Appartamenti in vendita: Wölflinswil

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4.5 locali150m², CHF 1’077’360.–
5113 Holderbank AG

Neuwertig mit Gartensitzplatz und Wintergarten

Modern gestaltete 3½-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2018 mit hochwertiger AusstattungDiese neuwertige 3½-Zimmer-Eigentumswohnung, die im Jahr 2018 erbaut wurde, zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 111.5m2 (einschließlich des Wintergartens) bietet sie eine komfortable Lebensatmosphäre.Merkmale der Wohnung: • Offenheit und Helligkeit: Die Wohnung beeindruckt durch ihre grosszügige Gestaltung und die natürliche Helligkeit. Ein beheizter Wintergarten ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum auf ansprechende Weise. • Wohn-Essbereich: Der offene Wohn-Essbereich ist stilvoll gestaltet und integriert eine exklusive Küche. Diese Verbindung schafft einen zentralen Treffpunkt für soziale Aktivitäten und kulinarische Genüsse. • Bäder in gehobener Ausführung: Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet sind. Dies trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei. • Stauraum und Funktionalität: Ein grosszügiges Reduit bietet nicht nur Stauraum, sondern beherbergt auch eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein Lavabo. Hier können Sie bequem Kleinkram verstauen und gleichzeitig die Funktionen einer Hauswirtschaftszone nutzen. • Hochwertige Bodenbeläge: Die Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch eine ansprechende Optik bietet. In der Küche, im Reduit, im Korridor, den Bädern und im Wohn-Essbereich sind moderne Steinplatten verlegt. • Genuss im Freien: Die Wohnung bietet eine grosszügige Gartenterrasse, auf der Sie die Abendsonne in vollen Zügen geniessen können. Ein angeschlossener Gartensitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.Lage und Annehmlichkeiten:Die Wohnung ist ideal gelegen: In nur einer Gehminute erreichen Sie einen Denner-Supermarkt, während der Bahnhof in 5 Gehminuten erreichbar ist. Von dort aus gelangen Sie in 39 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich oder in nur 11 Minuten nach Aarau. Die praktische Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.Zusätzliche Optionen:Zusätzlich zur Wohnung haben Sie die Möglichkeit, zwei hintereinander liegende Einstellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Diese bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine sichere Unterbringung für Ihre Fahrzeuge. Der Preis für beide Einstellplätze beträgt CHF 55'000.-Wenn Sie ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen, sollten Sie nicht zögern, uns zu kontaktieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung persönlich zu überzeugen.

Nuova construzione
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4.5 locali121m², CHF 1’050’750.–
Triumphweg, 5330 Bad Zurzach

12 Wohnungen in 2 Neubauten, zentral und ruhig

Ein hochwertiger Neubau mit 2 Mehrfamilienhäusern entsteht zwischen Weltiweg und Triumphweg, an zentraler und sonniger Wohnlage in Bad Zurzach. Das Projekt DUETT bietet:Das Haus DUETT WEST besteht aus 5 Wohnungen (3 x 4.5, 1 x 4.5 auf zwei Etagen und eine 4.5 Attika auf 2 Etagen und grosser Terrasse).Das Haus DUETT OST hat 7 Wohnungen (7 x 4.5, wovon eine Attika mit grosser Terrasse).Die Fertigstellung ist auf Herbst 2025 vorgesehen.Zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum im Preis inbegriffen.Die Häuser OST und WEST sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit total 17 Plätzen verbunden. Ein Abstellplatz kostet zusätzlich CHF 39'000.-- .Der Bau besticht durch seine hohe Qualität, die nebst der Beachtung des ökologischen Gedankens auch auf Langlebigkeit ausgerichtet ist. Hier einige Highlights:- Photovoltaikanlage auf beiden Attika-Wohnung Dächern. Der Strom steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Überschüsse können verkauft werden.- Anschluss ans Fernwärmenetz, das mit Holzschnitzel aus der Region beliefert wird.- Fassade mit äusserer Wärmedämmung und hinterlüfteter Fassade mit Holzschalung.- 3 - fach Verglasung aller Fenster.- Massivbauweise.- Fensterbänke, Staketengeländer Balkone/Terrassen pulverbeschichtet.- Rollstuhlgängige Aufzüge in beiden Häusern von Tiefgarage zu allen Etagen bis zum Attikageschoss.- Parkettböden in allen Wohnräumen.- Wertige Plattenböden und -wände in den Nasszellen.und Vieles mehr.Der detaillierte Baubeschrieb ebenso wie die Grundrisspläne sowie die Preisliste aller Wohnungen sind in der PDF Beilage "Prospekt" in Immoscout ersichtlich.Suchen Sie sich die passende Wohnung aus.Wir empfehlen bei ernsthaftem Interesse bei Thierry Steullet von der S-Finanz und Immobilien AG an der Hauptstrasse 60 in Bad Zurzach ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.Siehe Kontaktangaben in Immoscout. Die hier gezeigte Wohnung befindet sich im Haus West, im Erdgeschoss. (helles lila) In den 2 darüberliegenden Geschossen steht jeweils eine gleichgrosse Wohnung zum Verkauf.Die Lage des Objektes ist auf vielfache Weise ideal.Zum Einkauf sind es rund 2 Gehminuten, zum Bahnhof 5 Minuten. Das Zentrum liegt ebenfalls in 4-5 Minuten Nähe..Die Schulen sind in anderer Richtung 2-3 Minuten entfernt.Das Thermalbad ist 10 Gehminuten entfernt, öV im Halbstundentakt Richtung Winterthur, Zürich, Baden, Brugg, Waldshut. Bezüglich Angebote in Bad Zurzach und Region verweisen wir auf die Gemeindehomepage und Tourismushomepage von Zurzach sowie auch auf die HInweise im Prospekt.Interessiert?Das Interesse ist gross, deshalb bitte um zeitnahe Termin- Vereinbarung.Siehe auch Projekt webseite www. duett-bad-zurzach.ch

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