St. Niklausen LU - Appart. a terrazza affittare

Abitazione spaziosa con una vista magnifica sul lago e le montagne

A Obere Bergstrasse 7a a Lucerna, un appartamento spazioso di 3,5 locali con 132,8 m² di spazio abitativo, finiture di alta qualità e una vista magnifica sul lago di Lucerna e le montagne vi aspetta.L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio costruito nel 2015. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento. Le grandi superfici di finestre e le altezze delle stanze di circa 2,60 m creano un senso di vita luminoso e aperto. Due balconi con una superficie totale di 17,6 m² offrono uno spazio supplementare per rilassarsi e godere della vista.I punti salienti • Ambiente di vita e di pranzo spazioso con vista sul lago e le montagne • Cucina di alta qualità della Rinderknecht con isola di cottura, forno, cuocitrice a vapore, cassetto riscaldante e frigorifero con freezer • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso con doccia a pavimento • Seconda stanza, ideale come camera da letto, camera degli ospiti o studio • Bagno con doccia supplementare e servizio igienico separato per gli ospiti • Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento • Riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata dell'appartamento • Produzione di calore tramite energia geotermica • Due balconi: 14,1 m² e 3,5 m², di cui uno orientato a ovest • Due compartimenti di cantina separati con una superficie totale stimata di circa 24,8 m² (circa 15,3 m² e 9,5 m²) • Posto auto sotterraneo e locale biciclette comune L'appartamento si trova nel quartiere preferito di Bramberg, sopra i tetti di Lucerna, su una strada privata poco trafficata. Qui, un quartiere residenziale tranquillo e la vicinanza alla città si combinano. I negozi, i mezzi di trasporto pubblico e le aree di svago sono facilmente raggiungibili.Condizioni di locazione al mese • Affitto netto: CHF 5.209 • Spese di riscaldamento e accessorie (forfetario): CHF 350 • Affitto lordo senza posto auto: CHF 5.559 • Posto auto sotterraneo: CHF 180 • Affitto totale compreso il posto auto sotterraneo: CHF 5.739 Inizio e visitaInizio previsto per dicembre 2026, in accordo con il proprietario.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti della tua richiesta e saremo felici di concordare un appuntamento di visita.

Appartamento di terrazza esclusivo e lussuosamente arredato con area esterna fantastica e vista da sogno

La proprietà rappresentativa colpisce già con la sua architettura chiara e di alta qualità quando si arriva. Nel garage sotterraneo, avete a disposizione un parcheggio spazioso per l'appartamento e una stanza per le biciclette. Potete accedere direttamente al vostro nuovo rifugio tramite la scala esterna o con l'ascensore. La superficie abitabile è di 117 m2, la superficie totale della terrazza è di 100 m2. L'ingresso spazioso vi accoglie con toni di terra caldi, a destra si trova il bagno per gli ospiti, a sinistra la stanza di servizio con lavatrice e asciugatrice e un guardaroba spazioso e praticabile. La cucina aperta lussuosa e il soggiorno e la sala da pranzo inondati di luce sono mozzafiato. Potete godere di una vista fantastica sul lago di Zug, il Wildspitz, la Rigi e le Voralpen da ogni parte. E il sole della sera. E la pace e la privacy. Un sogno assoluto ! La terrazza spaziosa, parzialmente coperta, non lascia alcun desiderio insoddisfatto e vi offre uno spazio per un grande tavolo da pranzo, un salotto, un grill e altre idee. Dal soggiorno, potete accedere alla camera da letto con un bagno esclusivo. Potete anche godere della vista grandiosa lontana e montuosa dal letto. Questo appartamento non lascia realmente alcun desiderio insoddisfatto e vi procura un sentimento di vita spazioso ed esclusivo. Grazie alla sua posizione a 700 metri sopra il livello del mare, potete spesso godere del sole e del mare di nebbia quando tutto è grigio nelle terre basse. L'appartamento è perfettamente adatto a un'azienda, una persona sola o una coppia. Le finanze: L'appartamento costa 3500,00 CHF, le spese aggiuntive sono di 500,00 CHF al mese. Avete desideri aggiuntivi come servizi di trasporto, pulizia o desiderate un servizio di cucina ? Non esitate a chiedere, possiamo organizzare quasi tutto per voi.Disponibile per trasferirsi d'accordo.Ora è il vostro turno. Mi rallegro del vostro contatto !