4 risultati - Appartamenti in vendita: Gotthelf (Basilea)

Vivere al centro - alto sopra Basilea e con una vista panoramica sul parco Schützenmattpark

Nel 10° piano superiore dell'edificio residenziale di Weiherweg 38, un appartamento eccezionale di 5,5 locali con circa 135 m² di spazio abitativo, due balconi e una vista impressionante su Basilea e il paesaggio circostante vi aspetta.L'appartamento è stato completamente e di alta qualità ristrutturato nel 2020 secondo un concetto di Kapp Abt Architekten. È stato creato un ambiente domestico curato con un linguaggio architettonico chiaro e senza tempo. Le superfici luminose, le unità costruite su misura e i dettagli in legno selezionati creano un'immagine d'insieme armoniosa.Il pezzo forte è il grande soggiorno e sala da pranzo di oltre 40 m². Le facciate di finestre generose offrono molta luce naturale e aprono una vasta vista sulla città. La terrazza adiacente estende lo spazio abitativo all'esterno e rende l'altezza speciale direttamente sperimentale.La cucina convince anche con una progettazione indipendente: i piani di lavoro scuri, le facce accentuate dal colore, i dettagli in legno naturale e le soluzioni di stoccaggio ben pensate combinano la funzionalità con l'estetica. Un secondo balcone completa questa zona.Tre camere spaziose con superfici comprese tra circa 16,5 e 19 m² offrono possibilità di utilizzo polivalente come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Un bagno, un water separato e numerosi armadi integrati completano l'offerta di locali.L'immobile del 1966 dispone di due ascensori e di un garage per auto. L'appartamento comprende un vano di cantina e uno spazio di garage privato. Direttamente di fronte si trova il parco Schützenmattpark con i suoi vasti spazi verdi e la vecchia popolazione di alberi. Le strutture di shopping, i ristoranti, le scuole e il centro città di Basilea sono rapidamente accessibili. La fermata Schützenhaus è praticamente situata davanti alla casa e offre collegamenti diretti alla stazione di Basilea SBB. L'EuroAirport Basilea-Mulhouse-Friburgo è anch'esso facilmente accessibile.Un appartamento di città speciale per le persone che apprezzano l'architettura, la generosità e una vista ampia – situato al centro e allo stesso tempo alto sopra la vita quotidiana.L'appartamento e lo spazio di garage sono attualmente affittati. I contratti di affitto esistenti saranno ripresi alla vendita.Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e ci rallegriamo del vostro contatto.

Gioiello di costruzione antica ristrutturato nel quartiere popolare di St. Johann a Basilea

Con un cuore pesante, stiamo vendendo il nostro amato gioiello.

Vista panoramica a ovest: appartamento giardino 3,5 locali, 97 m² compreso locale hobby, garage e posto auto

Appartamento giardino con vista panoramica – e 91 m² di spazio esterno privatoLa sera, aprire la porta del terrazzo, godersi il sole di ponente e lasciare che lo sguardo si perda su Münchenstein e Arlesheim fino alla direzione di Bruderholz. Questo appartamento giardino 3,5 locali, ben curato, in posizione soleggiata, offre ciò che è raro in questa categoria di prezzo: privacy, vista panoramica libera e circa 91 m² di terrazzo privato con giardino.Superficie in un colpo d'occhio· 83 m² di superficie abitabile netta (appartamento al piano terra)· 14 m² di locale hobby riscaldato in cantina, ideale come ufficio, camera degli ospiti o palestra· Insieme 97 m² di superficie abitabile e utile· Circa 91 m² di terrazzo e giardino privati, orientati a ovest· Compartmento di stoccaggio in cantinaDisposizione delle stanze e attrezzaturaSoggiorno e sala da pranzo con grande vetrata sul terrazzo · cucina · camera dei genitori con cabina armadio · camera dei bambini · armadio · bagno con lavanderia · doccia/WC· Lavatrice e asciugatrice proprie nell'appartamento· Inoltre, in cantina: WC e lavatrice e asciugatrice per uso condivisoGia ristrutturato – entrare senza cantiere· 2024: Tutte le stanze sono state ridipinte, il parquet è stato levigato e sigillato. Il forno, la cappa, il frigorifero e la lavastoviglie sono nuovi. Il posto salotto del giardino ha nuove piastrelle, il sistema solare per l'acqua calda è stato rinnovato.· 2025: Installazione di un nuovo sistema di riscaldamento a gas moderno.· 2027/2028: Sostituzione delle finestre è prevista. Il finanziamento deve essere effettuato attraverso il fondo di ristrutturazione.Attraente finanziariamente· Prezzo fisso CHF 945 000, compreso garage e posto auto esterno.· L'ipoteca fissa esistente di CHF 280 000 al 0,94 % scade il 30.09.2030 e può essere rilevata, a condizione che la banca dia il suo accordo. Rispetto alle ipoteche fisse di 4 anni di oggi, si risparmia circa CHF 2 000-3 000 di interessi all'anno (al 1° settembre 2026).· Se si vive nell'appartamento stesso, si è esenti dalla propria parte di imposta sulle mutazioni (1,25 %) nel cantone di Basilea-Campagna, su richiesta. Ciò rappresenta circa CHF 11 800 qui.· Fondo di ristrutturazione ben dotato: stock di CHF 987 598,40 al 31.12.2025. La parte di questo appartamento è di circa CHF 33 678,16 secondo la quota di valore (34/1000)· Spese accessorie: circa CHF 370 al mese, compresa contribuzione al fondo (regolamento 2025), più riscaldamento e acqua secondo il consumo.Il fabbricatoComplesso residenziale ben curato con anno di costruzione 2000. Ciò include un garage per auto, garage, una casa comune per eventi privati, un prato comune e un'area di gioco. L'acqua calda è supportata dall'energia solare, e lo scarico del water utilizza l'acqua piovana.Posizione· Basilea SBB: circa 5 km, con i trasporti pubblici in circa 17 minuti.· Stazione di Münchenstein sulla linea Basilea–Laufen/Delémont, tram BLT 10 e 11, linee di autobus 37, 58 e 60.· Aeroporto internazionale di Basilea-Mulhouse: con i trasporti pubblici in circa 30 minuti.· Asilo nido, scuola primaria e secondaria, nonché un liceo si trovano nel comune.· Tasso di imposta comunale 2026: 60 %.DisponibilitàL'appartamento è affittato fino al 31.03.2027. Gli inquilini sono disposti a partire prima. Disponibilità per accordo.Visita e documentiVisita virtuale 3D, piano dell'appartamento e dossier di vendita possono essere trovati su www.toplage-wohnung-münchenstein.chI rendez-vous di visita possono essere prenotati solo su questo sito web.Contatto: Jean-Claude Schneeberger · +41 78 896 37 47 · jc@icommander.chVendita privata da parte della famiglia proprietaria. Si prega di non contattare gli agenti o gli intermediari. Tutte le informazioni senza garanzia. Il contratto di vendita e i piani dell'atto di fondazione sono vincolanti.

Ultima unità del progetto – vivere con una terrazza a Bruderholz

Ultimo appartamento in vendita in questo progettoSituato all'indirizzo Im Sesselacker 41 a Basilea, l'appartamento 2 è l'ultimo in vendita in questo progetto. L'appartamento di 3,5 locali al piano rialzato combina un ambiente di vita verde a Bruderholz con una terrazza spaziosa e un balcone supplementare. Il prezzo di acquisto è di CHF 1'195'000.–. Il permesso di costruire è stato concesso, e la costruzione inizierà nell'ottobre 2026. La data di trasloco è prevista per ottobre 2027.I fatti più importanti • 3,5 locali con 81,8 m² di spazio abitativo e 90,8 m² di spazio utile • Piano rialzato: elevato rispetto al livello stradale • Terrazza con 15,6 m² e balcone supplementare con 3,2 m² • Bagno, toilette separata e lavanderia con posto previsto per una lavatrice e un'asciugatrice • Cantina e ascensore • Prezzo di acquisto CHF 1'195'000.–; senza parcheggio e senza giardino privato Vivere in altura – con una distanza confortevole alla stradaDalla strada, non si guarda direttamente nell'appartamento. La posizione elevata crea una distanza confortevole allo spazio pubblico e offre un vantaggio di vita particolare rispetto a un appartamento situato direttamente al livello del marciapiede. Le grandi finestre portano la luce del giorno nelle aree abitative e collegano l'interno all'esterno. Nel piano dell'architettura, questo livello di vita è designato come il piano terra.Spazio per la tua vita quotidianaL'area di vita, di pranzo e di cucina aperta forma il centro dell'appartamento: Qui, la cucina, i pasti condivisi e le ore rilassate trovano il loro posto. Due ulteriori locali possono essere utilizzati come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa. Ciò rende il piano dell'appartamento adatto a coppie, piccole famiglie e persone che desiderano un locale separato per lavorare a casa.La terrazza spaziosa prolunga l'area di vita all'esterno. Offre uno spazio per un'area di pranzo e piante e può essere progettata come un'area di soggiorno supplementare all'aperto. Il secondo spazio esterno complementa le possibilità di utilizzo. Il piano dell'appartamento allegato mostra l'organizzazione dei locali, della terrazza e del balcone nel dettaglio.Ristrutturazione di base con costruzione di alta qualitàIl progetto comprende la ristrutturazione completa di base dell'edificio esistente e un'estensione. Nel complesso, saranno create cinque unità abitative in condominio. Secondo la descrizione della costruzione, sono previsti i seguenti equipaggiamenti: • Finestre in legno e metallo con vetro triplato • Tende elettriche • Parquet in legno massiccio nelle aree abitative e rivestimenti in ceramica nelle aree umide • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento con regolazione individuale di ogni locale • Sistema fotovoltaico sul tetto La cucina e il bagno saranno eseguiti secondo i documenti di costruzione corrispondenti. Saranno messi a disposizione per un esame più approfondito. Così, il progetto combina la sostanza dell'edificio esistente con un equipaggiamento tecnico moderno.Vivere a BruderholzBruderholz offre un ambiente di vita verde all'interno della città di Basilea. Il quartiere combina aree residenziali verdi con collegamenti alla rete di trasporto urbano. Le strutture commerciali, le scuole e le attività di svago nei dintorni complementano la vita quotidiana. Il piano di situazione mostra l'integrazione del progetto nel suo ambiente immediato.Documenti e conversazione personaleVerremo volentieri a fornirvi i documenti di vendita, il piano dell'appartamento e le descrizioni della cucina e del bagno disponibili. Per le domande sull'appartamento 2 e sul progetto, organizzeremo una conversazione personale, sia per telefono che per videochiamata. Per favore, condividete i vostri dati di contatto e due o tre slot orari adatti con noi.Le immagini delle aree e le viste esterne sono visualizzazioni. La vista del giardino illustra il progetto; un giardino privato non fa parte dell'appartamento 2.Novexus AG

Appartamento attico esclusivo con 240 m² di spazio abitativo e grande terrazza a Bottmingen / Bruderholz

Descrizione dell'oggetto Appartamento attico esclusivo con terrazza spaziosa in una posizione tranquilla a Bottmingen Questo appartamento attico di alta qualità di 7,5 locali colpisce per la sua generosità, l'architettura chiara e la disposizione razionale degli spazi. Su circa 240 m² di spazio abitativo, si apre un concept di vita aperto con transizioni fluide tra ingresso, soggiorno, pranzo e cucina. Le finestre spaziose, dal pavimento al soffitto, offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. Lo spazio di vita e di pranzo esteso forma il cuore dell'appartamento e offre l'accesso diretto alla terrazza impressionante di circa 228 m². Ciò estende lo spazio di vita all'esterno e offre una varietà di utilizzi – dalle aree di vita confortevoli alle situazioni di ricevimento rappresentative. Le stanze private sono chiaramente separate dallo spazio di vita e offrono un ritiro e una privacy. L'offerta di stanze è completata da uno studio supplementare nel seminterrato, che può essere utilizzato in modo flessibile grazie alla luce naturale e al suo bagno privato (ad esempio, come spazio di lavoro, camera per gli ospiti o stanza da hobby). Il livello di costruzione risponde a esigenze elevate: • Norma Minergie per un comfort di vita elevato e un'efficienza energetica • Ascensore con accesso diretto all'appartamento • Ventilazione di comfort con recupero di calore • Riscaldamento geotermico con raffreddamento passivo • Cucina di alta qualità con attrezzatura moderna • 3 posti auto (preparati per la mobilità elettrica) L'intera costruzione è progettata per essere senza barriere e offre un livello elevato di qualità di vita e di sicurezza. Descrizione della posizione Vista tranquilla nel quartiere ricercato di Bruderholz La proprietà si trova in una posizione privilegiata nel quartiere residenziale popolare di Bottmingen, direttamente su Bruderholz. La strada del quartiere è senza traffico e offre un ambiente tranquillo e familiare con molti spazi verdi e un'elevata qualità di vita. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari con giardini spaziosi e case multifamiliari di alta qualità individuali. Nonostante la posizione tranquilla, si beneficia di un'ottima connessione alla città di Basilea: il centro può essere raggiunto in pochi minuti – sia in auto che con i mezzi pubblici. Per il relax e il tempo libero, sono disponibili numerose aree di svago locali direttamente alla porta. Gli spazi di cammino e di verde verso Binningen, Margarethenhügel e Aesch invitano a delle attività all'aperto. Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta.