Appartamento ristrutturato con terrazza, vista mozzafiato e molto sole a Eison (St-Martin) Val d’Hérens
Residenza principale o secondariaImmaginate di bere un caffè su una terrazza di 22 m² con vista sulle montagne, nella calma di Eison, con molto sole durante tutto l'anno.Situato a Eison, nel comune di St-Martin, nel cuore del magnifico Val d’Hérens, questo delizioso appartamento si trova al piano terra di un chalet con 2 appartamenti in PPE. Offre un ambiente eccezionale, una vista panoramica e molto sole durante tutto l'anno.Completamente ristrutturato e modernizzato, questo appartamento offre un interno confortevole, caldo e curato. Costituisce un ideale pied-à-terre in montagna, una piacevole residenza principale o un luogo privilegiato per godere della calma e della natura del Valais.Un bene raro, ristrutturato con cura, con un ambiente di vita pacifico e una vista magnifica sulle montagne. Offre inoltre un potenziale di ampliamento interessante grazie alla possibilità di costruire una veranda.Descrizione dell'appartamento (400/1000) • 2 camere da letto • 1 bagno con vasca da bagno • 1 cucina bella, funzionale e completamente ristrutturata • 1 piccolo locale con lavatrice • 1 grande terrazza di 22 m², che offre uno spazio esterno magnifico con vista panoramica e sole • 1 grande area di terreno con uso esclusivo, che offre molte possibilità: area di relax, prato, orto o semplicemente un piacevole scenario verde per godere appieno dell'ambiente circostante. Un vantaggio aggiuntivo risiede nella possibilità di costruire una veranda. Un permesso di costruire è stato rilasciato nel 2025, ma il progetto non è stato ultimate realizzato dal proprietario.Il futuro acquirente potrà così sfruttare questo potenziale e creare uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze e desideri: soggiorno luminoso, sala da pranzo, area di relax o spazio aperto sulla natura circostante.Ambiente di vita eccezionaleDalla terrazza, potrete godere di una vista panoramica magnifica sulle montagne e di un sole eccezionale durante tutto l'anno. L'ambiente calmo e autentico di Eison offre un contesto ideale per rilassarsi e godere appieno della natura del Val d’Hérens.Grazie ai numerosi lavori realizzati negli ultimi anni, l'appartamento beneficia di un elevato livello di comfort e di belle migliorie in termini di isolamento, riscaldamento e qualità della vita.Assistenza abitativaIl comune di St-Martin beneficia del sostegno del Canton Vallese per la ristrutturazione di abitazioni destinate a residenza principale.Per questo immobile, può essere richiesta un'assistenza finanziaria. Corrisponde al 6-10% dei costi di investimento, fino a un massimo di 50.000 CHF, a seconda della zona.Lavori realizzati e migliorieLavori realizzati nel 2020: • sostituzione delle finestre • isolamento perimetrale • isolamento termico del pavimento • isolamento termico del soffitto • ristrutturazione completa della cucina • ristrutturazione completa del bagno • installazione di un camino a pellets • creazione della terrazza • miglioramento dell'isolamento acustico tra le due camere da letto mediante insufflaggio di lana di roccia. Lavori realizzati nel 2023: • installazione di un nuovo boiler per il bagno. Lavori realizzati nel 2025: • ampliamento del balcone dell'appartamento al primo piano; • realizzazione dell'impermeabilizzazione del pavimento del balcone in vista dell'installazione futura di una veranda al piano terra; • ottenimento del permesso di costruire comunale per la costruzione di una veranda. Riscaldamento • camino a pellets Parcheggio • posto auto in strada Informazioni e visite • info@saint-martimmo.ch • 079 760 70 80
