Champel - Roseraie (Ginevra) - Maisonette / Duplex affittare

Eccezionale: attico ristrutturato di 236 m2 con rooftop!

Questo edificio si trova in una zona molto tranquilla e vicina a tutte le comodità. Vi offriamo sui due ultimi piani un duplex completamente ristrutturato con materiali di qualità, composto come segue:Lo spazio di vita si trova al 5° piano: è ampio e può accogliere un ufficio, un bagno, una grande cucina attrezzata (frigorifero americano, forno, microonde, cantina, piano cottura in vetroceramica, cappa), e un magnifico soggiorno con una bella terrazza, esposto a pieno Sud.Lo spazio notte, situato al livello inferiore, è costituito da un ampio ingresso con armadi e serve 5 belle camere, di cui due con bagno en-suite e 1 bagno con lavatrice e asciugatrice.Raramente, avrete accesso diretto dalla terrazza del soggiorno al magnifico rooftop, che offre una vista impareggiabile a 360 gradi su Ginevra e le montagne circostanti.Naturalmente, una cantina è inclusa in questo affitto, e potete, se lo desiderate, affittare un garage nel seminterrato per un affitto mensile di CHF 428.00.

Eccezionale attico a duplex con terrazza sul tetto!

Questo edificio si trova in una zona molto tranquilla e vicina a tutte le comodità.Vi offriamo sui due ultimi piani, 4° e 5°, un appartamento a duplex composto come segue:Lo spazio vitale si trova al livello superiore: un ampio ingresso, uno studio, un bagno, una grande cucina attrezzata e un magnifico soggiorno con una bella terrazza.Lo spazio notte si trova al livello inferiore: un grande ingresso con armadi che conduce a 4 belle camere, di cui una con bagno, e una camera padronale con bagno.Raramente avrete l'opportunità di accedere direttamente dalla terrazza del soggiorno al magnifico tetto, che offre una vista mozzafiato a 360 gradi su Ginevra e le montagne circostanti.Un cantina è inclusa in questo affitto, e potete, se lo desiderate, affittare un garage nel seminterrato per un affitto mensile di CHF 400,00.+41 22 404 65 29

VESSY - Duplex Arredato di Standing 7 pezzi ?290 m² + Ascensore Privato

Ce superbe Duplex Arredato in Attico di molto alto standing ?290 m² situé au 4ème étage d'un edificio del prestigioso Ensemble des 4 Fontaines.Tous le Mobilio a été fabbricato su misura. La Decorazione è molto lussuosa. L'Ascensore arrive directement nell'appartamento.L'appartamento comprend 3 camere da letto, 2 saloni, 1 grande biblioteca, plusieurs uffici e 2 balconi. Riscaldamento a pavimento.Disponibilità : Da concordare.Composizione : • 1er niveau (?200 m²) • Ampio soggiorno con camino in legno. • Cucina aperta con attrezzatura moderna (forno a vapore + frigorifero + congelatore + piano cottura + lavastoviglie) • Dispensa • Soggiorno + armadi a muro + ufficio con balcone • Biblioteca con ufficio • Sala da pranzo con balcone e sala da pranzo • 3 camere da letto con cabina armadio, uffici e armadi a muro • Bagno con WC e lavanderia (lavatrice e asciugatrice) • Doccia (doccia italiana) con WC e bidet • WC per gli ospiti. • Scaffali per le scarpe • Zona notte • Grande suite con doccia privata & WC • 2 camere da letto • 1 bagno con WC • Secondo livello (?90 m² in totale) • Mezzanino ristrutturato • Soggiorno • Stanze di relax • Ufficio Dotazioni di standing • Piano & Accesso : 4ème étage con un ascensore che arriva direttamente nell'appartamento. • Arredamento : Interamente arredato con mobilio su misura e finiture di alta gamma. • Esterni : 2 balconi di 6 m² cadauno con veduta libera sul Jura e sul Salève. • Parcheggio : 2 posti auto sicuri nel seminterrato. Prezzo • Affitto netto mensile : CHF 8'500.- • Spese mensili & parcheggio : CHF 250.- • Affitto mensile totale : CHF 8'750.- Provvigione d'agenzia da pagare alla firma del contratto.

Meraviglioso duplex ristrutturato di 7 locali con balcone nel cuore di Ginevra

Scopri questo superbo appartamento duplex di 7 locali, completamente ristrutturato, situato al 6° piano di un edificio di carattere.In pieno cuore di Ginevra, a pochi passi dal lago, dalla stazione e da tutte le comodità, la sua posizione è eccezionale.Luminoso, questo immobile seduce per i suoi generosi volumi, il suo fascino autentico con travi a vista, nonché per la qualità della sua ristrutturazione che offre comfort moderno.E' disposto come segue:1° piano:- Grande ingresso- Una cucina completamente attrezzata che si affaccia su un balcone- Una sala da pranzo- Un salotto con caminetto decorativo che dà accesso a un balcone- Due camere da letto che si affacciano su un balcone- Un bagno con WC2° piano:- Grande sbarco- Due camere da letto con soffitto a falde attrezzate con un armadio- Un bagno con WCAbbiamo suscitato il tuo interesse? Il nostro servizio di locazione si rallegra del tuo contatto.

EAUX-VIVES (RIVA) - Duplex 5 locali ?85 m² Terrazza sul tetto & Vista Jet d'Eau

CENTRO Fiume : Magnifico duplex 5 locali ?85 m² con terrazza sul tetto, situato al 3° e ultimo piano con ascensore, offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di Ginevra.A due passi dalla Riva, questa rara proprietà combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, con una separazione perfetta tra aree di vita e notte.Disponibilità : Disponibile immediatamente.1° Livello • 2 Camere da letto : Luminose e ciascuna dotata di armadi a muro. • Bagno : Contemporaneo e funzionale. 2° Livello • Soggiorno : Luminoso con un'area pranzo conviviale. Soffitto in legno. • Cucina : Aperta, completamente attrezzata e dotata di materiali di qualità. • Spazio ufficio : Area dedicata, ideale per il telelavoro. Terrazza privata • Ampia terrazza privata sul tetto accessibile dal soggiorno. Offre una vista libera su Ginevra e il Jet d'Eau, un vero e proprio rifugio di pace nel centro città. Deposito : Spazio di deposito aggiuntivo sotto il tetto.Servizi dell'edificio : Ascensore e locale biciclette sicuro.Punti di forza • Posizione esclusiva : Zona molto richiesta di Rive / Eaux-Vives. • Spazio esterno unico : Ampia terrazza privata sul tetto con vista sul Jet d'Eau. • Distribuzione ideale : Separazione perfetta tra aree di giorno e notte su due livelli. • Luminosità & Fascino : Volumi belli e finiture calde (travi/soffitto in legno). • Vita di quartiere : Negozi, ristoranti, trasporti pubblici e rive del lago raggiungibili a piedi in pochi minuti. Condizioni finanziarie • Affitto netto mensile : CHF 3'750.- • Spese mensili : CHF 200.- • Affitto mensile totale : CHF 3'950.- Provisione d'agenzia da considerare alla firma del contratto di locazione.

VALAIS 7 - Loft-Actif di 249 m2 - Vivere e lavorare allo stesso indirizzo

Un'opportunità rara nel cuore di Ginevra: combinare attività professionale e abitazione in uno spazio unico. Situato al 7, Rue du Valais, nel quartiere dinamico e cosmopolita di Pâquis, il concetto di Loft-Actif offre un approccio moderno e risoluto all'immobiliare, progettato per soddisfare le nuove modalità di vita e di lavoro. Questo concetto innovativo combina armoniosamente uno spazio professionale indipendente e una residenza privata, unite in un'unica unità e collegate da circolazioni private. Destinato a imprenditori, freelancer, indipendenti, creativi, consulenti o dirigenti di PMI, Loft-Actif offre la possibilità di raggruppare spazi di vita e di lavoro in un ambiente urbano privilegiato, preservando una separazione funzionale tra diversi usi. Un'organizzazione funzionale su più livelli Con una superficie totale di circa 249 m², questa unità esclusiva è composta da: - Un deposito privato nel seminterrato di circa 59 m², ideale come spazio di stoccaggio, archivio o area logistica - Un'area professionale al piano terra di circa 56,25 m², che beneficia di accesso diretto, ottima visibilità e alto potenziale per ricevere clienti o visitatori - Un appartamento duplex di circa 136 m², che offre spazi di vita luminosi, confortevoli e contemporanei, perfettamente adattati a un uso residenziale di alta qualità. L'intera unità è collegata da scale interne private, garantendo un uso fluido, indipendenza e comfort nella vita quotidiana. Uno spazio adattabile per la tua attività L'area professionale è consegnata grezza, permettendo al futuro occupante di organizzare liberamente i locali secondo le esigenze specifiche della propria attività e identità visiva. Questa configurazione è particolarmente adatta per: - Freelancer - Barber, parrucchieri, estetisti - Attività di consulenza - Architettura e design - Agenzie creative - Attività di servizio - Studi che ricevono clienti su appuntamento - Showroom o spazio di dimostrazione. L'appartamento, invece, è consegnato completamente finito, con finiture curate che garantiscano un alto livello di comfort e una qualità di vita ottimale. Un ambiente urbano dinamico e valorizzante Loft-Actif fa parte di un progetto immobiliare di nuova generazione che comprende 58 appartamenti, nonché diverse aree commerciali e amministrative, promuovendo la creazione di un ambiente vivace, attraente e professionalmente orientato. È il risultato di una riabilitazione ambiziosa di un edificio commerciale precedente e della sua elevazione contemporanea, presentando una forte identità architettonica e rispondendo agli standard più elevati in termini di sostenibilità, efficienza energetica e comfort degli occupanti. Una posizione strategica nel centro di Ginevra L'indirizzo beneficia di una posizione particolarmente ricercata, in prossimità immediata: - Del Lago di Ginevra - Della stazione di Cornavin - Del centro città - Del quartiere delle organizzazioni internazionali - Degli assi principali di trasporto pubblico - Dei negozi, ristoranti e servizi del quartiere. Questa eccellente accessibilità è un grande vantaggio per i professionisti che desiderano offrire ai propri dipendenti, partner o clienti un indirizzo centrale e facilmente accessibile. Un concetto unico sul mercato ginevrino Loft-Actif rappresenta un'opportunità rara per coloro che desiderano ottimizzare la propria organizzazione quotidiana, ridurre i tempi di viaggio e godere di un ambiente di vita e di lavoro moderno nel cuore di Ginevra. Un luogo ibrido, flessibile e ispiratore, progettato per combinare prestazioni professionali, comfort residenziale e qualità di vita in uno dei quartieri più vivaci della città. Ulteriori informazioni su: www.valais7.ch

VALAIS 7 - Loft-Actif di 142 m2 - Vivere e lavorare allo stesso indirizzo

Un'opportunità rara nel cuore di Ginevra: combinare attività professionale e abitazione in uno spazio unico. Situato al 7, Rue du Valais, nel quartiere dinamico e cosmopolita di Pâquis, il concetto Loft-Actif offre un approccio moderno all'immobiliare, progettato per soddisfare le nuove modalità di vita e di lavoro. Questo concetto innovativo combina armoniosamente uno spazio professionale indipendente e una residenza privata, unite in un'unica unità e collegate da aree di circolazione private. È destinato a imprenditori, freelancer, indipendenti, creativi, consulenti o manager di PMI, e offre la possibilità di raggruppare lo spazio di vita e di lavoro in un ambiente urbano privilegiato, preservando una separazione funzionale tra diversi usi. Un'organizzazione funzionale su più livelli Con una superficie totale di circa 142 m², questa unità esclusiva consiste in: - Un locale di deposito privato nel seminterrato di circa 33,75 m², ideale come spazio di archiviazione o deposito - Un'area professionale al piano terra di circa 34 m², con accesso diretto, ottima visibilità e alto potenziale per la ricezione di clienti o visitatori - Un appartamento duplex di circa 76 m², che offre spazi di vita luminosi, confortevoli e moderni, perfettamente adatti a un uso residenziale di alta qualità. L'intera unità è collegata da scale interne private, garantendo un uso fluido, indipendenza e comfort nella vita quotidiana. Uno spazio adattabile per la tua attività L'area professionale è consegnata grezza, permettendo al futuro occupante di organizzare liberamente gli spazi secondo le esigenze specifiche della propria attività e identità visiva. Questa configurazione è particolarmente adatta a: - Freelancer - Parrucchieri, estetisti - Attività di consulenza - Architettura e design - Agenzie creative - Attività di servizio - Studi che ricevono clienti su appuntamento - Showroom o spazio di dimostrazione. L'appartamento, invece, è consegnato completamente finito, con finiture curate che garantisco un alto livello di comfort e una qualità della vita ottimale. Un ambiente urbano dinamico e valorizzante Loft-Actif fa parte di un progetto immobiliare di nuova generazione che comprende 58 appartamenti, nonché diverse aree commerciali e amministrative, favorendo la creazione di un ambiente vivace, attraente e professionale. È il risultato di una riqualificazione ambiziosa di un edificio commerciale precedente e della sua elevazione contemporanea, presentando una forte identità architettonica e rispondendo agli standard più esigenti in termini di sostenibilità, efficienza energetica e comfort degli utenti. Una posizione strategica nel centro di Ginevra L'indirizzo beneficia di una posizione particolarmente ricercata, in prossimità immediata: - Del Lago di Ginevra - Della stazione di Cornavin - Del centro città - Del quartiere delle organizzazioni internazionali - Dei principali assi di trasporto pubblico - Dei negozi, ristoranti e servizi del quartiere. Questa eccellente accessibilità costituisce un vantaggio significativo per i professionisti che desiderano offrire ai loro dipendenti, partner o clienti un indirizzo centrale e facilmente raggiungibile. Un concetto unico sul mercato ginevrino Loft-Actif rappresenta un'opportunità rara per coloro che desiderano ottimizzare la propria organizzazione quotidiana, ridurre i tempi di viaggio e godere di un ambiente di vita e di lavoro moderno nel cuore di Ginevra. Un luogo ibrido, flessibile e ispiratore, progettato per combinare la prestazione professionale, il comfort residenziale e la qualità della vita in uno dei quartieri più vivaci della città. Ulteriori informazioni su: www.valais7.ch

Casa a schiera di eccezione di 261m2

Idealemente situata nel cuore di Veyrier, in una strada residenziale senza uscita.Particolarmente apprezzata dalle famiglie, la comune di Veyrier beneficia di un ambiente residenziale ricercato e dispone di numerose infrastrutture: scuole pubbliche e private, impianti sportivi, spazi verdi e una vasta scelta di negozi di prossimità. I trasporti pubblici, accessibili a pochi minuti a piedi dalla residenza, permettono di raggiungere rapidamente il centro di Ginevra e Carouge. Composta di sole cinque unità abitative, la residenza LSR si distingue per la sua architettura contemporanea, le finiture eleganti e la qualità dei materiali accuratamente selezionati. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un interno raffinato, caldo e funzionale. La residenza risponde alle esigenze energetiche attuali e beneficia dello standard THPE - Très Haute Performance Énergétique.La casa a schieraCon una superficie abitabile di circa 228 m², questa splendida casa a schiera offre ampi volumi distribuiti su più livelli. Il piano terra accoglie un ingresso elegante con guardaroba integrato e un bagno per gli ospiti. Il vasto spazio di vita, illuminato dalle ampie finestre, riunisce le aree salotto, sala da pranzo e cucina. Si apre su una terrazza di circa 20 m² e un giardino privato di 205 m². Al piano superiore, lo spazio notte si compone di cinque camere da letto e due bagni, permettendo un'organizzazione ideale per una famiglia.L'immobile è completato da:- Due posti auto nel seminterrato- Giardino privato di circa 205 m²- Terrazza di circa 20 m²- Residenza sicura e confidenziale- Standard energetico THPEUna proprietà rara in affitto, che combina spazio, comfort, calma e qualità architettonica.Disponibilità: 1 novembre 20261 mese di affitto + IVA da pagare dal locatario