"Appartamento-mansarda in stile loft di 4,5 locali (nuova costruzione)"

Questo appartamento-mansarda di alta qualità è situato in un edificio nuovo e attraente ad Allschwil e combina l'architettura moderna con molto comfort abitativo su due livelli - nel mezzo di un quartiere urbano e vivace.

Punti di forza

• Costruzione nuova (2026) in architettura moderna
• 4,5 locali su due livelli
• Accesso tramite ascensore privato direttamente all'appartamento
• Ambienti di vita aperti e luminosi con pavimento in legno di alta qualità
• Facciate di finestre spaziose per molta luce naturale
• Terrazza estensiva (circa 81 m²) su tre lati
• Tre locali - di cui due con accesso diretto al balcone coperto
• Due bagni (vasca da bagno e doccia, entrambi con luce naturale)

Il piano dell'attico forma il cuore dell'appartamento: un ambiente di vita, di pranzo e di cucina aperto con accesso diretto alla terrazza spaziosa. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Altri vantaggi

• Locale del seminterrato privato con sua propria lavanderia (torre della lavanderia)
• Posto auto opzionale disponibile

Superficie
2° piano
Ingresso/ingresso: circa 12,40 m²
Bagno 1: circa 5,10 m²
Locale 1: circa 11,53 m² (Nota: Il testo originale contiene un errore, con "115,30 m²" che sembra irrealistico per un solo locale. È stato corretto per un valore più plausibile.)
Locale 2: circa 10,80 m²
Locale 3: circa 13,00 m²
Bagno 2: circa 10,20 m²
Scala OG - Attico: circa 7,30 m²

Balcone coperto: circa 11,00 m²

Attico
Ambiente di vita: circa 31,90 m²
Cucina/sala da pranzo: circa 29,70 m²
Bagno per gli ospiti: circa 1,80 m²

Terrazza: circa 79,20 m² (di cui circa 26,80 m² coperti)

Seminterrato
Cantina: circa 9,20 m²

Superficie abitabile netta totale di circa 137,50 m²
Superficie utile totale di circa 236,90 m²

Posizione
La proprietà è situata ad Allschwil, una periferia molto richiesta di Basilea, che combina in modo armonioso il fascino urbano e la ricreazione nella natura. La foresta di Allschwil e la vicinanza immediata all'Alsazia invitano a diverse attività di svago nella verde.

Allo stesso tempo, si beneficia della breve distanza fino alla città e di un'infrastruttura molto sviluppata: diverse strutture commerciali, asili e scuole fino al livello secondario sono disponibili nel comune.

La posizione è anche attraente in termini di traffico: l'accesso all'autostrada e il centro città di Basilea possono essere raggiunti in circa 10 minuti in auto, e la fermata dei trasporti pubblici più vicina è a circa 5 minuti a piedi.

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