19625 risultati - Appartamenti in vendita: Svizzera (Switzerland)

Elegante e luminoso appartamento 3.5 locali a Taverne

In una residenza di medio-alto standing costruita nel 2020, composta da sole due palazzine di 11 unità ciascuna, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3,5 locali di circa 107 m², situato al 1° piano della palazzina rivolta verso il bosco, in una posizione particolarmente tranquilla e riservata.L'appartamento si distingue per gli spazi generosi, le finiture moderne, l'ottima luminosità e una splendida terrazza di circa 21 m², ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax immersi nella tranquillità.All'appartamento appartiene una cantina privata di circa 8 m² (inclusa nel prezzo) e un posteggio in autorimessa con possibilità di parcheggiare due automobili di piccole dimensioni, oppure un'auto grande e una Smart. Il prezzo del posteggio CHF 60'000., da aggiungere al prezzo dell'appartamento.L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno ed è dotato di un pratico armadio a muro a tre ante, che offre un comodo spazio guardaroba.Il cuore dell'abitazione è rappresentato dall'ampio e luminoso open-space soggiorno-cucina, con accesso diretto alla grande terrazza.La cucina, moderna e funzionale, è completamente attrezzata e dispone di una generosa isola centrale.Le finestre sono completate da tende interne motorizzate, mentre sulla terrazza sono presenti tende a caduta telecomandate, che permettono di gestire comodamente privacy e protezione dal sole.La camera padronale dispone di un proprio bagno privato, creando un ambiente riservato e confortevole.Completano l'abitazione: una seconda camera; un secondo bagno; una lavanderia privata interna all'appartamento con colonna lava-asciuga.I residenti possono usufruire di: ascensore; giardino condominiale; 4 posteggi esterni riservati agli ospiti; La residenza si trova in una zona comoda e ben servita di Taverne, con negozi, ristoranti e il caratteristico nucleo nelle immediate vicinanze. La zona offre inoltre diverse possibilità per passeggiate e attività all'aria aperta, grazie alla presenza di sentieri e aree verdi. A circa 1,5 km si trova McDonald's, mentre la futura realizzazione del nuovo svincolo autostradale di Sigirino, prevista nei prossimi anni, contribuirà a migliorare ulteriormente i collegamenti e l'attrattività della zona, anche nell'ottica di un eventuale investimento a reddito. Prezzo Appartamento: CHF 845'000Posteggio in autorimessa: CHF 60'000Prezzo complessivo: CHF 905'000.L'appartamento può essere acquistato completo dell'arredamento attualmente presente, senza riduzione del prezzo richiesto. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, spaziosa e pronta da vivere, in una residenza recente e tranquilla, con ampi spazi esterni e tutti i comfort di una costruzione contemporanea.Attenzione: l'appartamento attualmente é abitato, ma può essere libero anche subito. Agenzie immobiliari e intermediari - astenersi.

Tre appartamenti confortevoli da 3,5 e 4,5 locali: Happy Living a Zumikon

In una casa di 5 famiglie al Dorfstrasse 28, nel centro di Zumikon, vendiamo 3 dei nostri appartamenti confortevoli e silenziosi da 3,5 e 4,5 locali (appartamento 3,5 locali: superficie abitabile di 92 m2 ciascuno, un appartamento con una grande terrazza balcone e uno con un giardino recintato di 50 m2; appartamento 4,5 locali: superficie abitabile di 108 m2 + giardino recintato di 100 m2). Completamente e di alta qualità ristrutturati (2026), con una cucina completamente attrezzata incluse una lavatrice, 2 bagni, un caminetto e un seminterrato più una stanza di deposito e un locale per biciclette per uso condiviso. La cucina e i due bagni hanno pavimenti in pietra, e le altre stanze hanno pavimenti in parquet. Gli appartamenti sono molto adatti ai bambini e dispongono del proprio posto auto all'esterno (appartamento 3,5 locali) o del proprio garage doppio (appartamento 4,5 locali).Zumikon, tra l'altro, è il comune con le tasse più basse del cantone di Zurigo, con un'aliquota fiscale del 71%.Volantini:A) Appartamento di giardino 4,5 locali con garage doppio (CHF 1'650'000)B) Appartamento di giardino 3,5 locali con posto auto all'esterno (CHF 1'430'000)C) Appartamento con terrazza balcone e posto auto all'esterno (CHF 1'380'000)PLT Properties SARL, +41 44 361 11 25, info@plt.ch

Appartamento in proprietà di 3 camere con area di seduta, posto auto, soffitta e cantina

Questo appartamento in proprietà di 3 camere ben mantenuto al piano terra combina un piacevole soggiorno con una disposizione pratica delle stanze e un'atmosfera particolarmente accogliente. La zona living e pranzo luminosa forma il cuore dell'appartamento e si apre sul proprio spazio di seduta – un bel posto per ore rilassate all'aperto con una bella vista.La cucina separata, le due stanze utilizzabili e il bagno creano un'offerta di spazio ben pensata per tutte le esigenze. Un comfort aggiuntivo è offerto dal seminterrato e soffitta privati nonché dal posto auto.L'appartamento si presenta come ben mantenuto e funzionale, allo stesso tempo con molto potenziale per renderlo una vera casa con uno stile personale. La combinazione della posizione al piano terra, dello spazio esterno, delle stanze annesse e del posto auto fa di questo immobile un pacchetto globale equilibrato a Unterseen – ideale per tutti coloro che valorizzano il comfort, la praticità quotidiana e un piacevole sentimento di vita. Per favore, nessun intermediario

Vivere con una vista panoramica sui tetti di Heimberg

Vivere con una vista panoramica sui tetti di Heimberg: Questo attico eccezionale al 4° piano colpisce per una struttura del tetto visibile, stanze alte e molta luce naturale.L'area di circa 80 m² che comprende soggiorno, pranzo e cucina forma il cuore dell'appartamento. La cucina integrata di alta qualità con fronti scuri, parete posteriore illuminata in ottica pietra e apparecchi integrati si apre direttamente sul soggiorno. Porte scorrevoli larghe conducono al balcone di circa 14 m² con vista sul mondo montano bernese.Quattro stanze separate offrono spazio per la famiglia, gli ospiti o un ufficio a casa. Due bagni moderni (doccia/lavandino doppio e vasca da bagno/lavandino singolo) e una lavanderia privata completano l'offerta.Punti salienti: • 5,5 locali, circa 145 m² di superficie abitabile netta • Balcone di circa 14 m² con vista sulle montagne • Ascensore con accesso diretto all'appartamento • Pavimenti in legno massiccio larghi, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze • Pompa di calore a sonda di terra, costruita nel 2024 • 2 posti auto opzionali (ciascuno CHF 35 000.–) Posizione: Stazione di Heimberg a 90 m, fermata dell'autobus a 20 m, negozi a 900 m, scuole da 560 m. Thun 4 km, lago di Thun 6 km, autostrada 1,2 km.Prezzo di vendita: CHF 1 250 000.–Disponibilità: immediatamente

Appartamento esclusivo con terrazza di 5,5 locali con vista sul lago incontaminata a Birrwil

Questo appartamento terrazza esclusivo di 5,5 locali in una posizione molto richiesta a Birrwil combina comfort di vita moderno, qualità costruttiva elevata e una vista unica sul lago di Hallwil e la catena alpina circostante.La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, direttamente sulla zona agricola, e offre così una vista panoramica incontaminata e una privacy massima. Grazie al sole quotidiano e alle stanze luminose, si crea un'atmosfera di vita eccezionale.L'appartamento è stato ristrutturato in modo completo e di alta qualità, con grande attenzione ai dettagli. I materiali nobili, l'arredamento elegante e i piani ben pensati creano un focolare esclusivo con il massimo comfort di vita. Un punto di forza assoluto è il giardino d'inverno esclusivo con una vista panoramica senza precedenti sul lago di Hallwil fino alle Alpi. Questo living luminoso crea un'atmosfera speciale e fa svanire i confini tra interno ed esterno.Le terrazze spaziose invitano a godere della vista mozzafiato sul lago di Hallwil in qualsiasi momento della giornata. Qui, la natura, la tranquillità e il comfort di vita esclusivo si combinano in modo unico.Punti di forza • Vista lacustre panoramica incontaminata sul lago di Hallwil e le Alpi • Posizione tranquilla e soleggiata, direttamente sulla zona agricola • Ristrutturazione completa e di alta qualità • Stanze luminose • Terrazza spaziosa con sole quotidiano • Atmosfera di vita esclusiva con molta privacy • Grandi locali annessi e cantina • Posizione di vita familiare Un focolare per le persone che apprezzano il massimo comfort di vita, la tranquillità e una vista spettacolare.NotaLe richieste dei broker sono esplicitamente indesiderate. Grazie per la vostra comprensione.

Appartamento mansardato unico con terrazza sulla copertura di 50 m² e panorama montano

184 m² di superficie abitabile | 50 m² di terrazza sul tetto | 4,5 locali | Anno di costruzione 2021 | Prima o seconda casaPrezzo di acquisto: CHF 1'280'000.– 2 posti auto a CHF 35'000.–Ampio. Privato. Eccezionale.Questo appartamento mansardato speciale a Meiringen nell'Oberland bernese offre un'esperienza di vita che si trova raramente: 184 m² di superficie abitabile ampia, altezze di locale impressionanti da 2,55 m a 4,45 m, una terrazza sul tetto privata di 50 m² e un panorama montano da sogno.Già l'accesso diretto rende l'appartamento qualcosa di speciale: l'ascensore accessibile alle sedie a rotelle e la scala portano direttamente nell'appartamento. La privacy e il comfort sono così garantiti al livello più alto.Le altezze di locale eccezionali da 2,55 a 4,45 m danno ai locali un'atmosfera aperta e luminosa con un carattere moderno e loft-like.Molto spazio per sogni di vita individualiL'appartamento dispone attualmente di tre camere da letto spaziose. A causa dello spazio disponibile, è possibile ampliarle a fino a cinque camere da letto.Esiste anche un potenziale corrispondente per armadi e soluzioni di locale individuali.Tre bagni – due dei quali en suite – offrono molto comfort e privacy.Spazio di vita aperto con potenziale di caminoLo spazio cucina, sala da pranzo e soggiorno spazioso forma il centro dell'appartamento. La progettazione aperta crea molto spazio per la famiglia, gli ospiti e le ore rilassate.I collegamenti per un camino sono già preparati e permettono un upgrade individuale dello spazio di vita.Un spazio utile separato con collegamento per lavatrice e asciugatrice offre un comfort supplementare e un'organizzazione pratica della vita quotidiana.La vostra terrazza sul tetto privata sopra i tetti di MeiringenUn punto forte assoluto è la terrazza sul tetto di 50 m².Qui potete godere di una vista impressionante sul mondo montano circostante. Che sia come un ampio salotto estivo, un'oasi privata o un giardino sul tetto progettato individualmente – le possibilità sono diverse.La corte interna spaziosa e verde tipo parco crea anche un ambiente di vita calmo e naturale.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • 184 m² di superficie abitabile • 50 m² di terrazza sul tetto privata • Bello panorama montano • 4,5 locali • Anno di costruzione 2021 • Altezze di locale da 2,55 a 4,45 m • 3 camere da letto, ampliabili a fino a 5 • 3 bagni, 2 dei quali en suite • Potenziale per armadi • Ascensore direttamente nell'appartamento • Scala direttamente nell'appartamento • Collegamenti preparati per un camino • Spazio utile separato • Grande corte interna tipo parco • 2 posti auto • 12 m² di locale di stoccaggio in mattoni • Sala di stoccaggio e di biciclette generale • Prima o seconda casa possibile • Disponibile immediatamente Una proprietà con un carattere raroQuesto appartamento mansardato combina una vita ampia, la privacy, l'architettura moderna e lo stile di vita alpino.L'associazione di 184 m² di superficie abitabile, di altezze di locale eccezionali, di terrazza sul tetto privata, di panorama montano e di potenziale di espansione flessibile fa di questa proprietà un focolare speciale per gli acquirenti esigenti.Prezzo di acquisto dell'appartamento: CHF 1'280'000.– Posti auto: CHF 35'000.– ciascunoSaremmo felici di mostrarvi l'appartamento mansardato durante una visita personale. Appuntamenti su accordo.

Attico d'eccezione di 207 m² con ascensore privato – Delémont

Scopri questo magnifico appartamento attico di 207 m², situato all'ultimo piano di una nuova residenza a Delémont e accessibile direttamente con un ascensore privato.L'appartamento offre ampi spazi di vita con un vasto soggiorno luminoso, una sala da biliardo, tre camere da letto, tra cui una bella suite principale con cabina armadio e bagno privato, nonché più bagni, una lavanderia e una sala fitness.La proprietà include anche due posti auto sotterranei, ideali tra i posti più facilmente accessibili del parcheggio.La residenza beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere tranquillo, restando comunque vicina a tutte le comodità. La stazione ferroviaria di Delémont è raggiungibile a piedi in soli 5-10 minuti, e il futuro sito ospedaliero del quartiere Sud si trova anch'esso nelle vicinanze.L'edificio è attualmente in costruzione, con consegna prevista dal 1° luglio 2027.Una proprietà rara che combina spazio, comfort, tranquillità e posizione privilegiata nel cuore di Delémont.Traversins SA 📞 +41 78 873 10 97📧 info@traversins.ch🌐 www.traversins.ch

Exklusive 7-Zimmer-Attikawohnung in Binningen - Neubau mit Minergie P-Standard

The apartment building on Kirschtalrain comprises five high-quality condominiums, an underground garage with nine parking spaces, five spacious cellars, a large drying room, and two additional visitor parking spaces outside.The third-floor penthouse is truly one of a kind: 216 m² of net living space, a 178 m² wraparound terrace, and a 28 m² covered outdoor seating area. Every room enjoys breathtaking views of the adjacent forest and an unobstructed panorama beyond.The apartment's efficient room concept, high-quality materials, and clearly structured floor plan allow for flexible use that can adapt over time. Construction is nearing completion, yet there is still time to personalize the interior finishes.Low running costs come courtesy of thoughtful energy design: an in-house photovoltaic system, a geothermal heat pump, Minergie-P certification with comfort ventilation, and sustainable façade materials.We offer everything from a single source — architecture, interior design, and construction management — with no external interfaces. The result: top construction quality at a fixed, worry-free turnkey price.You can view a video of our latest reference project here: vimeo.com/748666856/f20ca28f6eI look forward to hearing from you, and would be glad to show you the project on site at any time.Kind regards,Wolfgang LamontDas Mehrfamilienhaus am Kirschtalrain umfasst fünf hochwertige Eigentumswohnungen, eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen, fünf geräumige Kellerräume, einen großen Trockenraum und zwei zusätzliche Besucherparkplätze im Freien.Das Penthouse im dritten Stock ist wirklich einzigartig: 216 m² Netto-Wohnfläche, eine 178 m² große umlaufende Terrasse und ein 28 m² großer überdachter Sitzbereich im Freien. Jeder Raum bietet einen atemberaubenden Blick auf den angrenzenden Wald und ein unverbautes Panorama darüber hinaus.Das effiziente Raumkonzept der Wohnung, die hochwertigen Materialien und der klar strukturierte Grundriss ermöglichen eine flexible Nutzung, die sich im Laufe der Zeit anpassen lässt. Der Bau steht kurz vor der Fertigstellung, doch es bleibt noch Zeit, die Innenausstattung individuell zu gestalten.Niedrige Betriebskosten sind dem durchdachten Energiedesign zu verdanken: eine hauseigene Photovoltaikanlage, eine Erdwärmepumpe, die Minergie-P-Zertifizierung mit Komfortlüftung sowie nachhaltige Fassadenmaterialien.Wir bieten alles aus einer Hand – Architektur, Innenarchitektur und Bauleitung – ohne externe Schnittstellen. Das Ergebnis: höchste Bauqualität zu einem festen, sorgenfreien Schlüsselfertigpreis.Ein Video zu unserem neuesten Referenzprojekt kannst du dir hier ansehen: vimeo.com/748666856/f20ca28f6eIch freue mich darauf, von dir zu hören, und würde dir das Projekt jederzeit gerne vor Ort zeigen.Freundliche GrüsseWolfgang Lamont

Incantevole appartamento attico 4.5 locali a Port – Vita moderna con vista panoramica su Biel

Benvenuti in questo appartamento attico esclusivo 4.5 locali di una casa di sei parti ben curata del 2010 al Waldrain 22 a Port (2562). Con una superficie abitabile spaziosa di 125 m², questo appartamento attico offre un comfort moderno al livello più alto – ideale per le famiglie e gli acquirenti esigenti.L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza : • Balcone con vista da sogno : Godetevi la bella terrazza con contenitori per piante integrati e una vista mozzafiato sulla città e il Jura – perfetto per ore rilassanti all'aperto. Grazie alla tenda da sole a superficie piena, l'area esterna può essere utilizzata anche nei giorni di pioggia o in inverno. • Soggiorno e sala da pranzo luminosi : Piano aperto - un'atmosfera stilosa per sentirsi bene. • Cucina : Attrezzatura di alta qualità - con macchina da caffè Nespresso integrata e Teppanyaki • 2 bagni moderni con doccia, lavatrice e asciugatrice • Accessibilità per persone con disabilità e ascensore : L'appartamento è accessibile senza barriere e dispone di un ascensore – confortevole per tutte le situazioni di vita. • Garage e parcheggio : Due posti auto in garage con accesso diretto alla casa • Seminterrato : Il grande seminterrato con armadi integrati, collegamento idrico e ventilazione offre molto spazio di stoccaggio • Ambiente adatto ai bambini : Ambiente ideale per le famiglie con bambini. Posizione e dintorni : L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte. In estate, potete godere di molta luce solare. La fermata dell'autobus Bellevue è raggiungibile in soli 6 minuti a piedi, il terminal dei traghetti Port si trova a 15 minuti a piedi. Per gli acquisti quotidiani, il supermercato Coop Bellmund è disponibile a 11 minuti a piedi. La scuola è a 10 minuti a piedi – un grande vantaggio per le famiglie.Questo appartamento attico eccezionale combina design moderno, belle viste e attrezzatura confortevole in un luogo tranquillo e adatto alle famiglie. Un'opportunità rara che non dovreste perdere !

La tua nuova casa a Steffisburg

L'appartamento spazioso ha un piano moderno e soffitti alti. L'appartamento include anche un seminterrato privato con una lavanderia e una lavatrice e asciugatrice integrate. Inoltre, questo appartamento al piano terra include un'area di giardino per uso privato.Lo sviluppo Eichelacker II si trova su una pendice sud sopra il centro del villaggio di Steffisburg. Su un'area di circa 15.400 m², ci sono 10 edifici a punta con 42 appartamenti nella gamma di 2½ a 5½ locali. Il garage è dotato dell'installazione di base per la mobilità elettrica.Gli edifici unici si integrano nel terreno naturale, seguendo la pendice della collina. Gli edifici sono poligonalI, permettendo un'orientamento, un'illuminazione, uno spazio all'aperto e una privacy ottimali per tutti gli appartamenti. La vista imprenabile su Thun e la catena del Stockhorn è un punto di forza. Lo spazio residenziale rimane esente da traffico e invita a soggiornare. Grazie al garage sotterraneo, tutti gli edifici sono direttamente accessibili.Una visita dell'appartamento può essere effettuata in anticipo via tour virtuale. https://tour.virtual-view.ch/hauensteinimmo/eichelacker/20w1/I piani dell'appartamento e la descrizione della costruzione possono essere trovati nella documentazione di vendita.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci.

Appartamento di 4½ locali a Thierachern vicino a Thun – ben mantenuto, pronto per essere occupato

Un appartamento da vedere!Questo appartamento di 4½ locali combina una posizione attraente con un interno ben mantenuto, un bel balcone, diverse opzioni di parcheggio e una proprietà completamente ristrutturata.Arrivare, trasferirsi e sentirsi a casa.Questo attraente appartamento di 4½ locali in proprietà al piano terra rialzato offre sicurezza e privacy. Molta luce, un piano ben pensato e numerose ristrutturazioni già eseguite.L'appartamento si presenta appena dipinto e pronto per essere occupato e si adatta ideale per coppie, famiglie o persone che apprezzano una stanza in più per ufficio o camera degli ospiti. Quando viene utilizzato come oggetto di locazione, l'affitto di mercato può essere rapidamente realizzato.Un particolare punto di forza è il parquet in quercia oliata posato in continuo che dà alle stanze da vivere e da dormire un'atmosfera calda e di alta qualità.Il soggiorno luminoso offre un accesso diretto al balcone. Con oltre 8 m² di spazio, invita a una colazione confortevole, a mangiare all'aperto o a ore di relax in un salotto. L'accesso al giardino via una scala può essere verificato.La cucina chiusa ha anche un accesso diretto al balcone.Ecco cosa potete aspettarvi: • soggiorno luminoso con balcone • tre stanze chiuse • cucina chiusa con accesso al balcone • area pranzo • bagno con doccia, lavatrice e asciugatrice • bagno separato con lavabo • parquet in quercia oliata di alta qualità • piastrelle in pietra in cucina e nelle celle umide • tutti i muri e i soffitti appena dipinti nel 2026 • tende elettriche con telecomando • nuova ombra solare sul balcone • stanza di cantina personale • spazio soffitta aggiuntivo • costi di funzionamento ridotti! L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2012, compresa la cucina e il bagno, e si presenta oggi in uno stato ben mantenuto e funzionale.Un vantaggio maggiore di questo appartamento non risiede solo nella progettazione interna.Sono stati effettuati anche investimenti importanti nella proprietà stessa. La facciata e il tetto sono stati completamente ristrutturati sul piano energetico nel 2025 per 500 000 CHF, il che fa sì che l'edificio si presenti oggi in uno stato molto ben mantenuto. Il fondo di ristrutturazione aumentato consente il sostituzione del riscaldamento a olio esistente con una pompa di calore a breve o medio termine.Opzioni di parcheggio superiori alla mediaUn altro punto di forza è le opzioni di parcheggio appartenenti all'appartamento:1 garage nel seminterrato con accesso via scala e due posti auto esterni, uno dei quali si trova direttamente davanti al garage proprio con un diritto di uso speciale.Vivere nel silenzio – e tuttavia rapidamente a ThunL'appartamento è situato in un quartiere residenziale silenzioso e verde a Thierachern che si adatta particolarmente alle famiglie.La scuola e l'asilo sono vicini. I dintorni offrono molto spazio verde e un ambiente di vita piacevole lontano dal traffico urbano.Dalla fermata dell'autobus Schwand potete raggiungere Thun con i trasporti pubblici in pochi minuti.Thierachern offre così una combinazione attraente:vivere nel silenzio nel verde e allo stesso tempo vicinanza con la città di Thun.Il lago di Thun, la città vecchia di Thun, le attrezzature commerciali, i luoghi di lavoro, nonché numerose attività culturali, sportive e di svago sono facilmente raggiungibili.La vicinanza con la natura e le Alpi bernesi fa anche della regione un luogo di residenza attraente e stabile.

Appartamento 3.5 locali ristrutturato con due balconi a Lugano

Bell'appartamento luminoso di 3.5 locali, circa 80 m², al quarto piano di uno stabile con ascensore e con cappotto termico (ristrutturazione del palazzo effettuata nel 2018, incluso il tetto). L'appartamento è stato ristrutturato nel 2025 ed è dotato di due bagni, due balconi, una cantina e di un posteggio auto in garage riscaldato, incluso nel prezzo di vendita.L’appartamento offre un soggiorno accogliente, due camere da letto, una cucina separata parzialmente ristrutturata e attrezzata con lavastoviglie e lavasciuga privata, inoltre i due bagni – uno con vasca e uno con doccia – sono stati completamente ristrutturati nel 2025. I due balconi sono dotati di tende da sole.I pavimenti in parquet, i numerosi armadi a muro e la cassaforte completano la dotazione interna. Sono inoltre inclusi una cantina e un posto auto in garage riscaldato.L'immobile è attualmente locato a CHF 1'790.-/mese (non ammobiliato) — un'occasione interessante per chi cerca un investimento immobiliare a reddito in una zona ben servita dai mezzi pubblici e a pochi passi dal centro di Lugano.Un video dell'appartamento é disponibile qui: https://www.dropbox.com/scl/fi/escntm9kvh42kj7b3dw6n/VID_20250722_172953.mp4?rlkey=kt6i4rwiuxw0vr4crklkx71w3&st=wugg6v7q&dl=0Visite su appuntamento