Nuovo edificio: 20 appartamenti in vendita in PPE

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Scopri questo bellissimo appartamento di 3.5 locali ad Ayent, situato sulla Route de Trebutyre, vicino ai servizi. L'appartamento sarà consegnato alla fine del 2027 e beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, a 10 minuti da Sion e Anzère.

• Superficie dell'appartamento (SBP): 94.48 m2

• Balcone: 17.87 m2

• Piano: 2°

• Box privato: No 14 - 5.87 m2 - Incluso

• Superficie ponderata: 103.42 m2

• Numero di spazi esterni: 1 (P25) - CHF 12 000 in più.

• Numero di spazi interni: 1 (P9) - CHF 28 000 in più.

• Orientamento: Sud-est

• Soleggiamento record: Godetevi più di 13 ore di sole al giorno in estate (13,1 h) e una luminosità eccezionale in inverno.

• Orientamento privilegiato: Situato in un'area rara dove il 75% dei lotti è orientato a sud o sud-est, massimizzando ogni raggio di sole per il vostro comfort e il risparmio energetico.

• Know-how 100% locale: Costruzione realizzata da imprese e artigiani locali, garantendo un'esecuzione curata e sostenibile.

• Personalizzare secondo i vostri gusti: Personalizzate i vostri pavimenti, la cucina e i sanitari secondo i vostri gusti.

• Investimento sicuro: Con un tasso di vacanza quasi nullo (0,3%) nel comune, Ethéria rappresenta un'opportunità patrimoniale di primo ordine.

L'appartamento si trova nell'edificio Ethéria, una residenza unica sulla Route de Trébutyre, nel villaggio molto richiesto di Blignou (Ayent). Il progetto si distingue per la sua posizione dominante su un terreno la cui pendenza naturale garantisce un dégagement visivo permanente. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma anche la certezza di una vista spettacolare e imprenable sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane, oggi e per sempre.

La residenza Ethéria offre 20 appartamenti con architettura sobria ed elegante, perfettamente integrati nel pendio. Progettata per famiglie e persone in cerca di serenità, l'edificio offre spazi funzionali bagnati di luce naturale. La sua posizione strategica combina calma assoluta e vicinanza a scuole (Botyre) e servizi, ponendo Sion a soli 15 minuti di distanza.

Alcuni degli elementi chiave dell'edificio:

• Dotato di 60 pannelli solari fotovoltaici sul tetto piano.

• Risponde alle esigenze della norma SIA 181:2020 con "esigenze aumentate" tra le unità.

• Rifugio antiaereo nel seminterrato

• Pompa di calore (PAC) a sonde geotermiche: Un sistema moderno e ecologico per un'indipendenza energetica ottimale.

• Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza.

• Efficienza energetica: Isolamento periferico di alta qualità e vetri tripli, minimizzando i vostri costi annuali.

Ayent si trova nel cuore del cantone Vallese, nel distretto di Hérens, e si estende sulla sponda soleggiata della destra del Rodano, ad un'altitudine che varia da 500 a 2'850 metri. Offre un panorama eccezionale sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Ayent è direttamente accessibile da Sion (a soli 12 km di distanza), il principale centro urbano del Vallese, via una strada cantonale ben tenuta. La stazione sciistica di Anzère, parte del comune, è uno dei suoi punti di forza e si trova a breve distanza dai villaggi di Ayent.

• Negozio e servizi: Negozio di vicinato (panificio, negozio di generi alimentari, farmacia), artigiani locali, ristoranti e caffè del villaggio, mercato contadino stagionale.

• Istruzione: Scuole nel comune (scuola primaria e secondaria), asili nido, vicinanza alle scuole secondarie a Sion.

• Vita culturale: Centro culturale e museo di Bisse, società di musica, cori, biblioteca, eventi tradizionali e varie manifestazioni durante l'anno.

• Mobilità: Buona rete di trasporti pubblici, possibilità di mobilità dolce attraverso sentieri e piste ciclabili.

• Ambiente: Natura preservata, sentieri, foreste e Bisse per passeggiate in famiglia, aree di gioco e luoghi di incontro.