1 risultato - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza: 1299 (Crans VD)

Colpo di fulmine - Meraviglioso appartamento luminoso

BARNES | La Côte ha il piacere di presentarvi questa rara proprietà, ideale nel cuore del charmante villaggio di Crans.Nascosto al 1° piano di un edificio del XVII secolo (senza ascensore), questo superbo appartamento vi sedurrà con il suo fascino e comfort moderno. Interamente ristrutturato con materiali di qualità, offre un layout funzionale e servizi progettati con cura. Il bellissimo parquet antico aggiunge calore e continuità a tutto lo spazio.Con una superficie di circa 157 m², compresa la terrazza, questa proprietà offre bei volumi inondati di luce, nonché una magnifica terrazza perfettamente attrezzata per godere di momenti di relax in totale tranquillità.L'ingresso si apre su un accogliente ingresso con toilette per gli ospiti e lavanderia. Il soggiorno spazioso, conviviale e luminoso, comunica armoniosamente con il resto dell'appartamento e la terrazza.La cucina completamente attrezzata si apre sul soggiorno, creando un'atmosfera calda e contemporanea.La zona notte è composta da tre camere da letto confortevoli, nonché due bagni, uno con doccia e toilette e uno con vasca da bagno e toilette. Un seminterrato completa questa proprietà e offre ulteriori spazi di stoccaggio.Una proprietà di carattere, rara sul mercato, che sa sedurre gli amanti di luoghi unici nel cuore di un ambiente privilegiato.

Duplex di alta qualità con vista sul lago e le Alpi

Questo splendido duplex, ristrutturato nel 2020, seduce grazie ai suoi bei volumi, alla luce naturale e alla qualità delle sue finiture.Situato al 2° piano di un piccolo edificio, offre circa 280 m2 di spazio abitabile e più di 310 m2 di spazio utile, nonché un balcone con vista sul lago e le Alpi. L'immobile è dotato di un ascensore privato che porta direttamente all'ingresso.Fin dall'ingresso, lo standard dell'appartamento è evidente. Un ampio corridoio con toilette per gli ospiti conduce a quattro camere da letto e a un bagno alla italiana.Il resto del livello comprende una cucina completamente attrezzata e aperta sul magnifico soggiorno centrale, un luminoso salotto con un'impressionante altezza del soffitto e un caminetto. Un balcone di 15m2 offre una bella vista sulla campagna circostante, il lago e le Alpi.Una bella scala conduce ai piani superiori e a un secondo soggiorno, più discreto, complementato da una bella camera da letto principale con un armadio su misura e un bagno. Questo livello è protetto da sguardi e garantisce una bella intimità anche in presenza di visitatori.Per garantire un alto livello di comfort, due garage e una cantina complementano l'appartamento. Un incantevole giardino comune si trova in fondo all'edificio per gli amanti della natura.

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort blend harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...

ESCLUSIVITÀ - Ampio e luminoso appartamento di 4,5 locali + soppalco

Situato all'ultimo piano di una coproprietà, costruita nel 2013 e molto ben mantenuta, Barnes I La Côte, ha il piacere di proporre questo bell'appartamento di 165 m2, in esclusiva.Bagnato di luce e offrendo prestazioni di qualità, questo spazioso appartamento, in duplex, dispone di 130 m2 abitabili + 35 m2 nel sottotetto. Beneficia di un ingresso con armadi e servizi igienici per gli ospiti che conducono al vasto soggiorno/sala da pranzo con volumi generosi e un balcone di 18m2. Una grande cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno, completa questo spazio.La zona notte offre due camere dei bambini di bella dimensione con armadi integrati e un bagno con colonna di lavaggio. Una piacevole suite genitoriale con armadi e bagno con doccia all'italiana aggiunge al tutto.Una bella mezzanina di 35 m2, aperta sul soggiorno con bagno e servizi igienici, aggiunge confort ai suoi occupanti e una stanza supplementare per uno spazio TV o una camera degli amici.Esposto a sud, questo appartamento gode di una vista libera sui campi per un lato bucolico e non ha nessun vicino di fronte.Per completare il tutto, dispone di 2 posti auto interni, uno con terminale elettrico, un posto auto esterno, nonché una cantina.Riguardo alla PPE, questa è continuamente mantenuta, la caldaia è stata sostituita l'inverno scorso e sono stati installati pannelli fotovoltaici.

Un'ottima opportunità per gli investitori

UN'OPPORTUNITÀ RARA A NYON Situato nel molto ricercato quartiere delle Fontaines, questo appartamento di 3,5 locali seduce per la sua situazione residenziale privilegiata, i volumi generosi e l'ottimo stato di manutenzione. Con 102 m² di superficie abitabile lorda, offre una superficie particolarmente rara per questo tipo di appartamento. UN INVESTIMENTO PARTICOLARMENTE INTERESSANTE Attualmente occupato dal suo proprietario, quest'ultimo vuole vendere l'immobile restando nelle stanze come inquilino. Per il futuro acquirente, questa configurazione costituisce un'opportunità attraente: un inquilino già identificato e desideroso di rimanere nell'appartamento, soggetto alla formalizzazione contrattuale corrispondente. Il valore locativo può essere stimato a un minimo di CHF 2'800.- al mese, ai quali si aggiungono CHF 160.- al mese per il posto auto interno, per un reddito locativo indicativo di CHF 35'520.- all'anno, esclusi gli oneri usuali. UN APPARTAMENTO SPACIOSO E REMARKABILMENTE MANTENUTO Costruito in una PPE realizzata tra il 2001 e il 2003, l'appartamento ha beneficiato di una manutenzione assolutamente irreprensibile nel corso degli anni. È composto da un ingresso con armadio, una cucina semi-aperta completamente attrezzata e un ampio soggiorno che dà accesso a un piacevole balcone di 12 m² con vista sul Jura e sul parco della PPE. Le due camere da letto sono confortevoli e dispongono di armadi integrati. L'appartamento beneficia anche di due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, attualmente utilizzato come lavanderia privata. UNA SITUAZIONE PRIVILEGIATA Il quartiere delle Fontaines beneficia di un ambiente calmo e verde, offrendo allo stesso tempo un accesso facile alle strutture di Nyon. I trasporti pubblici, la stazione ferroviaria, le scuole, le strutture di accoglienza per l'infanzia, i negozi, i ristoranti e i servizi sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alla Crèche des Fontaines e alle infrastrutture scolastiche rafforza in particolare l'attrattiva del settore per le famiglie. L'ospedale di Nyon e vari medici, pediatri e professionisti della salute sono anch'essi raggiungibili nel settore. Il centro commerciale Porte de Nyon completa l'offerta di negozi e servizi nelle vicinanze. LAVORI GIÀ PIANIFICATI E FINANZIATI Importanti lavori della PPE sono già stati assegnati e pianificati, in particolare la ristrutturazione delle facciate con isolamento e pittura, nonché i lavori di impermeabilizzazione. Il loro finanziamento è garantito dal fondo di rinnovamento e dai coproprietari attuali: il nuovo acquirente non dovrà partecipare finanziariamente a questi lavori già decisi. L'appartamento è venduto con una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo della PPE al prezzo di CHF 50'000.-- in aggiunta al prezzo di vendita. UNA PICCOLA PERLA SUL MERCATO NYONNAIS Un indirizzo di qualità, una superficie rara, un ottimo stato di manutenzione e una configurazione locativa immediatamente attraente per un investitore. Su richiesta del proprietario, non possiamo pubblicare foto dell'interno dell'appartamento per motivi di riservatezza. Grazie in anticipo per la vostra comprensione.

Bellissimo e spazioso appartamento di 3.5 locali in un ambiente calmo e bucolico

Esclusiva - Progetto "Arboris" a NyonSOLAMENTE 3 UNITÀ DISPONIBILI!Lavori in corso, consegna prevista per il 2027.Situata in modo ideale ai margini di una foresta e in una strada senza uscita, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo bellissimo appartamento al piano terra con 3,5 locali, con una superficie di vendita di 112 m2 e un giardino di oltre 160 m2, che vi sedurrà con il suo ambiente calmo e verde, il suo stile elegante e contemporaneo, le sue stanze spaziose, la sua terrazza e il giardino, che consentono di godere delle giornate soleggiate.L'appartamento è composto da: • Ampio ingresso • Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40m2 di superficie abitabile, che dà accesso diretto alla spaziosa terrazza e al giardino • 2 camere da letto, di cui una con bagno e WC • Un secondo bagno con WC Unità 1Superficie abitabile: 93.05 m2Terrazza: 56.65 m2Giardino: 167.55 m2Superficie di vendita: 111.95 m2Comprende anche un seminterrato e la possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- per unità).L'automazione dell'edificio sarà installata per questa unità e offerta dal promotore (CHF 11'000).Un oggetto elegante e raro sul mercato!Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza: • Residenza con architettura moderna e raffinata • Alta efficienza energetica (Nota B): 20-30% di consumo in meno rispetto a un edificio standard moderno. • Ambiente tranquillo, ai margini di una foresta, in una strada senza uscita. • Vicino ai mezzi di trasporto pubblico (3 fermate dell'autobus a soli 200 metri di distanza) e vicino al centro e alla stazione • Uso preferenziale delle biciclette: locale per biciclette con stazioni di ricarica per e-bike I lavori di costruzione sono iniziati all'inizio di aprile 2026 e la consegna è prevista per la fine del 2027.Se cerchi un appartamento nuovo e moderno in un ambiente molto tranquillo e bucolico con comfort ottimale, allora una visita è d'obbligo!A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate dell'autobus, a 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro, a 30 minuti in auto da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

Ampio e luminoso in un ambiente calmo a proximità immediata delle comodità

NUOVO DA MAILLARD IMMOBILIER SAAbbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo incantevole appartamento, spazioso e luminoso con 4,5 locali e circa 190 m², situato all'ultimo piano di un condominio costruito nel 2004.Distribuito su più livelli, questo immobile offre bei volumi e una configurazione particolarmente piacevole per la vita di famiglia. La sua posizione è anche un vero vantaggio: le scuole e le varie comodità sono facilmente accessibili a piedi, mentre si beneficia anche di un ambiente residenziale calmo e pacifico.Non appena si entra, gli spazi generosi danno il tono. Il primo livello accoglie un piacevole locale di circa 66 m2, che funge da soggiorno con una cheminée contemporanea ed elegante, cucina e zona pranzo, che conduce direttamente su un balcone orientato a sud-ovest. Un bagno per gli ospiti (spazioso e convertibile in bagno) nonché vari armadi a muro completano questo livello.Al piano mansardato, un ampio spazio di circolazione serve lo spazio notte, che si compone di tre camere da letto, due bagni con WC e uno spazio lavanderia (convertibile in bagno).Gli spazi mansardati, a loro volta, offrono una bella stanza aggiuntiva, particolarmente polivalente. Stanza dei giochi, ripostiglio o altro: ognuno potrà allestirla secondo i propri desideri e bisogni.L'immobile beneficia anche di una cantina di più di 6 m2.Per completare il tutto, due posti auto sotterranei, in fila, sono disponibili al prezzo di CHF 70'000.-, in aggiunta al prezzo dell'appartamento.Prezzo di vendita dettagliato:Appartamento: CHF 1'390'000.-Due posti auto sotterranei: CHF 70'000.-Prezzo totale: CHF 1'460'000.-L'edificio è situato a soli 4 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus del villaggio e a 2 minuti a piedi dalla scuola. Nyon è raggiungibile in 9 minuti in auto e 16 minuti dall'aeroporto di Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci.Contatto: Vincent Buccino079 482 46 71 · vincent@maillard-immo.ch

Affascinante appartamento luminoso di 3.5 locali in un ambiente pacifico

Abbiamo il piacere di presentarvi questo affascinante appartamento di 3.5 locali, con una superficie abitabile di circa 85 m2, che vi sedurrà con la sua luminosità, il suo ambiente calmo e verde con una bella vista aperta, nonché la sua vicinanza alle comodità della città.L'appartamento è composto da: • Entrata con armadio a muro e bagno per gli ospiti • Soggiorno con accesso diretto al balcone orientato a sud-ovest e molto luminoso • Cucina spaziosa con zona pranzo • 2 camere da letto, una con armadi a muro • Ufficio o zona di archiviazione • Un bagno con toilette Comprende anche un ampio seminterrato con presa elettrica, nonché due posti auto sotterranei (in aggiunta al prezzo, CHF 70'000.- per entrambi)Appartamento: CHF 960'000.-Due posti auto: CHF 70'000.-Totale: CHF 1'030'000.-A pochi metri dalla fermata dell'autobus e da varie comodità, a 25 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

3,5 locali con giardino, balcone e 2 posti auto

In un ambiente piacevole e verde, scopri questo appartamento di 3,5 locali che offre una configurazione particolarmente piacevole grazie ai suoi due spazi esterni orientati Est e Ovest.L'appartamento beneficia, da un lato, di un balcone orientato a Est e, dall'altro, di una terrazza di circa 15 m² prolungata da un giardino privato di circa 50 m² orientato a Ovest. Uno spazio di vita supplementare vero e proprio, ideale per godersi i bei giorni, ricevere amici o semplicemente rilassarsi alla fine della giornata.L'interno è composto da un soggiorno con area pranzo, una cucina indipendente, due camere da letto e un bagno con vasca e WC.L'insieme è in buone condizioni generali e è stato mantenuto con cura. Alcuni lavori di rinfresco, principalmente di pittura, permetteranno facilmente di rimettere l'appartamento a nuovo. La cucina, funzionale ma di concezione più antica, offre anche un interessante potenziale di modernizzazione.I punti di forza • Appartamento di 3,5 locali • Due camere da letto • Balcone orientato a Est • Terrazza di circa 15 m² • Giardino privato di circa 50 m² orientato a Ovest • Soggiorno con area pranzo • Bagno con vasca e WC • Appartamento in buone condizioni generali • Lavori di rinfresco principalmente limitati a quelli di pittura • Ambiente residenziale e verde • Posizione pratica tra campagna e servizi • Riscaldamento a pellet • Fondo di ristrutturazione in posto. • 1 posto auto esterno e 1 posto auto interno completano questa offerta (inclusi nel prezzo) Una situazione particolarmente praticaL'appartamento beneficia di una posizione che consente di godersi un ambiente più rurale pur restando perfettamente connessi alle principali arterie e servizi.L'accesso autostradale si trova a circa 7 minuti in auto, mentre il centro di Gland è raggiungibile in circa 14 minuti.Scuola, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, clinica e ufficio postale si trovano a pochi minuti di distanza, offrendo un'organizzazione quotidiana particolarmente confortevole.Questa situazione si adatterà sia a una coppia che a una famiglia che cerca calma, spazi esterni generosi e buona accessibilità.L'appartamento è attualmente affittato. Gli inquilini cercano attivamente una nuova casa, la data di disponibilità sarà concordata.Alcune foto sono state trattate con intelligenza artificiale per ottimizzare la loro presentazione, senza modificare le caratteristiche effettive o la configurazione dell'immobile.Ulteriori informazioni e visite su appuntamento.Studio di finanziamento offerto: https://ben.immo/it/nexilis-immobilier/appartamento-arzier

La Collina di La Muraz

Progetto unico nel centro della città di Nyon!Situato in modo ideale nel quartiere pittoresco di La Muraz, una zona tranquilla e verde con un fascino da villaggio, questa proprietà si trova a due passi da negozi, mercato del sabato, ristoranti, boutique, scuole e tutte le comodità.Questo appartamento duplex di 4,5 locali con finiture di alta qualità ha una superficie ponderata di 183 m² e presenta una grande terrazza di 64,90 m².Il piano consiste in un ingresso con armadi, un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e una camera da letto principale con il suo bagno.Un angolo studio/TV, 2 camere da letto e un bagno con doccia occupano il sottotetto.La proprietà è completata da un posto auto esterno per CHF 25'000.- in più.Esiste la possibilità di noleggiare posti auto nel seminterrato dell'edificio situato in Rue Jules-Gachet 5 a Nyon.I vantaggi del progetto:- Posizione di prima scelta nel cuore del centro città.- Ambiente verde e tranquillo.- Finiture di alta qualità.- Videophone tra l'ingresso dell'edificio e i corridoi degli appartamenti.- Riscaldamento centrale con pompa di calore geotermica o pompa di calore aria/acqua (PAC) / regolazione automatica tramite sensore esterno.- Raffreddamento tramite geocooling.Budget:Installazioni sanitarie: CHF 30'000.- IVA inclusa.Attrezzature da cucina: CHF 50'000.- IVA inclusa.Piastrelle e ceramiche: CHF 80.- IVA inclusa / m².Rivestimenti balconi/terrazze: CHF 80.- IVA inclusa / m².Parquet in legno (faggio o quercia) per le camere da letto - CHF 90.- IVA inclusa / m².Battiscopa in legno bianco - CHF 15.- IVA inclusa / m². ***Tassa fondiaria: 1***Inizio costruzione luglio 2026Durata della costruzione 18 mesi dall'inizio dei lavori

Bello appartamento attraversante di 5.5 locali!

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di St-Cergue, a 11 km da Nyon, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata e bucolica. Il comune dispone di negozi di prossimità, servizi essenziali e un tessuto associativo particolarmente attivo che scandisce la vita locale. Nel cuore del Parco naturale regionale del Jura Vaudois, è rinomata per la sua tranquillità e facilmente accessibile con la linea ferroviaria Nyon - St-Cergue - La Cure. Questo appartamento si trova al 1° piano di una residenza composta da sole 4 unità, costruita nel 2017 e molto ben mantenuta. È stata data particolare attenzione alla costruzione sostenibile e ecologica, in particolare utilizzando materiali regionali.L'appartamento offre una superficie interna confortevole di oltre 140 m2, completata da due balconi/logge totali di 51 m2. Beneficia di una vista libera sul Lago di Ginevra. La sua distribuzione è la seguente: Un ingresso con accesso alla loggia nord-ovest, una cucina aperta con isola, un soggiorno/sala da pranzo, una stanza attualmente utilizzata come angolo TV, tre camere da letto di cui una suite genitoriale con bagno annesso, un bagno con WC. Un ampio balcone con vista sul Lago e le Alpi di oltre 37 m2 è accessibile dal soggiorno e dalla suite genitoriale.Gli spazi comuni offrono una lavanderia, un giardino con area barbecue e posti auto per visitatori. Un seminterrato e due posti auto interni in fila per CHF 40'000.- extra completano questo gioiello.

Riservato: Un appartamento raro nel cuore di Founex

Venduto dalla vostra agenzia a Founex.Dynasty Immobilier ha il piacere di presentarvi una rara opportunità nel cuore di Founex, in un ambiente residenziale particolarmente gradevole.Situata in una piccola PPE sana e ben mantenuta, costruita nel 2007, questo appartamento seduce con i suoi bei volumi, numerosi spazi esterni e posizione privilegiata.L'area di vita è composta da un ampio soggiorno accompagnato da una bella cucina, con accesso diretto all'esterno.L'appartamento dispone di 3 camere da letto al piano terra, tutte con accesso a una terrazza che si estende intorno all'abitazione. La camera da letto principale, particolarmente generosa, beneficia del suo proprio bagno annesso.All'esterno, una bella terrazza e un piacevole giardino privato offrono una vera estensione degli spazi di vita.Un piano inferiore con volumi eccezionaliUno dei veri punti di forza di questo immobile si trova al piano inferiore. Un enorme spazio attrezzato, non incluso nella superficie di vendita, offre numerose possibilità di utilizzo e comprende, in particolare, una grande stanza con armadi a muro e un bagno.Un grande scantinato e una lavanderia completano anche questo livello.Un'altra caratteristica particolarmente interessante: il piano inferiore ha un accesso indipendente diretto dalla scala dell'edificio, offrendo così una grande flessibilità di utilizzo.Il prezzo di vendita è indicato senza i due posti di parcheggio: un garage e un posto di parcheggio esterno, disponibili come opzione per CHF 70’000.–.Infine, è difficile immaginare un luogo più pratico nel cuore di Founex: una fermata dell'autobus a soli un minuto a piedi, scuole e servizi del villaggio facilmente accessibili, mentre si gode del carattere residenziale ricercato di Terre-Sainte.Un appartamento raro sul mercato, che combina volumi, giardino, annessi e posizione privilegiata nel cuore di Founex.Sono a vostra disposizione in ogni momento per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

PAISIBLE APPARTEMENT DE 4,5 PIECES A NYON

Cet appartement offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et arboré.Situé au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, ce 4,5 pièces de plus de 130m² séduit avant tout par la qualité de ses volumes et la luminosité qui accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers deux balcons orientés sud-est, tandis que la vue sur le parc arborisé de la copropriété crée une atmosphère tranquille, propice à la détente en toute saison.Pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles d'un couple souhaitant conjuguer confort et espace, l'appartement propose une distribution fluide, où chaque pièce trouve naturellement sa place.Distribution de l'espace jour • Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, étagères et nombreuses armoires intégrées • Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle • Une cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle • Deux balcons de 4,5 m² chacun, orientés sud-est et accessibles depuis les espaces de vie • Un dégagement avec armoires encastrées desservant l'espace nuit L'espace nuit • Une Suite parentale avec armoires intégrées, un accès direct au balcon et une salle de d'eau (douche, lavabo, WC) • Deux jolies chambres • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) • Une buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, tandis qu'une cave privative et un local à vélos viennent compléter les espaces de rangement. Une place de parc intérieure est également proposée en sus au prix de CHF 50'000.-, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.L'adresse participe pleinement à la qualité de vie qu'offre ce bien. Les commerces de proximité, dont une Migros, se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les écoles, les espaces verts et les infrastructures du quotidien. L'arrêt de bus situé au bas de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare de Nyon, tandis que l'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Genève ou Lausanne. Une situation qui conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et mobilité.Au-delà de ses prestations, cet appartement séduit par l'équilibre qu'il propose entre luminosité, confort et qualité de son environnement. Un lieu de vie où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager avec ses proches.Je serai heureux de vous le faire découvrir et de vous accompagner lors d'une visite.Remarque : certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de certains espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramDiese Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus wohnlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich der Alltag ganz unkompliziert gestalten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig eine ruhige, von Bäumen gesäumte Umgebung genießen können.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von über 130 m² befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit Aufzug und besticht vor allem durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und die Helligkeit, die jeden Raum durchflutet. Die großzügigen Fensteröffnungen lassen die Wohnräume nahtlos in zwei nach Südosten ausgerichtete Balkone übergehen, während der Blick auf den bewaldeten Park der...