Appartamento 3.5 locali in vendita ad Ayent (Lot R01)

Nuova promozione di 20 appartamenti ad Ayent.

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Descrizione

Scopri questo bellissimo appartamento di 3.5 locali ad Ayent, situato sulla Route de Trebutyre, vicino ai servizi. L'appartamento sarà consegnato alla fine del 2027 e beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, a 10 minuti da Sion e Anzère.

Caratteristiche dell'appartamento (Lot R01 - Appartamento 3.5 locali, Riferimento: AY-ET-R01)

• Superficie dell'appartamento (SBP): 94.48 m2

• Terrazza: 57.8 m2

• Piano: Piano terra

• Cantina privata: No 10 - 5.65 m2 - Inclusa

• Superficie ponderata: 113.55 m2

• Numero di spazi esterni: 1 (P29) - CHF 12 000 in più.

• Numero di spazi interni: 1 (P14) - CHF 28 000 in più.

• Orientamento: Sud-est

Punti salienti

• Sole record: Godetevi più di 13 ore di sole al giorno in estate (13,1 h) e una luminosità eccezionale in inverno.

• Orientamento privilegiato: L'edificio si trova in un'area rara dove il 75% dei lotti sono orientati a sud o sud-est, massimizzando il comfort e l'efficienza energetica.

• Know-how locale al 100%: La costruzione è realizzata da aziende e artigiani locali, garantendo un'esecuzione accurata e sostenibile.

• Finishing a vostra scelta: Personalizzate i vostri pavimenti, la vostra cucina e i vostri sanitari secondo i vostri gusti.

• Investimento sicuro: Con un tasso di vacanza quasi nullo (0,3%) nel comune, Ethéria rappresenta un'opportunità patrimoniale di primo ordine.

L'edificio Ethéria

L'appartamento si trova nell'edificio Ethéria, una residenza unica sulla Route de Trébutyre, nel villaggio molto richiesto di Blignou (Ayent). Il progetto si distingue per la sua posizione dominante su un terreno la cui pendenza naturale garantisce un distanziamento visivo permanente. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma anche la certezza di una vista spettacolare e imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane, oggi e per sempre.

La residenza Ethéria offre 20 appartamenti con un'architettura sobria ed elegante, perfettamente integrati nel pendio. È progettata per famiglie e persone in cerca di serenità, e offre spazi funzionali bagnati di luce naturale. La posizione strategica combina calma assoluta e vicinanza a scuole (Botyre) e servizi, mentre Sion è a soli 15 minuti di distanza.

Alcune delle caratteristiche principali dell'edificio:

• 60 pannelli fotovoltaici sul tetto piano.

• Risponde alle esigenze della norma SIA 181:2020 con "esigenze aumentate" tra le unità.

• Rifugio antiaereo nel seminterrato

Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza energetica

• Pompa di calore (PAC) con sonda geotermica: Un sistema moderno e ecologico per un'indipendenza energetica ottimale.

• Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza.

• Efficienza energetica: Isolamento perimetrale di alta qualità e vetratura tripla, minimizzano i vostri costi annuali.

Ayent: Un equilibrio perfetto tra natura, tradizione e qualità della vita in Vallese

Ayent si trova nel cuore del cantone Vallese, nel distretto di Hérens, e si estende dalla pianura del Rodano fino alle pendici del massiccio del Wildhorn, offrendo una vista eccezionale sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Ayent è direttamente accessibile da Sion (a soli 12 km di distanza), il principale centro urbano del Vallese, via una strada cantonale ben tenuta. La stazione sciistica di Anzère, parte del comune, è uno dei principali punti di forza e si trova a breve distanza dai villaggi di Ayent.

• Negozio e servizi: Negozi di prossimità (panificio, negozio di generi alimentari, farmacia), artigiani locali, ristoranti e caffè del villaggio, mercato contadino stagionale.

• Istruzione: Scuole nel comune (scuole primarie e secondarie), asili nido, vicinanza alle scuole secondarie a Sion.

• Vita culturale: Centro culturale e museo di Bisse, società musicali, cori, biblioteca, eventi tradizionali e vari eventi durante l'anno.

• Mobilità: Buona connessione ai trasporti pubblici, possibilità di mobilità dolce via sentieri e piste ciclabili.

• Ambiente: Natura preservata, sentieri, foreste e Bisse per passeggiate in famiglia, aree gioco e luoghi d'incontro.