St. Niklausen LU - Appartamenti in vendita

Sopra i tetti di Lucerna, in mezzo alla natura

Sul bordo della città vecchia, immersa in un'area verde simile a un parco, si trova questo appartamento di 5,5 locali sotto il tetto con 171 m² di spazio abitativo. Ristrutturato nel 2021 a un livello elevato, combina locali spaziosi, parquet nobile e molta luce per creare una casa che è sia adatta alle famiglie che privata. Il cuore dell'appartamento è il salotto-sala da pranzo aperto con cucina, che passa senza soluzione di continuità alla terrazza sul tetto di 105 m² – con una fontana di stagno che gorgoglia, molta privacy e una vista sulle Alpi. Quattro camere da letto, un bagno en suite e un bagno separato offrono spazio per la famiglia e gli ospiti. Il tetto e la terrazza sono stati completamente rinnovati nel 2026, così come il riscaldamento e il sistema fotovoltaico.Quiet, soleggiato, con una piscina all'aperto per l'uso comune, eppure a soli pochi minuti a piedi dall'ospedale, dalle scuole e dal centro città.Punti salienti • Enorme terrazza sul tetto di 105 m² con fontana di stagno, molta privacy e vista sulle Alpi • Salotto-sala da pranzo aperto e spazioso con cucina in antracite • Area verde simile a un parco di 5 033 m² con piscina all'aperto per l'uso comune, ascensore nella casa • Quattro camere da letto, bagno en suite e bagno separato – utilizzabile in opzione come appartamento di 6,5 locali Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica e una panoramica delle più belle proprietà della Svizzera centrale, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate la documentazione dettagliata per la casa dei sogni "Sopra i tetti di Lucerna, in mezzo alla natura" ora o contattateci per un appuntamento di visita. Questa proprietà può essere visitata tramite una chiamata video. Avete anche la possibilità di visitare virtualmente la proprietà sul nostro sito web e di farvi una prima impressione. La signora Sandra Bissegger è felice di supportarvi sul vostro cammino verso la vostra propia casa dei sogni!Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento tramite telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

Ampio appartamento maisonette di 5,5 locali. Molto spazio. Molte possibilità - Una casa con prospettive

Ampio appartamento maisonette su due piani con possibilità di utilizzo polivalenti. Sia che si tratti di un ufficio a casa, di ospiti o di un hobby - qui vivi con molto spazio, due balconi, stanza per hobby nonché garage e posto auto all'aperto in una zona tranquilla vicino a Lucerna.Punti salienti • Vivere spazioso con possibilità di utilizzo polivalenti • Stanza per hobby separata con accesso diretto alla terrazza • Due balconi per ritirarsi e per il tempo libero all'aperto • Posto auto in garage più un posto auto all'aperto supplementare possono essere acquistati • Bagno e WC/DU rinnovati (2022) • Posizione tranquilla con buona infrastruttura, scuole e collegamenti di trasporto pubblico Siamo felici di rispondere a tutte le tue domande aggiuntive - Ci auguriamo di sentirci da te.

Zwischen Naturidylle und Stadtnähe

Terrassenwohnen in seiner schönsten FormDiese Terrassenwohnung in Adligenswil verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Luzern. Die ruhige Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität und Erholung im Alltag legen. Viel Tageslicht und ein durchdachtes Wohnkonzept sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Ausblick auf die Berge.Diese Eigentumswohnung überzeugt durch: • eine grosszügige Terrasse mit Pilatussicht • einen offenen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Wohnens • eine eigene Garagenbox für komfortables Parkieren im Alltag Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.La vie en terrasse dans ce qu'elle a de plus beauCet appartement avec terrasse situé à Adligenswil allie un cadre de vie proche de la nature à la proximité de la ville de Lucerne. Le cadre paisible offre des conditions idéales pour les familles et les couples qui accordent de l'importance à la qualité de vie et à la détente au quotidien. Une lumière naturelle abondante et un agencement bien pensé garantissent un cadre de vie agréable. La terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre une belle vue sur les montagnes.Cet appartement en copropriété séduit par : • une terrasse spacieuse avec vue sur le Pilatus • un espace salon et salle à manger ouvert, véritable coeur de la vie domestique • un box de garage privé pour un stationnement pratique au quotidien Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez de plus amples informations sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.Terrace living at its bestThis terrace apartment in Adligenswil combines living close to nature with proximity to the city of Lucerne. The peaceful surroundings create ideal conditions for families and couples who value quality of life and relaxation in their daily lives. Abundant natural light and a well-thought-out living concept ensure a pleasant living experience. The terrace extends the living space outdoors and offers a beautiful view of the mountains.This condominium stands out for: • a spacious terrace with a view of Mount Pilatus • an open-concept living and dining area as the heart of the home • a private garage for convenient everyday parking Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you.

Maisonette con giardino e vista panoramica

In una posizione elevata e tranquilla ad Adligenswil, questa attraente maisonette di 5½ locali con una bella vista, un giardino condiviso privato e uno spazio generoso su più livelli vi aspetta.L'appartamento, che è basato sulla proprietà condominiale, offre circa 108 m² di spazio abitativo, aree utili aggiuntive, un abbaino ampliato e un'area di giardino di circa 80 m².La zona living e pranzo luminosa con caminetto forma il cuore dell'appartamento. La stanza panoramica a vetri adiacente offre una bella vista sulla campagna circostante e Adligenswil. A questo livello, troverete anche la cucina pratica, due camere e un bagno con vasca da bagno.Nel seminterrato, c'è una camera aggiuntiva e una doccia separata con toilette. L'abbaino ampliato offre uno spazio aggiuntivo per vivere, lavorare o hobby.

Appartamento a mansarda con charme e privacy

Vivere come in casa propria – questo appartamento a mansarda eccezionale lo rende possibile. Su due piani, potrete godere di spaziosità, intimità e un'atmosfera con molto charme. La zona living con camino, la cucina moderna e il giardino progettato con cura creano un'esperienza di vita unica. Qui potrete godere di intimità, pace e un'atmosfera di vita con carattere – ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale. Con il nuovo quartiere Rüssegg, un centro residenziale e di incontro moderno con gastronomia, negozi e aree di passeggiata e svago attraenti sta sorgendo sulla Reuss. Ciò sviluppa la posizione in uno degli spazi abitativi più emozionanti di Lucerna: urbano, vivace e con un potenziale di valore sostenibile.Punti salienti • Edificio storico modernizzato con design di lusso • Soggiorno e sala da pranzo aperti con camino • Grande giardino privato • Sauna privata nell'appartamento • Cantina del vino accogliente • Un posto auto appartiene all'appartamento Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica e una panoramica delle più belle proprietà della Svizzera centrale, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate ora la documentazione dettagliata per la casa dei sogni "Appartamento a mansarda con charme e intimità" o contattateci per un appuntamento di visita. Potrete visitare questa proprietà tramite videochiamata. Inoltre, avrete la possibilità di visitare virtualmente la proprietà sul nostro sito web e di farvi una prima impressione. La signora Martina Knobel è lieta di supportarvi nel vostro percorso verso la vostra casa dei sogni!Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento tramite telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

Vespera Terrazza II 5,5 locali, vista lago, piscina, serra Weggis

C'è un'ora che appartiene solo a te. Non segue l'orologio. Inizia quando le cose importanti sono fatte, quando hai costruito e realizzato qualcosa e non devi più dimostrare nulla a nessuno. Allora è calmo. La vista si estende lontano sul lago dei Quattro Cantoni, forse con un bicchiere della tua cantina personale in mano, e senti: sei arrivato.Vespera è stato costruito per questa ora precisa. Due appartamenti nel quartiere tranquillo di Riedsort a Weggis, sulla riva nord soleggiata del lago dei Quattro Cantoni, ognuno si estende su tutto un piano, con grandi facciate vetrate verso sud e terrazze che catturano la luce serale. La Terrazza II è l'appartamento superiore dei due. Oltre alla terrazza sud, una serra e un cortile privato chiuso con una piscina esterna sono a disposizione, un rifugio protetto per le ore tranquille.Il nome racconta la storia. Vespera è latino per sera, e tuttavia significa più di un'ora del giorno. È l'origine di Vesper, l'ora della riflessione, e Vesper, la stella serale, la prima luce nel cielo che si oscura. Vespera rappresenta il momento in cui il lavoro è finito e il riposo inizia, indipendentemente dall'ora. Il momento in cui arrivi e puoi respirare di nuovo.Vespera. L'ora che appartiene a te.LA VISTALa vista è ciò che rende Vespera speciale. Attraverso le grandi facciate vetrate e dalla terrazza, il lago dei Quattro Cantoni si apre in tutta la sua ampiezza: il Bürgenstock di fronte, il Pilatus a ovest, e l'acqua in mezzo, che cambia colore a ogni ora. Chiara e luminosa al mattino, blu profondo nel pomeriggio, e dorata alla sera. Un panorama che non si vede solo, ma che si vive di nuovo ogni giorno. In quanto appartamento superiore, si gode di questa vista da una posizione sopraelevata.ACQUISTARE SU PROGETTOL'appartamento è venduto su progetto. Il permesso di costruire del comune di Weggis è in vigore dal maggio 2025. La consegna avrà luogo di comune accordo e in base al progresso dei lavori.L'APPARTAMENTO IN UN COLPO D'OCCHIO- Vista estesa sul lago dei Quattro Cantoni, dal Bürgenstock al Pilatus- 5,5 locali al piano superiore, estendendosi su tutto un piano- Ascensore con accesso diretto all'appartamento- Piscina esterna privata (9,5 x 2,2 m) nel cortile attrezzato- Serra adiacente alla camera principale- Terrazza lungo tutta la facciata sud- Cantina, cantina del vino, locale per sci e stenditoio nel seminterrato- Parcheggio sotterraneo condivisoPIANO D'APPARTAMENTO (SUPERFICI DI PAVIMENTO SECONDO I PROGETTI DI COSTRUZIONE)- Ingresso, 7,27 m², con accesso ascensore- Soggiorno, pranzo e cucina, 66,30 m², aperti con isola cucina e facciata vetrata verso la terrazza- Camera principale, 22,98 m², con serra adiacente- Due camere, ognuna 15,04 m²- Studio, 12,48 m²- Bagno con vasca, doccia e doppio lavabo, 7,53 m²- WC/doccia con doppio lavabo, 7,53 m²- WC ospiti, 2,65 m²- Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice, 5,86 m²- Locale tecnico, 5,41 m²- Cortile con piscina e attrezzatura paesaggistica sul lato nordSEMINTERRATO (PER APPARTAMENTO)- Cantina, cantina del vino, locale per sci e stenditoioMETODO DI COSTRUZIONE E ENERGIA- Costruzione solida con muratura a doppia parete per una durata duratura- Finitura di alta qualità con grandi facciate vetrate- Riscaldamento con energia geotermica tramite sonde geotermiche- Acqua calda tramite fotovoltaico- Facciata in mattoni di clinker in tono grigio scuro, sottofondo di soffitto in gesso bianco, accenti in legnoAMBIENTELa pendice è attrezzata con muri in pietra naturale e piantata con orni, prati e lavanda. La proprietà confina con una foresta. Vespera, con Laurus, una villa indipendente, forma l'insieme Vespera & Laurus. Due case, un luogo.POSIZIONEWeggis si trova ai piedi del Rigi, sulla riva soleggiata del lago dei Quattro Cantoni, e viene chiamata la Riviera della Svizzera centrale a causa del suo clima mite. La funivia di Weggis porta a Rigi Kaltbad, e Lucerna è facilmente raggiungibile in barca e in auto. Mark Twain trascorse un'estate a Weggis nel 1897 e annotò, in sostanza, che una domenica in paradiso è rumorosa rispetto a questo silenzio. Riedsort, nominato dai giunchi sulla riva dal 1513, è ancora oggi un quartiere residenziale tranquillo nella zona residenziale W2B tra la foresta e il lago.NOTA SULLE IMMAGINITutte le immagini di questo annuncio sono visualizzazioni informatiche. Trasmettono l'atmosfera, l'architettura e una possibile progettazione, ma non rappresentano la realtà. I mobili, i materiali, i colori, l'attrezzatura paesaggistica, l'ambiente e le viste possono differire dall'esecuzione. I progetti approvati e la descrizione della costruzione sono autoritativi. Tutte le specifiche di superficie sono senza garanzia. Le informazioni sulla forma di proprietà, i rapporti di valore e l'assegnazione dei posti auto possono essere ottenute con la documentazione di vendita.CONTATTO E PRESENTAZIONESaremmo lieti di presentarvi il progetto di persona con progetti e descrizione della costruzione e di mostrarvi la proprietà sul posto. Gli appuntamenti sono presi di comune accordo e dopo la presentazione di una prova di finanziamento.

Vespera Terrazza I 5,5 camere, vista lago, piscina infinity Nuova costruzione a Weggis

C'è un'ora che appartiene solo a voi. Non segue l'orologio. Inizia quando le cose importanti sono fatte, quando avete costruito e realizzato qualcosa e non dovete più dimostrare nulla a nessuno. Allora tutto diventa calmo. La vista si estende lontano sul lago di Lucerna, forse con un bicchiere dalla vostra cantina personale in mano, e sentite: siete arrivati.Vespera è stato costruito per questa ora precisa. Due appartamenti nel quartiere tranquillo di Riedsort a Weggis, sulla riva nord soleggiata del lago di Lucerna, ciascuno si estende su tutto un piano, con grandi facciate vetrate verso sud e terrazze che catturano la luce serale. La Terrazza I si trova sul piano inferiore dei due piani abitativi, con la sua piscina a sfioro privata direttamente sulla terrazza.Il nome racconta la storia. Vespera è latino per sera, e tuttavia significa più di un'ora del giorno. È l'origine di Vesper, l'ora del ritiro, e Vesper, la stella serale, la prima luce nel cielo che si oscura. Vespera rappresenta il momento in cui il lavoro è finito e il riposo inizia, indipendentemente dall'ora. Il momento in cui arrivate e potete respirare di nuovo.Vespera. L'ora che vi appartiene.LA VISTALa vista è ciò che rende Vespera speciale. Attraverso le grandi facciate vetrate e dalla terrazza, tutta la facciata sud del lago di Lucerna si apre: di fronte al Bürgenstock, a ovest il Pilatus, in mezzo l'acqua, che cambia colore ogni ora. Chiara e luminosa al mattino, blu profondo nel pomeriggio, dorata la sera. Un panorama che non si vede solo, ma si vive di nuovo ogni giorno.ACQUISTARE SU PROGETTOL'appartamento è venduto su progetto. Il permesso di costruire del comune di Weggis è in vigore dal maggio 2025. La data di entrata in vigore sarà determinata in accordo con il progresso della costruzione.L'APPARTAMENTO IN UN COLPO D'OCCHIO- Vista estesa sul lago di Lucerna, dal Bürgenstock al Pilatus- 5,5 locali su tutto un piano- 180,15 m² di superficie utile principale secondo SIA 416- Ascensore con accesso diretto all'appartamento- Piscina esterna privata di 6,0 x 2,2 m- Terrazza su tutta la facciata sud- Cantina, cantina del vino, locale per sci e stenditoio nel seminterrato- Garage sotterraneo condivisoPiano D'ETAGE (SUPERFICI DI PAVIMENTO SECONDO I PIANI DI COSTRUZIONE)- Ingresso, 12,99 m², con accesso ascensore- Soggiorno, sala da pranzo e cucina, 66,10 m², aperti con isola cucina e facciata vetrata sulla terrazza- Camera principale, 23,07 m²- Due camere, ciascuna 15,04 m²- Ufficio, 12,48 m²- Bagno con vasca, doccia e doppio lavabo, 7,53 m²- WC/doccia con doppio lavabo, 7,53 m²- WC ospite, 2,65 m²- Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice private, 5,84 m²- Locale tecnico, 18,17 m²Seminterrato (per appartamento)- Cantina, cantina del vino, locale per sci e stenditoioMETODO DI COSTRUZIONE E ENERGIA- Costruzione solida con muratura a doppia parete per una durata duratura- Finiture di alta qualità con grandi facciate vetrate- Riscaldamento con energia geotermica tramite sonde geotermiche- Acqua calda tramite fotovoltaico- Facciata in mattoni di clinker nel tono grigio scuro, soffitti in gesso bianco, accenti in legnoAMBIENTELa pendice è sistemata con muri in pietra naturale e piantata con orni indigeni, prati e lavanda. La proprietà confina con la foresta. Vespera, con Laurus, una villa indipendente, forma l'insieme Vespera & Laurus. Due case, un luogo.POSIZIONEWeggis si trova ai piedi del Rigi, sulla riva soleggiata del lago di Lucerna, ed è conosciuto come la Riviera della Svizzera centrale a causa del suo clima mite. La funivia di Weggis vi porta a Rigi Kaltbad, e Lucerna è facilmente raggiungibile in barca e in auto. Mark Twain trascorse un'estate a Weggis nel 1897 e notò, in sostanza, che una domenica in paradiso è rumorosa in confronto a questo silenzio. Riedsort, nominato dai giunchi sulla riva dal 1513, è ancora un quartiere residenziale tranquillo nella zona residenziale W2B tra la foresta e il lago.NOTA SULLE IMMAGINITutte le immagini di questo annuncio sono visualizzazioni informatiche. Trasmettono l'atmosfera, l'architettura e una possibile progettazione, ma non rappresentano la realtà. I mobili, i materiali, i colori, la piantagione, l'ambiente e le viste possono differire dall'esecuzione. I piani approvati e la descrizione della costruzione sono vincolanti. Tutte le specifiche di superficie sono senza garanzia. Informazioni sulla forma di proprietà, sui rapporti di valore e sull'assegnazione dei posti auto possono essere ottenute con la documentazione di vendita.CONTATTO E PRESENTAZIONESaremmo felici di presentarvi il progetto personalmente con piani e descrizione della costruzione, e di mostrarvi la proprietà sul posto. Gli appuntamenti sono presi per accordo e dopo la presentazione di una prova di finanziamento.

Logenplatz su Lucerna

Dove Lucerna è ai vostri piedi. Esistono proprietà che convincono per la loro dimensione. E ci sono luoghi che vi toccano fin dal primo istante.In una posizione privilegiata su una collina nel quartiere lucernese molto richiesto 6006, una residenza in terrazza eccezionale vi aspetta, che combina tranquillità, privacy e una vista impareggiabile in modo impressionante. Alta sopra i tetti della città, la vista si estende sul lago dei Quattro Cantoni, il Pilatus e fino alle Alpi bernesi - un panorama che cambia con le stagioni e incanta di nuovo ogni giorno. Nonostante questa tranquillità unica, potete raggiungere il centro di Lucerna e tutte le comodità della vita quotidiana in pochi minuti.Questa residenza si rivolge a persone che apprezzano la generosità e valorizzano un luogo di vita che conta tra i più richiesti della Svizzera centrale. Le famiglie trovano qui lo spazio per vivere insieme e svilupparsi individualmente. Le coppie apprezzano un focolare con una qualità di vita eccezionale, mentre i single esigenti apprezzano la libertà e l'eleganza di questo domicilio speciale.Fin dall'ingresso, un senso di vita di larghezza impressionante si dispiega. Il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino elegante forma il cuore della casa e si apre in dolcezza sul giardino d'inverno luminoso. La cucina separata con accesso diretto all'esterno, la spaziosa suite genitori con bagno privato, altre stanze polivalenti, un bagno supplementare e un locale di bucato separato all'interno della residenza creano il massimo comfort di vita e offrono spazio per diversi progetti di vita.Tuttavia, il vero centro di questa casa si trova sotto il cielo aperto. La terrazza panoramica eccezionalmente spaziosa estende lo spazio di vita in modo unico e diventa una scena privata per momenti indimenticabili - che sia durante il primo caffè al sole del mattino, un aperitivo con gli amici o la conclusione calma di una giornata estiva. Qui, la città sembra essere a portata di mano e tuttavia piacevolmente lontana.La proprietà ben curata è stata costruita nel 1994 e da allora è stata mantenuta con grande cura. La progettazione interna offre ai futuri proprietari l'opportunità attraente di sviluppare gli spazi con un'architettura contemporanea e materiali di alta qualità secondo le proprie idee. Ciò crea un focolare che combina la posizione eccezionale con un tocco molto personale.L'offerta esclusiva comprende anche un ampio seminterrato e un compartimento di raffreddamento separato - ideale per conservare vini pregiati o altre prelibatezze. Due posti auto, già preparati per la mobilità elettrica, sottolineano il grande comfort di questa residenza. Questa offerta Nova Casa comprende : • Posizione privilegiata su una collina nel quartiere lucernese molto richiesto 6006 • Vista panoramica impareggiabile sul lago dei Quattro Cantoni, il Pilatus e le Alpi bernesi • Luogo di vita calmo con privacy elevata e tuttavia vicino al centro • Il centro città di Lucerna è raggiungibile in pochi minuti in auto o con i trasporti pubblici • Residenza in terrazza spaziosa di 5,5 locali di circa 157 m² di superficie abitabile • Terrazza panoramica di circa 85 m² come spazio di vita esteso sotto il cielo aperto • Giardino d'inverno luminoso con valore aggiunto tutto l'anno • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con camino elegante • Cucina separata con accesso diretto all'esterno • Suite genitori con bagno privato • Tre altre stanze polivalenti • Bagno supplementare con doccia • Bagno degli ospiti separato • Locale di bucato proprio all'interno della residenza • Proprietà ben curata del 1994 con manutenzione in corso • Opportunità attraente di modernizzare la progettazione interna secondo le proprie idee • Seminterrato spazioso • Compartimento di raffreddamento separato - ideale per conservare vini pregiati o altre prelibatezze • Ascensore • Due posti auto (a CHF 60 000.- escl.), già preparati per la mobilità elettrica • Area di lavaggio auto nel garage sotterraneo • Qualità di vita esclusiva con molto spazio, vista e privacy • Occasione rara in uno dei quartieri residenziali più richiesti di Lucerna Curiosi ? Vi invitiamo a una visita senza impegno e saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà eccezionale personalmente.Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni ? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni - discretamente e senza impegno. Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci.