Nuovo edificio: 20 appartamenti in vendita in PPE

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Scopri questo meraviglioso appartamento di 3.5 locali ad Ayent, situato sulla Route de Trebutyre, vicino ai servizi. Consegnato alla fine del 2027, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, a 10 minuti da Sion e Anzère.

• Superficie dell'appartamento (SBP): 94.48 m2

• Balcone: 17.87 m2

• Piano: 3°

• Cantina privata: No 13 - 6 m2 - Inclusa

• Superficie ponderata: 103.42 m2

• Numero di spazi esterni: 1 (P23) - CHF 12 000 in più.

• Numero di spazi interni: 1 (P2) - CHF 28 000 in più.

• Orientamento: Sud Est

• Soleggiamento record: Godetevi più di 13 ore di sole al giorno in estate (13,1 h) e una luminosità eccezionale in inverno.

• Orientamento privilegiato: In un ambiente raro dove il 75% dei lotti sono orientati a sud o sud-est, Ethéria massimizza ogni raggio di sole per il vostro comfort e il risparmio energetico.

• Know-how 100% locale: La costruzione è realizzata da aziende e artigiani locali, garantendo un'esecuzione curata e sostenibile.

• Finiture a vostra immagine: Personalizzate i vostri pavimenti, la cucina e i servizi igienici secondo i vostri gusti.

• Investimento sicuro: Con un tasso di vacanza quasi nullo (0,3%) nel comune, Ethéria rappresenta un'opportunità patrimoniale di primo ordine.

L'appartamento si trova nell'edificio Ethéria, una residenza unica situata sulla Route de Trébutyre nel villaggio molto ricercato di Blignou (Ayent). Con la sua posizione privilegiata in un micro-ambiente valutato come "supérieure", questo progetto si distingue per la sua posizione dominante su un terreno la cui pendenza naturale garantisce un allontanamento visivo permanente. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma anche la certezza di una vista spettacolare e imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane, oggi e per sempre.

La residenza Ethéria offre 20 appartamenti con un'architettura sobria ed elegante, perfettamente integrati nel pendio. Progettata per le famiglie e le persone in cerca di serenità, l'edificio offre spazi funzionali bagnati di luce naturale. La sua posizione strategica combina calma assoluta e vicinanza alle scuole (Botyre) e ai servizi, mentre Sion è a solo 15 minuti di distanza.

Alcune delle principali attrezzature dell'edificio:

• Dotato di 60 pannelli solari fotovoltaici sul tetto piano.

• Risponde alle esigenze acustiche della norma SIA 181:2020 con "esigenze aumentate" tra le unità.

• Rifugio antiaereo nel seminterrato

• Pompa di calore (PAC) a sonde geotermica: Un sistema moderno e ecologico per un'indipendenza energetica ottimale.

• Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza.

• Prestazione energetica: Isolamento periferico di alta qualità e vetrocamera tripla, che minimizzano i vostri costi annuali.

Ayent si trova nel cuore del cantone Vallese, nel distretto di Hérens, e si estende dalla pianura del Rodano fino alle pendici del massiccio del Wildhorn, offrendo un panorama eccezionale sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Ayent è direttamente accessibile da Sion (a solo 12 km di distanza), il principale centro urbano del Vallese, via una strada cantonale ben tenuta. La stazione sciistica di Anzère, parte del comune, è uno dei suoi principali punti di forza e si trova a breve distanza dai villaggi di Ayent.

• Negozio e servizi: Negozio di vicinato (panificio, negozio di generi alimentari, farmacia), artigiani locali, ristoranti e caffè del villaggio, mercato contadino stagionale.

• Istruzione: Scuole nel comune (scuole primarie e secondarie), asili, vicinanza alle scuole secondarie a Sion.

• Vita culturale: Centro culturale e museo di Bisse, società di musica, cori, biblioteca, eventi tradizionali e vari eventi durante l'anno.

• Mobilità: Buona rete di trasporti pubblici, possibilità di mobilità dolce attraverso sentieri e piste ciclabili.

• Ambiente: Natura preservata, sentieri, foreste e Bisse per passeggiate in famiglia, aree di gioco e luoghi di incontro.

📩 Documentazione completa, piani e studio di finanziamento disponibili su richiesta

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