478 résultats - Appartements à vendre: Centro (Lugano)

APPARTEMENT 4.5 AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE ET PARTIELLEMENT SUR LE LAC

À Lugano, dans un quartier central et panoramique, proche de tous les services, au bout d'une rue sans issue, dans un immeuble construit en 1996 mais toujours entretenu dans un excellent état (liste des travaux disponibles), nous vendons au premier étage un appartement 4.5 pièces avec une vue splendide sur la ville et une vue partielle sur le lac de 125 mètres carrés commerciaux, composé de : hall d'entrée, deux chambres simples, une salle de bain avec douche où une machine à laver peut être installée, une chambre à coucher, une deuxième salle de bain avec une grande et moderne douche, un grand espace de vie d'environ 40 mètres carrés composé d'une cuisine avec îlot, salle à manger et salon, avec sortie sur une terrasse panoramique couverte de 10 mètres carrés. L'appartement est en bon état de maintenance et prêt à être habité, avec une petite modernisation interne il serait porté à un niveau supérieur en ligne avec la position magnifique dans laquelle il se trouve. L'immeuble a reçu des améliorations importantes au cours des 10 dernières années telles que la rénovation du toit, des façades et le remplacement du système de chauffage, il est bien géré et dispose déjà d'un fonds de rénovation substantiel pour les prochains travaux. Le prix demandé est décidément intéressant et en dessous de la moyenne des autres appartements 4.5 pièces dans la ville. Deux places de parking confortables dans le garage à CHF 50 000 chacune à ajouter au prix de vente, pour un total de CHF 875 000, complètent l'offre. NE PERDEZ PAS L'OCCASION DE VIVRE AU CŒUR DE LA VILLE, DANS UN QUARTIER COLLINÉ ET PANORAMIQUE.

DUPLEX 5.5 SPECTACULAIRE AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LE LAC

À Lugano - Castagnola, le quartier le plus exclusif et le plus recherché, grâce à son exposition et à la vue ouverte, à quelques minutes du centre, nous vendons dans un immeuble construit en 1982 mais constamment entretenu en bon état, un APPARTEMENT DUPLEX 5.5 SPECTACULAIRE entièrement rénové en 2023 (à l'exception des fenêtres en aluminium double vitrage) avec des finitions de haute qualité, avec une superficie importante d'environ 230 m² plus des terrasses pour 98 m² supplémentaires, avec une VUE LAC À COUPER LE SOUFFLE et sur les pentes environnantes!! L'immobilier s'étend sur deux niveaux et se compose de:Au premier étage, accessible par l'ascenseur de l'immeuble, se trouve la magnifique zone de vie, où nous trouvons un hall d'entrée confortable, un vaste et lumineux salon et salle à manger qui mène aux deux terrasses (une très grande, fermée et transformée en jardin d'hiver) d'où vous pouvez admirer la vue panoramique fantastique que seule cette localité peut offrir et d'où vous pouvez accéder au jardin communal soigné et réservé en dessous, une cuisine moderne et équipée séparée, un toilette pour invités sans fenêtres et un studio/chambre supplémentaire, Au rez-de-chaussée, nous trouvons la magnifique et soignée zone de nuit, composée de deux chambres simples mais spacieuses, d'une première salle de bain avec douche, d'une buanderie et d'une suite parentale majestueuse, une véritable suite, composée d'un grand placard à vue, d'une salle de bain privée avec douche et d'une chambre à coucher. Les finitions sont de haute qualité, l'appartement est prêt à être habité et est soigné dans chaque détail!! Possibilité d'être acquis comme résidence secondaire!! Deux caves pratiques et un espace de stationnement extérieur (sur le toit plat) à CHF 50 000 à ajouter au prix de vente complètent l'offre. Possibilité d'avoir un deuxième espace de stationnement en location. Avez-vous besoin de vivre dans une propriété spacieuse sans manquer l'occasion de profiter de la plus belle vue de Lugano? ALORS C'EST LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES!! NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER!

INTROUVABLE ET PRÉCIEUX DUPLEX AU COEUR DE LUGANO

Au coeur de LUGANO, dans une zone à trafic limité, panoramique, ensoleillée et résidentielle,très proche du centre et de tous les services que la ville peut offrir,nous vendons un APPARTEMENT 4,5 PIÈCES (facilement transformable en 5,5 pièces) duplex sur les deux derniers étages (deuxième et troisième) d'un immeuble composé de seulement deux unités,COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ EN 2021 et composé comme suit:Accès aux deux étages, à la fois par des escaliers internes et par un ascenseur panoramique externe,deuxième étage:hall d'entrée, salon lumineux avec sortie sur un balcon panoramique, zone de dîner romantique, cuisine moderne, salle de bain avec douche et fenêtre, studio/chambre simple, petite réserve/pantry à cet étage(surface brute de 104,79 m²)troisième et dernier étage:palier, salle de bain avec fenêtre, grande chambre simple personnalisable, buanderie, chambre des maîtres composée d'une chambre de dressing, chambre à coucher avec salle de bain privée avec douche et fenêtre, terrasse depuis laquelle on peut accéder directement à l'ascenseur(surface brute de 80,50 m²)Cet appartement merveilleux a été étudié et rénové avec la plus grande attention pour chaque détail,avec le choix de matériaux de haute qualité, élégants et raffinés, tels que le beau parquet sur mesure, le choix des meilleurs papiers peints, les finitions raffinées des salles de bain "Devon & Devon" et bien plus encore.Le système de chauffage avec pompe à chaleur et serpentin, ainsi que le système solaire et la climatisation, contribuent à vivre dans le confort absolu; des dispositions ont également été prises pour subdiviser la propriété en deux unités séparées, si nécessaire.Une évaluation immobilière détaillée qui certifie la valeur de la propriété est disponible sur demande.Deux petites caves et deux places de parking confortables (dont une partiellement couverte) à un prix de CHF 50.000 chacune à ajouter au prix de vente,pour un total de CHF 1.980.000VIVRE DANS L'ÉLÉGANCE, DANS UN QUARTIER RÉSERVÉ AU COEUR DE LA VILLE, EST MAINTENANT POSSIBLE!!!NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION UNIQUE!!

Vaste appartement 5,5 pièces à rénover

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs et panoramiques de Lugano, le long de l'élégante et renommée Via Maraini, nous proposons un appartement prestigieux avec une grande surface habitable au 5e étage à vendre. Une résidence unique conçue pour ceux qui veulent vivre un luxe authentique avec une vue impareggiabile sur le lac.L'immeuble se distingue par ses espaces généreux et lumineux, avec une distribution harmonieuse idéale pour les familles, les couples ou pour ceux qui veulent une résidence de représentation au cœur de Lugano. Le séjour, spacieux et spectaculaire, s'ouvre vers l'extérieur, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, tandis que les trois chambres garantissent confort, intimité et tranquillité absolue.Trois salles de bains complètent la propriété, offrant fonctionnalité et confort pour tous les besoins résidentiels.Le véritable protagoniste ? Un splendide terrazzo panoramique.Un espace exclusif où le lac de Lugano devient partie de la vie quotidienne. Un endroit parfait pour se détendre, recevoir des invités ou simplement se laisser charmer par des couchers de soleil spectaculaires et une vue ouverte sur les montagnes environnantes. Une extension naturelle de la maison, capable de transformer chaque moment en une expérience unique.Détails qui font la différence :Grande surface avec un excellent potentiel de valorisationVue lac à couper le souffleGrand terrazzo panoramique3 chambres et 3 salles de bainsÉtage élevé avec une luminosité exceptionnelleContexte raffiné et réservéL'appartement nécessite une rénovation, représentant ainsi une opportunité rare de créer une résidence exclusive personnalisée selon ses propres goûts et standards de qualité, dans l'un des emplacements les plus demandés de Lugano.Via Maraini est synonyme de prestige, d'intimité et de qualité de vie. À quelques minutes du centre-ville, des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et de tous les principaux services, tout en maintenant une atmosphère réservée et élégante.Cette propriété n'est pas simplement un appartement : c'est une toile blanche de prestige, prête à devenir une demeure extraordinaire avec l'une des plus belles vues de Lugano.Certaines photos ont été valorisées grâce à des renderings photoréalistes pour montrer une possible interprétation contemporaine des intérieurs, dans le plein respect des espaces et des volumes réels de l'appartement.Prix demandé : CHF 1'600'000,00

Exklusives Penthouse im Zentrum

Es gibt Wohnungen, die schön anzusehen sind. Und dann gibt es Wohnungen, die Ihren Alltag jeden Tag angenehmer machen.Stellen Sie sich vor, morgens das Haus zu verlassen und alles wirklich in unmittelbarer Nähe zu haben: das Stadtzentrum, den See, den Parco Ciani, Geschäfte und Schulen. Ohne Zeit im Verkehr zu verlieren, ohne ständig auf das Auto angewiesen zu sein. In Lugano leben Sie nicht nur am Rand der Stadt - Sie erleben sie jeden Tag.Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk ist für Menschen gedacht, die den Komfort des Stadtlebens schätzen, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität verzichten zu wollen. Ideal für Paare und Berufstätige, die sich tagsüber flexibel bewegen möchten und abends in ein elegantes, gepflegtes und entspanntes Zuhause zurückkehren wollen.Das natürliche Licht durchflutet die Räume und schafft sofort ein Gefühl von Harmonie und Wohlbefinden. Die 2021 modern renovierte Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Zuhauses: Praktisch im hektischen Alltag und perfekt, um den Abend bei einem Essen mit Freunden oder entspannten Momenten mit der Familie ausklingen zu lassen.Hier wählen Sie nicht einfach nur einen Wohnort.Sie entscheiden sich für eine angenehmere, unkompliziertere Art, Lugano zu leben.Das gepflegte und repräsentative Gebäude vermittelt sofort ein Gefühl von Ordnung und Diskretion. Das Sicherheitssystem sorgt für zusätzliche Ruhe im Alltag, während der Garagenplatz jeden Weg noch komfortabler macht - selbst mitten im Stadtzentrum.Wenn für Sie wahrer Luxus bedeutet, Zeit, Lebensqualität und alle wichtigen Dienstleistungen nur wenige Schritte von zu Hause entfernt zu haben, könnten Sie sich hier sofort am richtigen Ort fühlen.Ci sono case belle da vedere. E poi ci sono case che, ogni giorno, ti fanno vivere meglio.Immagina di uscire la mattina e avere tutto davvero a portata di mano: il centro, il lago, il Parco Ciani, i negozi, le scuole. Senza perdere tempo nel traffico, senza dipendere continuamente dall'auto. Qui Lugano non la osservi da lontano, la vivi.Questo 3.5 locali all'ultimo piano è pensato per chi ama la comodità della città ma non vuole rinunciare a tranquillità, privacy e qualità degli spazi. Una casa adatta a coppie e professionisti che desiderano muoversi facilmente durante la giornata e tornare la sera in un ambiente elegante, ordinato e rilassante.La luce naturale accompagna gli ambienti e creando subito una sensazione di equilibrio e benessere. La cucina, completamente rinnovata nel 2021 in chiave moderna, diventa il cuore della casa: pratica quando le giornate corrono veloci, perfetta per rallentare la sera, tra una cena con amici e momenti più intimi in famiglia.Qui non scegli semplicemente dove abitare. Scegli un modo più semplice, fluido e piacevole di vivere Lugano.La palazzina, distinta e ben curata, trasmette immediatamente una sensazione di ordine e riservatezza. Un servizio di sicurezza sorveglia la residenza e aggiunge ulteriore serenità alla quotidianità, mentre il posto auto in autorimessa rende ogni spostamento ancora più comodo, anche nel pieno centro città.Se per te il vero lusso significa avere tempo, servizi e qualità della vita a pochi passi da casa, qui potresti sentirti subito nel posto giusto.

Residenza Diana: Elegante attico con giardino, piscina e vista lago

A Lugano-Castagnola, a breve distanza dal lago, questo attico occupa una delle posizioni più raccolte all'interno della Residenza Diana. L'esposizione a sud assicura una luminosità costante, mentre la vista si estende sull'intero bacino del Ceresio, sul profilo del Monte San Salvatore e sulla città di Lugano.La proprietà si sviluppa su circa 262 m² distribuiti su tre livelli, collegati da ascensore privato. La disposizione distingue con chiarezza gli spazi di rappresentanza da quelli più riservati, mantenendo un rapporto diretto e continuo con l'esterno. Ampie terrazze, un giardino privato e una piscina esterna riscaldata configurano un'abitazione che, per autonomia e articolazione, richiama quella di una villa indipendente.Il piano d'ingresso accoglie due camere affacciate sul giardino, servite da due bagni e da un ampio guardaroba.Il livello superiore si organizza attorno alla zona pranzo con accesso diretto alla terrazza panoramica sul lago, affiancata da una cucina abitabile e da un bagno ospiti. Su questo stesso piano si collocano la suite padronale, gli ambienti di servizio e il collegamento interno con la dependance.L'ultimo livello è interamente dedicato alla zona giorno: un living di ampia dimensione, scandito dalle travi a vista, si apre verso la terrazza con piscina e area solarium. Una lounge vetrata, utilizzabile in ogni stagione, completa il piano insieme a un ulteriore bagno.Completano la proprietà una dependance di circa 65 m², idonea ad accogliere ospiti o personale, e due posti auto in autorimessa (CHF 200'000.-), con la possibilità di disporre di un terzo posto auto.Una residenza senza eguali a Lugano: elegante, riservata, ricca di comfort e dotata di ogni servizio necessario per uno stile di vita esclusivo, pronto a essere vissuto senza compromessi.In Lugano-Castagnola, nur wenige Schritte vom See entfernt, befindet sich dieses Attika-Penthouse in einer der zurückhaltendsten Lagen der Residenza Diana. Die Südausrichtung sorgt für eine durchgehende Belichtung, während sich der Blick über das gesamte Becken des Luganersees, den Monte San Salvatore und die Stadt Lugano erstreckt.Die Liegenschaft umfasst ca. 262 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, verbunden durch einen privaten Lift. Die Raumstruktur trennt klar zwischen repräsentativen und privaten Bereichen und bewahrt gleichzeitig eine direkte Beziehung zu den Aussenflächen. Grosszügige Terrassen, ein privater Garten sowie ein beheizter Aussenpool prägen ein Wohnkonzept, das in seiner Eigenständigkeit und Gliederung an eine freistehende Villa erinnert.Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Bezug zum Garten, ergänzt durch zwei Badezimmer und einen grosszügigen Ankleidebereich.Die darüberliegende Ebene ist um den Essbereich organisiert, mit direktem Zugang zur Seeterrasse, ergänzt durch eine separate Küche und ein Gäste-WC. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Hauptsuite, die Nebenräume sowie die interne Verbindung zur Dependence.Die oberste Ebene ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet: Ein grosszügiger Raum mit sichtbaren Holzbalken öffnet sich zur Terrasse mit Pool und Liegebereich. Eine verglaste Lounge, ganzjährig nutzbar, ergänzt diese Ebene zusammen mit einem weiteren Badezimmer.Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine rund 65 m² grosse Dependance, geeignet für Gäste oder Personal, sowie zwei Einstellplätze in der Garage (CHF 200'000.-), mit der Möglichkeit, einen dritten Stellplatz zu erwerben.Dieses Triplex-Penthouse ist eine Residenz von seltener Exklusivität in Lugano. Es verbindet Eleganz, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort und bietet einen Lebensstil ohne Kompromisse.In Lugano-Castagnola, a short distance from the lake, this penthouse occupies one of the more secluded positions within Residenza Diana. Its south-facing orientation ensures consistent natural light throughout the day, while the views extend across the full...

Appartement à couper le souffle au cœur de Lugano

? Salon double? Domotique? Matériaux et surfaces uniques et de haute qualité? Luminosité grâce à l'orientation est-sud? Récemment rénové? Terrasse panoramique de 20 m²? Deux balcons supplémentaires avec vue sur la vieille ville de Lugano? Triple entrée : Via Nassa - Via Oliva - Riva Vincenzo VelaNous nous réjouissons de votre contact.La propriété est située à quelques minutes du centre de la belle Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite la mobilité sans véhicule. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux Luganais et un lieu où se déroulent chaque année de grands événements comme l'"Estival Jazz" ou "Blues to Bop".Nous sommes ravis de vous aider à vous installer en Suisse italienne et de vous conseiller en détail.Bienvenue à Lugano !

Lugano-Castagnola: appartement avec vue sur le lac - Résidence secondaire

Appartement rénové de 3,5 pièces avec vue sur le lac dans un élégant condominium avec piscine et jardin.Résidence secondaire autorisée.Entrée, hall avec placard mural, salon, cuisine semi-ouverte, chambre double avec salle de bain en-suite et garde-robe, chambre simple, deuxième salle de bain avec douche, terrasse de 10 m². Buanderie au même étage. Cave privée de 8 m² et place de parking couverte complètent la propriété.L'appartement a été complètement rénové en 2021.Vue sur le lac depuis toutes les pièces, contexte tranquille; climatisation, stores électriques, vidéo-interphone, stores pare-soleil; arrêt de transports en commun à proximité, centre-ville de Lugano à 10 minutes, principaux services de Castagnola accessibles à pied.

VIA EMILIO MARAINI · 3,5 PIÈCES RÉNOVÉ · PRÊT À ÊTRE HABITÉ

Au cœur de Massagno, dans une position commode et bien desservie, nous proposons un appartement de 3,5 pièces situé au troisième étage d'une palazzina récemment rénovée. L'édifice a fait l'objet d'interventions importantes qui ont concerné la façade, les pavements des balcons - complètement remplacés et imperméabilisés - et les garde-corps en verre cristal acide, éléments qui confèrent à l'édifice une image moderne et soignée.L'appartement a été complètement rénové fin 2025, avec un projet attentif à la fonctionnalité des espaces et au choix des matériaux, pour créer des environnements lumineux, contemporains et prêts à vivre.Distribution intérieureL'entrée accueille avec un commode armoire murale, solution pratique et discrète pour l'organisation quotidienne.La cuisine séparée, modèle Plana de Lyon's, est conçue pour offrir fonctionnalité et qualité, tout en maintenant une connexion naturelle avec la zone jour.Le séjour, lumineux et bien proportionné, s'ouvre directement sur le balcon, un espace extérieur rénové et agréable à vivre. La zone nuit comprend : • une chambre à coucher spacieuse et harmonieuse • une deuxième chambre idéale comme chambre d'enfant, bureau ou pièce multifonction. • La salle de bain moderne, avec fenêtre, est dotée d'une douche, d'un bidet et de la prédisposition pour la colonne lave-essuie, offrant une solution pratique et complète pour la vie quotidienne. Matériaux et finitions • Sol en stratifié effet chêne dans toute la maison • Carrelage gris contemporain dans la salle de bain • Socle blanc pour une esthétique propre et éléganteLa propriété est complétée par une cave et une buanderie collective.Un emplacement de parking extérieur est également disponible à CHF 25'000.-. Remarque : les photographies réelles alternent avec des images de propositions de décoration, conçues pour suggérer des interprétations possibles des espaces.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

MASSAGNO - 3,5 PIÈCES RÉNOVÉS FINEMENT - JARDIN PRIVÉ

Au cœur de Massagno, dans une position commode et bien desservie, nous proposons un appartement de 3,5 pièces situé au rez-de-chaussée avec jardin privé, dans une palazzina récemment rénovée. L'édifice a fait l'objet d'interventions importantes qui ont concerné la façade, les pavements des balcons - complètement remplacés et imperméabilisés - et les garde-corps en verre cristal acidulé, éléments qui confèrent à l'immeuble une image moderne et soignée.L'appartement a été complètement rénové en 2025, avec un projet attentif à la fonctionnalité des espaces et au choix des matériaux, pour créer des ambiances lumineuses, contemporaines et prêtes à vivre.Distribution intérieureL'entrée accueille avec un large corridor, valorisé par des murs matériels élégants et des niches éclairées qui créent une atmosphère chaude et recherchée.La cuisine, séparée et fonctionnelle, se rattache harmonieusement au salon, finement meublé et conçu pour offrir confort et convivialité. De là, on accède au balcon et au jardin privé, parfaits pour des moments de détente à l'air libre.On peut accéder au jardin via une petite porte privée. La zone nuit comprend : • une chambre à coucher spacieuse et harmonieuse • une deuxième chambre avec accès au balcon et au jardin • La salle de bain moderne, avec fenêtre, est équipée d'une douche, d'un bidet, offrant une solution pratique et complète pour la vie quotidienne. Prédisposition pour une colonne lave-essuie.La propriété est complétée par une cave et une buanderie collective.Il est également possible d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 30 000 CHF.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Vente de 3,5 pièces à louer à Pazzallo

Pazzallo - Nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces d'environ 84 m², situé au 10e étage d'un immeuble bien entretenu des années 80 avec ascenseur double et terrasse couverte. L'immobilier est actuellement loué et est donc proposé comme revenu locatif, représentant une opportunité intéressante pour les investisseurs. La situation est idéale, à quelques pas de l'université Ludes, du centre de Lugano et des sorties d'autoroute. L'appartement se compose d'un entrée spacieux avec la possibilité d'insérer un placard mural, d'un grand salon avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée bien éclairée grâce aux grandes fenêtres, de deux chambres et d'une salle de bain fenêtrée avec douche.La propriété comprend un cave d'environ 8 m² et un parking privé pour 65 000 CHF, non inclus dans le prix de vente. L'ensemble de l'appartement est fini avec un parquet en chêne élégant, qui donne de la chaleur et de la valeur aux espaces. L'immeuble, qui abrite 39 unités résidentielles réparties sur 11 étages, est en excellent état, avec un fonds de rénovation de plus de 450 000 CHF. La propriété est à seulement 5 minutes à pied du centre de Paradiso, avec l'école primaire à 500 mètres et tous les principaux services, tels que des magasins, des banques, des pharmacies et des restaurants, à proximité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite : Altea Mucollari +41 78 263 19 66.

Appartement en zone centrale avec grand potentiel de valorisation

À quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un appartement d'un grand intérêt inséré dans un contexte résidentiel ordonné et bien entretenu.La palazzina, édifiée dans les années 70, a été récemment valorisée grâce à une attentive réqualification des parties communes, qui en a amélioré l'esthétique, la fonctionnalité et l'efficacité. L'immobile représente une opportunité idéale pour ceux qui désirent investir ou réaliser une solution abitative personnalisée, bénéficiant d'une position stratégique et d'un contexte déjà mis à jour et soigné.L'unité offre un grand potentiel de personnalisation, nécessitant une intervention de modernisation interne. Cette caractéristique représente une rare opportunité pour ceux qui désirent réaliser un appartement sur mesure au centre ou pour les investisseurs à la recherche d'un immobile à valoriser.L'appartement jouit d'une disposition fonctionnelle et lumineuse, avec des espaces bien distribués qui permettent différentes solutions projetuelles. Les amples fenêtres assurent une bonne illumination naturelle pendant toute la journée, contribuant à créer un environnement accueillant et agréable. Selon les besoins, il est possible de redessiner les ambiances pour obtenir une zone jour ouverte contemporaine, une chambre confortable et des services modernes.La position est l'un des points de force principaux : centrale mais en même temps tranquille, elle permet de rejoindre commodément toutes les infrastructures citadines. Vivre dans cette zone signifie avoir tout à portée de main, sans renoncer à la qualité de la vie.La propriété comprend également un commode emplacement de parking en garage et une cave.Une opportunité intéressante pour transformer un espace moderne et fonctionnelPour les informations et les visites :Simone MezzapesaEBUYHOUSECell. +41 76 425 03 34Bureau +41 91 225 69 99

AGNO · MAISON DE VACANCES · 2.5 PIÈCES DE DESIGN AVEC TOIT-TERRASSE PANORAMIQUE

Peut également être destiné à une résidence secondaire!À Agno, nous proposons à la vente un 2,5 pièces duplex de construction récente (année 2022), inséré dans un contexte résidentiel moderne et ordonné, composé de 15 unités d'habitation au total, caractérisé par une qualité de vie élevée.L'appartement s'étend sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 65 m² SUR, avec des espaces open space, bien distribués et valorisés par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente luminosité naturelle.Grand entrée avec armoire, zone de jour avec cuisine ouverte sur la zone de vie, savamment disposée en C de manière à être visuellement discrète et partiellement cachée. La distribution fluide des espaces rend l'habitation fonctionnelle et actuelle, parfaite pour un style de vie dynamique. Balcon périphérique de 8 m².Une chambre à coucher confortable et une salle de bain contemporaine avec douche et bidet. Le véritable point fort de l'immobilier est la magnifique terrasse sur le toit de 42 m², un espace extérieur d'un grand impact et de confidentialité, idéal pour des moments de détente, de convivialité ou de travail intelligent à l'extérieur. Une valeur ajoutée rare pour une typologie de cette superficie.PositionAgno est un choix stratégique : • à quelques minutes de la ville de Lugano • accès rapide à l'autoroute Lugano Sud • proximité de la frontière italienne, idéale pour les frontaliers ou les professionnels services, écoles, aéroport d'Agno et transports en commun facilement accessiblesPourquoi acheter un immeuble neuf • normes de construction actuelles • efficacité énergétique et confort de vie • pas d'intervention immédiate à prévoir attrait accru sur le marché de la locationLes caractéristiques complètes de la propriété • place de parking dans le garage : CHF 50'000.- • cave privée d'environ 10 m² • une buanderie privée complète avec évier et lave-linge. Cible idéale : célibataire, couple moderne ou investisseur à la recherche d'un produit récent, distinctif et facilement louable.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Lugano: élégant 3.5 pièces rénové avec piscine

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus calmes de Viganello alta, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 3,5 pièces complètement rénové, situé au troisième étage d'une palazzina soigneusement entretenue des années 80, objet de constantes modernisations au fil du temps.Le contexte résidentiel, composé de seulement 12 appartements, dont beaucoup sont utilisés comme résidences secondaires, garantit la confidentialité, la tranquillité et la qualité de vie. Pour compléter la propriété, une splendide piscine condominiale immergée dans la verdure.Appartement complètement rénové avec des finitions modernes.Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse privée et au jardin condominial.Accès direct à la piscine depuis le jardin.Cuisine fonctionnelle et bien intégrée dans les espaces.Entrée accueillante sur le corridor.Chambre à coucher spacieuse avec accès extérieur.Chambre simple.Deux salles de bains modernes, toutes deux avec douche.Espace dédié pour lave-linge et sèche-linge.Environnement réservé et peu densément peuplé.Possibilité d'utilisation comme résidence secondaire.Cave privée.Place de parking couverte + place de parking découverte.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'élégance et la tranquillité, sans renoncer à la proximité et aux services du centre de Lugano.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite : laissez-vous conquérir par cette oasis de paix à Viganello.

Splendide attique avec vue sur le lac à Melide

Meraviglioso 4.5 locali zona residenziale esclusiva di Melide À l'ultimo et sur tout le plan du condominium, splendide appartement indépendant et avec une seule entrée. On y accède par un corridor qui sépare ottimamente la zone giorno dalla zona notte.L'appartamento si affaccia direttamente verso il lago e il nucleo di Melide con un ottimo soleggiamento. La terrazza di 25mq offre una bella vista e spazi in stile "lounge".La cucina open-space, ben accessoriata, il soggiorno, che si unisce al salotto, offrono ampi e luminosi spazi dai quali si può accedere al terrazzo.La zona notte è composta da un'ampia camera (14mq) con accesso al terrazzo, da una confortevole camera/studio e da una camera padronale, guardaroba e bagno con vasca-doccia. Il corridoio si completa con un servizio bagno-doccia.L'appartamento si completa con una cantina e un giardino comune, due posti in autorimessa, ciascuno del valore di CHF 50'000, che aggiungono ulteriore comodità e valore all'immobile.La proprietà è particolarmente attraente per la posizione esclusiva di Melide dove è possibile accedere in pochissimi passi il lungo-lago, il nucleo, i negozi, ristoranti e tutti i servizi pubblici.Adatto a chi desidera vivere in una zona discreta e tranquilla senza rinunciare alla vita "turistica" di Melide.

Moderno triplex 4.5 locali con vista panoramica

A due passi dal centro di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e sopraelevata, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4.5 locali con vista panoramica sulla collina di Montarina. Situato all'interno di un elegante condominio di sole nove unità, l'immobile gode di una posizione privilegiata alla fine di una strada senza uscita, immerso nel verde e ben soleggiato grazie all'esposizione a est. La stazione ferroviaria e il centro città sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come residenza secondaria.L'appartamento si sviluppa su tre livelli collegati da una scala a chiocciola. Al piano terra troviamo l'ingresso principale, un servizio ospiti con doccia, una cucina moderna aperta sulla zona pranzo e un luminoso soggiorno a doppia altezza con accesso diretto al giardino privato di 25 mq.Al primo piano si trovano una camera padronale con affaccio su un soppalco che guarda il soggiorno, un bagno con vasca e un ampio locale attualmente utilizzato come atelier, facilmente trasformabile in una terza camera da letto.Dal garage si accede direttamente al piano interrato, dove si trovano un locale tecnico con caldaia autonoma a gas, una spaziosa lavanderia e una camera di servizio con la possibilità di ricavare un terzo bagno.Completano la proprietà un posto auto esterno e parcheggi per ospiti. Un'opportunità unica, riservata e ben collegata nel cuore di Lugano.Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Lugano entfernt, in einer ruhigen und erhöhten Wohngegend, steht diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den Montarina-Hügel.Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Wohnhaus mit nur neun Einheiten und profitiert von einer privilegierten Lage am Ende einer Privatstrasse. Sie liegt in sonniger Lage im Grünen und ist nach Osten ausgerichtet. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz ideal macht.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind, und verfügt über einen funktionalen, offenen und hellen Grundriss.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gäste-WC mit Dusche, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Wohnraum mit doppelter Raumhöhe und direktem Zugang zum privaten Garten (25 m²).Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Blick auf die offene Galerie und den Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein grosser Raum, der derzeit als Atelier genutzt wird, sich aber problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt.Vom Parkhaus gibt es einen direkten Zugang zum Untergeschoss. Dort befinden sich ein Technikraum mit eigener Gasheizung, eine grosse Waschküche sowie ein zusätzlicher Schlafzimmer.Ein Aussenparkplatz sowie Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Just a short walk from Lugano's city center, in a quiet and elevated residential area, we offer for sale this stylish 4.5-room apartment with panoramic views over the Montarina hillside. Set within an elegant building of just nine units, the property enjoys a privileged location at the end of a private road, surrounded by greenery and bathed in morning sunlight thanks to its east-facing orientation. Both the train station and the city center are easily accessible on foot, making this apartment ideal as a primary residence or a holiday home.Spread over three levels connected by a spiral staircase, the apartment offers a functional, open and bright layout. On the ground floor, you'll find the main entrance, a guest bathroom with shower, an open-plan kitchen with dining area, and a double-height living room that opens directly onto a private 25 m² garden.The first floor hosts a spacious master bedroom overlooking the mezzanine and living area, a bathroom with bathtub, and a large multipurpose room currently used as an art studio -- easily...

Residenza Bristol: bellissimo duplex 6.5 locali

A pochi passi da Via Nassa, dal centro storico, dai negozi e dallo splendido lungolago, sorge la Residenza Bristol, uno degli edifici più iconici di Lugano. Situata in posizione dominante, questa residenza è rinomata per la sua architettura elegante e raffinata. Originariamente costruita nel 1902 come hotel a 5 stelle, la Residenza Bristol è stata per decenni simbolo della Lugano borghese e cosmopolita. Nel 1990, l'edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha portato alla creazione di appartamenti esclusivi, ognuno unico per stile, posizione e prestigio. L'unità proposta ubicata al pianterreno è un appartamento-duplex, misura circa 230 mq e gode di una piacevole vista sul lago e su un curato giardino antistante. L'ottima esposizione garantisce ambienti luminosi e un'atmosfera accogliente e rilassante. Dispone di due logge, ognuna di di 20 mq che regalano un ulteriore ambiente esterno godibile tutto l'anno. La zona è tranquilla e riservata, pur trovandosi a ridosso del centro. La proprietà, attualmente divisa in un 3.5 locali duplex e un 2.5 locali, può essere facilmente unito, in modo da poter avere un unico grande appartamento. Se unito gli ambienti potrebbero presentarsi nel modo seguente:piano terra: atrio d'ingresso con locale guardaroba, cucina separata, ampio soggiorno/pranzo con accesso alla loggia coperta con vista lago; ulteriore locale guardaroba, tre camere di cui una con accesso alla loggia, e un bagno (vasca).piano superiore: una camera padronale con bagno en-suite (vasca); una camera da letto, un bagno (doccia).Completano la proprietà due cantina e un due posti auto interni (CHF 100'000/cadauno).Grazie alla posizione privilegiata, alla vicinanza a tutti i principali servizi e alla stazione ferroviaria, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come esclusiva seconda casa.Nur wenige Schritte von der Via Nassa, dem historischen Stadtzentrum, exklusiven Geschäften und der malerischen Seepromenade entfernt, befindet sich die Residenza Bristol - eines der bekanntesten Gebäude Luganos. In erhöhter Lage gelegen, ist diese Residenz für ihre raffinierte und elegante Architektur bekannt. Ursprünglich im Jahr 1902 als 5-Sterne-Hotel erbaut, war die Residenza Bristol über Jahrzehnte hinweg ein Symbol für das wohlhabende und kosmopolitische Leben in Lugano. Im Jahr 1990 wurde das Gebäude vollständig renoviert und in eine exklusive Wohnresidenz mit einzigartigen Apartments verwandelt - jedes davon besticht durch individuellen Stil, privilegierte Lage und hohen Prestige. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ein Duplex-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 230 m². Sie bietet einen angenehmen Blick auf den See sowie auf einen gepflegten Garten im Vordergrund. Dank der hervorragenden Ausrichtung sind die Räume hell und lichtdurchflutet und vermitteln eine einladende, entspannte Atmosphäre. Zwei je 20 m² grosse, überdachte Loggia schaffen zusätzlichen Aussenraum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Lage ist ruhig und diskret, obwohl sie sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt befindet.Die Immobilie, die derzeit in ein 3,5-Zimmer- Duplex und ein 2,5-Zimmer-Apartment aufgeteilt ist, kann leicht zu einer grossen Wohnung verbunden werden. Einmal kombiniert, könnte die Aufteilung wie folgt aussehen:EG: Eingangshalle mit Garderobe, separate Küche, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia mit Seeblick; zusätzliche Garderobe, drei Schlafzimmer - eines mit Zugang zur Loggia - und ein Badezimmer (Wanne).OG: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Wanne); ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer (Dusche).Zur Liegenschaft gehören auch zwei Keller und zwei Innenparkplätze (je 100'000 CHF).Dank der erstklassigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Bahnhof, eignet sich diese Immobilie ideal...

Uno sguardo privilegiato sul lungolago di Lugano

Affacciato sulla promenade del lungolago di Lugano, al quinto piano della Residenza Central Park, questo appartamento gode di una posizione particolarmente favorevole. L'affaccio alto e aperto offre una vista che spazia sul lago, sul centro cittadino e sulle montagne circostanti. Nelle immediate vicinanze si trovano il LAC, via Nassa e Piazza Riforma; i trasporti pubblici e un autosilo attivo 24 ore su 24 garantiscono un accesso comodo e discreto al cuore della città.La proprietà si distingue per le ampie dimensioni e per il notevole potenziale di personalizzazione. Gli interni, attualmente allo stato grezzo, consentono una progettazione completa e su misura, permettendo di realizzare spazi coerenti con le proprie esigenze abitative e con il livello della residenza.La distribuzione attuale prevede un ingresso di generosa ampiezza che conduce al grande salone destinato alla zona giorno e alla sala da pranzo, con accesso diretto ai balconi affacciati sul lago. La zona notte comprende cinque camere da letto, quattro delle quali con uscita sugli spazi esterni, servite da tre bagni oltre a un bagno per gli ospiti. La superficie lorda interna è di 295,87 m², a cui si aggiungono 44,46 m² di balconi. Posti auto in autorimessa disponibili separatamente al prezzo di CHF 100'000 ciascuno.La Residenza Central Park dispone inoltre di una piscina condominiale. Attualmente il complesso è dotato di un sistema di riscaldamento a olio combustibile; è tuttavia in corso un aggiornamento dell'impiantistica che prevede l'introduzione di una termopompa e la posa di pannelli fotovoltaici, con una conseguente riduzione sensibile dei costi di consumo.An der Seepromenade von Lugano gelegen, im fünften Obergeschoss der Residenza Central Park, befindet sich diese Wohnung in besonders vorteilhafter Lage. Die erhöhte, offene Ausrichtung bietet einen weiten Blick über den See, die Stadt und die umliegenden Berge. Das LAC, die Via Nassa sowie die Piazza Riforma sind in unmittelbarer Nähe; öffentliche Verkehrsmittel sowie ein 24-Stunden-Autosilo gewährleisten eine komfortable und diskrete Erreichbarkeit.Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Dimensionen sowie ein erhebliches Potenzial zur individuellen Ausgestaltung. Der derzeitige Rohbauzustand ermöglicht eine vollständige und massgeschneiderte Planung, abgestimmt auf persönliche Wohnbedürfnisse und Ansprüche.Die aktuelle Raumaufteilung sieht einen grosszügigen Eingangsbereich vor, der in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt, mit direktem Zugang zu den Balkonen mit Seesicht. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, davon vier mit Zugang zu den Aussenflächen, sowie drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bruttowohnfläche beträgt 295,87 m², ergänzt durch 44,46 m² Balkonflächen.Die Residenza Central Park verfügt zudem über ein gemeinschaftliches Schwimmbad. Derzeit ist die Liegenschaft mit einer Ölheizung ausgestattet; eine Modernisierung der Haustechnik ist jedoch im Gange und umfasst die Installation einer Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlagen, mit einer entsprechenden Reduktion der Betriebskosten. Einstellplätze in der Garage sind separat zum Preis von CHF 100'000 pro Platz erhältlich.Overlooking Lugano's lakefront promenade, on the fifth floor of the Central Park Residence, this apartment enjoys a particularly favourable position. The elevated, open outlook frames wide views across the lake, the city centre and the surrounding mountains. The LAC cultural centre, Via Nassa and Piazza Riforma are all within immediate reach, while public transport and a 24-hour parking facility ensure discreet and convenient access.The property stands out for its generous proportions and its significant potential for bespoke design. The interiors, currently in shell condition, allow for a complete and tailored configuration, offering the opportunity to shape the space according to individual requirements and standards.The...

Appartement lumineux avec grande terrasse couverte et potentiel pour deux unités

Loreto se distingue par sa position stratégique, à quelques minutes à pied du centre de Lugano et du renommé lungolago. Nous proposons un appartement spacieux et lumineux à vendre, situé au quatrième et dernier étage d'un condominium bien entretenu.La proximité avec le LAC, les magasins et les chemins piétonniers le long de la rive du Ceresio offre un accès direct aux événements culturels, concerts et expositions d'art, rendant la vie culturelle de la ville facilement accessible. La zone est bien desservie par les transports en commun, garantissant des connexions rapides vers les artères principales de la ville et au-delà.L'appartement se distingue par ses pièces spacieuses et une distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour est valorisé par une belle terrasse couverte, idéale pour les moments de détente et de convivialité en plein air, mais protégée des intempéries, garantissant le confort en toutes saisons. La cuisine séparée est fonctionnelle et lumineuse, tandis que la salle de bain a été récemment rénovée, conférant modernité et praticité à l'appartement.Grâce à sa situation au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et d'une vue ouverte, rendant chaque pièce accueillante et agréable. La distribution actuelle, spacieuse, permet une intervention structurelle pour créer deux unités d'habitation indépendantes de 1,5 pièces chacune, avec une décision de construction et de condominium déjà approuvée, représentant une opportunité d'investissement intéressante ou une solution d'habitation flexible.L'appartement représente une solution unique, combinant des espaces généreux, de la luminosité, une terrasse couverte et la possibilité de subdivision en deux unités, dans l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Lugano.Une rare opportunité dans une position centrale et privilégiée, parfaite pour ceux qui veulent vivre en ville ainsi que pour ceux qui cherchent un investissement rentable.La propriété est complétée par deux places de parking dans le garage à CHF 100'000.- et une cave privée.Pour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes:Simone Mezzapesa0764250334EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

LUGANO - SPLENDIDE 4,5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC

Ruvigliana - Au cœur du quartier réputé et fascinant de Ruvigliana, nous proposons cet appartement splendide à vendre. Il est situé dans un immeuble élégant de seulement trois unités, ce qui garantit une atmosphère de sérénité absolue.L'entrée est caractérisée par des pièces lumineuses et un spacieux salon avec cheminée, parfait pour créer une atmosphère accueillante. Les grandes fenêtres s'ouvrent sur une terrasse spacieuse qui offre une vue spectaculaire sur le lac de Lugano. La cuisine moderne et habitable est entièrement équipée. Un pratique WC pour les invités est disponible.La zone nuit comprend trois chambres, dont la principale est dotée d'une élégante salle de bain en-suite. Une troisième salle de bain dessert les deux autres chambres. Chaque pièce offre un accès direct aux espaces extérieurs, ce qui assure une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur.L'appartement dispose en outre de 5 places de parking dans le garage et de trois locaux accessoires actuellement utilisés comme buanderie, espace loisirs et cave.Une piscine intérieure commune est à la disposition des résidents.