Fällanden
Fällanden
Duplex3 localiAscensoreBalcone / TerrazzaAnimali domestici ammessi

6 risultati - Appartamenti in affitto: Fällanden

1 / 9
  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
2.5 locali, 58m², CHF 2335.–
Oberdorfstrasse 11, 8117 Fällanden

Appartamento accogliente di 2,5 locali a Fällanden – disponibile immediatamente!

Vivere nella storica "Alte Mühle" Fällanden Immersi in mura storiche e ricche di storia offre un'atmosfera unica e ha il suo fascino! La proprietà combina il fascino del passato con il comfort di oggi e è stata ristrutturata con cura nel 2022/23. L'appartamento in affitto al 1° piano include il seguente programma di locali: • Entrata, parquet 3,4 m² • Soggiorno, pranzo, parquet 20,0 m² e terrazza 82,6m² • Cucina, piastrelle di ceramica 6,3 m² • Bagno con WM/TU, piastrelle di ceramica 5,8 m² • Camera 1, parquet 11,7 m² • Camera 2, parquet 20,3 m² • Terrazza Con riscaldamento a pavimento e isolamento ottimale, la proprietà risponde agli standard odierni

  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
Tempo di percorrenza
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1 / 10
3.5 locali, 99m², CHF 2790.–
Maurstrasse 2, 8117 Fällanden

Appartamento mansardato moderno e spazioso

Dal 01.11.2026, affittiamo questo appartamento mansardato elegante in un edificio storico nel cuore di Fällanden. La casa combina il fascino storico con il comfort di vita moderno e risponde allo standard Minergie.L'appartamento impressiona con un concetto di vita aperto e luminoso e un piano ben pensato, creando un'esperienza di vita piacevole.I vostri punti di forza in un colpo d'occhio: • Soggiorno e sala da pranzo luminosi • Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento • Due bagni moderni: • Bagno con vasca e WC • Bagno separato con doccia e WC • Piastrelle in ceramica in un elegante aspetto legno • Cucina moderna con piano di lavoro in granito • Attrezzature da cucina di alta qualità di Electrolux • Lavanderia privata nel seminterrato Posizione centrale con ottima infrastrutturaDirectamente accanto all'edificio si trovano la macelleria/panificio Hotz e altre possibilità di shopping. Il Coop può essere raggiunto comodamente in pochi minuti a piedi. La fermata dell'autobus "Fällanden, Gemeindehaus" è a solo circa 150 metri. Da lì, le linee di autobus 704, 705 e 743 circolano regolarmente in direzione di Zurigo.Parcheggio • Posto auto sotterraneo: CHF 150/mese Interessato? Allora ci piacerebbe ricevere il tuo contatto tramite l'annuncio. Riceverai le date di visita possibili.

Tempo di percorrenza
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2.5 locali, 89m², CHF 2250.–
Unterdorfstrasse 1, 8117 Fällanden

Inizia la tua propia felicità abitativa

Dal 01.11.2026, affittiamo questo bell'appartamento loft spazioso di 2,5 locali a Fällanden.L'appartamento offre i seguenti comfort:- Camera da letto e soggiorno con pavimento in parquet- Cucina e bagno con pavimento in piastrelle scure facile da mantenere- Ampio soggiorno e zona pranzo con accesso al balcone- Cucina aperta con piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, forno e spazio di stoccaggio sufficiente per i vostri utensili da cucina- Bagno con water, lavabo, armadio a specchio, vasca da bagno e doccia- Lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice)- Corridoio con armadio a muro pratico- Balcone che invita a soggiornare- Compartmento di cantina privato- Ascensore disponibileÈ consentito tenere animali domestici in questa proprietà. Un posto auto può essere affittato per 130,00 CHF al mese, secondo disponibilità.Ambiente:- Buona connessione ai trasporti pubblici- Diverse opzioni di shopping sono raggiungibili in pochi minuti- La zona di svago vicina, la piscina coperta di Isenlauf e la Reuss sono situate nelle immediate vicinanzeSi prega di notare che le immagini servono come riferimento e possono differire dall'originale.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Per un appuntamento di visita, si prega di contattarci per iscritto tramite il modulo di contatto. Siamo lieti della tua richiesta.

Tempo di percorrenza
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1 / 10
120m², CHF 3300.–
Geren 1a, 8117 Fällanden

Appartamento moderno 4½ locali con balcone soleggiato e bella vista

**Appartamento moderno 4½ locali con balcone soleggiato e bella vista** Questo appartamento moderno e luminoso di 4½ locali al 2° piano offre molto spazio, comfort e alta qualità della vita. Il balcone spazioso con una bella vista invita a rilassarsi. La disposizione delle stanze ben pensata e l'attrezzatura di alta qualità fanno dell'appartamento un ideale luogo di soggiorno per coppie o famiglie. Punti salienti:Ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al balconeCucina moderna e aperta Piano di cottura in vetroceramicaForno, cuocitrice a vapore e lavastoviglieTre stanze luminose con possibilità di utilizzo polivalenteBagno con vasca e doccia, doppio lavandino, toiletteBagno separato con doccia, lavandino, toiletteArmadi a muro pratici nell'ingressoRivestimento del pavimento in ceramica di alta qualitàVentilazione controllata nell'appartamentoLavanderia privata nel seminterratoCompartimento di cantina spazioso e separato di circa 13,5 m²Ascensore nella casaAmpio balcone coperto con bella vistaPosti auto disponibili a CHF 125./mese.Convincetevi voi stessi di questo appartamento attraente a Fällanden. Disponibile dal 15 ottobre 2026 o su accordo. Per ulteriori informazioni, sono a vostra disposizione.Ci auguriamo il vostro contatto! Hans Pienitz044 341 01 19hans.pienitz@wmp-immobilien.chWobmann Meier & Partner Immobilien AG

Tempo di percorrenza
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1 / 12
3.5 locali, 115m², CHF 2740.–
Bruggacherstrasse 18, 8117 Fällanden
1 / 4
3 locali, CHF 1525.–
Plus
Schwerzenbachstrasse 30, 8117 Fällanden

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Informazioni aggiuntive

Sviluppo demografico e tasse

Il 9637 abitanti vivono a Fällanden: ciò corrisponde a una variazione del 3.07% in 3 anni. I vari tipi di imposte (federali, cantonali, comunali e personali) si utilizzano per misurare la forza finanziaria del Paese. Il livello delle imposte dipende generalmente da vari fattori, tra cui la situazione finanziaria della popolazione. L'attuale pressione fiscale ammonta al 9.71%. Le aliquote fiscali medie a Fällanden sono del 13.92% per le persone non coniugate e senza figli, del 12.81% per una coppia di pensionati, del 5.92% per una coppia di coniugi con 2 figli e del 8.85% per una coppia senza figli. Inoltre, il tasso fiscale della regione è del 99%. Il reddito medio annuo è di 94'870 CHF e il tasso di disoccupazione è pari al 1.45%.

Abitazioni disponibili

In totale, a Fällanden si trovano 4405 appartamenti. Il patrimonio abitativo è composto da 168 appartamenti con 1 stanza, 442 appartamenti con 2 stanze, 995 appartamenti con 3 stanze e 1339 appartamenti con 4 stanze. Tra gli appartamenti figurano 1053 appartamenti con 5 stanze e 408 appartamenti con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Fällanden, il 0.64% degli appartamenti non è abitato. Il 0.6% degli appartamenti con una stanza, il 0.23% degli appartamenti con 2 stanze, il 0.81% dei trilocali, il 0.6% dei quadrilocali e il 0.57% degli appartamenti di 5 stanze attualmente non è affittato. Gli appartamenti con almeno 6 stanze hanno un tasso di sfitto del 0.99%. Di questi, il 0.69% sono appartamenti con almeno 5 stanze.

Abitazioni di nuova costruzione

I nuovi appartamenti costruiti a Fällanden negli ultimi 5 anni sono in totale 329. Nello specifico si tratta di 4 appartamenti monolocali e di 52 appartamenti con due stanze. All'offerta immobiliare si sono inoltre aggiunti 116 trilocali e 126 quadrilocali. Infine, le nuove costruzioni comprendono 28 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Appartamenti disponibili per l'affitto

L'affitto medio per un mese ammonta a 1995 franchi svizzeri. Il 25% di tutti gli appartamenti in affitto hanno un costo mensile inferiore o uguale a 1690 franchi svizzeri (quantile del 25%). Un affitto mensile ha un costo medio pari o inferiore a 2450 franchi svizzeri (quantile 75%).

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