St. Niklausen LU - Appartamenti in vendita

Investimento di capitale emozionante: Appartamento 2,5 locali centrale in posizione ottimale

La proprietà ben curata si trova in una posizione centrale eppure tranquilla a Kriens, con servizi commerciali, scuole, trasporti pubblici e attività di svago a distanza di cammino confortevole. La casa multifamiliare con un totale di 28 appartamenti si estende su 7 piani e si presenta in uno stato di manutenzione buono grazie agli investimenti continui.Punti di forza della proprietà:o Posizione molto centrale, vicina al centro cittào Ascensore (rinnovato nel 2022)o Ambiente ben curatoo Continuamente rinnovato e mantenutoo Riscaldamento a olio (2014)o Finestre parzialmente rinnovateo Facciate e tetto rinnovati (2014)o Muro in vetro nella scala sarà completamente rinnovato nel 2026o Installazioni elettriche con certificato SINA attualeo 7 posti auto in garage a CHF 30 000.-o 16 posti auto esterni a CHF 18 000.-o Su richiesta, è possibile acquistare più appartamenti in pacchetto.Questo appartamento 2,5 locali attraente è ideale per single, coppie o investitori. Il piano terra pratico offre una piacevole disposizione delle stanze con una chiara separazione delle zone di vita e di sonno.Offerta di stanze:o Ingresso con spazio per gli abitio Salotto e sala da pranzo luminosio Cucina separatao Camera da letto di dimensioni confortevolio Bagno con vasca/docciao BalconeCaratteristiche speciali:o Stato molto ben curatoo Ideale come casa o oggetto di investimentoo Ascensore nella casao Compartmento di cantina inclusoo EWL Lucerna prevede di rifornire Kriens di calore sicuro, rinnovabile e locale entro il 2028Prezzi di acquisto degli appartamenti rispettivi: • Appartamenti 1,5 locali Prezzo di acquisto: CHF 295 000.- per appartamento • Appartamenti 2,5 locali Prezzo di acquisto: CHF 395 000.- per appartamento • Appartamenti 3,5 locali Prezzo di acquisto: CHF 565 000.- per appartamento • Appartamenti 4,5 locali Prezzo di acquisto: CHF 665 000.- per appartamentoCHF 5 000.- per appartamento venduto saranno versati nel fondo di rinnovamento appena aperto.Convincetevi e prenotate il vostro appuntamento di visita oggi.Siamo lieti del vostro contatto !

Un gioiello residenziale con una vista impareggiabile

In una posizione privilegiata direttamente sul lago dei Quattro Cantoni, questo appartamento di 2,5 locali al piano attico vi aspetta su tre piani. Con una superficie abitabile di circa 60 m² e una superficie di terrazza spaziosa di 41 m², questa proprietà offre un'esperienza di vita eccezionale con una vista impareggiabile sul lago dei Quattro Cantoni e sul mondo montuoso impressionante. Quando si entra nell'appartamento, si è accolti da un ingresso pratico con un guardaroba. Una scala conduce al primo piano abitativo. Qui, un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con una grande facciata di finestre vi aspettano, offrendo una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. Il soggiorno è equipaggiato con un bel parquet e è completato da un camino confortevole, che crea un'atmosfera accogliente. Anche su questo stesso piano si trovano la cucina modernizzata, una camera da letto e il bagno rinnovato. La combinazione riuscita di comfort contemporaneo e di viste uniche. Un'altra scala conduce al piano abitativo superiore. Questo locale luminoso è ideale come studio, camera per gli ospiti o ritiro confortevole. Da qui, si accede alla terrazza sul tetto impressionante - l'assoluto punto di forza di questo appartamento. Un posto a sedere coperto e una tenda da sole permettono di godere della terrazza in quasi tutte le condizioni meteorologiche. Che sia durante la colazione al sole del mattino, una serata di barbecue conviviale o la rilassazione con un bicchiere di vino - la vista mozzafiato sul lago dei Quattro Cantoni, il Pilatus, il Bürgenstock e il paesaggio montuoso circostante fa di ogni momento un'esperienza speciale. L'appartamento dispone di finestre a doppia vetrata e di tende elettriche. Nell'ingresso e al piano superiore, è stato posato un tappeto, che può essere rinnovato secondo i gusti personali. La terrazza spaziosa è stata recentemente rinnovata in modo globale e si presenta in un ottimo stato. Un altro punto di forza è la zona del seminterrato accessibile separatamente al piano terra, che appartiene all'appartamento. Ciò comprende tre compartimenti del seminterrato, una sala polivalente spaziosa e armadi e installazioni di stoccaggio supplementari per le biciclette. Questa offerta di spazio eccezionalmente spaziosa è una rarità negli appartamenti di questa dimensione e offre una varietà di utilizzi - che sia come sala di hobby, laboratorio o per uno stoccaggio supplementare.L'appartamento non comprende un posto auto. Tuttavia, la posizione eccellente offre le migliori condizioni per la vita quotidiana: la fermata dell'autobus è situata direttamente davanti alla casa, due spiagge sul lago dei Quattro Cantoni possono essere raggiunte in una minute a piedi, e le strutture commerciali sono situate a proximità a piedi.

Vista lacustre da sogno sul lago di Vierwaldstättersee | Appartamento esclusivo 2,5 locali con terrazza di 35 m²

Arrivare, respirare profondamente e godere della vista ogni giorno. In una posizione privilegiata sopra il lago di Vierwaldstättersee, questo appartamento esclusivo 2,5 locali nel popolare Lohrihof a Greppen vi aspetta. Qui, la tranquillità, la natura e il comfort di vita si fondono in un'unica casa. La vista senza ostacoli sul lago di Vierwaldstättersee scintillante, il mondo montagnoso impressionante e il paesaggio idilliaco della Svizzera centrale crea un'atmosfera di vita che è difficile da trovare. L'appartamento è stato ristrutturato con cura nel 2019 e si presenta in ottime condizioni. I materiali nobili, le stanze inondate di luce e la disposizione delle stanze ben pensata danno all'appartamento un'eleganza stilosa e offrono un'esperienza di vita di alto livello. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo progettati in modo aperto. Le facciate di finestre generose lasciano entrare molta luce del giorno e mettono perfettamente in scena la vista impressionante. La cucina moderna si integra armoniosamente nel concetto di vita e convince con elettrodomestici di alta qualità e uno spazio di stoccaggio generoso. Il bagno elegante con un doppio lavandino e una vasca da bagno completa con stile l'offerta di stanze di alta qualità. Un punto forte particolare è la terrazza di circa 35 m². Che si tratti di fare colazione con vista sul lago, di rilassarsi al sole o di trascorrere una serata conviviale con la famiglia e gli amici - questo spazio esterno diventerà rapidamente il vostro posto preferito. Lo spazio verde ben curato intorno alla proprietà è anche a disposizione dei residenti per un uso condiviso e sottolinea l'esperienza di vita esclusiva. Questo appartamento risponde anche a tutte le esigenze in termini di comfort. Una pompa di calore sostenibile con riscaldamento a pavimento assicura un clima di stanza confortevole, l'ascensore vi porta comodamente dalla zona di parcheggio all'appartamento, e una lavanderia privata nonché un ripostiglio spazioso offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Greppen è una delle comunità residenziali più ricercate della regione di Lucerna. La comunità beneficia di un basso tasso di imposizione e combina un modo di vita naturale con un'accessibilità eccezionale. Potete raggiungere Küssnacht am Rigi in pochi minuti, e le città di Lucerna e di Zugo in circa 20 minuti in auto. Punti salienti in un colpo d'occhio • Vista lacustre e montagnosa da sogno e senza ostacoli • Posizione esclusiva in un quartiere calmo e ben curato • Ristrutturazione di alta qualità nel 2019 • Terrazza spaziosa di circa 35 m² • Pavimento in granito di alta qualità • Soggiorno e sala da pranzo inondate di luce • Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità • Pompa di calore sostenibile con riscaldamento a pavimento • Ascensore diretto dalla zona di parcheggio all'appartamento • Lavanderia privata • Ripostiglio spazioso • Canone di locazione molto basso di circa CHF 82.- al mese • Comunità con basso tasso di imposizione nel cantone di Lucerna • Posto auto disponibile Gli appartamenti in questa posizione sono rari. La combinazione di viste senza ostacoli, di attrezzature di alta qualità, di terrazza spaziosa e di modo di vita naturale fa di questa proprietà un'opportunità eccezionale. Che si tratti di una casa stylée o di un investimento a lungo termine - questo appartamento combina qualità di vita, comfort e una delle più belle viste della Svizzera centrale. Convinetevi voi stessi di questa offerta di vita speciale. Saremmo lieti di inviarvi la documentazione completa di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale. Ci auguriamo il vostro contatto.