22 risultati - Appartamenti in vendita: Pully

Bien d?exception à Pully : duplex spacieux avec vue imprenable

Découvrez ce bien d'exception offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Niché dans un environnement paisible et privilégié, ce lumineux duplex situé à Pully saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie.Bénéficiant d'une position dominante et d'une proximité immédiate avec les transports ainsi que toutes les commodités, ce superbe attique développe une surface d'environ 195 m² répartie en 5,5 pièces. Il propose notamment une spacieuse pièce de vie orientée plein sud, comprenant un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, un espace repas convivial et une cuisine contemporaine entièrement équipée.L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher ainsi que de deux salles de bains élégantes et fonctionnelles.À l'étage supérieur, une surface supplémentaire d'environ 70 m², actuellement aménagée en bureau et salon, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Deux places de garage sécurisées complètent ce bien rare sur le marché.Une opportunité unique à découvrir sans tarder : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1009-26-6Discover this exceptional property offering spectacular views of the lake and mountains. Located in a quiet and privileged environment, this bright duplex in Pully will appeal to families looking for space, comfort and serenity.Occupying a dominant position, this magnificent penthouse apartment benefits from close proximity to transport links and all amenities. With a surface area of approximately 195 m², it comprises 5.5 rooms, including a generous south-facing living area. This includes a large living room with a fireplace, a convivial dining area and a modern, fully equipped kitchen. The sleeping area offers three bedrooms and two elegant and functional bathrooms.On the upper floor, a space of approximately 70 m², currently converted into an office and secondary lounge, offers numerous possibilities for conversion according to your desires and needs.Two secure garage spaces complete this rare property on the market.An opportunity not to be missed: contact us now to arrange a viewing and let yourself be seduced by this unique place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1009-26-6

Magnifique appartement de prestige avec balcons au c?ur de Pully

Idéalement situé en plein centre de la très prisée commune de Pully, ce superbe appartement offre un cadre de vie urbain, familial et hautement privilégié. À quelques pas seulement des gares, des écoles et des magnifiques rives du Léman, son emplacement est tout simplement exceptionnel pour profiter d'un quotidien pratique. Entièrement rénové avec goût en 2014, ce bien aux surfaces extrêmement généreuses allie à la perfection le confort contemporain et les grands espaces. Un espace de vie spectaculaireDès l'entrée, vous serez séduit par la taille et la luminosité de la pièce de vie. Totalisant plus de 76 m² d'espaces ouverts, la partie jour se compose d'un très grand salon, d'une élégante salle à manger et d'une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, dotée d'un bel îlot central. Des espaces extérieurs exceptionnelsL'un des atouts majeurs et incontestables de cet appartement réside dans ses très nombreux accès extérieurs. La pièce de vie principale s'ouvre sur un immense balcon-terrasse de plus de 37 m². Le bien est par ailleurs ceinturé par plusieurs balcons annexes, offrant au total 48 m² d'espaces extérieurs. La configuration permet de profiter de la lumière naturelle et d'un accès à l'air libre depuis presque chaque pièce de l'appartement. Une partie nuit idéale pour une familleL'espace nuit est intelligemment distribué et propose quatre belles chambres à coucher aux dimensions généreuses (allant de 12,46 m² à 17,46 m²).Pour garantir une intimité et un confort absolus à tous les membres de la famille, les chambres se repartissent sur deux ailes et l'appartement dispose de pas moins de trois salles d'eau complètes. Des espaces modulables et pratiquesUne charmante pièce de plus de 12 m² a été magnifiquement repensée pour offrir un espace hybride : un lumineux jardin d'hiver pouvant parfaitement faire office de grand bureau, l'endroit rêvé pour le télétravail ou la détente. Enfin, un hall d'entrée accueillant et une buanderie privative de près de 8 m² directement intégrée dans l'appartement viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1009-26-5Ideally located in the heart of the highly sought-after municipality of Pully, this superb apartment offers an urban, family-friendly, and highly privileged living environment. Just a few steps from the train stations, schools, and the beautiful shores of Lake Geneva, its location is simply exceptional for enjoying a convenient daily life. Tastefully renovated throughout in 2014, this property with extremely generous areas perfectly combines contemporary comfort and spacious living. A spectacular living spaceFrom the entrance, you will be captivated by the size and brightness of the living area. Totaling over 76 m² of open spaces, the living zone consists of a very large living room, an elegant dining room, and a modern, functional, fully equipped kitchen featuring a beautiful central island. Exceptional outdoor spacesOne of the major and undeniable assets of this apartment is its numerous outdoor access points. The main living space opens onto a huge balcony-terrace of over 37 m². The property is also surrounded by several secondary balconies, offering a total of 48 m² of outdoor space. The layout allows you to enjoy natural light and outd...

Appartamento familiare di 5.5 locali con vista sul lago

Situato in un quartiere residenziale di Pully composto principalmente da ville e piccole residenze, questo immobile beneficia di una posizione pratica con immediate vicinanze ai servizi. I trasporti pubblici, la stazione ferroviaria CFF, le scuole e i negozi sono facilmente accessibili, facilitando la vita quotidiana di una famiglia. Esposto a sud-ovest, gode di una buona illuminazione solare e di un'apertura piacevole sul lago di Ginevra e le Alpi.Occupando l'intero piano all'interno di una piccola coproprietà di tre lotti, questo appartamento di circa 170 m² di superficie abitabile si caratterizza per stanze ben proporzionate e una distribuzione chiara tra gli spazi di ricevimento e le camere da letto. È inoltre in ottimo stato di manutenzione e ha subito una ristrutturazione completa da parte dei suoi attuali proprietari.Il soggiorno e la sala da pranzo formano un'area di ricevimento conviviale, prolungata da un balcone con vista sul lago. La cucina indipendente, confortevole e funzionale, si integra naturalmente nella vita quotidiana.La zona notte accoglie tre camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come ufficio, condividendone un bagno. Una suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e accesso diretto al balcone esposto a sud completa l'insieme.Annessi: l'immobile comprende inoltre due box garage spaziosi, un posto auto esterno, una cantina e un giardino comune, completando in modo pratico i servizi di questo alloggio familiare.

Attico eccezionale con una vista magnifica sul lago

Tramonto fiabesco sul Lago di Ginevra e le Alpi La vostra villa in un edificio!Situata in un ambiente verde e pacifico, a pochi minuti dalle rive, questo superbo duplex di alto standing offre 430 m² di superficie pesata (di cui 350 m² abitabili) e beneficia di una situazione privilegiata.Situato ai 4° e 5° piani di un edificio con 8 appartamenti, questo magnifico duplex con ascensore che arriva direttamente nell'appartamento era originariamente composto da 2 appartamenti - con un totale di 7 camere da letto - che dalla loro costruzione sono stati interamente rivisti e realizzati per crearne uno solo.Una distribuzione perfetta delle stanze, magnifici pavimenti in parquet, attrezzature moderne e raffinate rendono questo attico un luogo di grande comfort.Al 4° piano, si accede a un bell'ingresso con armadio a muro, un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto a un ampio balcone da cui si possono ammirare tramonti magnifici sul lago.La cucina chiusa e lussuosamente attrezzata è aperta alla zona pranzo e gode anche di accesso diretto al balcone.Tre belle camere da letto, di cui due attualmente in suite, un guardaroba e tre bei bagni sono pronti ad accogliere i nuovi proprietari. Una lavanderia e uno spazio di stoccaggio si trovano anche al primo livello.Una bella scala con sedile elettrico vi porterà al piano superiore dove scoprirete una magnifica e grande terrazza di circa 230 m² dove la vista sensazionale del Lago di Ginevra e delle Alpi è mozzafiato.Questo piano dispone di un soggiorno, una bella cucina completamente e lussuosamente attrezzata e un bagno.Nel seminterrato, una cantina e una cantina per il vino, nonché quattro posti auto interni con stazioni di ricarica elettrica completano la proprietà.Questo appartamento da sogno aspetta solo voi!

Attico moderno con vista panoramica!

Questo bellissimo appartamento all'ultimo piano di una piccola PPE di alto standing con 3 lotti costruita nel 2013, si trova in un quartiere calmo, residenziale e molto richiesto di Pully.Occupando l'intero ultimo piano, offre 6,5 locali con 4 camere da letto, ognuna con il suo bagno privato e balcone, oltre a un grande soggiorno di oltre 120 m²!L'appartamento offre bellissimi spazi e volumi con molta luce grazie alla sua orientamento a sud.L'appartamento è distribuito come segue:Un'ampia entrata che si apre su un grande soggiorno/sala da pranzo aperto, camino, cucina aperta con vista sul lago e le montagne, con un locale per la lavanderia e un bagno per gli ospiti.La zona notte si trova nella parte est dell'appartamento e consiste in 4 camere da letto, ognuna con il suo bagno e accesso al balcone.Moderno e dotato di tecnologia attuale, questo appartamento saprà sedurti con la sua originalità e rarità sul mercato!Un grande seminterrato, una cantina per il vino, nonché un garage doppio completano l'appartamento.- Vista panoramica sul lago e le montagne- Superficie abitabile di oltre 120 m²- 4 camere da letto con bagno en-suite- Edificio di alto standing- Tutte le comodità nelle vicinanze- Quartiere calmo e residenziale

Attico di lusso con 6,5 locali e vista spettacolare

Situato in un quartiere residenziale e molto ambito della charmante comunità di Pully, questo attico eccezionale offre una superficie abitabile di 287 m2.Costruito nel 2013, questa residenza di alta gamma conta solo tre appartamenti, garantendo un'intimità rara. La sua architettura di qualità, unita alla sua posizione privilegiata vicino ai negozi e a tutte le comodità, la rende un bene molto raro sul mercato.Orientato a sud e occupando l'intero ultimo piano, questo superbo attico di 6,5 locali dispone di uno spazio di vita generoso di circa 120 m2, sublimato da una bella altezza del soffitto.La parte notte si compone di quattro grandi camere, ognuna dotata di un bagno privato e di un balcone.I quattro balconi, che totalizzano 48 m², permettono di godere appieno dell'esterno a diversi momenti della giornata, offrendo così una bella estensione all'appartamento.Altrettanto ben progettato per le famiglie con bambini che per le persone con mobilità ridotta, questo appartamento garantisce un ambiente sicuro e accogliente.Un grande cantina, una cantina per il vino e un garage doppio sono inclusi nel prezzo di vendita.

Meraviglioso appartamento in duplex con terrazza e giardino

Situato a Pully in un contesto piacevole, questo bell'appartamento in duplex di 252 m² affascina per i suoi volumi luminosi e la sua disposizione funzionale.Al piano terra, un grande soggiorno si apre su una cucina moderna e attrezzata, creando uno spazio conviviale, ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici.Con le sue sei camere, l'appartamento si adatta a tutti gli stili di vita: camere per bambini, studio o spazio per gli ospiti. La sua modularità consente di allestire ogni stanza secondo le proprie esigenze.All'esterno, una piacevole terrazza prolungata da un giardino privato offre un contesto verde dove godere appieno dei bei giorni.La proprietà è completata da tre posti auto interni, disponibili a un costo aggiuntivo al prezzo di vendita, pari a CHF 150'000.

Appartamento mansardato con 4 camere da letto e vista panoramica

L'agenzia immobiliare Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] offre in vendita un appartamento mansardato in una residenza di alta gamma. L'edificio si trova nel cuore di Pully e consiste di sole tre unità abitative. Ambienti spaziosi, ottimo stato, architettura contemporanea, quartiere tranquillo e di qualità. L'appartamento mansardato si adatta alle forme eleganti e arrotondate della struttura del tetto. Molto belle viste panoramiche sul lago, le montagne e l'ambiente verde da ogni stanza.DISTRIBUZIONE DELLE STANZE: • 4 camere da letto, ognuna con il suo bagno e cabina armadio. La camera da letto principale ha due bagni, uno per il signore e uno per la signora. Tre delle quattro camere da letto hanno i loro balconi privati. • Ampio soggiorno open space con camino e accesso a due balconi. L'ampio ambiente consente diverse angolazioni per sale da pranzo e salotti (attualmente arredato con due salotti e due sale da pranzo) • Ampia, bellissima cucina con cantina • Entrata con bagno per gli ospiti e guardaroba • Lavanderia privata nell'appartamento • Garage doppio nel seminterrato, accessibile con un ascensore • Una cantina e una cantina per il vino nel seminterrato

Ampio duplex, ideale per una famiglia

Idealemente situato a Pully, in un quartiere residenziale apprezzato per la sua calma e qualità della vita, questo superbo duplex offre spazi generosi e una bella luce naturale. - Quartiere calmo e senza disturbi- Belle aree di vita- 6 camere da letto- Ampio giardino privato, terrazza e balcone- Tre posti auto interni in più

PULLY PALLIN - 2 ULTIMI LOTTI

Lot B3 - Duplex di 5.5 locali con terrazza meridionale superbaOccupando i piani 2 e 3 dell'edificio B, questo duplex eccezionale di 5.5 locali offre una superficie abitabile di 140 m², prolungata da una spaziosa terrazza di 41 m² esposta a sud e da un balcone di 32 m², ideale per godere del sole e di una vista libera sulla zona circostante.Unendo eleganza contemporanea e comfort di alta gamma, questo appartamento seduce con la sua luminosità, volumi generosi e finiture personalizzabili secondo le vostre esigenze.Distribuzione:Ampio soggiorno/cucina di oltre 50 m² con accesso diretto alla terrazza4 camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con bagno privato2 bagni con docciaIngresso con armadietti integratiCantina privata di 9 m²Punti di forza:Finiture a scelta con budget generosiVolumi luminosi e ben organizzati, perfetti per la vita familiarePosto auto interno disponibile a pagamentoCostruzione Minergie, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e domotica integrataPrezzo di vendita: CHF 2'795'000.-Superficie ponderata: 177 m²Una proprietà rara che combina spazio, modernità e serenità, nel cuore del progetto Pully Pallin, in un ambiente privilegiato tra lago e verde.

Appartement loué avec jardin privatif

Situé dans une belle résidence composée de 3 bâtiments au coeur d'un parc, ce bien construit en 2002 bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité de la ville.Cet appartement de 5,5 pièces d'une surface habitable de 116 m², se compose d'un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger, un bureau sud, une cuisine habitable, trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. A noter que le bureau et le séjour étaient initialement une grande pièce.À l'extérieur, une agréable terrasse couverte de 48m2 se prolonge sur un jardin privatif richement planté. Son entretien est à charge de la copropriété et l'usage est réservé aux résidents occupant l'appartement.L'état d'entretien tant de l'immeuble que de l'appartement est suivi. La chaufferie a été changée en 2025 et certains appareils électroménagers ont déjà été changés depuis la construction.Un rafraîchissement sera fort probablement à prévoir au moment du changement d'occupant (sols ,murs, plafonds).Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur.Les transports publics, commerces, écoles et autres infrastructures essentielles se trouvent à seulement quelques minutes.La situation privilégiée dans le quartier de la Rosiaz est particulièrement appréciée des familles.Les établissements scolaires (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sont facilement accessibles à pied ou en transports publics, les arrêts de bus étant situés à quelques minutes de marche.La ligne de bus n48 permet de rejoindre rapidement le centre de Pully, tandis que la ligne n7 assure une liaison directe avec le centre de Lausanne.La ligne de bus n 47 ainsi que la gare de Pully Nord sont à moins de 10 minutes à pied.La commune offre également de nombreuses infrastructures sportives ainsi qu'un large choix de clubs et d'associations. Son taux fiscal est de 61%.Côté commerces, une épicerie de quartier avec dépôt de pain est accessible en moins de 5 minutes à pied.Les centres commerciaux de Chailly et du centre de Pully sont quant à eux atteignables en quelques minutes en bus ou en voiture.Les accès autoroutiers sont également aisément accessibles, notamment via les entrées de Lausanne-Vennes et de Lutry-Belmont.Prix de vente de l'appartement : CHF 1'750'000.-Prix des deux places de parc intérieures : CHF 100'000.-Prix total : CHF 1'850'000.-Par respect pour l'intimité du locataire, aucune photographie de l'intérieur n'est disponible.Located in a beautiful complex consisting of three buildings in the heart of a park, this property--built in 2002--enjoys a quiet setting while remaining close to the city.This 5.5-room apartment, with 116 m² of living space, features a beautiful living area comprising a living/dining room, a south-facing office, a kitchen with dining area, three bedrooms, a bathroom, and a shower room. Note that the office and the living room were originally a single large room.Outside, a pleasant 48 m² covered terrace opens onto a private, lushly landscaped garden. Maintenance of the terrace is the responsibility of the condominium, and its use is reserved for the residents of the apartment.The condition of both the building and the apartment is well maintained. The boiler system was replaced in 2025, and some electrical appliances have already been replaced since the building was constructed.A refurbishment will most likely be needed when there is a change of occupants (floors, walls, ceilings).Currently rented, this property represents an attractive opportunity for an investor.Public transportation, shops, schools, and other essential amenities are just a few minutes away.The prime location in the Rosiaz neighborhood is particularly popular with families.Schools (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) are easily accessible on foot or by public...

Amplio ultimo piano con vista spettacolare sul lago

Idealement situé à Pully, ce spacieux appartement de 6,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes.- Quartier calme et verdoyant- Belle vue dégagée- Généreuses surfaces intérieures- Deux grands galetas et une cave- Une place de parc intérieure et une place de parc extérieure en sus

Un appartamento eccezionale nel cuore di Chamblandes

Situato in una residenza di lusso, questo elegante appartamento beneficia di una posizione privilegiata nel quartiere molto ricercato di Chamblandes.- Quartiere di primo ordine- Magnifica vista sul lago e le Alpi- Ampi spazi di vita- Edificio PPE contemporaneo- Due posti auto interni, in più

Attico eccezionale con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Idealement situata, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione di Losanna.------

Sublime attico con vista sul porto di Pully

Bello Attico con Vista Lago a Pully Questo spazioso appartamento di 5 locali è stato ristrutturato nel 2023. Si trova all'ultimo piano di un edificio a tre livelli del 1972 e offre una vista mozzafiato sul lago circostante, combinata con un'esposizione a sud/sud-ovest completaL'Interno Questo bell'appartamento si estende su 132 m² di superficie abitabile per 152 m² PPE, offre:Un salotto molto bello con caminouna cucina abitabile con sala da pranzo.Possibilità di aprire la cucina sul salotto (vedi simulazione) e guadagnare una camera o studio aggiuntivo3 belle camere da lettoAmpio spazio di archiviazione molti armadi nel corridoio1 bagno1 doccia1 box interno con stazione di ricarica per veicoli elettrici + 50 000 CHF1 posto auto esternoLa PPE ha già pianificato il cambio della riscaldamento a olio con una pompa di calorePosizioneQuesto attico nella charmante municipalità di Pully beneficia di un ambiente pacifico e residenziale, mentre è vicino ai servizi urbani.Vicino al porto, alle scuole e ai trasporti pubbliciCaratteristiche Chiave • 5 locali spaziosi • Superficie abitabile di 132 m² • Balcone di 20 m² con vista lago e porto di Pully e il priorato di Pully • 3 camere da letto luminose • 2 bagni moderni • Camino nel salotto • Accessibile per sedie a rotelle • 1 posto auto interno + 50 000 CHF • 1 posto auto esterno • Completamente ristrutturato nel 2023

Magnifico duplex di 7,5 locali con terrazza e giardino privato a Pully

Situato in un ambiente pacifico e verde, questo superbo appartamento duplex di 252 m² seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e la distribuzione funzionale.Al piano terra, un ampio soggiorno bagnato di luce si apre su una cucina moderna e completamente attrezzata, creando uno spazio caldo e ideale per ricevere o condividere momenti di famiglia. Un allestimento modulare che può essere adattato alle tue esigenzeCon sei camere da letto, questa proprietà si adatta a tutti gli stili di vita: camere dei bambini, ufficio, sala giochi o camera degli ospiti. La sua modularità consente una personalizzazione completa secondo le tue desiderate.La terrazza si estende su un giardino privato, un vero e proprio rifugio di pace per godersi i bei giorni, organizzare pasti all'aperto o lasciare che i bambini giocano in sicurezza.Prestazioni aggiuntiveTre posti auto interni (in più: CHF 150'000.?)Riscaldamento a gas con radiatoriAnno di costruzione: 2009Piano terra con accesso diretto al giardinoUn contesto di vita ricercato, a due passi da LosannaSituata sulla riva nord del lago di Ginevra, Pully offre un contesto di vita eccezionale tra lago, natura e vigneti. Questa comune molto richiesta combina calma residenziale, vicinanza ai servizi e ottima connessione ai trasporti pubblici (stazione CFF, autobus, metropolitana M2 nelle vicinanze).Le scuole pubbliche sono accessibili a piedi, rendendo questa proprietà un'opportunità ideale per una famiglia o un investitore che cerca una proprietà rara in un quartiere ricercato.Informazioni chiaveSuperficie abitabile: 252 m²Numero di locali: 7,5Camere da letto: 6Piano: Piano terraPrezzo di vendita: CHF 2'980'000.?Posti auto: 3 (CHF 150'000.? in più)Anno di costruzione: 2008Contatto per fissare una visitaMONNIER IMMO S.A021 801 95 95 - info@monnier-immo.ch

Propriété d'exception au coeur de Pully, sublimée par un beau jardin

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Pully, cet appartement de 6 pièces incarne à la perfection le raffinement, le confort et le charme d'un logement d'exception.Niché au rez-de-chaussée d'une petite PPE de standing comptant seulement six lots, il offre un cadre de vie exclusif, paisible et privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports et du lac.Exposé sud-est, il bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse et s'ouvre sur un splendide jardin privatif d'environ 750 m², invitant à la détente et à la convivialité.Grâce à ses volumes spacieux et à son accès direct à un grand extérieur, ce bien offre la sensation de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d'un appartement : charges maîtrisées, absence d'entretien individuel de toiture ou de façade, et prestations communes parfaitement entretenues.Conçu avec des matériaux haut de gamme et des finitions de qualité, il séduit par ses détails soignés - corniches, parquets massifs, bibliothèques intégrées, armoires sur mesure et belle cheminée en pierre - qui confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse.Composition harmonieuse - il se distribue sur près de 210m2 comme suit : • Une entrée élégante avec vestibule et WC visiteurs • Un vaste espace de vie comprenant un séjour-bibliothèque avec cheminée et un espace dînatoire s'ouvrant directement sur le jardin • Une grande cuisine contemporaine entièrement équipée • Une suite parentale avec salle de bain privative, alliant confort et intimité • Deux chambres orientées à l'est, idéales pour des enfants ou des invités • Une quatrième pièce, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint Une place de parc intérieure (en sus), un box fermé (en sus) ainsi que deux caves spacieuses complètent ce bien rare sur le marché.Cet appartement séduira les amateurs de belles demeures au cachet unique, en quête d'un cadre de vie élégant, harmonieux et intime, dans un environnement préservé au coeur de Pully.In einem der begehrtesten Viertel von Pully gelegen, verkörpert dieses ca. 210 m² große 6-Zimmer-Apartment perfekt die Raffinesse, den Komfort und den Charme einer außergewöhnlichen Wohnung.Entworfen mit hochwertigen Materialien und qualitativ hochwertigen Ausführungen, besticht es durch seine gepflegten Details - Gesimse, massive Parkettböden, integrierte Bücherregale, maßgefertigte Schränke und ein schöner Steinkamin -, die dem Ganzen eine zeitlose Eleganz und eine warme Atmosphäre verleihen.Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung profitiert von großzügigem natürlichem Licht und öffnet sich zu einem herrlichen Privatgarten von ca. 750 m², der zu Entspannung und Geselligkeit einlädt.Dank seiner geräumigen Volumen und dem direkten Zugang nach außen bietet dieses Objekt das Gefühl, in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Vorteile einer Wohnung zu genießen: kontrollierte Nebenkosten, keine Wartung des Daches oder der Fassade und perfekt gepflegte Gemeinschaftsleistungen.Im Erdgeschoss einer kleinen Luxus-Eigentumswohnung mit nur sechs Parzellen gelegen, bietet sie ein exklusives, friedliches und privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und dem See.Harmonische Aufteilung - es setzt sich wie folgt zusammen: • Ein eleganter Eingangsbereich mit Vorraum und Gäste-WC • Ein großer Wohnbereich mit einer Wohnbibliothek mit Kamin und einem Essbereich, der sich direkt zum Garten hin öffnet • Eine große, moderne, voll ausgestattete Küche • Eine elterliche Suite mit eigenem Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre vereint • Zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste • Ein viertes Zimmer, perfekt für ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer Ein...

PULLY SUD Luxueux appartement situé à deux pas du lac

Un cadre de vie privilégié à deux pas du lacSitué au coeur d'un quartier prisé de Pully, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent quiétude et qualité de vie. Dès les premiers instants, l'environnement séduit par son atmosphère résidentielle et sa parfaite accessibilité, avec un arrêt de bus idéalement situé au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre Lausanne en toute simplicité. Le renommé Collège Champittet se trouve par ailleurs à seulement quelques minutes à pied.Occupant l'intégralité de son étage, ce bien garantit une intimité absolue et un confort de vie exclusif. Développant une surface pondérée d'environ 238 m², l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de réception, à la fois élégants et accueillants, s'ouvrent harmonieusement, créant une sensation d'espace et de fluidité, parfaitement adaptée à une vie contemporaine.Prolongement naturel des espaces intérieurs, un vaste balcon-terrasse d'environ 32 m², idéalement orienté plein sud, invite à profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée.Les espaces nuit invitent au calme et à la détente, tandis que les finitions, soigneusement sélectionnées, témoignent d'un souci du détail constant. L'ensemble du bien se présente dans un état irréprochable, permettant une installation immédiate.Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception, avec trois places de parc extérieures ainsi que deux garages box fermés, bénéficiant d'un accès direct à l'immeuble, un confort rare et particulièrement recherché dans la région.En résumé, cette propriété réunit tous les critères d'un bien d'exception, une situation privilégiée à deux pas du lac, une accessibilité optimale, un appartement occupant tout un étage, des volumes généreux, un balcon-terrasse orienté plein sud et un état irréprochable, offrant un art de vivre unique au coeur de la Riviera lausannoise.A privileged living environment just a stone's throw from the lakeLocated in the heart of a sought-after Pully neighborhood, this apartment enjoys a privileged location in the immediate vicinity of the lake, offering a rare living environment where tranquility and quality of life come together. From the very first moment, the environment captivates with its residential atmosphere and perfect accessibility, with a bus stop ideally located at the foot of the building, providing easy access to Lausanne. The renowned Collège Champittet is also just a few minutes' walk away.Occupying its entire floor, this property guarantees absolute privacy and exclusive living comfort. With a floor area of around 238 sq.m., the apartment boasts generous volumes and an abundance of natural light. The reception areas, both elegant and welcoming, open up harmoniously, creating a feeling of space and fluidity, perfectly suited to contemporary living.A natural extension of the interior spaces, a vast balcony-terrace of around 32 m², ideally south-facing, invites you to take full advantage of the sunshine throughout the day.The night spaces invite calm and relaxation, while the carefully selected finishes testify to a constant attention to detail. The entire property is in impeccable condition, enabling immediate move-in.The amenities are up to the standard of this exceptional property, with three outdoor parking spaces as well as two enclosed garage boxes, benefiting from direct access to the building, a rare and particularly sought-after amenity in the region.In short, this property combines all the criteria of an exceptional property, a privileged location just a stone's throw from the lake, optimal accessibility, an apartment occupying an entire floor, generous volumes, a south-facing balcony-terrace and impeccable condition, offering a unique art of...

1 lotto di PPE: abitazione principale di 6,5 locali libera e 3,5 locali affittati

« Una proprietà rara si rivela a Pully »Situata nel cuore della molto ricercata comune di Pully, questo lotto di PPE comprende un appartamento di 6,5 locali (libero da tutti gli occupanti) e un appartamento di 3,5 locali (attualmente affittato), offrendo un'opportunità immobiliare particolarmente interessante, sia per una residenza principale che per un investimento con rendita.L'appartamento di 6,5 locali: disponibile immediatamente, con una superficie di ~ 160 m² e un balcone di ~ 19,5 m², offre volumi generosi e uno spazio di vita ideale per una famiglia o per chi cerca uno spazio confortevole in un ambiente residenziale di alta qualità.Le sue superfici consentono un layout spazioso con più camere, aree di vita luminose e un forte potenziale di personalizzazione.L'appartamento di 3,5 locali: con una superficie di ~ 64 m² e una loggia di ~ 4 m² è attualmente affittato, offrendo così una fonte di rendita immediata.A lungo termine, questo appartamento può anche essere facilmente collegato all'appartamento di 6,5 locali, permettendo di creare un appartamento molto grande e unico, particolarmente raro in questo settore.Questa configurazione offre quindi una flessibilità eccezionale.La posizione strategica dell'edificio offre un accesso rapido ai trasporti pubblici e alle attrezzature. La fermata dell'autobus (TL) è a 1 minuto a piedi e la stazione CFF di Pully è a 5 minuti a piedi (asse che collega Losanna e la Riviera vaudoise). A Pully, potrete beneficiare di infrastrutture scolastiche riconosciute, di una vita culturale dinamica, di numerose attività sportive, delle rive del lago di Ginevra e della vicinanza immediata a Losanna.Questa proprietà costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Pully:- Residenza familiare spaziosa- Rendita legata all'appartamento affittato- Possibilità di unire i due appartamenti per creare un appartamento eccezionaleContattateci per una visita