30 risultati - Appartamenti in vendita: Regione Rive droite - Lac

Un piano terra moderno in un ambiente privilegiato a Chambésy

Scopri questo appartamento moderno, quasi nuovo, che offre un ambiente di vita luminoso e tranquillo. Fin dall'ingresso, sarai sedotto dalla sua atmosfera chiara e contemporanea. Con una superficie abitabile netta di 65 m² e un'esposizione a nord-ovest, questo spazio di vita è ideale per godere di una bella luce naturale durante tutto il giorno. L'immobile dispone di un giardino incantevole, perfetto per rilassarsi in totale tranquillità, nonché di un posto auto in un garage privato per maggiore comfort. Beneficia anche di una grande cantina con un'altezza del soffitto molto bella, che offre uno spazio di stoccaggio generoso. La sua configurazione consente addirittura di prevedere la realizzazione di una mezzanina per sfruttare appieno l'altezza disponibile e ottimizzare ancora di più questo spazio. La sua posizione privilegiata ti colloca a proximità immediata delle comodità essenziali, beneficiando al contempo di un ambiente calmo e verde. Potrai anche godere della vicinanza del lago, del Giardino Botanico e delle scuole rinomate della regione. In ottimo stato generale, questo appartamento offre un potenziale considerevole per diventare il tuo futuro rifugio di pace. Con una camera da letto spaziosa e un soggiorno conviviale, combina comfort moderno, funzionalità e serenità. Non aspettare oltre per scoprire questa proprietà eccezionale. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati incantare dal suo fascino unico.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE ? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA : https://neho.ch/b/1292-26-2

LOT 2 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBO APPARTAMENTO DI 5 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 5 locali a livello del giardino offre una superficie ponderata di 161,5 m², progettata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale, nonché uno spazio di vita luminoso che si apre su una terrazza di 26 m² e un giardino privato di circa 113 m², ideale per godere appieno della tranquillità circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente progettati, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa proprietà rara rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 85'000.-

LOT 5 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBA APARTAMENTO DI 4 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 4 locali al 2° e ultimo piano offre una superficie ponderata di 155 m², pensata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di due camere da letto, oltre a uno spazio di vita luminoso che si apre su una terrazza di 26 m² ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente allestiti, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa rara proprietà rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a pagamento, prezzo totale CHF 85'000.-

LOT 4 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBO APPARTAMENTO DI 5 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 5 locali al 1° piano offre una superficie ponderata di 150,5 m², progettata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale, nonché di uno spazio di vita luminoso che si affaccia su una terrazza di 26 m² ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente progettati, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa proprietà rara rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a pagamento, prezzo totale CHF 85'000.-

Con giardino privato e terrazze a sud

Situato in posizione ideale, questo superbo appartamento nuovo, attualmente in fase di completamento, sedurrà gli amanti del comfort, della luminosità e degli spazi esterni generosi.Essendo orientato a sud, gode di luminosità ottimale grazie alle sue grandi finestre che prolungano armoniosamente gli spazi di vita verso l'esterno. Apprezzerete le sue due belle terrazze che totalizzano 30 m², nonché il suo giardino privato di circa 80 m², un vero e proprio scrigno di verde che offre un ambiente di vita privilegiato.L'appartamento ha una superficie interna di 54 m² e si compone di: • Ingesso; • Bella cucina contemporanea completamente attrezzata con tavolo integrato, aperta su un soggiorno; • Camera da letto con bagno privato con doccia e WC; • Secondo bagno con WC e colonna di lavaggio integrata; • Stanza supplementare che può essere allestita secondo le vostre esigenze in ufficio, cabina armadio o spazio di archiviazione; • Grandi finestre che danno accesso alle terrazze e al giardino. Gli spazi esterni offrono una vera e propria estensione dello spazio di vita e permettono di godere appieno delle belle giornate in un ambiente calmo e privilegiato.Un posto auto al coperto nel seminterrato completa questo immobile, in aggiunta al prezzo di vendita, per 40'000.- CHF.Questo appartamento nuovo rappresenta un'opportunità rara a Chambésy, che combina dotazioni moderne, luminosità, spazi esterni eccezionali e vicinanza immediata ai servizi, ai trasporti e al centro di Ginevra.Un immobile ideale per una residenza principale o un investimento patrimoniale di alta qualità.

In esclusiva: appartamento triplex con terrazza e giardino

Situata in una piccola palazzina in un ambiente verde e composta principalmente da ville, l'appartamento beneficia della vicinanza a tutte le comodità (negozio, scuole, trasporti pubblici, stazione CFF). Le rive del Lago di Ginevra, i suoi porti e le sue spiagge sono a pochi minuti di distanza.Si trova in una residenza composta da sole due unità abitative e si distribuisce su tre livelli: piano giardino, primo piano e seminterrato. Offre una superficie utile di circa 257 m², completata da una veranda, un giardino di circa 180 m² con terrazza esposta a sud-ovest e gli spazi sono così distribuiti:Il piano giardino è composto da un ingresso con armadi, un bagno per gli ospiti, uno studio, una cucina attrezzata aperta sul soggiorno/pranzo e una spaziosa veranda che dà accesso al giardino.Al primo piano si trovano una suite genitoriale con cabina armadio e bagno con doccia annesso con WC, due camere da letto e un bagno con doccia e WC.Il seminterrato offre un grande locale polivalente/sala giochi con stufa e luce naturale, una lavanderia, un bagno con doccia e WC e una cantina/locale di deposito.Due posti auto al seminterrato, accessibili direttamente dall'appartamento, completano la proprietà.Sono disponibili anche diversi posti auto per gli ospiti all'esterno.

Affascinante appartamento - Chambésy

A pochi passi dal lago, in uno dei quartieri più ricercati di Chambésy, questo magnifico duplex in attico di 4,5 locali si trova in una piccola coproprietà residenziale e offre un ambiente di vita privilegiato, che combina comfort, volumi generosi e luminosità.Coprendo una superficie di circa 160 m², questa proprietà seduce fin dall'arrivo con il suo piacevole spazio esterno arredato come un vero e proprio salotto estivo, ideale per godersi le belle giornate in un ambiente calmo e verde.L'appartamento si apre poi su un ingresso che conduce a un vasto soggiorno bagnato di luce naturale. Il soggiorno, spazioso e caldo, si prolunga armoniosamente verso una grande sala da pranzo conviviale e una cucina aperta perfettamente integrata nell'area di ricevimento. Questo insieme dà accesso a un balcone che beneficia di una bella intimità e senza vis-à-vis.Questo primo livello comprende anche un bagno con WC e un ripostiglio che offre uno spazio di stoccaggio pratico per l'uso quotidiano.Al piano superiore, la zona notte propone una bella suite parentale, un guardaroba, un bagno con WC, una grande camera per bambini e una stanza tecnica che funge anche da lavanderia.Inizialmente progettato in 6 locali, questo appartamento offre la possibilità di ricreare facilmente camere aggiuntive secondo le esigenze dei futuri proprietari.Due posti auto esterni completano questa proprietà.Questo superbo duplex in attico sedurrà le persone che cercano un appartamento familiare spazioso, luminoso e ideale situato in un ambiente residenziale privilegiato, a proximità immediata del lago, delle organizzazioni internazionali e del centro città di Ginevra.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.- A 5 minuti dal centro città- Assenza di vis-à-vis- Vista libera- Orientamento sud

Meraviglioso appartamento di 4 locali di 125m2 nella nostra nuova promozione Insieme a Versoix

Versoix? Nuovo progetto Insieme PERMESSO DI COSTRUZIONE CONCESSO, CANTIERE IN CORSO.Non perdere l'opportunità di posizionarti sugli ultimi lotti ancora disponibiliNel cuore della promozione Insieme, al 1° piano di un edificio con architettura contemporanea, scopri questo superbo appartamento di 4 locali di 125 m², che combina comfort moderno, materiali di qualità e ambiente di vita privilegiato.Con i suoi 118 m² prolungati da una loggia di 14 m² molto ben orientata, questa proprietà seduce con la sua distribuzione fluida, la sua luminosità naturale e le sue finiture accurate, pensate per una vita in armonia tra modernità e serenità.2 camere da letto spaziose, di cui una suite genitoriale di 18m2 con bagno annessoBagno per gli ospitiAmpio soggiorno con cucina aperta di alta gamma e accesso diretto al balcone2 bagni eleganti, prestazioni personalizzabili-Giardino comune paesaggistico con padiglione attrezzato con cucina esterna e armadio privato e locale biciclette sicuro.Situato sulla Route de Saint-Loup a Versoix, questo appartamento beneficia di un ambiente calmo e verde, in prossimità immediata del Lago di Ginevra e a soli pochi minuti dal centro di Ginevra.Negozi, scuole, trasporti pubblici (autobus 150 m, stazione ferroviaria 10 minuti a piedi), sentieri forestali e piste ciclabili: tutto è accessibile a piedi.Un progetto sostenibile e di alta qualità? THPE (Très Haute Performance Énergétique)Pompa di calore aria-acqua, pannelli fotovoltaici, ventilazione a doppio flussoIsolamento rinforzato, mobilità dolce favorita2 posti auto in garage con punti di ricarica aggiuntivi.Scopri tutti i dettagli di questa promozione sul mini-sito del progetto: https://insieme.cydonia.swiss

APPARTAMENTO MAGNIFICO CON 4 CAMERE DA LETTO & 1300 M² DI GIARDINO!

Situato all'interno del prestigioso Domaine du Châtaignier a Genthod, questo appartamento eccezionale beneficia di un ambiente residenziale raro, nel cuore di un parco arboreo di circa 5'000 m², vicino al centro del villaggio e a solo pochi minuti dal centro di Ginevra e dalle organizzazioni internazionali.Progettato dagli architetti A. Spitsas e D. Zanghi, il Domaine du Châtaignier è una residenza di alta gamma composta da soli nove appartamenti, che offre ai suoi residenti un ambiente di vita esclusivo, che combina eleganza, intimità e serenità.La coproprietà si distingue per i suoi servizi di alta gamma, che includono uno spazio benessere privato con piscina interna, sauna e hammam, che invita al relax in un ambiente privilegiato.Occupando il piano giardino della residenza, questo superbo appartamento di 7 locali beneficia di volumi generosi e di una superficie ponderata di circa 292 m². Offre una superficie PPE di 198 m², prolungata da una terrazza di 38 m² e da un magnifico giardino privato di 1'294 m², situato all'angolo della coproprietà e che beneficia di un ambiente verde particolarmente preservato.L'appartamento è distribuito come segue:- Hall d'entrée con guardaroba- WC visitatori con collegamenti per colonna di lavaggio- Cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno- Soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza e al giardino- Quattro camere da letto, di cui una suite parentale con bagno annesso- Due bagni supplementari- Un vasto seminterrato privato di 102 m² con accesso diretto all'appartamento offre spazi complementari particolarmente apprezzabili, mentre un box doppio chiuso completa questa rara proprietà sul mercato.Combinando comfort, discrezione e servizi di alta gamma, questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano un ambiente di vita privilegiato in una delle municipalità più ricercate della riva destra di Ginevra.Calcolo della superficie ponderata:- Superficie PPE: 198 m²- Terrazza coperta: 38 m² ponderata al 50%- Giardino: 1'294 m² ponderato al 5%- Seminterrato: 102 m² ponderato al 10%- Superficie ponderata totale: 291,9 m²L'appartamento è attualmente affittato per un importo di CHF 8'225.? al mese, comprese le spese, nel quadro di un contratto di locazione rinnovabile annualmente, con la prossima scadenza il 31 luglio 2028.

Esclusività: appartamento triplex di 4/5 camere vicino al Collège du Léman

Questo bellissimo appartamento nuovo di circa 240 m2 di superficie abitabile e 320 m2 di superficie utile si estende su più piani. Estremamente luminoso, offre volumi generosi e non è mai stato abitato.L'ingresso dell'appartamento avviene dal giardino e dà a questo lotto PPE un aspetto privato. È anche possibile accedere all'appartamento dal parcheggio nel seminterrato, che offre una sala giochi, un bagno, due cantine e una lavanderia.Il piano terra consiste in una cucina aperta, completamente attrezzata, e in un ampio soggiorno che si affaccia sulla terrazza e sul piacevole giardino.Il primo piano, anch'esso accessibile attraverso una scala contemporanea, ospita la zona notte con quattro camere da letto con bagno, tra cui una camera master con due cabine armadio e accesso a una sublime loggia in vetro.Un ufficio o una quinta camera completa questo livello.Infine, sono disponibili quattro posti auto nel seminterrato dell'edificio, di cui uno con una presa per veicoli elettrici.

Delizioso appartamento - Collex

Situato nel tranquillo e verde scenario del borgo di Bossy, questo appartamento beneficia di un ambiente rurale e campestre, pur essendo a due passi da una fermata dell'autobus servita da due linee dei TPG.All'interno di una coproprietà degli anni '90, potrete godere di un grande giardino comune, ideale per rilassarvi e godere dei giochi per bambini.L'appartamento, la cui ristrutturazione è in fase di completamento, offre uno spazio luminoso, moderno e ben progettato, con una superficie PPE di 133 m².Comprende una cucina superba completamente attrezzata con un celliere annesso, aperta su una sala da pranzo che dà accesso a una terrazza di 9 m². Lo spazio di vita si estende su un salotto accogliente. Un corridoio conduce a due bagni (uno con vasca da bagno e uno con doccia) e a due belle camere da letto.L'appartamento è proposto con arredi e armadi su misura.Una cantina e un garage doppio completano questa proprietà.- Ambiente tranquillo e privilegiato- Vista sulla campagna- Cantina- Proprietà recentemente ristrutturata- Balcone- Garage doppio- Pompa di calore

Spacieux appartement de 3.5 pièces à Versoix

Découvrez cet agréable appartement de 3.5 pièces situé à Versoix, offrant une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une agréable luminosité - idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement.L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant l'ensemble des pièces. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au balcon et offre suffisamment d'espace pour y installer une table de petit-déjeuner.Le séjour et la salle à manger forment une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées toute hauteur, avec un accès direct au balcon.L'espace nuit comprend plusieurs armoires encastrées, une spacieuse chambre avec vue sur le balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.L'appartement se situe au coeur d'un vaste parc arboré, offrant un environnement verdoyant et paisible. Les résidents bénéficient également d'aires de jeux pour enfants, idéales pour les familles.Grâce à son agencement pratique, ses espaces généreux et sa belle luminosité, cet appartement constitue une excellente opportunité à Versoix.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Discover this bright one-bedroom apartment in Versoix, offering generous living spaces and a practical, well-designed layout, making it ideal for a single professional, a couple, or as an investment opportunity.A spacious entrance hall provides access to each room. The separate kitchen opens onto the balcony and offers enough space for a breakfast table.The open-plan living and dining area is filled with natural light thanks to its full-height windows and enjoys direct access to the balcony.The sleeping area features several built-in wardrobes, a generous bedroom overlooking the balcony, and a bathroom with a bathtub and toilet.The apartment is located in the heart of a large, tree-lined park, offering a green, peaceful, and serene living environment. Residents also benefit from children's playgrounds, making it an ideal setting for families.With its functional layout, generous proportions and excellent natural light, this apartment presents an excellent opportunity in the sought-after municipality of Versoix.For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

Projet résidentiel de six triplex à Versoix

Idéalement situé dans un quartier recherché de Versoix, ce projet confidentiel propose 6 triplex alliant élégance, confort et qualité de vie. Nichées dans un environnement calme et verdoyant, ces habitations bénéficient d'une proximité immédiate avec les écoles, la gare et toutes les commodités.Pensées pour répondre aux exigences contemporaines, les habitations sont conçues selon les dernières normes énergétiques THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant efficacité énergétique et respect de l'environnement. Elles profiteront également d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant des espaces de vie baignés de lumière tout au long de la journée.Une architecture moderne et fonctionnelleChaque triplex se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces généreux et parfaitement optimisés :Rez-de-chausséeHall d'entrée accueillantWC visiteursSpacieux séjour lumineux avec cuisine ouverteAccès direct aux espaces extérieurs (terrasse et jardin)Premier étageTrois chambres dont une avec dressing et salle de bains attenanteAccès à un balcon avec vue sur le jardinUne seconde salle de bainsDeuxième étageUne vaste pièce polyvalente de près de 40m2 avec possibilité d'aménagement en 4ème chambre, bureau ou salle de jeuxSalle d'eauAccès à un balcon et une terrasse, offrant un espace extérieur supplémentairePrestations & commoditésParking souterrain commun à l'ensemble des villas desservi par un ascenseur à voituresCaves privativesEspaces dédiés pour vélos et motosEnvironnement résidentiel calme et sécuriséUn cadre de vie privilégiéCe projet offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité, dans un cadre naturel particulièrement agréable. Une opportunité rare de vivre dans un lieu alliant modernité, confort et qualité de vie, à quelques minutes de toutes les infrastructures essentielles.Ouverture du chantier : janvier 2027Livraison : été 2028Budgets fournitures compris dans le projet :Appareils sanitaires : CHF 25'000.- TTCCuisine : CHF 35'000.- TTCRevêtement sol et parois carrelage : CHF 65.-/m2Revêtement sol parquet : CHF 100.-/m2PartenairesConstructeur :Effibat SARue du Pré-Bouvier 5, 1242 Satignyinfo@effibat.ch+41 22 782 55 00Banque :Banque Valiant SAMonsieur Vincent Serratore+41 22 365 67 77vincent.serratore@valiant.chIdeally located in a sought-after neighborhood of Versoix, this exclusive development offers 6 triplexes that combine elegance, comfort, and quality of life. Nestled in a quiet, green setting, these homes are within walking distance of schools, the train station, and all amenities.Designed to meet contemporary standards, the homes are built to the latest THPE (Very High Energy Performance) standards, ensuring energy efficiency and environmental sustainability. They also benefit from abundant natural light thanks to large floor-to-ceiling windows, creating living spaces bathed in light throughout the day.Modern and functional architectureEach triplex spans three levels, offering generous and perfectly optimized spaces:Ground FloorWelcoming entry hallGuest restroomSpacious, bright living room with open kitchenDirect access to outdoor areas (patio and garden)First floorThree bedrooms, one with a walk-in closet and an en suite bathroomAccess to a balcony overlooking the gardenA second bathroomSecond floorA large multipurpose room of nearly 40m² that can be converted into a fourth bedroom, office, or playroomShower roomAccess to a balcony and a terrace, providing additional outdoor spaceAmenities & amenitiesUnderground parking shared by all villas, accessible via a car elevatorPrivate cellarsDedicated spaces for bicycles and motorcyclesQuiet and secure residential environmentA privileged living environmentThis project offers a perfect balance between residential tranquility and accessibility, in a...

Versoix ? Investimento patrimoniale sicuro, rendita immediata

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde a Versoix, questo appartamento di 4 locali rappresenta un'opportunità rara per un investitore che cerca un attivo sicuro, redditizio e senza lavori.Attualmente affittato a un locatario accurato, l'appartamento beneficia di un reddito locativo immediato di CHF 2'550.- al mese, offrendo un investimento chiavi in mano e perfettamente operativo dall'acquisto.Completamente rinnovato nel 2019, il bene ha beneficiato di una modernizzazione completa, includendo elettrodomestici e boiler per l'acqua calda, garantendo comfort locativo e controllo dei futuri costi di manutenzione.La PPE, particolarmente ben gestita, dispone di un fondo di rinnovamento molto confortevole, costituendo un vero e proprio asset di sicurezza per l'investitore e assicurando un'eccellente visibilità finanziaria riguardo ai futuri lavori di coproprietà.L'appartamento è anche dotato di una cantina, fornendo un comfort pratico aggiuntivo.Elementi chiave:- Reddito immediato con locatario in place- Reddito locativo: CHF 30'600.- / anno (3,6% rendimento lordo)- Appartamento completamente rinnovato- Nessun lavoro da prevedere- Fondo di rinnovamento PPE particolarmente solido- Ambiente residenziale ricercato sulla riva destra di Ginevra- Investimento patrimoniale sicuro e duraturoUn bene di rendita raro, che combina stabilità locativa, serenità finanziaria e posizione strategica.Rimango a vostra disposizione per l'invio del dossier completo e l'organizzazione di una visita privata.Attenzione: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.

Versoix - Investimento sicuro in un ambiente verde, rendita immediata

Situato a Versoix, in un ambiente residenziale calmo e verde, questo appartamento di 4 locali fa parte di una coproprietà di dimensioni umane, perfettamente mantenuta. Completamente ristrutturato, l'appartamento offre oggi un ambiente di vita elegante, funzionale e immediatamente attraente, sia per un occupante che per un investitore esigente. Attualmente affittato, costituisce un'opportunità patrimoniale sicura con un rendimento in place dalla acquisizione. La sua posizione strategica, in prossimità immediata del Collège du Léman, dei servizi e degli spazi verdi, rafforza duramente la sua attrattiva locativa. Dati chiave: - Reddito locativo annuale: CHF 31'800.? - Rendimento netto: 3.51% Un bene raro, che combina stabilità locativa, qualità di ristrutturazione e posizione ricercata sulla riva destra di Ginevra. * foto migliorate da IA

Appartement lumineux avec terrasse, proche du Lac et commerces

En Exclusivité : Fleur d'Eau : Rez-de-jardin d'exception proche du Collège du Léman (CDL).Découvrez ce magnifique appartement de standing d'une surface PPE de 138 m², idéalement niché au sein de la prestigieuse résidence sécurisée Fleur d'Eau proche du Port-Choiseul à Versoix. Alliant le confort d'un intérieur haut de gamme et la liberté d'un extérieur privatif, ce bien rare offre des prestations complètes et un cadre de vie idyllique, calme, absence de vis-à-vis, grand parc, lac.L'espace intérieur et extérieur :o Espace nuit haut de gamme : 2 grandes chambres privatives, chacune configurée en suite avec sa propre salle de bain attenante.o Confort des invités : Un toilette visiteurs indépendant à l'entrée.o Rez-de-jardin exclusif : Un superbe espace extérieur privatif, idéal pour se détendre et recevoir en toute intimité.Annexes et prestations incluses :o Équipements rares : 2 caves privatives, un local de rangement ainsi qu'une authentique cave à vin.o Stationnement : Une place de parking dédiée, entièrement incluse dans le prix de vente.Un emplacement stratégique :À quelques minutes à pied du prestigieux Collège du Léman (CDL), de la gare (Léman Express pour Genève-Centre) et des rives du lac. Résidence moderne, calme et parfaitement sécurisée. Une opportunité clé en main pour les acquéreurs exigeants.Located in the highly sought-after and secure gated community "Fleur d'Eau" in Versoix, this exceptional 138 sqm ground-floor apartment offers the perfect blend of luxury living and villa-style outdoor space. Interior and Exterior Layout: oPremium Night Quarter: 2 spacious bedrooms, each designed as a private en-suite with its own attached bathroom. oGuest Amenities: A convenient independent guest toilet located near the entrance. oPrivate Garden: A beautiful ground-floor garden terrace, perfect for outdoor dining and relaxing in complete privacy. Included Amenities and Features: oExclusive Storage: 2 private storage cellars, extra storage cellar plus an authentic dedicated wine cellar. oParking: One designated parking space, fully included in the asking price. Prime Location: Walking distance to the prestigious Collège du Léman, the train station (Léman Express with direct access to Geneva center), local shops, and the lakefront. A modern, peaceful, and fully secured residence. Price: 1,990,000 CHF (parking space and all amenities included) - Full brochure and private viewings available upon request.