1236 (Cartigny) - Maisonette / Duplex acquistare

Meraviglioso duplex in attico in viager, occupato senza rendita

Meraviglioso duplex in attico in viager, occupato senza renditaValore dell'immobile: 1'650'000.-Pagate solo:Bouquet: 845'000.-Renda: NessunaProprietari: H: 74 anni F: 72 anniCogliete una rara opportunità di investimento patrimoniale con questo superbo duplex in viager, ideale nel cuore del charmante villaggio di Avully, in un ambiente calmo, verde e particolarmente ricercato.Situato al 2° piano di una condominio ben mantenuto (senza ascensore), questo spazioso appartamento seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e i numerosi spazi esterni. Il livello principale si compone di un vasto salone / sala da pranzo bagnato di luce con accesso a due balconi, di una cucina moderna recentemente ristrutturata con il suo proprio balcone, di due camere da letto di cui una con balcone, di un bagno, di un bagno per gli ospiti e di numerosi spazi di stoccaggio integrati.Al piano superiore, scoprirete un secondo salone caldo con camino, ideale come area di relax o ufficio, una camera da letto aggiuntiva con balcone, un bagno con doccia e uno spazio di stoccaggio (soffitta). Un posto auto in garage e una cantina completano questo immobile.Sono disponibili anche diversi posti auto all'aperto. La condominio offre un piacevole ambiente di vita con un grande giardino comune e un'area di gioco per bambini, perfetti per godere appieno della tranquillità del luogo.Avully è una delle municipalità più apprezzate della campagna ginevrina. Questo villaggio autentico seduce con la sua atmosfera pacifica, il suo ambiente naturale preservato e la sua qualità di vita eccezionale. Circondato da campi, vigneti e spazi verdi, Avully offre un equilibrio ideale tra natura e vicinanza urbana.Grazie alla vicinanza della fermata dell'autobus e alle connessioni rapide con il tram 14, il centro di Ginevra rimane facilmente accessibile, permettendo di godere della calma e del fascino della campagna.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un investimento in viager: un immobile raro, spazioso e ideale nel cuore di una municipalità ricercata del cantone di Ginevra, con un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.

ESCLUSIVITÀ Duplex a Satigny - A due passi dalla stazione, alle porte di Ginevra

Un ambiente di vita calmo e residenziale in campagna ginevrina: questo incantevole duplex di 3,5 locali offre 115 m² PPE e presenta un allestimento funzionale e una bella luminosità, ideale per una residenza principale.Accesso immediato al centro città di Ginevra e ai grandi assi.I vantaggi di questa proprietà:- Soggiorno e sala da pranzo bagnati di luce, balcone di 7m² che prolunga lo spazio di vita- Cucina indipendente ma ben collegata alle stanze di vita- Bagno per gli ospiti al piano terra- Al piano superiore: camera da letto di 14 m², bagno con WC, mezzanino studio (lavoro a distanza, lettura...)- 14 m² di soffitta- Cantina inclusa, posto auto nel seminterrato disponibile a pagamento (CHF 40'000)- Numerosi posti visitatoriCASATAX: fino a CHF 20'924 di risparmio sulle spese di registrazione e fino al 50% di riduzione sulle spese ipotecarie (residenza principale).Visita virtuale disponibile su richiesta - contattateci oggi per non perdere questa opportunità!

Loft eccezionale a Ginevra

Questo duplex, attualmente configurato in due appartamenti per un totale di 245 m², seduce per i suoi spazi e la sua bella luminosità.Il primo appartamento offre una suite padronale con accesso diretto alla terrazza, un bagno, un bagno per gli ospiti e anche un piacevole soggiorno con cucina attrezzata. Una mezzanina accoglie una camera da letto supplementare e un piccolo salotto, creando uno spazio molto accogliente.Il secondo appartamento al piano inferiore, fino ad ora affittato come ufficio, dispone già di una camera da letto, un bagno e anche uno spazio modulare grande che può essere facilmente trasformato in tre camere da letto, una palestra, un home cinema o secondo le esigenze individuali.La residenza seduce per i suoi servizi di alta gamma, che includono una palestra, un'area benessere con sauna e idromassaggio, nonché aree comuni curate e un servizio di concierge.Un posto auto al coperto completa questa proprietà

Raro a Plan-les-Ouates ? Duplex 6 pezzi di 133m² con giardino privato

Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questo magnifico duplex situato nel cuore di Plan-les-Ouates, a proximità immediata del Léman Express. Questo luminoso appartamento di 6 pezzi offre un ambiente di vita privilegiato, che combina comfort, volumi generosi e vicinanza a tutte le comodità.Costruito nel 2000, questo appartamento è offerto dal suo primo proprietario, che ne ha assicurato la manutenzione nel corso degli anni.Distribuito sui 2° e 3° piani, l'immobile sviluppa una superficie ponderata di circa 160 m² e beneficia di una bella luminosità, nonché di volumi generosi.Lo spazio di vita si compone di un soggiorno spazioso e conviviale, prolungato da una cucina aperta completamente rinnovata nel 2015, creando un piacevole spazio di vita familiare.La parte notte principale comprende due camere da letto e un bagno con WC.Al piano superiore, la camera da letto dei genitori dispone di numerosi spazi di stoccaggio e beneficia di un proprio bagno con doccia e WC, offrendo così uno spazio più intimo.Inoltre, e con un ingresso indipendente, l'immobile dispone di uno studio mini, che comprende una cucinetta e un WC. Questo spazio beneficia di un accesso diretto a un giardino/terrazza privato di circa 80 m², ideale per godere appieno dei bei giorni.Due posti auto nel parcheggio sotterraneo completano questo immobile. Una cantina completa l'insieme.Grazie ai suoi bei volumi, alla sua luminosità, allo spazio esterno privato, ai suoi due box e alla sua posizione ricercata vicino ai trasporti, alle scuole e ai negozi, questo duplex costituisce un'opportunità rara sul mercato di Plan-les-Ouates.Attenzione: alcune immagini non sono contrattuali e servono solo a proiettare.

Nel cuore di Eaux-Vives! Superbo duplex con terrazza

Situato nel quartiere molto ricercato di Eaux-Vives, a due passi dal lago e da tutte le comodità, questo appartamento duplex di 195 m² unisce carattere, comfort e bei volumi. Si compone così: Il primo livello: Un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con una bella altezza del soffitto, una cucina attrezzata aperta sulla sala da pranzo con armadi e ripostigli su misura. Accesso diretto a una terrazza privata di 31 m² che offre uno spazio esterno molto bello. Al piano superiore: Una spaziosa camera da letto principale con accesso a un balcone e con la sua doccia privata e cabina armadio. Due camere da letto con cabina armadio condividono una seconda doccia con collocazione per la colonna di lavaggio. Questo appartamento, situato in un edificio di carattere, beneficia di una posizione privilegiata a proximità immediata dei trasporti, dei negozi e a soli 8 minuti a piedi dalla riva del lago. Una proprietà rara da scoprire senza indugio!

Eccezionale attico in un parco sicuro.

All'interno di una residenza privata sicura circondata da un parco alberato, bellissimo penthouse doppio con 5 camere che offre 156 m² di PPE e 56 m² di terrazze. Completamente rinnovato nel 2012 con materiali di alta gamma. Il livello principale consiste in un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza, una cucina aperta completamente attrezzata, una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera da letto generosamente proporzionata, un bagno e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, un'area di relax con angolo TV e sala da pranzo si apre su una terrazza di 49 m² con vista libera sulla vegetazione. La proprietà include un garage privato sicuro e un cantina privata. Posizione primaria a pochi passi dalle attrezzature di Florissant: negozi (Migros, Coop), trasporto pubblico (autobus 8,

Duplex raffinato in una dimora storica

Nascosto nel cuore delle vigne, all'interno di una tenuta storica del XVIII secolo, questo lussuoso duplex di 8 locali combina con eleganza il fascino senza tempo del vecchio con il comfort di servizi di alta gamma.Con una superficie abitabile di circa 205 m2, questo appartamento colpisce per i suoi volumi generosi, la nobiltà dei materiali e l'atmosfera calda che si sprigiona. La pietra naturale, onnipresente negli spazi di vita, conferisce all'ambiente un'eleganza autentica, sublimata da un magnifico caminetto centrale e finiture di altissima qualità.La zona giorno offre uno spazioso soggiorno inondato di luce, con una bella fluidità tra salotto, sala da pranzo e esterni. Le ampie aperture consentono l'accesso a un giardino privato di 265 m2, con una splendida terrazza di circa 60 m2, un vero e proprio prolungamento degli spazi interni. La cucina chiusa, di alta gamma e completamente attrezzata, beneficia di un piacevole angolo pranzo e numerosi spazi di stoccaggio integrati. Un bagno per gli ospiti completa utilmente questo spazio.La zona notte è composta da tre belle camere con volumi confortevoli, tra cui una elegante suite parentale con cabina armadio separata e bagno privato completo.Le altre camere beneficiano anch'esse di un'atmosfera raffinata e luminosa. Un bagno completo con WC e spazio per una colonna di lavaggio completa questo piano.Il giardino privato, bellamente alberato, offre una rara sensazione di tranquillità e intimità in un ambiente verde e preservato della tenuta di 12'000 m2.Una cantina, uno spazio di stoccaggio climatizzato per il vino e tre posti auto, di cui uno coperto, completano questa proprietà.Il comune di Satigny seduce con il suo sviluppo costante e la qualità del suo ambiente di vita. Offre ai suoi abitanti tutte le infrastrutture essenziali nelle vicinanze: scuole, negozi, centri medici, impianti sportivi e numerosi servizi quotidiani.Particolarmente ben servito dai trasporti pubblici, Satigny beneficia di ottime connessioni con il centro città di Ginevra. Grazie alla stazione ferroviaria di Satigny e alle varie linee di autobus della TPG, i viaggi sono rapidi e pratici, permettendo di raggiungere il centro di Ginevra, l'aeroporto internazionale o i principali poli economici del cantone con facilità.Unendo dinamismo, accessibilità e ambiente verde, Satigny rappresenta oggi un indirizzo di scelta per le famiglie e i professionisti alla ricerca di un equilibrio perfetto tra vita urbana e qualità della vita.

ESCLUSIVITÀ! Duplex luminoso - Idoneo per CASATAX

Omnia immobiliare vi presenta, in esclusiva: La vostra nuova vita inizia qui! Bene di charme, dove eleganza, comfort e tranquillità si incontrano per offrirvi un'esperienza di vita fuori dal comune. Magnifico duplex di 113 m² nel cuore della campagna ginevrina. 2 posti auto interni inclusi. Idoneo per CASATAX come residenza principale Contattateci oggi stesso per scoprire come questa proprietà possa rispondere a tutte le vostre aspettative e a quelle della vostra famiglia e per pianificare una visita privata. Per ulteriori informazioni: Marie-Jo BARDANCA OMNIA Immobiliare Ginevra geneve@omnia.ch o marie-jo.bardanca@omnia.ch +41 78 212 49 09