Oberbalm - Appartamento ultimo piano acquistare

Ampio appartamento a galleria di 3,5 locali con caminetto e due balconi

Prezzo di acquisto: CHF 690'000.– compresi 2 posti auto esterni e stanza da lavoro separata In una posizione attraente alla periferia di Flamatt, vendiamo un appartamento a galleria spazioso di 3,5 locali con circa 120 m² di superficie abitabile. L'appartamento si estende su 2 piani e impressiona con il suo particolare layout, la luminosità e l'atmosfera calda e accogliente. I soffitti in legno a vista, il parquet, la galleria spaziosa e il caminetto gli conferiscono un carattere individuale. Un plus speciale è costituito dai due balconi, che offrono uno spazio esterno privato supplementare. La proprietà è stata costruita nel 1990 e comprende solo sei appartamenti in condominio. Punti di forza • circa 120 m² di superficie abitabile • vita su due livelli • spazioso soggiorno e zona pranzo con soffitto alto • galleria aperta e polivalente • camino • 2 balconi • molta luce naturale • cucina separata con molto spazio di stoccaggio • bagno supplementare al livello della galleria • lavanderia privata • locale di basement spazioso • stanza da lavoro separata • 2 posti auto esterni (n. 2 e n. 7) • piccola comunità di condominio • buona connessione con Berna e Friburgo Vita con carattere speciale Il cuore dell'appartamento è costituito dallo spazioso soggiorno e zona pranzo. Il soffitto in legno alto e la galleria sopra creano un'atmosfera di vita aperta e accogliente. Il camino aggiunge all'ambiente. Attraverso la scala in legno aperta, si accede alla galleria spaziosa. Questa è ideale come spazio di lavoro, sala da lettura o spazio di svago. A questo livello, c'è anche un bagno supplementare. I due balconi estendono lo spazio di vita all'esterno e offrono belle opportunità di godere degli ambienti verdi. Al piano inferiore, l'appartamento dispone di una lavanderia privata e di un locale di basement spazioso. Una stanza da lavoro separata e due posti auto esterni sono inoltre inclusi nel prezzo di acquisto. Posizione La proprietà si trova a Spitzmatte a 3175 Flamatt, alla periferia del villaggio e tuttavia ben collegata. Flamatt offre strutture commerciali, scuole e vari servizi. La stazione ferroviaria dispone di collegamenti S-Bahn diretti con Berna e Friburgo. L'accesso all'autostrada A12 è inoltre a breve distanza. L'appartamento è ideale per le persone che desiderano combinare vita spaziosa, molto spazio e un carattere di vita individuale con una buona accessibilità. Prezzo di acquisto: CHF 690'000.– compresi stanza da lavoro separata e due posti auto esterni. Le visite sono possibili su appuntamento. Se siete seriamente interessati, metteremo a disposizione ulteriori documenti e piani di piano.

Vivere in una posizione privilegiata: Sole - Pace - Vista sulla montagna!

Cerchi una proprietà residenziale in una posizione soleggiata, tranquilla e privilegiata nell'agglomerato di Berna a un prezzo ragionevole? Dai importanza a una buona e amichevole convivenza nella casa all'interno di una piccola comunità di proprietari gestibile? È importante per te avere buone connessioni ai trasporti pubblici e privati, alla vicinanza della natura e alla tranquillità, ma anche alla vicinanza alla città di Berna? Allora potremmo avere l'offerta giusta per te! Appartamento 4½ locali accogliente con grande balcone La casa multifamiliare si trova sul bordo sud-est del comune di Rubigen. I sei appartamenti identici con ciascuno 1/6 di quota di valore formano una comunità di proprietari di condominio gestibile e ben organizzata. L'appartamento, ben mantenuto e abitato con cura dal venditore, al 2° piano con orientamento sud-ovest, offre un ambiente di vita accogliente e tranquillo a un prezzo ragionevole. L'appartamento dispone del seguente programma di locali: 2° piano (sottotetto) sinistra, in senso orario • Entrata con guardaroba, accesso a tutte le stanze • Bagno con doccia, lavabo e WC • Cucina con accesso al balcone • Balcone vetriato, con orientamento sud-ovest • Area pranzo con accesso al balcone • Area living con camino • Reduit con spazio di stoccaggio pratico • Camera, finestra a ovest • Camera con tetto in pendenza, finestra a ovest • Bagno con vasca, lavabo e WC • Camera con lucerna e tetto in pendenza, finestra a nord Tutte le stanze e l'entrata hanno un pavimento in laminato. Piastrelle di ceramica sono posate nei due bagni, in cucina e sul balcone. La progettazione interna richiede lavori di rinfresco o di ristrutturazione in base alle esigenze e ai requisiti dei nuovi occupanti. Piano terra, ambiente, parcheggio • Posto auto nel garage (incluso nel prezzo di acquisto) • Uso condiviso di 6 posti auto esterni • Uso condiviso: Ambiente verde Seminterrato • Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice • Compartimento di cantina • Uso condiviso: Stanza di essiccazione con Secomat e locale biciclette • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (2018) Posto auto nel garageIl posto auto nel garage assegnato all'appartamento, n° 6, è incluso nel prezzo di acquisto. Associazione di proprietari di condominioI sei appartamenti identici con ciascuno 1/6 di quota di valore formano un'associazione di proprietari di condominio gestibile e ben organizzata con un totale di 6 unità di condominio in un edificio indipendente. Spese di gestioneLe spese di gestione e le spese accessorie (al di fuori dei contributi al fondo di ristrutturazione) hanno medio circa 4 562 CHF all'anno o circa 380 CHF al mese per l'appartamento con le stanze annesse e il posto auto nel garage nel corso degli ultimi 4 anni.Il saldo del fondo di ristrutturazione al 31 dicembre 2025 era di 53 708 CHF, e la quota del fondo per l'appartamento in vendita era di 8 951 CHF. La quota del fondo di ristrutturazione è inclusa nel prezzo di acquisto. Prezzo di vendita, informazioni e visiteIl prezzo di vendita di 630 000 CHF è un prezzo fisso, e non verrà condotta alcuna procedura di asta. In linea di principio, l'aggiudicazione sarà accordata alla parte interessata che presenta per prima un'offerta al prezzo fisso, accompagnata da una prova di finanziamento corrispondente. L'appartamento è attualmente ancora occupato, e le visite verranno effettuate individualmente e su appuntamento.

Edificio nuovo: Appartamento 4.5 locali spazioso su Kaplaneistrasse

In una posizione ideale e tranquilla su Kaplaneistrasse a Ueberstorf, è in costruzione un nuovo edificio con tre case multifamiliari in proprietà condominiale. Gli appartamenti in condominio spaziosi godono di numerosi vantaggi, come ad esempio posti auto nel garage, ambienti di vita progettati in modo aperto o una torre di lavaggio privata in ogni appartamento. I dintorni sono progettati con ampi spazi verdi, e il villaggio è raggiungibile a piedi in pochi minuti.In aggiunta a questo appartamento accogliente e luminoso nel sottotetto, vengono offerti due posti auto nel garage per 35 000 CHF ciascuno, o alternativamente, una stanza per il fai-da-te nel seminterrato per 50 000 CHF.L'appartamento è attualmente in fase di costruzione grezza e sarà pronto per essere occupato entro la fine di settembre 2026. Le immagini sono da intendere come visualizzazioni dopo il completamento.Se siete interessati, ci piacerebbe sentirci da voi, in modo da potervi spiegare il progetto nel dettaglio.

Benvenuti nella vostra nuova casa!

Questo spazioso appartamento in mansarda con galleria vi convincerà!Grazie alla disposizione ben pensata, questo appartamento è molto versatile. Da 3,5 a 6 stanze, tutto è possibile, grazie alle pareti leggere, che possono essere rimosse senza molto sforzo. L'appartamento, con oltre 140m2 di spazio abitativo, è in ottimo stato, qui potete entrare direttamente senza investimenti aggiuntivi e sentirvi a vostro agio.La proprietà dispone di una pompa di calore geotermica efficiente e di un accesso pratico con ascensore. L'appartamento include una lavanderia separata e una stanza in cantina. Un posto auto (30'000.- CHF) completa l'offerta.Il signor Patrick Howald sarà felice di dirvi di più su questa opportunità conveniente.