Le Brassus - Balkon / Terrasse Mieten

Prachtiges Duplex 4.5 Zimmer, 160 m², Blick auf den Genfersee & Alpen – Luins (La Côte)

Beschreibung:Im letzten Stock eines modernen Wohnhauses im Herzen des Dorfes Luins, in der Weinregion La Côte, bietet dieses außergewöhnliche Duplex eine seltene Lebensumgebung: Raum, Licht und atemberaubender Panoramablick auf die Weinberge, den Genfersee und die Alpen.160 m² auf zwei Ebenen, ab 1. September 2026 verfügbar (Einzug ab Mitte August möglich).Die Wohnung besteht aus: • Großes Wohnzimmer mit offener Küche und zentralem Insel • Outfitted Mezzanine (Büro/Wohnbereich) • Elternschlafzimmer • 2 weitere Schlafzimmer (derzeit Ankleide und Gästezimmer) • Badezimmer mit Badewanne und Seeblick • Gästebadezimmer • 2 panoramische Balkone • Großer privater Keller Im Mietpreis enthalten: • 1 geschlossene Garage + 1 Außenparkplatz • Ladestation für Elektrofahrzeuge (Übernahme möglich) • Aufzug im Gebäude Lage & Mobilität: • Luins liegt 8 Minuten von Gland, 10 Minuten von Nyon und 5 Minuten von der Autobahn A1 (Abfahrt Gland).🚗 Mit dem Auto: Genf in ~30-35 Minuten über die Autobahn (außerhalb der Stoßzeiten)🚆 Mit dem Zug: Gland → Genf Cornavin mit direktem Zug, ~21 Minuten (CFF, mehrere Abfahrten pro Stunde). Von Luins aus ist der Bahnhof Gland in 7-8 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreichbar – das entspricht einer Gesamtreisezeit von Luins–Genf von etwa 35-40 Minuten. • Bushaltestelle Luins Village in 6 Minuten zu Fuß (Linie nach Nyon) • Dorfschule in 7 Minuten zu Fuß Vertragsübernahme ab 1. September 2026 (Einzug ab Mitte August möglich, nach Vereinbarung).

Un appartement de 4.5 pièces moderne à l'abri des regards

Dans un environnement calme et préservé, ce bel appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, fonctionnalité et sérénité.En bon état, il se compose de trois chambres à coucher, de deux salles de bains, d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie et d'une buanderie, pour un quotidien pratique et fluide. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et d'une distribution harmonieuse, créant une atmosphère accueillante et conviviale.À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatif constituent de véritables prolongements du logement, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La vue dégagée, sans vis-à-vis, confère à l'ensemble une sensation d'espace, de calme et d'intimité très appréciable.Deux places de parc extérieures complètent ce bien.Un lieu de vie soigné et chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement où il fait bon vivre.In a quiet, unspoilt environment, this beautiful 4.5-room apartment offers a particularly pleasant living environment, combining comfort, functionality and serenity.In good condition, it comprises three bedrooms, two bathrooms, a kitchen open onto the living space and a laundry room, for a practical and fluid daily routine. The rooms are well-lit and harmoniously distributed, creating a welcoming and convivial atmosphere.Externally, the terrace and private garden are true extensions of the home, perfect for enjoying fine weather in complete tranquillity. The unobstructed, unoverlooked view lends the property a feeling of space, calm and privacy that is much appreciated.Two outdoor parking spaces complete this property.A neat and warm place to live, ideal for those looking for an apartment where life is good.In un contesto tranquillo e incontaminato, questo splendido appartamento di 4,5 locali offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, che unisce comfort, funzionalità e serenità.In buone condizioni, è composto da tre camere da letto, due bagni, una cucina che si apre sulla zona giorno e un ripostiglio, per una quotidianità pratica e fluida. Gli ambienti sono ben illuminati e disposti in modo armonioso, creando un'atmosfera accogliente e conviviale.All'esterno, la terrazza e il giardino privato sono vere e proprie estensioni dell'abitazione, perfette per godersi la bella stagione in tutta tranquillità. La vista libera e senza ostacoli conferisce alla proprietà una piacevole sensazione di spazio, calma e privacy.Due posti auto esterni completano la proprietà.Un posto pulito e caldo dove vivere, ideale per chi cerca un appartamento dove la vita è bella.

Zeitgenössisch und hell mit Balkon-Terrasse

Zeitgenössisch und hell mit Balkon-Terrasse Ideal gelegen in einem ruhigen und Wohnquartier in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet diese geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 77m2 sowie eine große Balkon-Terrasse.Diese Immobilie besteht aus einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum hellen Wohnzimmer offen ist. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einem zweiten Balkon, ein Badezimmer mit Waschmaschine sowie ein Gäste-WC.Ein Keller vervollständigt diese Immobilie.Ein Garagenplatz ist optional für Chf 180.- verfügbar.Monatlicher Nettomietzins von Chf 2'100.- zuzüglich Chf 200.- monatlicher Nebenkosten.Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.Zögern Sie nicht, uns unter 079 644 16 68 für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren.

Charmanter Apartment mit 3.5 Zimmern im Herzen von Luins

**Zu vermieten - Superbe Apartment mit 3.5 Zimmern im Herzen der Weinberge mit großer Terrasse von 60m2**In einem authentischen Winzerhaus gelegen, wird diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Südwestausrichtung die Liebhaber von Charme und Authentizität bezaubern.Das geräumige Wohnzimmer, das von Licht durchflutet wird, wird durch schöne sichtbare Balken sublimiert und öffnet sich auf eine prächtige Terrasse von über 60 m², die einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft und das Dorf bietet.Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Bar, ideal für das Teilen schöner Momente.Das Apartment umfasst auch zwei große Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer.In excellentem Zustand, profitiert die Wohnung von neuen Farbanstrichen und einem sorgfältig renovierten Badezimmer.Zwei Außenparkplätze sind optional für CHF 150.- pro Monat insgesamt verfügbar.Angenehme Lage, nahe den öffentlichen Verkehrsmitteln.Verfügbar ab dem 1. August 2026.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Françoise De Kock079 201 79 05