensione nel 1960. Nel 2022, la proprietà intera è stata ristrutturata e ricostruita in modo completo,il che ha portato a una combinazione riuscita di fascino storico e infrastruttura moderna oggi.Per molti anni, la proprietà è stata conosciuta come una panetteria e una parte fissa del commercio locale. Oggi, l'edificio offre condizioni ideali per diversi utilizzi commerciali.La proprietà dispone di un totale di 15 stanze separate, che sono distribuite su più livelli. Le stanze individuali sono tra 10 m² e 15 m² di dimensione e sono ideali come uffici, sale di trattamento, sale di consulenza o sale di riunioni. Al piano terra, c'è anche una superficie di vendita attraente con accesso diretto alla strada, che può essere utilizzata come sala di ricevimento, showroom o superficie di vendita.Grazie a questa struttura di stanze, la proprietà è particolarmente adatta alle aziende che hanno bisogno di più stanze di lavoro separate e che desiderano allo stesso tempo un'accoglienza centrale o un'area clienti.Gli utilizzi possibili includono, ad esempio: • Studio di architettura o di pianificazione • Studio medico o centro di terapia • Azienda di coaching o di consulenza • Azienda di costruzione o di ingegneria • Azienda di fiducia o di servizi Le comunità di lavoro creative o le strutture di avvio trovano anche un ambiente di lavoro ispirante qui.Due posti auto esterni sono disponibili davanti alla casa.Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a olio, mentre una pompa di calore moderna è stata installata per la preparazione di acqua calda nel quadro della ristrutturazione.Questa proprietà commerciale speciale convince con il suo carattere individuale, la sua disposizione di stanze flessibile e la sua posizione centrale. Offre un'ottima opportunità per le aziende che cercano un indirizzo commerciale rappresentativo e allo stesso tempo funzionale con storia.
COMPLETAMENTE AFFITTATO CON UN RENDIMENTO DEL 4,6% !
In vendita sono spazi commerciali in un edificio residenziale e commerciale centrale a Dornach (4143) con un reddito netto di affitto di CHF 98.000.- all'anno. La posizione ottimale, lo stato ben mantenuto e l'affitto completo degli spazi commerciali rendono questa proprietà un investimento attraente. Particolarmente adatto agli investitori che cercano spazi commerciali in una casa multifamiliare.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Reddito netto di affitto: CHF 98.000.- all'anno- posizione ottimale- affittato completamente- stato ben mantenuto- Spazi commerciali in edificio residenziale e commerciale centrale (quota di proprietà totale 555 per mille)- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita una proprietà da solo?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: vicino alla stazione dei treniStato: stato ben mantenuto Bagni / celle umide: 3 (1 x doccia / WC / lavabo, 2 x WC / lavabo) Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gasTrasporti pubblici: stazione dei treni / autobus / tram, 50 mScuole: asilo nido, 500 mNegozi: diverse opzioni di shopping / banche / farmacia, 50 m
Baran Demir
5.1% Oggetto di rendita su una strada principale molto frequentata
Questo ristorante si trova in un'ottima posizione direttamente su una strada principale molto frequentata e convince con una alta visibilità e un'ottima accessibilità. Il concetto di piano ben pensato consente un funzionamento senza problemi e offre spazi interni spaziosi con numerosi posti a sedere. Allo stesso tempo, le strutture di stanza flessibili aprono possibilità di conversione interessanti, ad esempio, per un caffè, un ufficio o altri usi commerciali.Ciò che è particolarmente degno di nota sono le aree di terrazza attraenti e il giardino, che creano possibilità di posti a sedere supplementari nella zona esterna e rendono la posizione stagionalmente particolarmente attraente. Gli ospiti beneficiano di un accesso comodo grazie a numerosi parcheggi direttamente sulla proprietà.La combinazione di posizione, offerta di spazio, aree esterne e infrastruttura fa di questa proprietà un luogo ideale per un'attività di gastronomia di successo con una frequenza elevata di clienti e possibilità di utilizzo diverse. La posizione è adatta sia per concetti stabiliti che per nuove idee con un potenziale di sviluppo a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di primo piano su una strada principale molto frequentata • Visibilità molto buona e accessibilità ottimale • Concetto di piano ben pensato e funzionale • Spazio interno spazioso con utilizzo flessibile • Numerosi posti a sedere per un flusso elevato di clienti • Aree di terrazza attraenti con posti a sedere supplementari • Spazio esterno piacevole/giardino per gli ospiti • Numerosi parcheggi per clienti direttamente sulla proprietà • Accesso comodo anche per i fornitori e gli ospiti • Ideale per un'attività di gastronomia molto frequentata • La proprietà è attualmente affittata • Rendita attraente di oltre il 5% Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.
Opportunità off-market -- Investimento locativo con potenziale di valorizzazione
Idealemente situato a pochi minuti da Basilea, in prossimità immediata di negozi, scuole, banche e mezzi di trasporto pubblici, questo immobile di rendita completamente rinnovato nel 2020 si rivolge agli investitori alla ricerca di un attivo solido, diversificato e portatore di potenziale.Punti di forza : • Posizione privilegiata, eccellente accessibilità e forte attrattiva locativa • Rinnovazione completa nel 2020: impianti tecnici, sicurezza antincendio e finiture interne completamente nuove • Immobilie parzialmente locata, offrendo un reale potenziale di ottimizzazione del tasso di occupazione e dei ricaviQuesto potenziale locativo non sfruttato costituisce un vero e proprio levare di valorizzazione per un futuro acquirente che desidera sviluppare progressivamente il rendimento dell'immobile.Grazie alla qualità della rinnovazione, alla diversità delle superfici e alla posizione strategica, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento patrimoniale che combina stabilità dei ricavi e prospettive di creazione di valore a lungo termine.Pratica completa e visita su richiesta
