Duplex acquistare: Tegerfelden

Exklusiver Attika-Wohntraum mit 113 m² Sonnenterrasse in Mellingen

Dieses sensationelle Wohnraum-Angebot wartet auf Sie!An zentraler Wohnlage, in Mellingen mit erstklassiger Infrastruktur, bieten wir diese exklusive 7.5-Zimmer-Attika-Eigentumswohnung zum Kauf an.Geniessen Sie erstklassige 200 m² Wohlfühlfläche kombiniert mit 113 m² Sonnenterrassenfläche und vielen weiteren exklusiven Wohndetails.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• Mellingen, eine attraktive Wohngemeinde mit erstklassiger Infrastruktur• zentrales Quartier an ganztags besonnter Wohnlage• neuwertige Attika-Eigentumswohnung in modernem Mehrfamilienhaus• Liftanlage direkt in Wohnung, grosser Eingangsbereich mit Garderobe• ideale Raumaufteilung mit erstklassigem Innenausbau• hochwertige Küchengeräte mit Steamer, Arbeitsflächen aus Naturstein• grosszügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten, Schwedenofen und Deckenspots• sensationelle grosse Terrasse 113 m², ganztags besonnt mit toller Aussicht• komfortable und helle Zimmer mit 11,6 / 14,1 / 16,0 und 16,9 m²• exklusives Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC• separate Dusche, Lavabo, WC und Bidet• Reduit mit neuem Waschturm, Komfort-Raumlüftung, Wohnungstechnik• Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung mit Fussboden-Wärmeverteilung• Wasser-Enthärtungsanlage, elektrische Rafflamellen- und Sonnenstoren• zwei Tiefgarageneinstellplätze à CHF 35'000.-- direkt beim Hauseingang, e-Mobility• attraktiver Keller-/Hobbyraum 24,9 m² mit Lavabo und Waschmaschine• grosser Fahrradraum, Fahrradunterstand und Kinderspielplatz• und viele Details mehr …Naturnahes Wohnen mit Top-Infrastruktur:Kinderhort, Kindergarten, Schulen bis zur Oberstufe, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Aerzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.Erstklassige ÖV-Verbindungen:Mit der S-Bahn ab Bahnhof Heitersberg fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz in die umliegenden Gemeinden steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Kultur, Freizeit und Sport:Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Fitnesscenter, Vitaparcours und Walking Trails stehen zur Verfügung. Die zahlreichen Vereine bieten ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitprogramm an. Das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.Weitere Informationen zum Wohnort unter mellingen.chBeratung und Verkauf:Lassen Sie sich von dieser exklusiven Attika-Eigentumswohnung überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne - Rufen Sie uns an.

Exklusives Wohnen auf der obersten Etage

Suchen Sie nach einer modernen Attikawohnung mit drei Aussenflächen (total 158 m2), einem beheizbarem Aussenpool und einer wunderschönen, unverbaubarem Weitsicht mit viel Privatsphäre? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt: - 6.5-Zimmer-Attikawohnung- Wohnfläche 210 m2- Baujahr 2016- Heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée- Klimaanlage in zwei Zimmern und Wohnbereich - Heizungsanlage mit Erdsonde-Wärmepumpe - KNX-Anlage mit intelligenter Steuerung der Gebäudetechnik - Alarmanlage - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Reichlich Einbauschränke (teilweise mit Innenbeleuchtung) - Insektenschutzgitter - Drei Garagenplätze im Untergeschoss - Ausgebauter, Hobby-/Freizeitraum im Untergeschoss, 29 m2- Zusätzliches Kellerabteil mit Einbauschränken, 15 m2 - Bezug nach VereinbarungHighlights:- 3 Grosszügige Terrassen (14 m2, 34 m2 und 110 m2) - Beheizbarer Pool, Sonnensegel, eingebaute Kochnische auf Hauptterrasse Terrasse - Wunderschöne, unverbaubare Weitsicht bis in die Alpen- Sehr attraktiver Gemeindesteuerfuss (75%)Wohnen an ruhiger und familienfreundlicher Lage, am Dorfrand von Widen:- Wohnen an der Grenze - Aargau / Zürich - Kindergarten / Primarschule im Dorf; Oberstufe in der Nachbarsgemeinde (Kreisschule Mutschellen-Berikon)- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten Verkehr- Nähe zu lebendigen Stadtzentren wie Zürich und BadenFinanzielle:CHF 2'385'000.00 EigentumswohnungCHF 45'000.00 DisponibelraumCHF 40'000.00 pro TiefgaragenparkplatzKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu dieser Attikawohnung zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

Schöne Dachwohnung zum Wohlfühlen

Sehr schöne 6.5 DachzimmerwohnungDiese sehr schöne, gepflegte 6.5 Dachzimmerwohnung liegt äusserst ruhig und sehr sonnig mit Sicht ins Naherholungsgebiet Leutwil.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer/Büro, Wohn-Esszimmer mit grossen Dachfenstern und einem Cheminée, 2 Badzimmer, Küche und Balkon. Die ganze Wohnung ist mit Steinplatten und Parkett ausgelegt. Ein Bad ist mit Lavabo, WC und Dusche und das andere Bad mit WC und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist äusserst gepflegt und wurde fortlaufend erneuert. Zur Wohnung kann ein Einstellplatz erworben werden, der in nächster Nähe zum Hobbyraum und dem grosszügigen Kellerabteil liegt. Von dort aus bringt Sie der Lift direkt vor die Wohnungstüre. Eine wirklich geniale Wohnung, welche Sie begeistern wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.Highlight's der schönen DachwohnungSchöne Dachwohnung in ruhigem Quartier nahe dem Hallwilersee und Naherholungsgebiet Wynen- und SeetalNeue Küche top Ausgestattet mit Backofen-Steamer, Geschirrspühler , viel Stauraum und vieles mehrOffenes Esszimmer im Wohnbereich- Essbereich mit einem Cheminée für das Wohlbefinden mit viel Ambientegrosses Elternschlafzimmer, 2 geräumige Zimmer/BüroWC mit Dusche sowie WC mit Badewanne mit StyleSchöne gedeckte Terrasse, mit Aussicht ins grüne, mit Sonnenrollo und StauraumabteilGrosszügiger privater Estrich in der WohnungLift von der Garage bis zur WohnungstüreHobbyraum, ausbaubar zu einer Sauna oder WeinkellerWaschmaschine und Tumbler im HobbyraumGrosszügiger allgemeiner Waschkeller mit TrocknungsraumAnschluss für Waschmaschine und Tumbler in Wohnung1 grosses Kellerabteil1 Einstellhallenplatz kann dazu gekauft werden Fr. 25'000.-

«Drei Föhren» - natürlich zuhause

Zu allen Einheiten gehört ein grosszügiger, privater Aussenraum in Form von Loggias, Terrassen oder Gärten mit Sitzplätzen. In sämtlichen Einheiten sind Réduits und Waschtürme integriert; die Kellerräume befinden sich in den Untergeschossen. Die Zuteilung der 26 Parkplätze in der Tiefgarage richtet sich nach den Wohnungsgrössen. Die schmucke Umgebung bietet Raum zum Spielen, Zusammenkommen und da und dort einen Schwatz halten.