481 risultati - Appartamenti in vendita: Centro (Lugano)

APPARTAMENTO 4.5 CON SPLENDIDA VISTA CITTA' E PARZIALE LAGO

A Lugano, in zona centrale e panoramica, vicina a tutti i servizi, in fondo ad una strada cieca, in palazzina edificata nel 1996 ma sempre mantenuta in ottimo stato (elenco lavori disponibile)vendiamo al piano primo, un appartamento 4.5 con meravigliosa vista sulla città e parziale vista lago di 125 mq commerciali, cosi composto:atrio d’ingresso, due camere singole, un bagno con doccia dove poter installare la lavatrice, una camera matrimoniale, un secondo bagno con doccia grande e moderna, un ampia zona living di circa 40 mq composta da cucina a vista con penisola, zona pranzo e soggiorno, con uscita su terrazza coperta panoramica di ben 10 mq.L’appartamento si trova in buono stato manutentivo e pronto da abitare, con un piccolo ammodernamento interno lo si porterebbe ad uno standing superiore in linea con la magnifica posizione in cui si trova. Il palazzo negli ultimi 10 anni ha ricevuto importanti migliorie come il rifacimento del tetto, delle facciate e la sostituzione della centrale termica, è ben amministrato e presenta già un fondo di rinnovamento corposo per i prossimi lavori. Il prezzo richiesto è decisamente interessante ed al di sotto della media di altri appartamenti 4.5 in città. Completano l’offerta due comodi posteggi in autorimessa a CHF 50.000 cadauno da aggiungersi al prezzo di vendita, per un totale di CHF 875.000NON PERDERE L’OCCASIONE DI VIVERE NEL CUORE DELLA CITTA’, IN ZONA COLLINARE E PANORAMICA.

SPETTACOLARE DUPLEX 5.5 CON MAGNIFICA VISTA LAGO

A Lugano - Castagnola, la zona più esclusiva e ricercata, grazie alla sua esposizione ed alla vista aperta, a pochi minuti dal centro, vendiamo in palazzina edificata nel 1982 ma costantemente mantenuta in buono stato, uno SPETTACOLARE APPARTAMENTO DUPLEX 5.5 completamente riattatto a nuovo nel 2023 (ad esclusione dei serramenti che sono già in alluminio doppio vetro) con finiture di alto standing, con un’importante metratura di circa 230 oltre a terrazze per ulteriori 98 mq, con una PAZZESCA VISTA LAGO e sui pendii circostanti!! L’immobile si sviluppa su due livelli ed è cosi composto:Al piano primo, raggiungibile con lift condominiale, si sviluppa la magnifica zona giorno, in cui troviamo un comodo atrio d’ingresso, una luminosa ed ampia zona giorno e pranzo a cui si accede alle due terrazze (una molto grande chiusa e trasformata in un giardino d’inverno) da cui poter ammirare il fantastico panorama che solo questa località è in grado di offrire e da cui si può accedere al curato e riservato giardino condominiale sottostante, una moderna ed accessoriata cucina separata abitabile, un wc ospiti finestrato ed un locale studio-cameretta, Al piano terreno troviamo la magnifica e curata zona notte, composta da due camere singole ma di generose dimensioni, un primo bagno con doccia, un locale lavanderia ed una maestosa zona padronale, una vera e propria suite, composta da enorme cabina armadio doppia a vista, bagno privato ensuite con doccia e camera matrimoniale. Le finiture sono di alto standing, l’appartamento è pronto per essere abitato ed è curato in ogni dettaglio!! Possibilità di essere acquistato come residenza secondaria!! Completano l’offerta due comode cantine ed un posteggio scoperto (sul tetto piano) a CHF 50.000 da aggiungersi al prezzo di vendita. Possibilità eventuale di avere un secondo posteggio in affitto. Hai la necessità di vivere in un immobile di ampia metratura senza perderti l’occasione di poter godere della vista più bella di Lugano? ECCO L’IMMOBILE DEI TUOI SOGNI!! NON FARTELO SCAPPARE!

INTROVABILE E PREGIATO DUPLEX NEL CUORE DI LUGANO

Nel cuore di LUGANO, in zona a traffico limitato, panoramica, soleggiata e residenziale,vicinissima al centro ed a tutti i servizi che la città può offrire,vendiamo un MERAVIGLIOSO appartamento 4.5 (facilmente trasformabile in 5.5) duplex disposto sugli ultimi due piani (secondo e terzo) di un immobile composto da sole due unità,COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO in alto standing nel 2021 e cosi composto:Accesso ad entrambi i piani, sia mediante scale interne che mediante lift panoramico esterno,piano secondo:atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con uscita su balcone panoramico, romantica zona pranzo separata, moderna cucina abitabile, bagno con doccia finestrato, studio/camera singola, piccolo ripostiglio/dispensa al piano(mq lordi 104.79)piano terzo ed ultimo:disimpegno, bagno finestrato, grande camera singola personalizzabile, locale lavanderia, master room composta da stanza guardaroba, camera matrimoniale con bagno privato ensuite finestrato con doppia doccia, terrazza da cui si può accedere direttamente al lift(mq lordi 80.50)Questo meraviglioso appartamento è stato studiato e ristrutturato con attenzione massima ad ogni dettaglio,con la scelta di materiali di pregio, eleganti e raffinati, come ad esempio lo splendido parquet customizzato, la scelta delle migliori carte da parati, le ricercate finiture dei bagni "Devon & Devon" ed altro ancora.L’impianto di riscaldamento mediante termopompa a serpentine, oltre all’impianto solare ed all’aria condizionata aiuta a vivere nel confort più assoluto, sono state inoltre previste delle predisposizioni per suddividere, per chi lo necessitasse, l’immobile in due unità separate.A disposizione una perizia immobiliare dettagliata che attesta il valore dell’immobile,Completano l’offerta due piccole cantine e due comodi posteggi (di cui uno parzialmente coperto) al prezzo di CHF 50.000 cadauno da aggiungersi al prezzo di vendita,per un totale di CHF 1.980.000VIVERE NELL’ELEGANZA, IN ZONA RISERVATA NEL CUORE DELLA CITTA’, E’ ORA POSSIBILE!!!NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE UNICA!!

ampio 5,5 locali da ristrutturare

In una delle zone più esclusive e panoramiche di Lugano, lungo lelegante e rinomata via Maraini, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura situato al 5 piano, una residenza unica pensata per chi desidera vivere il lusso autentico con una vista impareggiabile sul lago.Limmobile si distingue per i suoi spazi generosi e luminosi, con una distribuzione armoniosa ideale per famiglie, coppie o per chi desidera una residenza di rappresentanza nel cuore di Lugano. La zona giorno, ampia e scenografica, si apre verso lesterno regalando una continuità perfetta tra interni ed esterni, mentre le tre camere da letto garantiscono comfort, privacy e tranquillità assoluta.Tre bagni completano la proprietà, offrendo funzionalità e comodità per ogni esigenza abitativa.Il vero protagonista? Uno splendido terrazzo panoramico.Uno spazio esclusivo dove il lago di Lugano diventa parte della quotidianità. Un luogo perfetto per rilassarsi, ricevere ospiti o semplicemente lasciarsi incantare da tramonti spettacolari e da una vista aperta sulle montagne circostanti. Unestensione naturale della casa, capace di trasformare ogni momento in unesperienza unica.Dettagli che fanno la differenza:Ampia superficie con eccellente potenziale di valorizzazioneVista lago mozzafiatoGrande terrazzo panoramico3 camere da letto e 3 bagniPiano alto con luminosità eccezionaleContesto signorile e riservatoLappartamento necessita di ristrutturazione, rappresentando così unopportunità rara per realizzare una residenza esclusiva personalizzata secondo i propri gusti e standard qualitativi, in una delle location più richieste di Lugano.Via Maraini è sinonimo di prestigio, privacy e qualità di vita. A pochi minuti dal centro città, dalle boutique di lusso, dai ristoranti gourmet e da tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso unatmosfera riservata ed elegante.Questa proprietà non è semplicemente un appartamento: è una tela bianca di prestigio, pronta a diventare una dimora straordinaria con una delle viste più belle di Lugano.Alcune fotografie sono state valorizzate tramite render fotorealistici per mostrare una possibile reinterpretazione contemporanea degli interni, nel pieno rispetto degli spazi e delle volumetrie reali dellappartamento.Prezzo richiesto CHF 1'600'000,00

Exklusives Penthouse im Zentrum

Es gibt Wohnungen, die schön anzusehen sind. Und dann gibt es Wohnungen, die Ihren Alltag jeden Tag angenehmer machen.Stellen Sie sich vor, morgens das Haus zu verlassen und alles wirklich in unmittelbarer Nähe zu haben: das Stadtzentrum, den See, den Parco Ciani, Geschäfte und Schulen. Ohne Zeit im Verkehr zu verlieren, ohne ständig auf das Auto angewiesen zu sein. In Lugano leben Sie nicht nur am Rand der Stadt - Sie erleben sie jeden Tag.Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk ist für Menschen gedacht, die den Komfort des Stadtlebens schätzen, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität verzichten zu wollen. Ideal für Paare und Berufstätige, die sich tagsüber flexibel bewegen möchten und abends in ein elegantes, gepflegtes und entspanntes Zuhause zurückkehren wollen.Das natürliche Licht durchflutet die Räume und schafft sofort ein Gefühl von Harmonie und Wohlbefinden. Die 2021 modern renovierte Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Zuhauses: Praktisch im hektischen Alltag und perfekt, um den Abend bei einem Essen mit Freunden oder entspannten Momenten mit der Familie ausklingen zu lassen.Hier wählen Sie nicht einfach nur einen Wohnort.Sie entscheiden sich für eine angenehmere, unkompliziertere Art, Lugano zu leben.Das gepflegte und repräsentative Gebäude vermittelt sofort ein Gefühl von Ordnung und Diskretion. Das Sicherheitssystem sorgt für zusätzliche Ruhe im Alltag, während der Garagenplatz jeden Weg noch komfortabler macht - selbst mitten im Stadtzentrum.Wenn für Sie wahrer Luxus bedeutet, Zeit, Lebensqualität und alle wichtigen Dienstleistungen nur wenige Schritte von zu Hause entfernt zu haben, könnten Sie sich hier sofort am richtigen Ort fühlen.Ci sono case belle da vedere. E poi ci sono case che, ogni giorno, ti fanno vivere meglio.Immagina di uscire la mattina e avere tutto davvero a portata di mano: il centro, il lago, il Parco Ciani, i negozi, le scuole. Senza perdere tempo nel traffico, senza dipendere continuamente dall'auto. Qui Lugano non la osservi da lontano, la vivi.Questo 3.5 locali all'ultimo piano è pensato per chi ama la comodità della città ma non vuole rinunciare a tranquillità, privacy e qualità degli spazi. Una casa adatta a coppie e professionisti che desiderano muoversi facilmente durante la giornata e tornare la sera in un ambiente elegante, ordinato e rilassante.La luce naturale accompagna gli ambienti e creando subito una sensazione di equilibrio e benessere. La cucina, completamente rinnovata nel 2021 in chiave moderna, diventa il cuore della casa: pratica quando le giornate corrono veloci, perfetta per rallentare la sera, tra una cena con amici e momenti più intimi in famiglia.Qui non scegli semplicemente dove abitare. Scegli un modo più semplice, fluido e piacevole di vivere Lugano.La palazzina, distinta e ben curata, trasmette immediatamente una sensazione di ordine e riservatezza. Un servizio di sicurezza sorveglia la residenza e aggiunge ulteriore serenità alla quotidianità, mentre il posto auto in autorimessa rende ogni spostamento ancora più comodo, anche nel pieno centro città.Se per te il vero lusso significa avere tempo, servizi e qualità della vita a pochi passi da casa, qui potresti sentirti subito nel posto giusto.

Residenza Diana: Elegante attico con giardino, piscina e vista lago

A Lugano-Castagnola, a breve distanza dal lago, questo attico occupa una delle posizioni più raccolte all'interno della Residenza Diana. L'esposizione a sud assicura una luminosità costante, mentre la vista si estende sull'intero bacino del Ceresio, sul profilo del Monte San Salvatore e sulla città di Lugano.La proprietà si sviluppa su circa 262 m² distribuiti su tre livelli, collegati da ascensore privato. La disposizione distingue con chiarezza gli spazi di rappresentanza da quelli più riservati, mantenendo un rapporto diretto e continuo con l'esterno. Ampie terrazze, un giardino privato e una piscina esterna riscaldata configurano un'abitazione che, per autonomia e articolazione, richiama quella di una villa indipendente.Il piano d'ingresso accoglie due camere affacciate sul giardino, servite da due bagni e da un ampio guardaroba.Il livello superiore si organizza attorno alla zona pranzo con accesso diretto alla terrazza panoramica sul lago, affiancata da una cucina abitabile e da un bagno ospiti. Su questo stesso piano si collocano la suite padronale, gli ambienti di servizio e il collegamento interno con la dependance.L'ultimo livello è interamente dedicato alla zona giorno: un living di ampia dimensione, scandito dalle travi a vista, si apre verso la terrazza con piscina e area solarium. Una lounge vetrata, utilizzabile in ogni stagione, completa il piano insieme a un ulteriore bagno.Completano la proprietà una dependance di circa 65 m², idonea ad accogliere ospiti o personale, e due posti auto in autorimessa (CHF 200'000.-), con la possibilità di disporre di un terzo posto auto.Una residenza senza eguali a Lugano: elegante, riservata, ricca di comfort e dotata di ogni servizio necessario per uno stile di vita esclusivo, pronto a essere vissuto senza compromessi.In Lugano-Castagnola, nur wenige Schritte vom See entfernt, befindet sich dieses Attika-Penthouse in einer der zurückhaltendsten Lagen der Residenza Diana. Die Südausrichtung sorgt für eine durchgehende Belichtung, während sich der Blick über das gesamte Becken des Luganersees, den Monte San Salvatore und die Stadt Lugano erstreckt.Die Liegenschaft umfasst ca. 262 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, verbunden durch einen privaten Lift. Die Raumstruktur trennt klar zwischen repräsentativen und privaten Bereichen und bewahrt gleichzeitig eine direkte Beziehung zu den Aussenflächen. Grosszügige Terrassen, ein privater Garten sowie ein beheizter Aussenpool prägen ein Wohnkonzept, das in seiner Eigenständigkeit und Gliederung an eine freistehende Villa erinnert.Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Bezug zum Garten, ergänzt durch zwei Badezimmer und einen grosszügigen Ankleidebereich.Die darüberliegende Ebene ist um den Essbereich organisiert, mit direktem Zugang zur Seeterrasse, ergänzt durch eine separate Küche und ein Gäste-WC. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Hauptsuite, die Nebenräume sowie die interne Verbindung zur Dependence.Die oberste Ebene ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet: Ein grosszügiger Raum mit sichtbaren Holzbalken öffnet sich zur Terrasse mit Pool und Liegebereich. Eine verglaste Lounge, ganzjährig nutzbar, ergänzt diese Ebene zusammen mit einem weiteren Badezimmer.Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine rund 65 m² grosse Dependance, geeignet für Gäste oder Personal, sowie zwei Einstellplätze in der Garage (CHF 200'000.-), mit der Möglichkeit, einen dritten Stellplatz zu erwerben.Dieses Triplex-Penthouse ist eine Residenz von seltener Exklusivität in Lugano. Es verbindet Eleganz, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort und bietet einen Lebensstil ohne Kompromisse.In Lugano-Castagnola, a short distance from the lake, this penthouse occupies one of the more secluded positions within Residenza Diana. Its south-facing orientation ensures consistent natural light throughout the day, while the views extend across the full...

Appartamento mozzafiato nel cuore di Lugano

? Salone doppio? Domotica? Materiali e superfici unici e di alta qualità? Luminosità grazie all'orientamento est-sud? Recentemente ristrutturato? Terrazza panoramica di 20 m²? Due balconi supplementari con vista sulla città vecchia di Lugano? Triplice ingresso: Via Nassa - Via Oliva - Riva Vincenzo VelaSiamo lieti del vostro contatto.La proprietà si trova a pochi minuti dal centro della bella Lugano. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e alle varie infrastrutture facilita la mobilità senza auto. Il quartiere è un punto di incontro per molti luganesi e un luogo in cui si svolgono ogni anno grandi eventi come l'"Estival Jazz" o "Blues to Bop".Siamo felici di aiutarvi a stabilirvi nella Svizzera italiana e di consigliarvi nel dettaglio.Benvenuti a Lugano!

Lugano-Castagnola: appartamento vista lago - Residenza secondaria

Appartamento ristrutturato di 3,5 locali con vista lago in elegante condominio con piscina e giardino.Residenza secondaria autorizzata.Ingresso, disimpegno con armadio a muro, soggiorno, cucina semi-abitabile, camera doppia con bagno en-suite e guardaroba, camera singola, secondo bagno con doccia, terrazza di 10 mq. Lavanderia al piano. Cantina privata di 8 mq e posto auto coperto completano la proprietà.Lappartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021.Vista lago da tutte le stanze, contesto tranquillo; area condizionata, tapparelle elettriche, videocitofono, tende da sole; fermata mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, centro di Lugano a 10 minuti, primari servizi di Castagnola raggiungibili a piedi.

VIA EMILIO MARAINI · 3.5 LOCALI RINNOVATO · PRONTO PER ESSERE VISSUTO

Nel cuore di Massagno, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo un appartamento di 3.5 locali situato al terzo piano di una palazzina recentemente riqualificata. L'edificio è stato oggetto di interventi importanti che hanno interessato la facciata, le pavimentazioni dei balconi - completamente sostituite e impermeabilizzate - e i parapetti in vetro cristallo acidato, elementi che conferiscono allo stabile un'immagine moderna e curata.L'appartamento è stato completamente rinnovato a fine 2025, con un progetto attento alla funzionalità degli spazi e alla scelta dei materiali, per creare ambienti luminosi, contemporanei e pronti da vivere.Distribuzione internaL'ingresso accoglie con un comodo armadio a muro, soluzione pratica e discreta per l'organizzazione quotidiana.La cucina separata, modello Plana di Lyon's, è progettata per offrire funzionalità e qualità, mantenendo al contempo una connessione naturale con la zona giorno.Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, si apre direttamente sul balcone, uno spazio esterno rinnovato e piacevole da vivere. La zona notte comprende: • una camera matrimoniale ampia e armoniosa • una seconda camera ideale come cameretta, studio o stanza multifunzionale. • Il bagno moderno, finestrato, è dotato di doccia, bidè e prdisposizione per la colonna lava-asciuga, offrendo una soluzione pratica e completa per la vita quotidiana. Materiali e finiture • Pavimentazione in laminato effetto rovere in tutta l'abitazione • Gres grigio contemporaneo nel bagno • Zoccolino bianco per un'estetica pulita ed eleganteCompletano la proprietà una cantina e lavanderia condominiale.È inoltre disponibile un posto auto esterno a CHF 25'000.-. Nota: le fotografie reali si alternano a immagini con proposte di arredo, pensate per suggerire possibili interpretazioni degli spazi.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

MASSAGNO - 3.5 LOCALI RINNOVATO FINEMENTE - GIARDINO PRIVATO

Nel cuore di Massagno, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo un appartamento di 3.5 locali situato al piano terra con giardino privato, di una palazzina recentemente riqualificata. L'edificio è stato oggetto di interventi importanti che hanno interessato la facciata, le pavimentazioni dei balconi - completamente sostituite e impermeabilizzate - e i parapetti in vetro cristallo acidato, elementi che conferiscono allo stabile un'immagine moderna e curata.L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2025, con un progetto attento alla funzionalità degli spazi e alla scelta dei materiali, per creare ambienti luminosi, contemporanei e pronti da vivere.Distribuzione internaL'ingresso accoglie con un ampio corridoio, valorizzato da eleganti pareti materiche e nicchie illuminate che creano un'atmosfera calda e ricercata.La cucina, separata e funzionale, si collega armoniosamente al soggiorno, finemente arredato e pensato per offrire comfort e convivialità. Da qui si accede al balcone e al giardino privato, perfetti per momenti di relax all'aria aperta.Al giardino si può accedere anche tramite cancelletto privato. La zona notte comprende: • una camera matrimoniale ampia e armoniosa • una seconda camera con accesso al balcone e giardino • Il bagno moderno, finestrato, è dotato di doccia, bidè, offrendo una soluzione pratica e completa per la vita quotidiana. Predisposizione per colonna lava-asciuga.Completano la proprietà una cantina e lavanderia condominiale.È inoltre disponibile un posto auto esterno a CHF 30'000.-.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Vendesi 3,5 locali a reddito a Pazzallo

Pazzallo - Proponiamo in vendita luminoso appartamento di 3.5 locali di circa 84 mq, situato al 10 piano di un edificio degli anni '80 ben mantenuto, con doppio ascensore e terrazzo coperto. L'immobile è attualmente affittato e viene quindi proposto a reddito, rappresentando un'interessante opportunità per investitori. La posizione è ideale, a pochi passi dall'università Ludes, dal centro di Lugano e dagli svincoli autostradali. L'appartamento si compone di un ingresso spazioso con la possibilità di inserire un armadio a muro, un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina separata ben illuminata grazie alle grandi finestre, due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia.Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq di pertinenza ed un box auto privato a CHF 65.000 escluso dal prezzo di vendita. L'intero appartamento è rifinito con elegante parquet in rovere, che conferisce calore e pregio agli spazi. L'edificio, che ospita 39 unità abitative distribuite su 11 piani, si trova in ottimo stato di manutenzione, con un fondo di rinnovamento di oltre 450'000 CHF. La proprietà è a soli 5 minuti a piedi dal centro di Paradiso, con la scuola primaria a 500 metri e tutti i principali servizi, come negozi, banca, farmacia e ristoranti, nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Altea Mucollari +41 78 263 19 66.

Appartamento in zona centrale con grande potenziale di valorizzazione.

A pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un appartamento di grande interesse inserito in un contesto residenziale ordinato e ben mantenuto.La palazzina, edificata negli anni 70, è stata recentemente valorizzata grazie a unattenta riqualificazione delle parti comuni, che ne ha migliorato estetica, funzionalità ed efficienza. Limmobile rappresenta unopportunità ideale per chi desidera investire o realizzare una soluzione abitativa personalizzata, beneficiando di una posizione strategica e di un contesto già aggiornato e curato nei dettagliata.Lunità offre un grande potenziale di personalizzazione, necessitando di un intervento di ammodernamento interno. Questa caratteristica rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare unabitazione su misura nel centro oppure per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare.Lappartamento gode di una disposizione funzionale e luminosa, con spazi ben distribuiti che permettono diverse soluzioni progettuali. Le ampie finestre assicurano una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata, contribuendo a creare un ambiente accogliente e piacevole. A seconda delle esigenze, è possibile ridisegnare gli ambienti per ottenere una zona giorno open space contemporanea, camera confortevole e servizi moderni.La posizione è uno dei punti di forza principali: centrale ma al contempo tranquilla, consente di raggiungere comodamente tutte le infrastrutture cittadine. Vivere in questa zona significa avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla qualità della vita.Completa la proprietà un comodo posto auto in autorimessa e una cantina.Unoccasione interessante per trasformare uno spazio moderno e funzionalePer informazioni e visite:Simone MezzapesaEBUYHOUSECell. +41 76 425 03 34Ufficio +41 91 225 69 99

AGNO · CASA VACANZA · 2.5 LOCALI DI DESIGN CON ROOF TOP PANORAMICO

Destinabile anche a Residenza SECONDARIA!Ad Agno proponiamo in vendita un 2.5 locali duplex di recente costruzione (anno 2022), inserito in un contesto residenziale moderno e ordinato, composto da 15 unità abitative complessive, caratterizzato da un'elevata qualità abitativa.L'appartamento si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitativa di circa 65 m² SUL, con ambienti open space, ben distribuiti e valorizzati da ampie superfici vetrate che garantiscono ottima luminosità naturale.Ampio ingresso con armadiatura, zona giorno con cucina aperta sulla zona living, sapientemente disposta a C in modo da risultare visivamente discreta e parzialmente nascosta. La distribuzione fluida degli ambienti rende l'abitazione funzionale e attuale, perfetta per uno stile di vita dinamico. Balcone perimetrale di 8 m².Una camera da letto confortevole e un bagno contemporaneo con doccia e bidè. Il vero punto di forza dell'immobile è la magnifica terrazza roof top di 42 m², uno spazio esterno di grande impatto e privacy, ideale per momenti di relax, convivialità o smart working all'aperto. Un valore aggiunto raro per una tipologia di questa metratura.PosizioneAgno è una scelta strategica: • a pochi minuti da Lugano città • rapido accesso all'autostrada Lugano Sud • vicinanza al confine italiano, ideale per frontalieri o professionisti servizi, scuole, aeroporto di Agno e mezzi pubblici facilmente raggiungibiliPerché acquistare un immobile nuovo • standard costruttivi attuali • efficienza energetica e comfort abitativo • nessun intervento immediato da prevedere maggiore attrattiva sul mercato della locazioneCompletano la proprietà • posto auto in autorimessa: CHF 50'000.- • cantina privata di circa 10 m² • una lavanderia privata completa di lavabo e lavatrice. Target ideale: single, coppia moderna o investitore alla ricerca di un prodotto recente, distintivo e facilmente locabile.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Lugano: elegante 3.5 locali ristrutturato con piscina

In una delle zone più ricercate e tranquille di Viganello alta, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una curata palazzina degli anni 80, oggetto di costanti interventi di ammodernamento nel tempo.Il contesto residenziale, composto da soli 12 appartamenti molti dei quali utilizzati come seconde residenze garantisce privacy, tranquillità e qualità di vita. A completare la proprietà, una splendida piscina condominiale immersa nel verde.Appartamento completamente ristrutturato con finiture moderne.Luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza privata e al giardino condominiale.Accesso diretto alla piscina dal giardino.Cucina funzionale e ben integrata negli spazi.Ingresso accogliente su corridoio.Ampia camera matrimoniale con accesso esterno.Camera singola.Due bagni moderni, entrambi con doccia.Spazio dedicato per colonna lava-asciuga.Ambiente riservato e poco densamente abitato.Possibilità di utilizzo come seconda residenza.Cantina privata.Posto auto coperto + posto auto scoperto.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza e ai servizi del centro di Lugano.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: lasciati conquistare da questa oasi di pace a Viganello.

Splendido Attico vista lago Melide

Meraviglioso 4.5 locali zona residenziale esclusiva di Melide All'ultimo e su tutto il piano del condominio splendido appartamento indipendente e con unica entrata. Si accede in corridoio che separa ottimamente la zona giorno dalla zona notte.L'appartamento si affaccia direttamente verso il lago e il nucleo di Melide con un ottimo soleggiamento. La terrazza di 25mq offre una bella vista e spazi in stile "lounge".La cucina open-space, ben accessoriata, il soggiorno, che si unisce al salotto, offrono ampi e luminosi spazi dai quali si può accedere al terrazzo.La zona notte è composta da un'ampia camera (14mq) con accesso al terrazzo, da una confortevole camera/studio e da una camera padronale, guardaroba e bagno con vasca-doccia. Il corridoio si completa con un servizio bagno-doccia.L'appartamento si completa con una cantina e un giardino comune, due posti in autorimessa, ciascuno del valore di CHF 50'000, che aggiungono ulteriore comodità e valore all'immobile.La proprietà è particolarmente attraente per la posizione esclusiva di Melide dove è possibile accedere in pochissimi passi il lungo-lago, il nucleo, i negozi, ristoranti e tutti i servizi pubblici.Adatto a chi desidera vivere in una zona discreta e tranquilla senza rinunciare alla vita "turistica" di Melide.

Moderno triplex 4.5 locali con vista panoramica

A due passi dal centro di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e sopraelevata, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4.5 locali con vista panoramica sulla collina di Montarina. Situato all'interno di un elegante condominio di sole nove unità, l'immobile gode di una posizione privilegiata alla fine di una strada senza uscita, immerso nel verde e ben soleggiato grazie all'esposizione a est. La stazione ferroviaria e il centro città sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come residenza secondaria.L'appartamento si sviluppa su tre livelli collegati da una scala a chiocciola. Al piano terra troviamo l'ingresso principale, un servizio ospiti con doccia, una cucina moderna aperta sulla zona pranzo e un luminoso soggiorno a doppia altezza con accesso diretto al giardino privato di 25 mq.Al primo piano si trovano una camera padronale con affaccio su un soppalco che guarda il soggiorno, un bagno con vasca e un ampio locale attualmente utilizzato come atelier, facilmente trasformabile in una terza camera da letto.Dal garage si accede direttamente al piano interrato, dove si trovano un locale tecnico con caldaia autonoma a gas, una spaziosa lavanderia e una camera di servizio con la possibilità di ricavare un terzo bagno.Completano la proprietà un posto auto esterno e parcheggi per ospiti. Un'opportunità unica, riservata e ben collegata nel cuore di Lugano.Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Lugano entfernt, in einer ruhigen und erhöhten Wohngegend, steht diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den Montarina-Hügel.Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Wohnhaus mit nur neun Einheiten und profitiert von einer privilegierten Lage am Ende einer Privatstrasse. Sie liegt in sonniger Lage im Grünen und ist nach Osten ausgerichtet. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz ideal macht.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind, und verfügt über einen funktionalen, offenen und hellen Grundriss.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gäste-WC mit Dusche, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Wohnraum mit doppelter Raumhöhe und direktem Zugang zum privaten Garten (25 m²).Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Blick auf die offene Galerie und den Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein grosser Raum, der derzeit als Atelier genutzt wird, sich aber problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt.Vom Parkhaus gibt es einen direkten Zugang zum Untergeschoss. Dort befinden sich ein Technikraum mit eigener Gasheizung, eine grosse Waschküche sowie ein zusätzlicher Schlafzimmer.Ein Aussenparkplatz sowie Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Just a short walk from Lugano's city center, in a quiet and elevated residential area, we offer for sale this stylish 4.5-room apartment with panoramic views over the Montarina hillside. Set within an elegant building of just nine units, the property enjoys a privileged location at the end of a private road, surrounded by greenery and bathed in morning sunlight thanks to its east-facing orientation. Both the train station and the city center are easily accessible on foot, making this apartment ideal as a primary residence or a holiday home.Spread over three levels connected by a spiral staircase, the apartment offers a functional, open and bright layout. On the ground floor, you'll find the main entrance, a guest bathroom with shower, an open-plan kitchen with dining area, and a double-height living room that opens directly onto a private 25 m² garden.The first floor hosts a spacious master bedroom overlooking the mezzanine and living area, a bathroom with bathtub, and a large multipurpose room currently used as an art studio -- easily...

Residenza Bristol: bellissimo duplex 6.5 locali

A pochi passi da Via Nassa, dal centro storico, dai negozi e dallo splendido lungolago, sorge la Residenza Bristol, uno degli edifici più iconici di Lugano. Situata in posizione dominante, questa residenza è rinomata per la sua architettura elegante e raffinata. Originariamente costruita nel 1902 come hotel a 5 stelle, la Residenza Bristol è stata per decenni simbolo della Lugano borghese e cosmopolita. Nel 1990, l'edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha portato alla creazione di appartamenti esclusivi, ognuno unico per stile, posizione e prestigio. L'unità proposta ubicata al pianterreno è un appartamento-duplex, misura circa 230 mq e gode di una piacevole vista sul lago e su un curato giardino antistante. L'ottima esposizione garantisce ambienti luminosi e un'atmosfera accogliente e rilassante. Dispone di due logge, ognuna di di 20 mq che regalano un ulteriore ambiente esterno godibile tutto l'anno. La zona è tranquilla e riservata, pur trovandosi a ridosso del centro. La proprietà, attualmente divisa in un 3.5 locali duplex e un 2.5 locali, può essere facilmente unito, in modo da poter avere un unico grande appartamento. Se unito gli ambienti potrebbero presentarsi nel modo seguente:piano terra: atrio d'ingresso con locale guardaroba, cucina separata, ampio soggiorno/pranzo con accesso alla loggia coperta con vista lago; ulteriore locale guardaroba, tre camere di cui una con accesso alla loggia, e un bagno (vasca).piano superiore: una camera padronale con bagno en-suite (vasca); una camera da letto, un bagno (doccia).Completano la proprietà due cantina e un due posti auto interni (CHF 100'000/cadauno).Grazie alla posizione privilegiata, alla vicinanza a tutti i principali servizi e alla stazione ferroviaria, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come esclusiva seconda casa.Nur wenige Schritte von der Via Nassa, dem historischen Stadtzentrum, exklusiven Geschäften und der malerischen Seepromenade entfernt, befindet sich die Residenza Bristol - eines der bekanntesten Gebäude Luganos. In erhöhter Lage gelegen, ist diese Residenz für ihre raffinierte und elegante Architektur bekannt. Ursprünglich im Jahr 1902 als 5-Sterne-Hotel erbaut, war die Residenza Bristol über Jahrzehnte hinweg ein Symbol für das wohlhabende und kosmopolitische Leben in Lugano. Im Jahr 1990 wurde das Gebäude vollständig renoviert und in eine exklusive Wohnresidenz mit einzigartigen Apartments verwandelt - jedes davon besticht durch individuellen Stil, privilegierte Lage und hohen Prestige. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ein Duplex-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 230 m². Sie bietet einen angenehmen Blick auf den See sowie auf einen gepflegten Garten im Vordergrund. Dank der hervorragenden Ausrichtung sind die Räume hell und lichtdurchflutet und vermitteln eine einladende, entspannte Atmosphäre. Zwei je 20 m² grosse, überdachte Loggia schaffen zusätzlichen Aussenraum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Lage ist ruhig und diskret, obwohl sie sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt befindet.Die Immobilie, die derzeit in ein 3,5-Zimmer- Duplex und ein 2,5-Zimmer-Apartment aufgeteilt ist, kann leicht zu einer grossen Wohnung verbunden werden. Einmal kombiniert, könnte die Aufteilung wie folgt aussehen:EG: Eingangshalle mit Garderobe, separate Küche, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia mit Seeblick; zusätzliche Garderobe, drei Schlafzimmer - eines mit Zugang zur Loggia - und ein Badezimmer (Wanne).OG: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Wanne); ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer (Dusche).Zur Liegenschaft gehören auch zwei Keller und zwei Innenparkplätze (je 100'000 CHF).Dank der erstklassigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Bahnhof, eignet sich diese Immobilie ideal...

Uno sguardo privilegiato sul lungolago di Lugano

Affacciato sulla promenade del lungolago di Lugano, al quinto piano della Residenza Central Park, questo appartamento gode di una posizione particolarmente favorevole. L'affaccio alto e aperto offre una vista che spazia sul lago, sul centro cittadino e sulle montagne circostanti. Nelle immediate vicinanze si trovano il LAC, via Nassa e Piazza Riforma; i trasporti pubblici e un autosilo attivo 24 ore su 24 garantiscono un accesso comodo e discreto al cuore della città.La proprietà si distingue per le ampie dimensioni e per il notevole potenziale di personalizzazione. Gli interni, attualmente allo stato grezzo, consentono una progettazione completa e su misura, permettendo di realizzare spazi coerenti con le proprie esigenze abitative e con il livello della residenza.La distribuzione attuale prevede un ingresso di generosa ampiezza che conduce al grande salone destinato alla zona giorno e alla sala da pranzo, con accesso diretto ai balconi affacciati sul lago. La zona notte comprende cinque camere da letto, quattro delle quali con uscita sugli spazi esterni, servite da tre bagni oltre a un bagno per gli ospiti. La superficie lorda interna è di 295,87 m², a cui si aggiungono 44,46 m² di balconi. Posti auto in autorimessa disponibili separatamente al prezzo di CHF 100'000 ciascuno.La Residenza Central Park dispone inoltre di una piscina condominiale. Attualmente il complesso è dotato di un sistema di riscaldamento a olio combustibile; è tuttavia in corso un aggiornamento dell'impiantistica che prevede l'introduzione di una termopompa e la posa di pannelli fotovoltaici, con una conseguente riduzione sensibile dei costi di consumo.An der Seepromenade von Lugano gelegen, im fünften Obergeschoss der Residenza Central Park, befindet sich diese Wohnung in besonders vorteilhafter Lage. Die erhöhte, offene Ausrichtung bietet einen weiten Blick über den See, die Stadt und die umliegenden Berge. Das LAC, die Via Nassa sowie die Piazza Riforma sind in unmittelbarer Nähe; öffentliche Verkehrsmittel sowie ein 24-Stunden-Autosilo gewährleisten eine komfortable und diskrete Erreichbarkeit.Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Dimensionen sowie ein erhebliches Potenzial zur individuellen Ausgestaltung. Der derzeitige Rohbauzustand ermöglicht eine vollständige und massgeschneiderte Planung, abgestimmt auf persönliche Wohnbedürfnisse und Ansprüche.Die aktuelle Raumaufteilung sieht einen grosszügigen Eingangsbereich vor, der in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt, mit direktem Zugang zu den Balkonen mit Seesicht. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, davon vier mit Zugang zu den Aussenflächen, sowie drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bruttowohnfläche beträgt 295,87 m², ergänzt durch 44,46 m² Balkonflächen.Die Residenza Central Park verfügt zudem über ein gemeinschaftliches Schwimmbad. Derzeit ist die Liegenschaft mit einer Ölheizung ausgestattet; eine Modernisierung der Haustechnik ist jedoch im Gange und umfasst die Installation einer Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlagen, mit einer entsprechenden Reduktion der Betriebskosten. Einstellplätze in der Garage sind separat zum Preis von CHF 100'000 pro Platz erhältlich.Overlooking Lugano's lakefront promenade, on the fifth floor of the Central Park Residence, this apartment enjoys a particularly favourable position. The elevated, open outlook frames wide views across the lake, the city centre and the surrounding mountains. The LAC cultural centre, Via Nassa and Piazza Riforma are all within immediate reach, while public transport and a 24-hour parking facility ensure discreet and convenient access.The property stands out for its generous proportions and its significant potential for bespoke design. The interiors, currently in shell condition, allow for a complete and tailored configuration, offering the opportunity to shape the space according to individual requirements and standards.The...

Appartamento luminoso con grande terrazza coperta e potenziale due uni

Loreto si distingue per la sua posizione strategica a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano e il rinomato lungolago proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso situato al quarto ed ultimo piano di un condominio ben curato.La vicinanza al LAC a negozi e percorsi pedonali lungo la sponda del Ceresio offre un accesso immediato a eventi culturali, concerti e mostre darte, rendendo la vita culturale della città a portata di mano. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, garantendo collegamenti rapidi verso le principali arterie della città e oltre.Limmobile si distingue per ampie metrature e una distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno è valorizzata da una bella terrazza coperta, ideale per momenti di relax e convivialità allaperto, ma protetta dagli agenti atmosferici, garantendo comfort in ogni stagione. La cucina separata è funzionale e luminosa, mentre il bagno è stato recentemente rinnovato, conferendo modernità e praticità allappartamento.Grazie alla sua ubicazione al quarto piano, lappartamento gode di ottima luce naturale e vista aperta, rendendo ogni ambiente accogliente e piacevole. La distribuzione interna attualmente di ampie dimensioni permette un intervento strutturale per creare due unità abitative indipendenti da 1,5 locali ciascuna con decisione edilizia e condominiale già approvata rappresentando uninteressante opportunità per investimento o per una soluzione abitativa flessibile.Limmobile rappresenta una soluzione unica, combinando spazi generosi, luminosità, terrazza coperta e possibilità di frazionamento in due unità, in una delle aree più ricercate e dinamiche di Lugano.Una rara opportunità in una posizione centrale e privilegiata, perfetta sia per chi desidera abitare in città sia per chi cerca un investimento redditizio.La proprietà è completata da due posti auto in autorimessa a CHF 100000.- e da una cantina privata.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesa0764250334EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

LUGANO - SPLENDIDO 4,5 LOC. CON VISTA LAGO

Ruvigliana - Nel cuore della rinomata e affascinante zona di Ruvigliana, proponiamo in vendita questo splendido appartamento. Inserito in un elegante edificio di sole tre unità, garantisce un' atmosfera di assoluta serenità.L`ingresso è caratterizzato da ambienti luminosi e ampio soggiorno con camino, perfetto per creare un`atmosfera accogliente. Le ampie vetrate si aprono su una spaziosa terrazza che regala una vista spettacolare sul lago di Lugano. La cucina abitabile moderna è completamente accessoriata. Per gli ospiti è disponibile un pratico bagno di cortesia.La zona notte comprende tre camere da letto, di cui la principale dotata di un elegante bagno en-suite. Un terzo bagno serve le altre due stanze. Ogni ambiente offre accesso diretto agli spazi esterni, garantendo un collegamento armonioso tra interni ed esterni.L`appartamento dispone inoltre di 5 posti auto in autorimessa e di tre locali accessori attualmente adibiti a lavanderia, area hobby e cantina.A disposizione dei residenti vi è una piscina interna condominiale.