56 risultati - Appartamenti in affitto: Aarau

  • Empty room with light wooden flooring, white walls, large windows, and sliding glass doors leading to a balcony.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a built-in fireplace with a mirror above it. There are built-in shelves and cabinets, and a large window with white curtains on the left side.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and a dark tiled floor. Features a sink with a faucet and an oven integrated into the cabinetry.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, large window with white curtains, and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Modern bathroom with white tiled walls, wooden floor, bathtub, toilet, sink, and mirror. Features geometric yellow wall decals and sleek fixtures.
  • Modern bathroom with beige tiled walls, wooden flooring, a white sink with a chrome faucet, a mirrored cabinet with built-in lighting, and a toilet.
  • Bright, empty hallway with light wooden flooring, white walls, and recessed lighting. Features several doors and a skylight at the far end.
  • Balcony with metal railing, tiled floor, and a scenic view of a town and mountains in the background.
  • Empty room with white walls and a modern washing machine and dryer unit in the corner.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, a grey door, and built-in white cabinets.
  • Empty room with white walls, light wooden flooring, built-in closet with shelves, and recessed ceiling lights.
  • Balcony with tiled floor, metal railing, and retractable awning, overlooking a green area with trees and a pathway.
  • Balcony with tiled floor, metal railing, and retractable awning, overlooking a green, tree-filled area with parked cars below.
  • Modern hallway with grey tiled walls and floor, metal railing, and a teal-colored bench.
  • Floor plan of a multi-room apartment with labeled areas including living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, and balconies.
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4.5 locali145m²CHF 2900.–
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Distelbergstrasse 22, 5000 Aarau

Appartamento luminoso con soffitti alti - direttamente sul margine del bosco

Affittiamo dal 01.10.2026 o su accordo questo appartamento luminoso e spazioso di 4,5 locali (al 2° piano) nel popolare quartiere di Goldern. L'appartamento sarà parzialmente ristrutturato in agosto e settembre 2026.L'appartamento convince particolarmente per:- Le spese accessorie incluse- Un'altezza della stanza di 2,70m, che provoca un senso di stanza spaziosa e confortevole- Un rivestimento del pavimento in parquet in tutto l'appartamento (ad eccezione del bagno e della cucina)- Una cucina completamente nuova- Un bagno spazioso e luminoso con vasca da bagno e mobili da bagno nuovi- Un bagno con doccia, dotato di mobili da bagno nuovi- Un grande ripostiglio con una nuova torre di lavaggio- Un ingresso spazioso con armadi a muro pratici e un guardaroba- Un balcone con una bella vista sulla verde- Un compartimento di cantina privato al piano inferioreSi prega di notare che, a causa della ristrutturazione parziale in corso, alcune foto sono visualizzazioni.Posto autoUn posto auto può essere affittato separatamente per 150,00 CHF al mese. Il garage è dotato di stazioni di ricarica elettrica.Posizione attraenteIn solo 2 minuti a piedi, si può raggiungere la fermata dell'autobus "Aarau, Hans-Hässig-Strasse", dove si può prendere l'autobus linea 5 e 7 per la stazione di Aarau in 10 minuti. Da lì, si può prendere diversi treni per Zurigo o Berna.La proprietà è composta da inquilini commerciali e 3 appartamenti in affitto. Nel quartiere, a 5 minuti a piedi dalla proprietà, c'è un negozio di alimentari con specialità di formaggio. Altre possibilità di shopping possono essere trovate nel centro di Aarau. La foresta di Gönhard è situata direttamente accanto alla proprietà e offre una varietà di opportunità per le attività di svago.Ha suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Parcheggio
  • +5
4.5 locali140m²CHF 4450.–
Hunzikerstrasse 11, 5000 Aarau

Appartamento attico esclusivo di 4,5 locali in posizione ideale ad Aarau

Nella proprietà Rössligut Appartements, affittiamo questo appartamento attico spazioso e ben mantenuto di 4,5 locali di circa 140 m² di superficie abitabile a partire dal 1 agosto 2026.L'appartamento colpisce per le sue stanze luminose, il suo standard costruttivo moderno, l'accesso privato con ascensore direttamente nell'appartamento e una grande terrazza con molta privacy.Un elemento particolare da sottolineare è la posizione attraente: vivete direttamente nella città di Aarau, beneficiando allo stesso tempo di un ambiente di vita tranquillo. Il centro città, le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza.Altri punti di forza dell'appartamento: • circa 140 m² di superficie abitabile • accesso privato con ascensore direttamente nell'appartamento • terrazza soleggiata con molto spazio per soggiornare • stanze da vivere luminose e spaziose • cucina moderna con attrezzature contemporanee • 2 bagni con attrezzature confortevoli • lavatrice e asciugatrice personali nell'appartamento • proprietà ben mantenuta e tranquilla • posizione residenziale attraente ad Aarau Questo appartamento attico offre molto comfort di vita per le persone che desiderano combinare un alloggio spazioso con una posizione eccellente.I posti auto nel garage possono essere affittati per 150 CHF al mese.Tutte le informazioni sulla proprietà Rössligut Appartements sono disponibili sul sito web corrispondente.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Parcheggio
  • +5
Tempo di percorrenza
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4 locali87m²CHF 1800.–
Goldernstrasse 32, 5000 Aarau

Appartamento in mansarda con grande terrazza - limitato fino al 30.09.2027!

Affittiamo questo appartamento di 4 locali in mansarda situato nel quartiere di Goldern, che offre le seguenti comodità:- Sala con pavimento in parquet- Camera e camera dei bambini con pavimento in laminato- Cucina con lavastoviglie e fornelli in vetroceramica- bagno moderno con vasca e finestra- servizi igienici separati per gli ospiti- locale di deposito utile - grande armadio a muro nel corridoio superiore - grande terrazza sul tetto con vista panoramica- balcone al piano inferiore- locale di deposito nel seminterratoSi prega di notare che la proprietà sarà affittata fino al 30.09.2027.Le foto di esempio mostrano solo lo standard dell'appartamento. La disposizione esatta delle stanze può essere trovata nel piano dell'appartamento.Un locale di deposito può essere affittato separatamente per 50,00 CHF al mese. In solo 2 minuti a piedi, si può raggiungere la fermata dell'autobus "Aarau, General-Guisanstrasse", dove si può prendere l'autobus linea 5 e 7 per arrivare alla stazione di Aarau in 10 minuti. Da lì, si può prendere vari treni per Zurigo o Berna.Direttamente nella proprietà, c'è un negozio di alimentari con specialità di formaggio. Altre possibilità di shopping possono essere trovate nel centro di Aarau. La foresta di Gönhard è vicina alla proprietà e offre una varietà di possibilità per le attività di svago.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Allora contattaci direttamente nell'annuncio online tramite "Contattare il fornitore". Riceverai poi un'e-mail automatica con le informazioni di visita e la possibilità di candidarti numericamente per l'appartamento e/o di porci domande.Ci auguriamo la tua candidatura numerica dopo la visita.

Tempo di percorrenza
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4 locali87m²CHF 1800.–
Goldernstrasse 32, 5000 Aarau

Vivere nel quartiere d'oro - limitato fino al 30.09.2027!

Stiamo cercando nuovi inquilini per questo appartamento pratico e centralmente situato di 4 locali nel quieto quartiere dorato, che offre i seguenti comfort:- Sala con pavimento in parquet- tutte le camere da letto con pavimento in laminato- Zona d'ingresso, cucina, bagno con pavimento in piastrelle grigie- Cucina con elettrodomestici V-Zug- con lavastoviglie e fornello in vetroceramica- bagno moderno con vasca/WC- 2 balconi soleggiati accessibili dal soggiorno e dalla camera da letto- vano cantina Si prega di notare che l'appartamento sarà riaffittato fino al 30.09.2027.Le immagini sono foto di esempio. È possibile trovare la disposizione esatta delle stanze nel piano dell'appartamento.Un posto di stoccaggio può essere affittato separatamente per 50,00 CHF al mese.Aarau riconosce il alto valore e i servizi delle famiglie per la società e si impegna per una città adatta ai bambini e alle famiglie.Per le esigenze quotidiane, si trova il SPAR direttamente accanto alla proprietà. Inoltre, nelle vicinanze si trova una sala da curling, la pista di ghiaccio e lo stadio di calcio Brügglifeld. Le connessioni di trasporto pubblico sono nelle immediate vicinanze.Varie opzioni di negozi, bar e ristoranti, nonché scuole specializzate, si trovano nel centro vicino di Aarau.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Allora contattaci direttamente nell'annuncio online tramite "Contattare il fornitore". Riceverai poi un'e-mail automatica con le informazioni di visita e la possibilità di candidarti numericamente per l'appartamento e/o di porci domande.Ci auguriamo la tua candidatura numerica dopo la visita.

Tempo di percorrenza
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3.5 locali105m²CHF 2785.–
Rössligutstrasse 7, 5000 Aarau

Ampio appartamento di 3.5 locali con balcone soleggiato la sera, a 7 minuti a piedi dalla stazione di Aarau

Benvenuti alla Rössligutstrasse 7 ad Aarau! Questo appartamento di 3.5 locali ben curato al 1° piano di un edificio moderno a due piani con facciata in alluminio colpisce per il suo comfort contemporaneo, la sua posizione tranquilla e la sua eccellente infrastruttura. Dal 1° agosto 2026, questo attraente appartamento in affitto sarà disponibile.Panoramica dell'appartamento:· Aria della stanza: L'intero appartamento è dotato di un sistema di aria della stanza controllato. Ciò non solo offre un servizio eccellente durante i giorni caldi d'estate, ma anche durante tutto l'anno per tutte le persone che soffrono di allergie e/o sono sensibili al rumore.· Superficie utile: 118 m² su un piano, con un'altezza della stanza di 2,4 m· Cucina moderna: Dotata di vetroceramica, forno incorporato, lavastoviglie e mobili da cucina stilosi e piano di lavoro nero – con vista sul verde· Stanze luminose: Stanze spaziose con pavimenti in granito lucidato facili da pulire, muri chiari e ampie facciate di finestre· Balcone: Con pavimento in piastrelle, ringhiera in alluminio decorativo argentato e bella vista sulle aree verdi e sui dintorni· Bagno: Con vasca da bagno abbassata, toilette, lavabo e grande specchio;· Bagno per gli ospiti: Con toilette, lavabo e torre WT.· Lavatrice: Disponibile nel bagno per gli ospiti· Certificato Minergie: Per un alloggio efficiente in termini di energia e sostenibile· Posto auto: Può essere affittato per 100 Fr./mese davanti alla casa· Reduit: al piano terra per biciclette, etc. può essere affittato per 50 Fr/mese.L'edificio è stato costruito nel 2012 secondo gli standard Minergie e dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore e di un sistema di condizionamento d'aria confortevole. Dispone di un'area esterna ben curata con prato e alberi circostanti – un vero e proprio oasi in mezzo alla città.Posizione e dintorni:L'appartamento si trova molto tranquillamente in una zona di traffico moderato con 30km/h e è comunque perfettamente collegato. La posizione è soleggiata e la terrazza nonché le stanze della cucina/sala da pranzo e del soggiorno sono orientate verso ovest. Nelle immediate vicinanze si trovano:· Stazione di Aarau – 7 minuti a piedi· Negozio – 5 minuti a piedi· Farmacie – 5 minuti a piedi· Vecchia scuola cantonale di Aarau – 5 minuti a piedi· Centro storico di Aarau – 10 minuti a piedi o 4 minuti in bicicletta

Tempo di percorrenza
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4.5 locali93m²CHF 1830.–
Gönhardweg 8, 5000 Aarau

Appartamento di 4,5 locali vicino alla stazione di Aarau

Stiamo cercando un nuovo inquilino per questo appartamento accogliente di 4,5 locali. L'appartamento offre lo standard di costruzione seguente:- Sala con pavimento in parquet- Cucina con vetro ceramico - no lavastoviglie- Bagno con vasca e toilette- toilette separata- Reduit per più spazio di stoccaggio- Riscaldamento a soffitto- Balcone - Compartmento di cantina- AscensoreQueste sono immagini di esempio che mostrano lo standard di costruzione. Le deviazioni sono riservate. Si prega di notare la disposizione esatta delle stanze nel piano dell'appartamento.I posti auto possono essere affittati per 120,00 CHF se necessario e disponibili.La piccola città è collegata in modo eccellente alla rete ferroviaria e stradale e quindi è anche molto attraente per i pendolari. Potete raggiungere la stazione di Aarau in 10 minuti, da dove avete collegamenti S-Bahn e bus regolari in tutte le direzioni.L'ambiente bello nella città vecchia di Aarau rende lo shopping un'esperienza speciale. Troverete anche numerosi bar e ristoranti.La città di Aarau offre qualcosa per tutti in termini di attività di svago. Potete scegliere tra diverse attività sportive, la piscina coperta Telli e anche una pista di pattinaggio e molto altro ancora. Le aree di svago diversificate sono praticamente alla vostra porta. I sentieri lungo l'Aare invitano a passeggiare, a fare jogging, a fare bicicletta o a pattinare. Scoprite l'Aareraum e il paesaggio delle Auen durante un'escursione con la vostra famiglia e i vostri amici.Ci avete mostrato interesse?Allora contattateci direttamente nell'annuncio online tramite "Contattare il fornitore". Riceverete poi un'e-mail automatica con le informazioni di visita e la possibilità di candidarvi numericamente per l'appartamento e/o di porci domande.Ci auguriamo la vostra candidatura numerica dopo la visita.

Tempo di percorrenza
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Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Informazioni aggiuntive

Sviluppo demografico e tasse

La popolazione di Aarau ammonta a 22'710 persone: rispetto ai dati di 3 anni fa, ciò corrisponde a una variazione della popolazione dello 4.3%. L'ammontare delle imposte dipende dai vari tipi di imposte (federali, cantonali, comunali e personali), nonché dalla politica fiscale e dalla situazione finanziaria del rispettivo cantone o comune. L'attuale pressione fiscale sulla popolazione è del 10.53%. Ad Aarau, le persone non sposate senza figli versano in media il 15.3% di tasse, una coppia di coniugi in pensione il 13.46%, una coppia di coniugi con 2 figli il 6.79% e una coppia senza figli il 9.69%. Il tasso fiscale nella regione ammonta al 96%. Il reddito medio è di 78'045 CHF e il tasso di disoccupazione è del 1.48%.

Stock abitativo

Ad Aarau ci sono in totale 12'500 appartamenti. Il patrimonio abitativo è composto da 991 appartamenti con 1 stanza, 1901 appartamenti con 2 stanze, 3625 appartamenti con 3 stanze e 3384 appartamenti con 4 stanze. Ci sono 1630 appartamenti con 5 stanze e 969 appartamenti con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Ad Aarau, il 0.38% degli appartamenti non è abitato. Il 0.81% dei monolocali, il 0.42% degli appartamenti di 2 stanze, il 0.33% degli appartamenti di 3 stanze, il 0.35% degli appartamenti quadrilocali e il 0.25% degli appartamenti composti da 5 stanze non risulta abitato.

Nuove costruzioni

Nel corso degli ultimi 5 anni, il numero di abitazioni ad Aarau è cambiato di 511 unità. Si tratta di 30 appartamenti con una stanza e 203 appartamenti con due stanze. Inoltre, sono stati realizzati 171 appartamenti con 3 stanze e 79 appartamenti con 4 stanze. Infine, 21 appartamenti di cinque stanze e 7 appartamenti con sei o più stanze sono in attesa di nuovi inquilini.

Appartamenti disponibili per l'affitto

La media dell'affitto mensile per un appartamento nella regione è di 1612 franchi svizzeri. Il quantile del 25% indica che il 25% di tutti gli affitti ha un costo inferiore o pari a 1320 franchi svizzeri. La media mensile degli affitti è inferiore o corrisponde a 1950 franchi svizzeri (quantile 75%).

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