4,5 nella Residenza du Cèdre - cantiere aperto!
Un appartamento di 4,5 locali con 113,55 m², che occupa l'intero primo piano. Nessun pianerottolo condiviso, nessun vicino allo stesso livello, nessun muro condiviso - una disposizione che di solito si trova solo in piccole case di carattere e che cambia tutto nella vita quotidiana.Lot 1 - 2,5 locali - disponibileLot 2 - 2,5 locali - disponibileLot 1 e 2 in 4,5 locali - disponibileLot 3 - 4,5 locali - disponibileLot 4 - 4,5 locali - riservatoLot 5 - 2,5 locali - disponibileIl cantiere è aperto e il completamento è previsto per l'autunno 2027!Il primo effetto di questa configurazione è la luce. L'appartamento si apre a ovest, sud ed est, dandogli luce solare dal mattino alla sera e una lettura diversa a seconda dell'ora. La zona living, più di 50 m² in un unico pezzo tra cucina, sala da pranzo e soggiorno, si prolunga con un balcone angolare a sud-ovest di circa 19 m² - abbastanza spazio per installare un vero tavolo e sedie senza compromessi. Un secondo balcone, orientato a est e di circa 8 m², offre il contrappunto: quello delle colazioni tranquille, rivolte verso il cedro del Libano centenario che dà il nome alla residenza.Il piano è stato disegnato per una famiglia. Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con più di 18 m² e bagno privato, e due bagni in totale - uno con vasca da bagno, l'altro con doccia - che risolve definitivamente la questione delle mattine affollate. Le camere da letto ricevono un pavimento in parquet di quercia, i bagni una copertura in piastrelle alta, e l'altezza del soffitto di 2,45 m dà all'intero una vera ampiezza. Per quanto riguarda la cucina, il budget assegnato è di CHF 41'000.-, compresi elettrodomestici: qui si parla di un allestimento di alta qualità, interamente scelto dall'acquirente. Un seminterrato privato di 6,50 m² e un posto auto particolarmente generoso - 3,50 m di larghezza, il più largo del progetto, servito dall'ascensore auto della residenza - completano l'offerta.Dal punto di vista tecnico, la residenza è un edificio nuovo con etichetta Minergie: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura regolabile stanza per stanza, contatori individuali, vetro triplato, tende oscuranti motorizzate, pannelli solari fotovoltaici e tetto piano vegetato. Il posto auto è predisposto per una stazione di ricarica per veicoli elettrici. In altre parole, un immobile nuovo, a basso consumo energetico, senza lavori o sorprese per i prossimi vent'anni.Rimane l'indirizzo, che non è il meno degli argomenti. Il Chemin de Rosemont è un quartiere residenziale tranquillo e stabilito di Morges, a 350 metri dal Théâtre de Beausobre, a 500 metri dal Collège de Chanel e dalla stazione ferroviaria, a 650 metri dalle rive del Lago di Ginevra e a sette minuti a piedi dalla Grand-Rue. Per una famiglia, ciò significa che scuole, negozi e lago sono accessibili senza auto - e quando si deve prendere, l'A1 per Losanna è a 700 metri e per Ginevra a un chilometro e mezzo.L'appartamento è offerto a CHF 1'690'000.-, il posto auto a CHF 60'000.-, per un totale di CHF 1'750'000.-. Il completamento è previsto per l'autunno 2027, e la scelta dei finiture è ancora aperta. Dei cinque appartamenti della residenza, solo uno è di questa dimensione.Per tutte le richieste o domande, il sottoscritto è a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreDiploma federale di amministratore di beni immobiliari078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch
