4,5 nella Residenza du Cèdre - cantiere aperto!
Un appartamento di 4,5 locali di 113,55 m² che occupa l'intero primo piano. Nessun ballatoio condiviso, nessun vicino sullo stesso livello, nessun muro comune – una distribuzione che si trova di solito solo in piccoli edifici di carattere e che cambia tutto nella vita quotidiana. Lot 1 - 2,5 locali - disponibile Lot 2 - 2,5 locali - disponibile Lot 1 e 2 in 4,5 locali - disponibile Lot 3 - 4,5 locali - disponibile Lot 4 - 4,5 locali - riservato Lot 5 - 2,5 locali - disponibile Il cantiere è aperto e la consegna è prevista per l'inizio del 2028! Il primo effetto di questa configurazione è la luce. L'appartamento si apre a ovest, sud e est, dandogli luce solare dal mattino alla sera e una lettura diversa a seconda dell'ora. La zona living, più di 50 m² in un unico pezzo tra cucina, sala da pranzo e soggiorno, si estende fino a un balcone angolare a sud-ovest di circa 19 m² – ideale per installare un vero tavolo e sedie senza compromessi. Un secondo balcone, orientato a est e di circa 8 m², offre il contrasto: quello delle colazioni tranquille, rivolto verso il cedro del Libano secolare che dà il nome alla residenza. Il piano è stato progettato per una famiglia. Tre camere da letto, tra cui una con una superficie di oltre 18 m² con il proprio bagno, e due bagni in totale – uno con vasca da bagno, l'altro con doccia – che risolve definitivamente la questione delle mattine affollate. Le camere da letto ricevono un pavimento in parquet di quercia, i bagni una piastrellatura ad altezza completa, e l'altezza del soffitto di 2,45 m dà all'intero una vera ampiezza. Per quanto riguarda la cucina, il budget è di CHF 41'000.–, compresi elettrodomestici: qui si parla di un allestimento di alta gamma, interamente scelto dall'acquirente. Un seminterrato privato di 6,50 m² e un posto auto interno particolarmente generoso – 3,50 m di larghezza, il più largo del progetto, servito dall'ascensore auto della residenza – completano l'offerta. Dal punto di vista tecnico, la residenza è un edificio nuovo con etichetta Minergie: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura regolabile stanza per stanza, contatori individuali, vetro triplato, tende oscuranti motorizzate, pannelli solari fotovoltaici e tetto piano vegetato. Il posto auto è preparato per una stazione di ricarica per veicoli elettrici. In altre parole, un bene nuovo, efficiente dal punto di vista energetico, senza lavori o sorprese per i prossimi vent'anni. Rimane l'indirizzo, che non è il minore degli argomenti. Il Chemin de Rosemont è un quartiere residenziale tranquillo e stabilito di Morges, a 350 metri dal Théâtre de Beausobre, a 500 metri dal Collège de Chanel e dalla stazione ferroviaria, a 650 metri dalle rive del Lago di Ginevra e a sette minuti a piedi dalla Grand-Rue. Per una famiglia, ciò significa che scuole, negozi e lago sono accessibili senza auto – e quando si deve prendere, l'A1 per Losanna è a 700 metri e per Ginevra a un kilometer e mezzo. L'appartamento è offerto a CHF 1'690'000.–, il posto auto interno a CHF 60'000.–, per un totale di CHF 1'750'000.–. La consegna è prevista per l'autunno 2027, e la scelta dei rivestimenti è ancora aperta. Dei cinque appartamenti della residenza, solo uno è di questa dimensione. Per tutte le richieste o domande, il sottoscritto è a vostra disposizione: Mathis Fuchs Co-fondatore Diploma federale di amministratore di beni immobiliari 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch
