Serpiano - Appartamenti in vendita

Appartamento di vacanza affascinante a Morcote

Sogno del Ticino con potenziale - Appartamento di vacanza in posizione di primo piano Benvenuti a Strada da Ved 7 a Morcote, un appartamento di vacanza al piano terra di un edificio di 31 unità ben curato, situato in uno dei più bei villaggi della Svizzera. Costruito nel 1981 in costruzione solida, questa proprietà combina il fascino mediterraneo con un senso unico dello spazio e un grande potenziale di design. A pochi passi dal Lago di Lugano, troverete una casa che fa delle vacanze una parte della vita quotidiana.Disposizione delle stanze e attrezzatureArea di ingresso - Piano terraIl piano terra serve da area di ingresso con una porta d'ingresso moderna, un guardaroba pratico e una scala a chiocciola elegante. Una prima impressione che mostra immediatamente il carattere e lo stile.Area di vita principale - Piano superioreUna scala conduce all'area di vita principale al piano superiore. Qui troverete tutte le stanze centrali dell'appartamento:Area di vita e cucinaIl cuore dell'appartamento è l'area di vita e di pranzo spaziosa e aperta con un'altezza del soffitto impressionante. Il soffitto a travi in legno caratteristico, il pavimento in marmo chiaro e le grandi finestre creano un'atmosfera mediterranea luminosa. La cucina è aperta e offre sufficiente spazio per cucinare e godere.Camera da letto e bagnoUna camera da letto calma e ben proporzionata, così come un bagno completo con toilette, completano l'area di vita.Area di letto aperta - GalleriaUna scala interna supplementare conduce a un'area di letto aperta in galleria, un elemento architettonico che dà all'appartamento il suo carattere unico e offre uno spazio di letto o di ritiro supplementare.Posizione unica e potenziale incomparabileL'appartamento di vacanza a Strada da Ved 7 a Morcote è un'opportunità rara per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale. L'architettura unica con soffitto a travi in legno, pavimento in marmo e galleria di letto, la terrazza spaziosa, la vicinanza del lago e il fascino mediterraneo del più bel villaggio del Lago di Lugano fanno di questa proprietà un vero gioiello.A un prezzo indicativo di CHF 545 000, acquisirete un appartamento di vacanza con un posto auto che combina carattere e potenziale, in una posizione situata in uno dei luoghi più ambiti e più stabili del mercato immobiliare svizzero.Morcote vi aspetta. Vivete il sogno del Ticino

CAPOLAGO – 2.5 LOC, DESIGN MODERNO E VISTA LAGO (APP. 2)

ITDoveAffacciato sul suggestivo Lago di Lugano, Capolago è un angolo di pace nel cuore del Ticino, a pochi minuti da Lugano – Mendrisio. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e ai collegamenti urbani.CosaModerno 2.5 locali, 92.48 mq, al piano terra, con ampio soggiorno open-space, cucina a vista, camera e bagno di design. Terrazza/giardino privato con splendida vista sul Lago di Lugano.Ideale come abitazione primaria e secondaria.Cantina e due posti auto in autorimessa compresi nel prezzo di vendita.Ti piacerà perché • Grandi vetrate con luce naturale • Terrazza/giardino con vista lago • Minergie • Finiture personalizzabili • Consegna: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio composta da sole 4 unità, disponibili ultimi 2.5 loc e 3.5 loc. PREZZO DI VENDITA CHF 690’000.00DEWoMit Blick auf den malerischen Luganersee liegt Capolago als eine Oase der Ruhe im Herzen des Tessins, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Ein idealer Ort für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und städtische Anbindungen zu verzichten.WasModerne 2.5-Zimmer-Wohnung mit 92.48 m² im Erdgeschoss, mit großzügigem, offen gestaltetem Wohnbereich, offener Küche, Schlafzimmer und stilvollem Badezimmer. Private Terrasse/Garten mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze im Verkaufspreis inbegriffen.Das wird Ihnen gefallen, weil: • Große Fensterfronten mit viel Tageslicht • Terrasse/Garten mit Seeblick • Minergie-Standard • Individuell wählbare Ausstattungen • Übergabe: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio besteht aus nur 4 Einheiten – Letzte verfügbare 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen. VERKAUFSPREIS CHF 690'000.00

Appartamento 2.5 Locali | Stabio Garden Living

All’interno del nuovo quartiere Stabio Garden Living, proponiamo moderni appartamenti di 2.5 locali in residenza primaria, con metrature a partire da 66 m² e prezzi da CHF 468’040.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60’000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato.Gli appartamenti di 2.5 locali sono disponibili al piano terra con giardino privato oppure ai piani rialzati con balcone. Le metrature più ampie consentono di offrire soluzioni con due bagni e spazi di servizio. Le unità si trovano nel cuore del quartiere o nella cortina edilizia adiacente al nucleo storico di Stabio, tutte con affaccio sui giardini interni e ampie zone pedonali.Le 10 palazzine di nuova costruzione saranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con massima attenzione al comfort interno e all’efficienza. Il layout degli appartamenti è progettato per valorizzare luce naturale, esposizione e distribuzione degli spazi, offrendo ambienti luminosi e un alto livello di benessere abitativo.Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno godere di servizi esclusivi: gym, spa, spazi coworking, food court, aree gioco per bambini interne ed esterne, zone dedicate agli animali domestici e parcheggi bici. Il quartiere sarà completamente pedonale e sicuro, dotato di sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi.Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un investimento sicuro, ideale anche come appartamento a reddito.Disponibili inoltre appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.

Appartamento 2.5 Locali con Terrazzo e Vista Lago – Residenza Foresta, Lugano

La Residenza Foresta sorge in una delle zone più ambite di Lugano, in via San Nicolao, in posizione privilegiata e immersa nel verde, con una magnifica vista lago. Un progetto esclusivo e sostenibile che coniuga architettura contemporanea, privacy e benessere abitativo.Gli appartamenti sono stati progettati per offrire ampie metrature, terrazze panoramiche e finiture di altissimo livello, con una particolare attenzione all’efficienza energetica e all’integrazione con l’ambiente circostante. Il complesso offre l’accesso a una palestra privata e a una zona spa, mentre i parcheggi eco-friendly sono dotati di colonnine per la ricarica elettrica.Tutti gli appartamenti sono residenze primarie (no casa vacanza) e godono di massima privacy, grazie ai parapetti arretrati e all’assenza di unità al piano terra.Moderno 2.5 locali con ampi spazi esterni e vista panoramica sul Lago di Lugano. Una soluzione raffinata che unisce comfort, luce naturale e design contemporaneo.Prezzo: CHF 1’150’000.– (posti auto esclusi) Superficie abitabile: da 95.29 m²DescrizioneL’appartamento si apre su una zona giorno luminosa con accesso diretto al terrazzo, condiviso anche dalla zona notte. Gli interni sono progettati per ottimizzare lo spazio e garantire la massima vivibilità, con ampie vetrate panoramiche e finiture di alto pregio.Completano la proprietà: • 2 posti auto con ricarica elettrica • Cantina privata • Spazi esterni oltre 50 m² con affaccio sul lago Un’abitazione perfetta per chi desidera un rifugio moderno e silenzioso nel cuore di Lugano, circondato dal verde e con tutti i comfort di un residence esclusivo.

ESCLUSIVO 2.5 LOCALI VISTA LAGO CON GIARDINO E TERRAZZA

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali con splendida vista lago situato nella suggestiva cornice di Vico Morcote, a pochi passi dal lago, ideale anche come residenza secondaria.L'immobile si trova all'interno di una villa d'epoca di grande fascino, composta da sole tre unità abitative, completamente ristrutturata nel 2019.L'intervento ha interessato integralmente la proprietà, con rifacimento dei serramenti, dei pavimenti e della disposizione interna, offrendo oggi ambienti moderni e funzionali pur mantenendo il carattere storico dell'edificio.La posizione privilegiata immersa nella natura e l'ottima esposizione garantiscono luminosità e tranquillità durante tutto l'arco della giornata.L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, realizzata con elettrodomestici di ultima generazione e rifinita con materiali di alto standing, con uscita diretta sulla straordinaria terrazza privata di circa 95 mq, dalla quale si può ammirare una spettacolare vista aperta sul lago.La zona notte comprende una camera matrimoniale arredata con armadio a muro su misura e letto.Completa la distribuzione interna un'anticamera utilizzabile come locale studio, dotata di attacchi per lavatrice, ed un bagno moderno con doccia.Dalla terrazza si accede direttamente ad una porzione di giardino privato con pratico capanno per gli attrezzi, ideale per momenti di relax all'aperto.A disposizione dei condomini vi è inoltre una lavanderia condominiale al piano.Completano la proprietà un box auto a livello strada, attualmente adibito a locale hobby con vista lago ma facilmente ripristinabile come garage a CHF 40'000.-.In alternativa, è possibile posteggiare l'auto nello spazio esterno antistante il box.Un oggetto raro e di grande fascino, immerso nella tranquillità, con una vista lago impareggiabile e perfetto sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria o investimento.

ELEGANTE 2.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO

Proponiamo in vendita un'elegante appartamento di 2.5 locali di nuova costruzione, situato al piano terra della moderna Residenza Giorgy, in una tranquilla e piacevole zona residenziale immersa nel verde a Balerna.La posizione è particolarmente strategica, riservata ma al tempo stesso vicina ai principali servizi, ai collegamenti con i mezzi pubblici, al confine italiano ed all'accesso autostradale.La Residenza Giorgy si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano interrato destinato a cantine e locali tecnici, ed è composta da 18 appartamenti moderni, caratterizzati da ingressi indipendenti, terrazze o giardini privati. Il progetto architettonico si distingue per uno stile contemporaneo ed elegante, studiato per coniugare comfort abitativo, funzionalità ed efficienza energetica.L'appartamento PPP 2 dispone di una superficie di circa 60 mq e di un giardino privato di circa 55 mq, completo di impianto di irrigazione automatica.L'abitazione è composta da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina lineare a vista, completa di elettrodomestici di ultima generazione, con accesso diretto al giardino. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato finestrato, dotato di ampia doccia.Completa gli spazi interni un ulteriore locale con colonna lava-asciuga, ideale come lavanderia, ripostiglio o cabina armadio supplementare.La proprietà comprende inoltre una cantina privata.È possibile acquistare separatamente:- posto auto esterno a CHF 15'000.-- posto auto coperto a CHF 25'000.-Le finiture sono di alto livello e comprendono pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche.Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica: il riscaldamento è garantito da una termopompa aria-acqua, con distribuzione attraverso serpentine a pavimento caldo/freddo e sistema di deumidificazione. La residenza dispone inoltre di pannelli fotovoltaici, contribuendo alla riduzione dei consumi energetici.Gli spazi esterni comuni comprendono ampie aree verdi .Una soluzione moderna e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta per chi desidera vivere in un contesto nuovo, tranquillo e ben collegato.

Appartamento da 2.5 locali a reddito

Vivere Cassarate: comodità, qualità e tutto a portata di mano In una delle zone più richieste, proponiamo un appartamento da 2.5 locali inserito in un contesto residenziale moderno e curato. La posizione è semplicemente strategica: a pochi minuti a piedi dal centro città, dal lungolago e dall’Università (USI), in un quartiere dinamico ma al tempo stesso tranquillo e ben abitato.Tutti i principali servizi – supermercati, farmacie, trasporti pubblici, ristoranti – sono raggiungibili comodamente a piedi.Un contesto ideale sia per chi desidera vivere Lugano senza rinunciare alla quiete, sia per chi cerca un investimento sicuro e sempre richiesto, grazie alla vicinanza con il polo universitario.L’appartamento è luminoso e ben distribuito.La camera da letto è accogliente, il bagno moderno e funzionale. Terrazza vivibile.Completano la proprietà aria condizionata, cantina e un posto auto esterno. Prezzo di vendita appartamento: chf 560'000Prezzo di vendita posto auto esterno: chf 45'000Possibilità di acquistarlo a reddito oppure per viverci.Ulteriori informazioni verranno rese su richiesta.

2.5 locali completamente rinnovato a Breganzona – luminoso, tranquillo e ben servito

In posizione tranquilla e residenziale a Breganzona, proponiamo un elegante appartamento di 2.5 locali completamente rinnovato, pari al nuovo, con bella vista aperta e ottima luminosità.Situato al 2° piano, comodamente raggiungibile anche dal garage interno tramite ascensore, l’appartamento offre un ambiente moderno e funzionale:* ampio ingresso* luminoso soggiorno con cucina open space e due finestre* cucina moderna completamente attrezzata* spaziosa camera da letto* bagno con doccia e colonna lavatrice/asciugatrice.La posizione è particolarmente comoda: fermata del bus a pochi passi e farmacia, panetteria, banca e negozi di alimentari facilmente raggiungibili a piedi. La stazione di Lugano è raggiungibile in circa 10 minuti con i mezzi pubblici.Una soluzione ideale sia come residenza secondaria sia come investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica, alla qualità della ristrutturazione e alla forte comodità dei servizi.2 posti auto in autorimessa disponibili separatamente: CHF 90’000.2.5-Zimmer-Wohnung in Breganzona – komplett renoviert, hell und ruhig, ZWEITWOHNSITZ MöglichIn einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Breganzona bieten wir eine komplett renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung im neuwertigen Zustand an.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Lift von der Tiefgarage erreichbar. Sie überzeugt durch eine offene Aussicht, viel Tageslicht und eine moderne, funktionale Raumaufteilung.Die Wohnung verfügt über:• ein einladendes Entrée• einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und zwei Fenstern• eine moderne, komplett ausgestattete Küche• ein Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschine und Trockner• ein grosszügiges und sehr helles SchlafzimmerDie Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Apotheke, Bäckerei, Bank und Lebensmittelgeschäfte bequem zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Lugano ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichbar.Ideal als Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.2 Einstellplätze können separat für CHF 90’000 erworben werden.

MODERNO APARTAMENTO BILOCALE A LUGANO

Elegante bilocale in centro Lugano Proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al quinto piano di una moderna e nuova residenza a Lugano. L’appartamento gode di una vista aperta e piacevole, senza edifici direttamente antistanti, che garantisce una sensazione di privacy e luminosità.La proprietà è composta da una luminosa zona giorno con cucina a vista, una confortevole camera da letto e un bagno. Gli ambienti sono progettati con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort, con finiture moderne e di qualità.Un’ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento, in una posizione comoda e ricercata di Lugano.

Residenza San Salvatore - A02

Residenza San Salvatore - A02 A Pazzallo, nella soleggiata e tranquilla cornice di Lugano, la Residenza San Salvatore rappresenta un’elegante oasi residenziale, pensata per chi cerca qualità della vita e benessere. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 2,5 locali con giardino privato, pensato per offrire comfort, funzionalità e armonia in ogni ambiente.La zona giorno, ampia e avvolta dalla luce, si apre direttamente sul giardino, favorendo un dialogo continuo tra interno ed esterno. Uno spazio ideale per momenti di relax o convivialità, dove la luce naturale diventa protagonista.La camera da letto, generosa e raffinata, è completata da un guardaroba su misura e gode di un accesso riservato al giardino, per vivere il verde in totale intimità.Due bagni con doccia, di cui uno privato annesso alla camera e uno di servizio, assicurano praticità e benessere quotidiano.I residenti del Blocco A possono contare su una cantina vini climatizzata con armadietti personali, ideale per conservare le bottiglie alla temperatura perfetta. A ciò si aggiunge un parcheggio in autorimessa e una lavanderia comune con postazioni private per la colonna lavasciuga.La residenza offre inoltre servizi esclusivi: un parco giochi per i più piccoli, una palestra con sauna finlandese e aree verdi curate, pensate per il relax e la vita all’aria aperta.La posizione è estremamente comoda: la fermata dell’autobus è a pochi passi, mentre la stazione ferroviaria di Paradiso è raggiungibile in pochi minuti, garantendo collegamenti rapidi e frequenti con Lugano e le località limitrofe. Inoltre, è disponibile un posteggio in autorimessa al prezzo di CHF 40'000.–, un valore aggiunto in una zona molto richiesta.Un’opportunità unica per chi desidera vivere a Lugano in un contesto esclusivo, immerso nel verde e circondato da tutti i comfort.Caratteristiche principali: • Ampi spazi interni ed esterni • Cantina vini climatizzata • Locale Fitness con Sauna • 1 posteggio in autorimessa CHF 40'000.- • Residenza primaria

Splendido appartamento in residence con piscina e accesso al lago

Bissone, in complesso condominiale che affaccia direttamente sul lago di Lugano, vendiamo in esclusiva un appartamento di 2.5 locali con terrazza, situato al secondo piano servito da due ascensori. L'immobile internamente è suddiviso in un ampio soggiorno con angolo cottura, arredato di cucina completa di elettrodomestici praticamente nuova, camera da letto, servizio e terrazza con un gradevole affaccio sul verde condominiale. Si presenta in buone condizioni interne ed è arredato completamente, pronto per essere abitato. E' inoltre dotato di impianto di aria condizionata, molto utile nella stagione estiva. L'appartamento è inserito in un contesto condominiale dotato di due piscine, una grande ed una per bambini, ampia zona verde adibita a solarium, grottino con area pavimentata, piccola spiaggia privata con accesso diretto al lago di Lugano, possibilità di attracco per barche e posti auto scoperti. Data la vicinanza con la città di Lugano, ed il contesto particolare è ideale sia come casa per vacanze che per investimento a reddito con la possibilità di locazioni di lunga o breve durata.In Bissone, in einer Wohnanlage mit direktem Blick auf den Luganer See, bieten wir exklusiv eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock befindet und über zwei Aufzüge erreichbar ist.Die Wohnung ist innen aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, ausgestattet mit einer fast neuwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse mit einem schönen Blick auf die Grünanlagen der Wohnanlage.Sie befindet sich in gutem Zustand und ist komplett möbliert, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Außerdem ist sie mit einer Klimaanlage ausgestattet, die im Sommer sehr nützlich ist.Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit zwei Swimmingpools, einem großen und einem für Kinder, einer weitläufigen Grünfläche, die als Sonnenterrasse genutzt wird, einer Laube mit gepflastertem Bereich, einem kleinen Privatstrand mit direktem Zugang zum Luganer See, Anlegemöglichkeiten für Boote und nicht überdachten Parkplätzen.Aufgrund der Nähe zur Stadt Lugano und der besonderen Lage eignet sich die Immobilie ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Renditeobjekt mit der Möglichkeit von Lang- oder Kurzzeitvermietungen.

Spazioso bilocale in un palazzo ristrutturato, situato in una splendida posizione soleggiata

Spazioso bilocale in un palazzo ristrutturato, situato in una splendida posizione soleggiata Un rifugio privato affacciato sul Lago di Lugano?Villa Sermini?In posizione elevata e particolarmente soleggiata a Cadegliano-Viconago, sulle alture di Ponte Tresa, questo elegante appartamento coniuga il fascino di un palazzo storico restaurato con un'atmosfera mediterranea e un'ampia vista sul Lago di Lugano.La proprietà si trova al primo piano di Villa Sermini, una dimora ottocentesca accuratamente restaurata e composta da sole cinque unità abitative.Distribuito su circa 65 m², l'appartamento offre ambienti dalle proporzioni generose, una cucina abitabile aperta, un raffinato salone con camino, una spaziosa camera da letto, un bagno luminoso e tre balconi con affacci differenti.La proprietà è stata integralmente ristrutturata nel 2003 e rifinita con materiali di qualità e arredi in stile accuratamente selezionati. Si presta perfettamente come elegante seconda casa, rifugio privato sul lago oppure residenza da vivere durante tutto l'anno.Una posizione privilegiataVilla Sermini sorge in un contesto tranquillo e verdeggiante, sulle soleggiate colline che dominano Ponte Tresa.Dall'appartamento lo sguardo si apre sulla baia di Ponte Tresa, sul Lago di Lugano e sul paesaggio montano circostante. Grazie all'eccellente esposizione, gli ambienti beneficiano di una piacevole luminosità naturale in ogni stagione.La posizione elevata garantisce quiete e riservatezza, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Negozi, ristoranti, servizi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili nella vicina Ponte Tresa.L'equilibrio tra paesaggio, luce e accessibilità rappresenta uno dei tratti distintivi di questa proprietà.Distribuzione e interior designL'appartamento presenta una distribuzione degli spazi generosa e al tempo stesso funzionale.Materiali di qualità, tonalità calde e un progetto d'arredo attentamente coordinato creano un ambiente elegante, con un discreto richiamo allo stile mediterraneo. Gli arredi in stile dialogano armoniosamente con il carattere storico del palazzo, senza appesantire gli spazi.Ne risulta una dimora personale e senza tempo, capace di trasmettere tranquillità e una naturale sensazione di accoglienza.Cucina abitabile e zona pranzoL'ingresso conduce direttamente nell'ampia cucina abitabile.La cucina moderna dispone di numerosi spazi contenitivi e di comode superfici di lavoro. La zona pranzo adiacente è illuminata da finestre a tutta altezza e si apre su uno stretto balcone affacciato sulla corte interna della villa.Questo ambiente unisce funzionalità e atmosfera, offrendo un contesto piacevole e riservato per la colazione quotidiana o una cena informale.Un locale tecnico con funzione di ripostiglio completa la zona.Salone con camino e vista lagoLa disposizione aperta crea un passaggio fluido dalla cucina alla zona giorno.Il salone, ampio ed elegante, costituisce il cuore dell'appartamento. Una confortevole area living, arredi selezionati e il camino aperto conferiscono carattere all'ambiente e creano un'atmosfera particolarmente accogliente durante i mesi più freschi.Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone con spazio per un piccolo tavolo da pranzo.La vista aperta sul Lago di Lugano rende questo spazio esterno ideale per un aperitivo, una colazione tranquilla o momenti di relax nelle ore serali.Camera da letto e bagnoLa camera da letto, di generose dimensioni, offre spazio sufficiente per una zona notte confortevole e dispone di un balcone privato con splendida vista sul lago.Qui la giornata inizia con lo sguardo rivolto verso l'acqua e il paesaggio circostante, in un'atmosfera di assoluta quiete e riservatezza.Il bagno, luminoso grazie all'ampia superficie finestrata, è dotato di doccia, WC, lavabo e termoarredo elettrico.Accesso e distribuzione degli ambientiLivello d'accesso e corte interna • Accesso diretto dal parcheggio e dalla corte interna protetta e accesso senza barriere all'ascensore • Scala di collegamento al primo piano In alternativa, comodo accesso mediante ascensorePrimo piano • Ampia zona d'ingresso con accesso alla cucina abitabile • Cucina moderna con numerosi spazi contenitivi • Zona pranzo con finestre a tutta altezza • Balcone affacciato sulla corte interna • Locale tecnico con funzione di ripostiglio • Passaggio aperto verso la zona giorno • Elegante salone con camino aperto • Balcone con zona pranzo e vista sul Lago di Lugano • Spaziosa camera da letto • Balcone privato con vista lago • Bagno luminoso e finestrato con doccia, WC, lavabo e termoarredo elettrico ParcheggioAlla proprietà è assegnato un posto auto esterno.Ulteriori possibilità di parcheggio per residenti e ospiti si trovano all'interno della corte recintata di Villa Sermini.L'accesso avviene direttamente dalla strada attraverso un cancello elettrico.Caratteristiche principali: • Posizione tranquilla ed elevata sopra Ponte Tresa • Eccellente esposizione solare durante tutto l'anno • Vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne • Palazzo storico composto da sole cinque unità abitative • Circa 65 m² di superficie abitabile ben distribuita • Tre balconi con affacci differenti • Camino aperto nella zona giorno • Ascensore fino al primo piano • Materiali di qualità e arredi in stile accuratamente selezionati • Completamente arredato e pronto per essere abitato • Proprietà di facile gestione con costi di manutenzione contenuti • Comodi collegamenti con Lugano, Varese e Milano Malpensa Servizi e collegamenti:Ponte Tresa offre un'ampia scelta di negozi, ristoranti, servizi e infrastrutture per le esigenze quotidiane.Ogni sabato si svolge il tradizionale mercato settimanale, noto per la ricca proposta di prodotti freschi, specialità regionali e articoli di uso quotidiano.Da Ponte Tresa è inoltre disponibile un collegamento ferroviario diretto e comodo con Lugano.Tempi di percorrenza indicativi: • Ponte Tresa: circa 5 minuti • Lugano: circa 25 minuti • Aeroporto di Lugano-Agno: circa 20 minuti • Varese: circa 30 minuti • Aeroporto internazionale di Milano Malpensa: circa 45 minuti Una dimora per giornate di quiete sul lagoVilla Sermini offre un contesto particolare per chi apprezza la tranquillità, la bellezza naturale e un ambiente abitativo elegante.L'architettura storica, la posizione soleggiata, la vista sul lago e gli interni armoniosamente arredati creano un'atmosfera ideale sia per brevi soggiorni sia per periodi più lunghi.L'appartamento unisce il carattere intimo di un piccolo rifugio alla vicinanza delle località più vivaci e delle numerose opportunità di svago attorno al Lago di Lugano.Rappresenta un punto di partenza ideale per giornate sul lago, escursioni in Ticino e in Lombardia, nonché per scoprire l'offerta culturale e gastronomica di Lugano, Varese e dei dintorni.Gli arredi di qualità, accuratamente selezionati, sono inclusi nel prezzo di vendita.Possibilità di ampliamento:Al piano terra e al primo piano di Villa Sermini si trova un appartamento duplex separato di 3,5 locali, anch'esso disponibile per l'acquisto.Collegando le due unità attraverso la zona giorno al primo piano, sarebbe possibile realizzare un'ampia residenza di complessivi 5,5 locali.Questa configurazione offre diverse possibilità d'utilizzo: • ampia residenza principale • abitazione familiare con più zone giorno e notte • area indipendente per ospiti o figli adulti • soluzione abitativa multigenerazionale • combinazione tra abitazione privata e home office • confortevole casa di vacanza per familiari e amic Per il possibile collegamento delle due proprietà è già stato elaborato un primo progetto, che saremo lieti di mettere a disposizione degli interessati.Saremo lieti di inviarvi il dossier di vendita completo e restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o per concordare una visita personale.Sarà un piacere farvi scoprire personalmente l'atmosfera speciale di Villa Sermini.Team Zimmermann

Appartamento in residenza d'epoca a due passi dal lago

Nel pittoresco comune di Maroggia, affacciato sulle splendide rive del lago di Lugano proponiamo in vendita un appartamento di grande charme in residenza depoca.Finemente ristrutturata, la residenza si distingue per il suo carattere autentico e per latmosfera ricercata, offrendo un contesto abitativo esclusivo e di elevato prestigio.Limmobile rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante immerso nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio naturale.Situato al secondo e ultimo piano, lappartamento si contraddistingue per il suo carattere distintivo, valorizzato da soffitti alti e da ampie finestre che regalano suggestivi scorci e piacevoli vedute sul lago e sul verde circostante. Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, offrono unatmosfera accogliente e raffinata, impreziosita da pavimenti in parquet di qualità che donano calore e continuità agli ambienti.La proprietà si trova a pochi passi dal lago, in una posizione privilegiata che consente di godere appieno della quiete e della bellezza del contesto lacustre senza rinunciare alla comodità dei servizi. La soluzione si presta perfettamente sia come residenza primaria sia come elegante pied-à-terre e rappresenta unopportunità rara per chi desidera unabitazione dal fascino autentico, inserita in un contesto esclusivo di grande pregio completa di comodo posteggio esterno scoperto.Per maggiori informazioni o per organizzare una visitaMEZZAPESA SIMONEReal Estate ConsultantCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99