Le Brassus - Balcone / Terrazza affittare

Magnifico duplex 4.5 locali, 160 m², vista Lago di Ginevra & Alpi – Luins (La Côte)

Descrizione:Situato all'ultimo piano di una residenza moderna nel cuore del villaggio di Luins, nella regione vinicola di La Côte, questo duplex eccezionale offre un ambiente di vita raro: spazio, luce e panorama mozzafiato sui vigneti, il Lago di Ginevra e le Alpi.160 m² su due livelli, disponibile dal 1° settembre 2026 (ingresso possibile da metà agosto).L'appartamento comprende: • Ampio soggiorno con cucina aperta e isola centrale • Mezzanine attrezzata (ufficio/area di relax) • Camera da letto principale • 2 camere da letto aggiuntive (attualmente camera da letto e soggiorno) • Bagno con vasca da bagno e vista sul lago • Bagno per gli ospiti • 2 balconi panoramici • Ampio seminterrato privato Compreso nel canone di locazione: • 1 garage chiuso + 1 posto auto esterno • Stazione di ricarica per veicoli elettrici (possibile rilevamento) • Ascensore nell'edificio Posizione e mobilità: • Luins si trova a 8 minuti da Gland, 10 minuti da Nyon e 5 minuti dall'autostrada A1 (uscita Gland).🚗 In auto: Ginevra in ~30-35 minuti via autostrada (al di fuori delle ore di punta)🚆 In treno: Gland → Ginevra Cornavin con treno diretto, ~21 minuti (CFF, più partenze all'ora). Da Luins, la stazione ferroviaria di Gland è raggiungibile in 7-8 minuti in auto o in autobus — il che corrisponde a un tempo di viaggio totale da Luins a Ginevra di circa 35-40 minuti. • Fermata dell'autobus Luins Village a 6 minuti a piedi (linea per Nyon) • Scuola del villaggio a 7 minuti a piedi Ripresa del contratto di locazione dal 1° settembre 2026 (ingresso possibile da metà agosto, previo accordo).

Un appartement de 4.5 pièces moderne à l'abri des regards

Dans un environnement calme et préservé, ce bel appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, fonctionnalité et sérénité.En bon état, il se compose de trois chambres à coucher, de deux salles de bains, d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie et d'une buanderie, pour un quotidien pratique et fluide. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et d'une distribution harmonieuse, créant une atmosphère accueillante et conviviale.À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatif constituent de véritables prolongements du logement, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La vue dégagée, sans vis-à-vis, confère à l'ensemble une sensation d'espace, de calme et d'intimité très appréciable.Deux places de parc extérieures complètent ce bien.Un lieu de vie soigné et chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement où il fait bon vivre.In a quiet, unspoilt environment, this beautiful 4.5-room apartment offers a particularly pleasant living environment, combining comfort, functionality and serenity.In good condition, it comprises three bedrooms, two bathrooms, a kitchen open onto the living space and a laundry room, for a practical and fluid daily routine. The rooms are well-lit and harmoniously distributed, creating a welcoming and convivial atmosphere.Externally, the terrace and private garden are true extensions of the home, perfect for enjoying fine weather in complete tranquillity. The unobstructed, unoverlooked view lends the property a feeling of space, calm and privacy that is much appreciated.Two outdoor parking spaces complete this property.A neat and warm place to live, ideal for those looking for an apartment where life is good.In un contesto tranquillo e incontaminato, questo splendido appartamento di 4,5 locali offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, che unisce comfort, funzionalità e serenità.In buone condizioni, è composto da tre camere da letto, due bagni, una cucina che si apre sulla zona giorno e un ripostiglio, per una quotidianità pratica e fluida. Gli ambienti sono ben illuminati e disposti in modo armonioso, creando un'atmosfera accogliente e conviviale.All'esterno, la terrazza e il giardino privato sono vere e proprie estensioni dell'abitazione, perfette per godersi la bella stagione in tutta tranquillità. La vista libera e senza ostacoli conferisce alla proprietà una piacevole sensazione di spazio, calma e privacy.Due posti auto esterni completano la proprietà.Un posto pulito e caldo dove vivere, ideale per chi cerca un appartamento dove la vita è bella.

Contemporaneo e luminoso con balcone-terrazza

Contemporaneo e luminoso con balcone-terrazza Idealmente situato in un quartiere calmo e residenziale vicino a tutte le comodità, questo spazioso appartamento di 3.5 locali offre una superficie abitabile di circa 77m2 oltre a un'ampia balcone-terrazza.Questo immobile è composto da una cucina moderna completamente arredata aperta su un luminoso soggiorno. Due camere da letto con armadi a muro e accesso a un secondo balcone, un bagno equipaggiato con una colonna di lavaggio nonché un bagno per gli ospiti.Un seminterrato completa questo immobile.Un box garage è disponibile a un costo aggiuntivo di Chf 180.-.Affitto mensile netto di Chf 2'100.- più Chf 200.- di spese mensili.Disponibile subito o di comune accordo.Non esitare a contattarci al 079 644 16 68 per qualsiasi informazione o per concordare una visita.

Delizioso appartamento di 3.5 locali nel cuore di Luins

**In affitto - Superbo appartamento di 3.5 locali nel cuore delle vigne con grande terrazza di 60m2**Nascosta in una autentica casa vigneronne, questa magnifica abitazione di 3.5 locali con orientamento sud-ovest sedurrà gli amanti del charme e dell'autenticità.Il spazioso soggiorno bagnato di luce, sublimato da belle travi a vista, si apre su una splendida terrazza di oltre 60 m² che offre una vista libera sulla campagna circostante e sul villaggio.La cucina attigua è completamente attrezzata e dispone di un piacevole bar conviviale, ideale per condividere bei momenti.L'appartamento comprende anche due grandi camere da letto e un bagno completamente rinnovato.In ottimo stato, l'alloggio beneficia di pitture nuove e di un bagno rinnovato con cura.Due posti auto esterni sono disponibili come opzione per CHF 150.- al mese in totale.Situazione piacevole, vicina ai mezzi di trasporto pubblici.Disponibile dal 1° agosto 2026.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita su appuntamento, si prega di contattare:Françoise De Kock079 201 79 05