Fällanden
Fällanden
Duplex 3 piècesAscenseurBalcon / TerrasseAnimaux de compagnie autorisés

6 résultats - Appartements à louer: Fällanden

1 / 9
  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
2.5 pièces, 58m², CHF 2'335.–
Oberdorfstrasse 11, 8117 Fällanden

Appartement confortable de 2,5 pièces à Fällanden – disponible immédiatement !

Vivre dans l'historique "Alte Mühle" Fällanden Se plonger dans des murs historiques et chargés d'histoire offre une atmosphère unique et a son charme ! La propriété combine le charme d'autrefois avec le confort d'aujourd'hui et a été rénovée avec soin en 2022/23. L'appartement à louer au 1er étage comprend le programme de pièces suivant : • Entrée, parquet 3,4 m² • Séjour, salle à manger, parquet 20,0 m² et terrasse 82,6m² • Cuisine, carrelage 6,3 m² • Salle de bain avec WM/TU, carrelage 5,8 m² • Chambre 1, parquet 11,7 m² • Chambre 2, parquet 20,3 m² • Terrasse Avec un chauffage par le sol et une isolation optimale, la propriété répond aux normes actuelles

  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
Durée du trajet
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1 / 10
3.5 pièces, 99m², CHF 2'790.–
Maurstrasse 2, 8117 Fällanden

Appartement maisonnette moderne et spacieux

À partir du 01.11.2026, nous louons cet appartement maisonnette élégant dans un bâtiment historique au cœur de Fällanden. La maison combine le charme historique avec le confort de vie moderne et répond au standard Minergie.L'appartement impressionne avec un concept de vie ouvert et lumineux et un plan d'étage bien pensé, créant une expérience de vie agréable.Vos points forts en un coup d'œil: • Séjour et salle à manger lumineux • Chauffage au sol dans tout l'appartement • Deux salles de bains modernes: • Salle de bain avec baignoire et WC • Salle de bain séparée avec douche et WC • Carrelages en céramique dans un élégant aspect bois • Cuisine moderne avec plans de travail en granit • Équipements de cuisine de haute qualité d'Electrolux • Laverie privée dans le sous-sol Emplacement central avec excellente infrastructureDirectement à côté du bâtiment se trouvent la boucherie/boulangerie Hotz et d'autres possibilités de shopping. Le Coop peut être atteint confortablement en quelques minutes à pied. L'arrêt de bus "Fällanden, Gemeindehaus" est à seulement environ 150 mètres. De là, les lignes de bus 704, 705 et 743 circulent régulièrement en direction de Zurich.Stationnement • Place de parking souterrain : CHF 150/mois Intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact via l'annonce. Vous recevrez les dates de visites possibles.

Durée du trajet
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1 / 8
2.5 pièces, 89m², CHF 2'250.–
Unterdorfstrasse 1, 8117 Fällanden

Démarrage de votre propre bonheur de logement

À partir du 01.11.2026, nous louons cet appartement loft spacieux et beau de 2,5 pièces à Fällanden.L'appartement vous offre les équipements suivants :- Pièce à vivre et chambre à coucher avec parquet- Cuisine et salle de bain avec sol en plaques sombres et facile à entretenir- Espace de vie et de repas spacieux avec accès au balcon- Cuisine ouverte avec cuisinière en verre céramique, lave-vaisselle, four et suffisamment d'espace de stockage pour vos ustensiles de cuisine- Salle de bain avec toilettes, lavabo, armoire à glace, baignoire et douche- Buanderie privée (lave-linge et sèche-linge)- Couloir avec placard mural pratique- Balcon invitant à la détente- Compartiment de cave privé- Ascenseur disponibleIl est autorisé de garder des animaux de compagnie dans cette propriété. Un emplacement de parking peut être loué pour CHF 130,00 par mois, selon disponibilité.Environnement :- Bonne connexion aux transports en commun- Diverses possibilités de shopping sont accessibles en quelques minutes- Le Greifensee est situé à proximité immédiateVeuillez noter que les images servent de référence et peuvent différer de l'original.Nous avons suscité votre intérêt ? Pour un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter par écrit via le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre demande.

Durée du trajet
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1 / 10
120m², CHF 3'300.–
Geren 1a, 8117 Fällanden

Appartement moderne 4½ pièces avec balcon ensoleillé et belle vue

**Appartement moderne 4½ pièces avec balcon ensoleillé et belle vue** Cet appartement moderne et lumineux de 4½ pièces au 2e étage offre beaucoup d'espace, de confort et une haute qualité de vie. Le balcon spacieux avec une belle vue invite à se détendre. La disposition des pièces bien pensée et l'équipement de haute qualité font de l'appartement un foyer idéal pour les couples ou les familles. Points forts :Grand séjour et salle à manger avec accès direct au balconCuisine moderne et ouverte Table de cuisson en verre céramiqueFour, cuiseur à vapeur et lave-vaisselleTrois pièces lumineuses avec possibilités d'utilisation polyvalentesSalle de bain avec baignoire et douche, double évier, toilettesSalle de bain séparée avec douche, évier, toilettesPlacards intégrés pratiques dans l'entréeRevêtement de sol en céramique de haute qualitéVentilation contrôlée dans l'appartementBuanderie privée dans le sous-solCompartiment de cave spacieux et séparé d'environ 13,5 m²Ascenseur dans la maisonGrand balcon couvert avec belle vuePlaces de parking disponibles à CHF 125./mois.Convainquez-vous vous-même de cet appartement attractif à Fällanden. Disponible à partir du 15 octobre 2026 ou sur accord. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition.Nous nous réjouissons de votre contact ! Hans Pienitz044 341 01 19hans.pienitz@wmp-immobilien.chWobmann Meier & Partner Immobilien AG

Durée du trajet
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1 / 12
3.5 pièces, 115m², CHF 2'740.–
Bruggacherstrasse 18, 8117 Fällanden
1 / 4
3 pièces, CHF 1'525.–
Plus
Schwerzenbachstrasse 30, 8117 Fällanden

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Informations additionnelles

Évolution démographique et fiscalité

La région de Fällanden a subi une évolution démographique de 3.07 % sur une période de 3 ans. Le nombre présent d'habitants est de 9637. Le taux de la charge fiscale est tributaire de divers facteurs. D'une part, la situation financière de la population est déterminante, d'autre part, les taux d'imposition appliqués aux différents types d'impôts (impôt fédéral, cantonal, communal et personnel) influencent également les prélèvements fiscaux. La charge fiscale de la région s'élève présentement à 9.71 %. Les barèmes moyens d'imposition à Fällanden sont définis comme suit: 13.92 % pour les personnes sans enfant et non mariées, 12.81 % pour un couple marié à la retraite, 5.92 % pour un couple marié avec 2 enfants et 8.85 % pour un couple sans enfant. Le taux d'imposition s'élève à 99 % dans la région. En moyenne, les Suisses gagnent 94'870 CHF par an et le taux de chômage est de 1.45 %.

Parc immobilier

Le parc immobilier de Fällanden comprend au total 4405 logements. Le parc de logements compte 168 appartements d'une pièce, 442 de 2 pièces, 995 de 3 pièces et 1339 de 4 pièces. Le nombre de logements disponibles se chiffre à 1053 appartements de 5 pièces et 408 d'au moins 6 pièces.

Appartements vacants

Fällanden connaît également un certain taux de vacance des logements. De ce fait, 0.64 % du nombre total de logements sont inoccupés. À cet effet, 0.6 % des appartements d'une pièce, 0.23 % de tous les appartements disponibles de 2 pièces, 0.81 % des habitations de 3 pièces, 0.6 % du total des appartements de 4 pièces et 0.57 % des cinq-pièces sont actuellement vacants. Les résidences inutilisées d'au moins 6 pièces ont un taux de 0.99 %. Sur ce total, 0.69 % sont des logements d'au moins 5 pièces.

Constructions nouvelles

Le nombre de nouvelles habitations à Fällanden s'élève à 329. Celles-ci ont été construites au cours des 5 dernières années. Sur ce total, 4 appartements disposent d'une pièce et 52 de deux pièces. Avec un total de 116 appartements de 3 pièces et 126 autres de 4 pièces, la région s'est encore dotée de logements supplémentaires. L'offre comprend en outre 28 appartements de 5 pièces et 3 autres d'au moins 6 pièces.

Location

Les locations sont offertes à un tarif moyen mensuel de 1995 CHF. Un quart des offres de location correspondent ou sont en dessous inférieures au loyer mensuel de 1690 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% se situe au-delà, à 2450 CHF ou en dessous.

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