123 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Distretto Lausanne

APPARTAMENTO NUOVO 2.5 LOCALI + MANSARDA - VISTA LAGO!

IN ESCLUSIVA!A pochi minuti da Losanna, questa nuova residenza a Prilly offre 4 appartamenti nuovi che combinano charme, comfort e una posizione privilegiata. Il progetto consiste in 2 appartamenti con 2.5 locali, 1 appartamento con 3.5 locali e 1 appartamento con 4.5 locali, progettati per soddisfare diversi stili di vita.Situati in un ambiente calmo e ricercato, gli appartamenti beneficiano di altezze soffitto, spazi luminosi e un'esposizione ideale, con una vista libera sul Lago di Ginevra. Le finiture di alta qualità e l'attenzione ai dettagli offrono un ottimo rapporto tra charme e prezzo nel settore di Prilly.A proximità immediata dei trasporti pubblici, la fermata del LEB si trova a soli 2 minuti a piedi, mentre il Flon e il centro di Losanna sono raggiungibili in meno di 10 minuti.A partire da CHF 825'000.-Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Ultimo 4.5 locali NUOVO orientato a sud con balcone - Scopritelo in immersione 3D!

Prenotate un appuntamento per scoprire questo magnifico appartamento (Ultimo 4.5 locali della promozione) in immersione 3D: visualizzate gli spazi, la terrazza e la vista sul lago come se foste lì! https://qrco.de/bgJYUe Situato al piano terra superiore dell'edificio C, questo superbo 4.5 locali di 37 m² di superficie abitabile seduce con la sua disposizione ottimale e l'orientamento a sud. Il balcone di 8 m² si estende piacevolmente lo spazio di vita, e la suite genitoriale assicura comfort e intimità.Questo alloggio fa parte della residenza La Plaisante, un nuovo progetto Minergie composto da tre eleganti residenze che raggruppano 10 appartamenti e 3 aree di attività.Pensata per offrire un ambiente di vita privilegiato, la residenza combina natura, luce e comfort nel cuore del quartiere pacifico e ricercato di Chailly, a pochi minuti dal centro città di Losanna.Ogni appartamento è stato progettato con l'obiettivo di offrire benessere e prestazioni energetiche, e beneficia di un sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua, completato da pannelli fotovoltaici.Gli spazi esterni privati, come balconi, terrazze o patii, a seconda della tipologia, si estendono piacevolmente gli spazi di vita e invitano a godere della quiete dell'ambiente naturale.I materiali di finitura completamente personalizzabili offrono all'acquirente un budget generoso per progettare un interno moderno, duraturo e armonioso.I residenti beneficeranno anche di posti auto esterni, alcuni dei quali sono in formato compatto, per un uso ottimizzato.Consegna prevista: dicembre 2027Prezzo del lotto C1: CHF 1'640'000.-Un indirizzo raro, pensato per coloro che cercano luce, serenità, qualità architettonica a Losanna-Chailly.

Losanna 1000 - Bene di rendita per investitori - appartamento affittato

Losanna - Appartamento (in DDP) 3.5 locali con 103 m² e reddito locativo sicuroIdealmente situato in un ambiente tranquillo e piacevole, questo bello appartamento di 3.5 locali offre una superficie abitabile netta di 103 m² e seduce con i suoi volumi generosi e il suo ottimo stato di manutenzione.Lo spazio di vita è composto da un ampio soggiorno luminoso con zona pranzo, che si apre su una cucina moderna e funzionale. L'insieme si apre su un balcone orientato verso un'esterno pacifico, perfetto per godersi momenti di relax.La zona notte offre due camere da letto confortevoli e due bagni, che offrono un comfort di vita ottimale.Inoltre, la proprietà dispone di: • un locale esterno adiacente all'appartamento • un solaio • un posto auto coperto all'esterno (CHF 20'000.- in più), con possibilità di installazione di una stazione di ricarica elettrica L'edificio, costruito nel 2011, dispone di efficienti attrezzature energetiche con una pompa di calore e pannelli fotovoltaici, che garantiscono efficienza e sostenibilità.Vantaggio maggiore per gli investitori:Gli attuali proprietari desiderano rimanere sul posto attraverso la firma di un contratto di locazione, assicurando così un reddito locativo immediato e sicuro.Rendita lorda del 4,6%Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 885'000.-Posto auto: CHF 20'000.- in piùUna proprietà rara sul mercato, che combina comfort moderno e opportunità di investimento.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Appartamento eccezionale all'ultimo piano con 2 balconi, a due passi da Ouchy

Nascosto in un edificio classificato del XIX secolo, a due passi dal Museo Olimpico, questo appartamento offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Losanna. L'edificio ha solo tre unità, una per piano, e ognuna offre una superficie generosa di circa 160 m², nonché aperture su tutte e quattro le direzioni (Nord-Sud-Est-Ovest), garantendo una luminosità ottimale durante tutta la giornata.Camino d'epoca, modanature, altezze soffitto e volumi generosi: tutti questi elementi rivelano il fascino autentico dell'appartamento e creano un'atmosfera che è sia elegante che calda.Situato all'ultimo piano, questo appartamento, che gode di una vista sul Lago di Ginevra, è distribuito come segue:- Grande ingresso - Doppio soggiorno di 57 m² con balcone a sud- Cucina indipendente e abitabile di 22 m²- 3 camere da letto che offrono superfici di 14 m², 18 m² e 15 m², una con balcone- 1 bagno e 1 doccia- Soffitta e cantinaUn posto auto è disponibile ai piedi dell'edificio. I trasporti pubblici, negozi e servizi si trovano a pochi metri di distanza.È anche possibile acquisire un ampio spazio nel seminterrato, dotato di finestre, ideale come laboratorio o area di stoccaggio supplementare.La proprietà è disponibile rapidamente e richiede lavori di rinfresco.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37Le foto presentate sono state arricchite virtualmente per aiutarvi a visualizzare la possibile disposizione degli spazi

Appartamento duplex in attico con 4.5 locali

Superbo duplex in attico - una proprietà eccezionale da non perdereBenvenuti al Chemin de la Cigale, nel cuore di un quartiere residenziale verde, tranquillo e vicino a tutte le comodità, e scoprite questo magnifico duplex di 125 m², che combina armoniosamente comfort, eleganza e volumi generosi per uno spazio di vita ideale.Non appena si entra, il grande soggiorno, sublimato da una stufa svedese e un soffitto a cattedrale, seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale, rinforzata da grandi finestre a doppio vetro.La grande cucina aperta, completamente attrezzata con materiali e attrezzature di alta qualità, si integra armoniosamente nello spazio di vita e viene completata da un pratico ripostiglio/lavanderia per la conservazione e le attività quotidiane. Si apre su una magnifica terrazza di circa 80 m², orientata a sud, est e ovest, ideale per godere della calma e del sole durante tutto il giorno.Il primo livello dispone anche di due camere da letto, un armadio nel corridoio per una conservazione ottimale e un bagno con finestra.Al piano superiore, scopri la suite genitoriale con cabina armadio, completata da un bagno con doccia, che garantisce intimità e comfort.Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e delle attrezzature: cucina, bagni, piastrelle e attrezzature elettriche sono stati oggetto di un valore aggiunto significativo, offrendo servizi di alta gamma, duraturi e curati nei minimi dettagli.Costruita secondo gli standard Minergie, la residenza beneficia di una pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici, che garantiscono un'ottima prestazione energetica e riducono i costi di funzionamento.La proprietà viene venduta con un posto auto coperto doppio all'aperto in fila, che consente il parcheggio di due veicoli, al prezzo di CHF 40'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.Non aspettate oltre per scoprirlo!Iniziate con la *visita virtuale e esplorate ogni stanza al vostro ritmo, comodamente da casa vostra. Poi lasciatevi sedurre durante la visita sul posto.Per qualsiasi domanda o per organizzare una visita, contattateci oggi.*link sul nostro sito webUn'opportunità rara - da visitare senza indugio!

Appartamento di 119 m2 nel cuore di Losanna

BARNES Lausanne propone questo magnifico appartamento di 4,5 locali, situato in posizione ideale nel cuore di Losanna, all'interno della residenza PPE Les Clochetons, a due passi da tutte le comodità (trasporti pubblici, scuole, asili e negozi).Con una superficie ponderata di circa 119 m² (113 m² abitabili), questo immobile si distingue per la sua luminosità eccezionale, la distribuzione interna armoniosa e il suo ottimo stato di manutenzione.Lo spazio di vita è composto da una cucina perfettamente allestita, che si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo, prolungato da un piacevole balcone di circa 10 m². La zona notte propone tre camere da letto confortevoli, nonché un bagno con WC e una doccia con WC, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.Finiture di qualità e una manutenzione accurata rendono questo appartamento un'abitazione chiavi in mano, ideale per una famiglia che cerca comfort e accessibilità urbana.Un cantina e un posto auto interno (in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 50'000.-) completano questo immobile.

RARA SUL MERCATO Appartamento di architetto di 4,5 locali - iper centro città!

Nel cuore della residenza LA PAISIBLE composta da 8 unità, questo magnifico appartamento di 4,5 locali si trova nel centro iper-città di Losanna.La sua posizione è un grande vantaggio grazie alla sua vicinanza ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblici, alle scuole e alle attrazioni turistiche della città. È una scelta perfetta per coloro che cercano una miscela di comfort moderno e facile accessibilità alle strutture necessarie per la vita quotidiana.Situato su l'intero terzo piano di un edificio completamente ristrutturato nel 2009, questo spazioso appartamento ha una superficie abitabile di 135 m² con balcone. Ristrutturato e in stile urban-chic, l'appartamento ha conservato il fascino dell'architettura tradizionale della città.I soffitti alti (vicini ai 3m), le grandi finestre e le modanature originali creano un'atmosfera moderna e confortevole.L'appartamento si compone di un grande soggiorno luminoso, di una cucina e di una sala da pranzo moderne, di due camere da letto confortevoli e di una suite parentale con armadi a muro e bagno annesso.Nel complesso, questo appartamento è una vera opportunità per coloro che cercano una casa di alta qualità in una posizione di primo piano nel cuore di Losanna.

Nel cuore di Ouchy, appartamento di 7 locali con vista sul lago

Idealemente situata nel quartiere residenziale molto richiesto di Ouchy, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questa residenza di lusso con servizio di concierge seduce per il suo ambiente di vita privilegiato. Regolarmente mantenuto, l'edificio è stato costruito nel 1964 e offre prestazioni rare, come una piscina a sfioro riscaldata sul tetto.L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 250 m², è stato completamente ristrutturato nel 2012-2013 dalla proprietaria attuale. È stato progettato per offrire spazi di vita separati, garantendo al tempo stesso una circolazione fluida e armoniosa. Ogni dettaglio è stato curato con particolare attenzione.Si compone di quattro camere da letto, tra cui una suite principale con cabina armadio. Una delle camere da letto beneficia anche di un balcone di 8m². Uno spazio studio/camera da letto con annessa doccia e lavanderia completa l'unità; questo spazio può essere facilmente trasformato in uno studio per il personale, con ingresso indipendente.Un ampio balcone di circa 30 m² prolunga gli spazi interni e offre una vista piacevole sul parco alberato, il Lago di Ginevra e le montagne circostanti.Al 10° piano, i residenti godono di una piscina privata sul tetto, accompagnata da uno spazio di relax, ideale per gustare le belle serate estive in completa tranquillità. La vista panoramica è semplicemente spettacolare.La proprietà è completata da due posti auto in garage, offerti al prezzo di CHF 50'000.- per posto, in aggiunta al prezzo di vendita.

Appartamento luminoso di 100 m² situato in un quartiere tranquillo

Situato in uno dei quartieri più tranquilli di Losanna, a due passi dal centro di Chailly, questo appartamento beneficia di un ambiente residenziale privilegiato, in una strada molto tranquilla. Offre un ambiente di vita sereno, restando idealemente collegato ai servizi, scuole e trasporti pubblici.Inserito in una piccola coproprietà, questo bene seduce per la sua luminosità e orientamento a sud. Gli spazi di vita, bagnati di luce, si aprono su un balcone, prolungando naturalmente i volumi. L'insieme presenta uno stato di manutenzione eccellente e una configurazione funzionale, offrendo un comfort di vita immediato.Questo bene si rivolge a una clientela che cerca un ambiente di vita equilibrato, che unisce tranquillità residenziale e vicinanza al centro città, in un ambiente allo stesso tempo discreto e pratico.Un seminterrato, un posto auto al coperto e un posto auto all'aperto completano questo immobile, offrendo un comfort apprezzabile.

Appartamento di 3.5 locali

Appartamento di 90.7 m² abitabili + balcone di 9.7 m²Résidence de la Vuachère - La calma nel cuore di LosannaSituata nel quartiere pacifico e ricercato di Mousquines, la Résidence de la Vuachère si inserisce in un ambiente unico, sia centrale che riparato. Tra città e natura, offre un equilibrio raro: facilmente accessibili sono i negozi, i trasporti e le scuole, mentre si gode anche della quiete di un indirizzo discreto e verde. Il permesso è in vigore e il cantiere è ora aperto, segnando la realizzazione di un progetto residenziale eccezionale.Una concezione architettonica pensata nel dettaglioComposta da tre edifici con architettura sobria, elegante e contemporanea, la Résidence si inserisce armoniosamente in un parco alberato dove la natura accompagna l'architettura.Il progetto risponde alle norme Minergie, garantendo efficienza energetica e qualità di esecuzione: una pompa di calore assicura la produzione energetica, distribuita attraverso il riscaldamento a pavimento, garantendo comfort ottimale e gestione controllata delle risorse. I materiali, scelti con cura, traducono una volontà di integrazione rispettosa nel sito e di durabilità.Un parcheggio sotterraneo collega gli edifici e offre un accesso diretto e sicuro a ogni appartamento, facilitando la vita degli abitanti.La sistemazione paesaggistica, concepita nello spirito di continuità naturale, conferisce all'intera struttura un'atmosfera pacifica ed elegante.Appartamenti da comporre secondo le proprie esigenzeLa Résidence comprende trenta appartamenti da 2.5 a 5.5 locali, ciascuno prolungato da un balcone, una terrazza generosa o un giardino privato.Le superfici sono modulabili e offrono la possibilità di combinare più unità per creare volumi adatti a tutte le maniere di abitare, dal pied-à-terre raffinato all'appartamento familiare spazioso.I finimenti selezionati in una gamma di materiali di alta qualità lasciano spazio alla personalizzazione. Ciascun acquirente può così comporre un interno a sua immagine.Un contesto di vita tra serenità e prossimitàAccessibile attraverso una strada privata, la Résidence de la Vuachère si trova in un quartiere tranquillo, a pochi minuti dal centro di Losanna. Il quartiere è residenziale e verde, con un'atmosfera serena. Un indirizzo dove il ritmo della città si mescola con la dolcezza di un ambiente preservato, conferendo al progetto una qualità di vita unica a Losanna.Un progetto in divenireLa Résidence de la Vuachère offre una nuova maniera di abitare Losanna: un luogo chiaro, misurato e aperto sulla natura, offrendo comfort duraturo nel cuore della città. Un progetto che combina modernità architettonica, sobrietà energetica e arte di vita urbana in uno dei quartieri più ricercati della capitale vaudese.Consegna 2027.www.residencevuachere.ch

Appartamento di 2.5 locali

Appartamento di 54.6 m² abitabili + balcone di 15.9 m² e giardino di 140 m² Résidence de la Vuachère - La calma nel cuore di LosannaSituata nel quartiere pacifico e ricercato di Mousquines, la Résidence de la Vuachère si trova in un ambiente unico, che è sia centrale che appartato. Tra città e natura, offre un raro equilibrio: facile accesso ai negozi, ai trasporti e alle scuole, mentre si gode anche della tranquillità di un indirizzo discreto e verde. Il permesso di costruire è in vigore e il cantiere è ora aperto, segnando la realizzazione di un progetto residenziale eccezionale.Una concezione architettonica pensata nel dettaglioLa Résidence è composta da tre edifici con un'architettura sobria, elegante e contemporanea, che si inseriscono armoniosamente in un parco alberato dove la natura accompagna l'architettura.Il progetto risponde alle norme Minergie, garantendo un'efficienza energetica e una qualità di esecuzione elevate: una pompa di calore assicura la produzione energetica, distribuita attraverso il riscaldamento a pavimento, garantendo un comfort ottimale e una gestione controllata delle risorse. I materiali, scelti con cura, traducono una volontà di integrazione rispettosa nel sito e di sostenibilità.Un parcheggio sotterraneo collega gli edifici e offre un accesso diretto e sicuro a ciascun appartamento, facilitando la vita degli abitanti.La progettazione paesaggistica, concepita nello spirito della continuità naturale, conferisce all'insieme un'atmosfera pacifica ed elegante.Appartamenti da comporre secondo i propri desideriLa Résidence comprende trenta appartamenti con 2.5 a 5.5 locali, ciascuno prolungato da un balcone, una terrazza generosa o un giardino privato.Le superfici, che possono essere modificate, offrono la possibilità di combinare più unità per creare volumi adattati a tutte le maniere di abitare, dal pied-à-terre raffinato all'appartamento familiare spazioso.I rivestimenti selezionati, mantenuti in una gamma di materiali di alta qualità, lasciano spazio alla personalizzazione. Ciascun acquirente può così comporre un interno a sua immagine.Un ambiente di vita tra serenità e prossimitàAccessibile attraverso una strada privata, la Résidence de la Vuachère si trova in un'area appartata, eppure a soli pochi minuti dal centro città di Losanna. Il quartiere, che comprende aree residenziali e verdi, è animato da un'atmosfera serena. Un indirizzo dove il ritmo della città si mescola con la dolcezza di un ambiente preservato, conferendo al progetto una qualità di vita unica a Losanna.Un progetto in divenireLa Résidence de la Vuachère offre una nuova maniera di abitare Losanna: un luogo chiaro, misurato e aperto sulla natura, che offre un comfort duraturo nel cuore della città. Un progetto che combina modernità architettonica, sobrietà energetica e arte di vita urbana in uno dei quartieri più ricercati della capitale vaudese.Consegna 2027.www.residencevuachere.ch

NUOVO QUARTIERE, INIZIO DEI LAVORI IMMINENTE!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa superba promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta gamma di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A pochi passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, queste proprietà di alta qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori. Il quartiere è interamente composto da edifici Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermiche, che consentono un'efficienza e una qualità massime. È stato progettato con un approccio globale al funzionamento quotidiano degli abitanti, considerando gli aspetti della sostenibilità, in uno spirito di indipendenza e ottimalità. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati numerosi alberi e la maggior parte delle superfici esterne sarà vegetata. Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati fino al minimo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza da una generosa illuminazione naturale, grazie alle belle aperture verso l'esterno e all'orientamento degli edifici. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche la possibilità ai futuri proprietari di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture. La posizione è ideale e offre una comodità molto confortevole con tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, attività di svago, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, consentendo l'accesso diretto a Losanna via la Blécherette e garantendo una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facile da raggiungere, così come la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti. ... E se fosse finalmente l'occasione di acquistare la casa dei sogni? AUTORIZZAZIONE IN VIGORE! Inizio dei lavori di costruzione previsto per l'estate 2026. Proprietà in vendita: Monolocale a partire da Frs 490'000.- 2,5 locali a partire da Frs. 730'000.- 3,5 locali a partire da Frs. 960'000.- 4,5 locali a partire da Frs. 1'290'000.- 5,5 locali a partire da Frs. 1'540'000.- Posti auto in più. Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere: - Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo - Edifici Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi - Priorità data agli spazi verdi e alla qualità della vita (aree di relax, parco giochi, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...) - Autobus TL (linea 21) accessibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF - Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto - Autorizzazione in vigore, inizio dei lavori di costruzione previsto per l'estate 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente. -------- Pratiche, informazioni e visite su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 e Toni Scuderi toni@proximmo.ch 079 205 32 47 PROXIMMO Sàrl Agenzia immobiliare 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/it/comprare -------- Stai pianificando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà. www.proximmo.ch

Appartamento ristrutturato di 5,5 locali con vista panoramica sul lago e le montagne

Questo appartamento eccezionale, completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di alta qualità, seduce con la sua eleganza contemporanea e il comfort che offre nella vita quotidiana. Beneficiando di un orientamento a sud, gode di una luminosità notevole durante tutto il giorno e di una vista particolarmente libera. Situato al 4° piano, questo immobile di 5,5 locali sviluppa una superficie abitabile di circa 142 m² e si distribuisce nel seguente modo: - Un ampio soggiorno di 25 m², bagnato di luce, prolungato da una sala da pranzo di 23 m², ideale per ricevere - Una cucina moderna di 10 m², completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità - Tre camere da letto confortevoli - Un bagno, una doccia e un bagno per gli ospiti - Un balcone con vista libera e piacevole - Una cantina nel seminterrato Idealemente situato a proximità immediata delle rive del lago, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, vicina a tutte le comodità. I trasporti pubblici, i negozi e le scuole sono facilmente accessibili, offrendo così un ambiente di vita sia pratico che piacevole. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate: Isabelle Kotcharian 077/ 927 48 23 isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Esclusività a Chailly centro Luminoso 3.5 locali spazioso e pacifico -

Venite a scoprire questo luminoso e spazioso appartamento di 3,5 locali con vista, situato nel cuore di una residenza circondata da alberi e tranquilla nel molto richiesto quartiere residenziale di Chailly a Losanna.Situato in un edificio costruito nel 1968 e circondato da grandi alberi, questo appartamento offre un ambiente di vita pacifico e verde.Negozi, ristoranti, il CHUV e la fermata dell'autobus sono a solo pochi minuti a piedi dalla residenza.Il centro città di Losanna è facilmente raggiungibile in pochi minuti con l'autobus o in auto, o in 20 minuti a piedi via il pittoresco sentiero di Vuachère.Questo incantevole appartamento, con una superficie abitabile di circa 103 m2, completato da un bel balcone, consiste in un accogliente ingresso con armadi a muro, una spaziosa e luminosa cucina aperta con isola centrale, completamente attrezzata e con numerosi spazi di stoccaggio.Un ampio e luminoso soggiorno, che si affaccia su un piacevole balcone/loggia orientato a sud, consente di godere di una bella vista sulla città di Losanna, le Alpi e il lago. La zona notte consiste in due belle camere da letto con armadi a muro, un bagno con WC e una doccia con sanitari.L'appartamento è venduto con una cantina e richiede alcuni lavori di ristrutturazione.È attualmente affittato per un importo mensile di CHF 2'300, più CHF 200 di spese.In sintesi, se siete alla ricerca di un investimento per una casa funzionale e molto ben situata, questo appartamento è una scelta ideale.Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà.

Alle porte della città: Bel appartamento di 4.5 locali con giardino privato

Situato al piano terra di un magnifico edificio di carattere del primo Novecento, questo appartamento trae vantaggio da un'esposizione a sud che garantisce una luminosità ottimale.Il vero punto di forza di questo immobile? Un giardino privato - una rarità assoluta a Losanna. Questo spazio esterno esclusivo consente di godere di momenti di relax, pasti all'aperto o di un angolo di verde pacifico, al riparo dalla confusione urbana.Questo tipo di proprietà, che unisce posizione ideale, fascino storico e giardino privato, costituisce un'opportunità rara sul mercato losannese.Un garage/box è disponibile come opzione.Prezzo dell'appartamento: 1'490'000 CHF / Prezzo garage-box: 90'000 CHFNon esitare a contattarmi se desideri ulteriori informazioni.

Appartamento di 4 locali di ca. 84 m2 con balcone di 4 m2

Situata ai margini della foresta e arretrata rispetto alla strada principale, questo appartamento di 4 locali si trova al piano terra superiore di un edificio composto da 12 appartamenti. Questo alloggio consiste in un ingresso con armadi a muro, WC separato, un piccolo soggiorno con camino e accesso al balcone orientato a ovest, una cucina chiusa ristrutturata nel 2001 (lavastoviglie e frigorifero sostituiti nel 2025), tre camere da letto spaziose, un bagno con doccia e lavandino (non ristrutturato). Le finestre (doppia vetriata su telai in PVC) sono state sostituite nel 1995. Questa unità dispone di una cantina. Nessun posto auto. L'appartamento richiederà un rinfresco, possibilmente una modernizzazione dei bagni. Questo è affittato fino al 31.08.2026. Un'autorizzazione dal servizio abitativo è in corso. Costruito nel 1986, questo edificio in Avenue des Boveresses 26 beneficia della vicinanza a tutte le comodità, mentre si trova ai margini della foresta. Orientato a sud-ovest, gode di una buona illuminazione e è libero da inquinamento acustico. Sono previsti lavori di ristrutturazione energetica con un budget totale di Fr. 1'028'000.- a partire dal 2026, che saranno presi in carico dal fondo di ristrutturazione e distribuiti su più anni, al fine di evitare una richiesta di capitale straordinaria. È previsto il sostituzione della caldaia a olio, una nuova isolamento delle facciate, la copertura del tetto e il suo isolamento (pavimento), la ristrutturazione dei balconi e la sostituzione delle tende da sole. L'ascensore, le scale e l'ingresso sono già stati ristrutturati.

Appartamento duplex 4.5 locali Losanna/Pully

Grazioso appartamento di 4,5 locali con 165 m² e 2 posti auto, ottima posizione con vista sul lago IN ESCLUSIVA !Raro in vendita !Disponibilità: da concordare !Piccolo condominio con magnifico appartamento di 4,5 locali di 165 m² su due piani, costruito nel 2011 in modo impeccabile. I materiali scelti e le finiture, come la cucina, i pavimenti piastrellati in tutti i bagni e gli impianti di illuminazione integrati, sono di prima scelta.Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo sicuro e duraturo con un affitto di 4.500 CHF al mese.Riscaldamento a gas a pavimento che garantisce un comfort termico ottimale.Le spese mensili ammontano a 800 CHF e coprono i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione. Posizione :Situato in un quartiere ricercato con tutti i servizi. Questo appartamento molto moderno di 127 m² è esposto a sud e la sua esposizione e le grandi vetrate lo rendono molto luminoso con una vista aperta sul lago. Nelle vicinanze :- Ristoranti a 50 m²- Farmacia a 200 m²- Stazione ferroviaria di Pully a 300 m²- Coop a 400 m²- Scuola a 400 m²- Centro di Pully a 700 m² Distribuzione dettagliata :3° piano ;- Ingresso- Accesso privato all'ascensore- Camera da letto 1 (matrimoniale) con bagno privato e accesso al grande balcone- Camera da letto 2 con bagno privato e accesso al grande balcone- Camera da letto 3 con accesso alla veranda e al grande balcone4° piano ;- Ingresso- Accesso privato all'ascensore- Bagno con doccia- Ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza di 68 m²- Grande cucina semi-chiusa- Terrazza molto ampia di 68 m² esposta a sud, ovest, est e nord Annessi :- 2 posti auto interni- Grande cantina di circa 13 m² con presa elettrica e luce Varie :- Finestre in PVC con doppi vetri- Tende elettriche- Fibra ottica- Ristrutturazione completa della pittura nel 2020- Fondo di ristrutturazione 170'000 CHF Prezzo dell'appartamento : CHF 1'630'000Posti auto interni : CHF 30'000 x 2 = CHF 60'000Prezzo di vendita totale : CHF 1'690'000 Cogliete l'occasione rara di vivere in questo appartamento a Losanna che unisce qualità della vita e posizione privilegiata. Contatto :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44www.darboisrealestateagency.ch