DUPLEX CON MANSARDA ABITABILE, APPARTAMENTO INTERAMENTE RINNOVATO A CREMIN (LUCENS)
DESCRIZIONE Dubimo presenta in esclusiva questo eccezionale appartamento duplex interamente rinnovato. Situato in una piccola PPE di 5 appartamenti a Crémin, nel cuore della campagna vaudoise, tra Lucens e Moudon, questo appartamento combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo in una tipica casa di villaggio della regione. L'appartamento duplex si estende su due livelli, offrendo circa 200 m² di spazio abitabile. Occupa il piano superiore e il tetto attico accuratamente ristrutturato. Seduce con i suoi volumi generosi, travi a vista, un camino con inserto e uno spazio attico impressionante di circa 100 m² con una balconata. Uno spazio grande disponibile offre circa 70 m² di spazio di stoccaggio, che può anche permettere l'ampliamento dell'appartamento duplex o la creazione di un secondo appartamento. Attualmente dispone di una camera da letto e può accogliere fino a due camere da letto aggiuntive, soggette a lavori. Esternamente, un piacevole giardino chiuso di 240 m² si apre sulla campagna circostante. Grazie alle sue numerose superfici ancora da sfruttare, la proprietà offre un potenziale eccezionale di ampliamento o creazione di appartamenti aggiuntivi. Una proprietà rara da non perdere in un villaggio incantevole e dinamico, a 30 minuti da Losanna. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie abitabile totale: 198 m² • Volume costruito: 1.710 m³ • Superficie del terreno: circa 660 m² • Numero di lotti in PPE: 5 • Anno di costruzione: 1860 • Ultima ristrutturazione importante: 2013 • Riscaldamento: riscaldamento a legna • Distribuzione del calore: radiatori • Posti auto esterni: ampio parcheggio gratuito sul terreno adiacente DISTRIBUZIONE: Piano terra: • Un corridoio che dà accesso alle scale che portano all'appartamento Piano superiore: • Entrata con spazio per l'ufficio e spazi di stoccaggio • Cucina completamente attrezzata con isola centrale • Sala da pranzo luminosa che può essere convertita in camera da letto • Ampia camera da letto principale • Bagno con vasca da bagno e doccia • WC separato Tetto attico: • Spazio di vita magnifico di circa 100 m², completamente ristrutturato • Caminetto monumentale con inserto • Ballatoio con area notturna • Vasca da bagno integrata • Area di lavanderia • Possibilità di installare una cucina attrezzata • Travi a vista e finiture che combinano legno, vetro e metallo Esterno: • Giardino chiuso • Apertura sulla campagna circostante • Posti auto esterni POTENZIALE AGGIUNTIVO: • L'ampliamento dell'appartamento duplex creando una quarta camera da letto, • La creazione di un appartamento aggiuntivo, • L'allestimento di spazi professionali o di svago, o • Un ampio spazio di stoccaggio PUNTI DI FORZA: Nessun lavoro pianificatoLa proprietà è stata ristrutturata nel 2013. Non ci sono lavori pianificati, a meno che i nuovi proprietari non desiderino alcune modifiche alla disposizione. Spazi insolitiCon circa 200 m² di spazio abitabile e spazi bellissimi e sfruttabili, questo edificio offre spazi generosi e grande flessibilità nell'uso. Lo spazio grande disponibile costituisce un potenziale di investimento interessante. Carattere e autenticitàTravi a vista, cantina a volta, persiane tradizionali, scale in pietra e materiali vecchi testimoniano il carattere unico di questa casa. I lavori di ristrutturazione hanno saputo preservare la sua anima, offrendo comfort moderno. Vivere autenticoCrémin seduce con la sua atmosfera pacifica e l'ambiente rurale preservato. Tra Lucens e Moudon, il villaggio offre una qualità di vita rara, circondato da natura e paesaggi aperti che si affacciano sulle Prealpi di Friburgo e il Moléson. L'accesso al golf e al minigolf su erba a Crémin è gratuito per i suoi abitanti. Un ambiente ideale per le famiglie con bambini. OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO:Dubimo e la sua agenzia di architettura d'interni Arcéa offrono 2 ore di consulenza per la realizzazione del vostro progetto di allestimento. SITUAZIONE: Crémin è un villaggio incantevole nella Broye vaudoise, apprezzato per la sua calma, autenticità e ambiente naturale preservato. Circondato da terre agricole e paesaggi collinari, offre uno spazio di vita rinfrescante che è ancora vicino ai centri regionali. Il villaggio beneficia di una posizione privilegiata tra Lucens e Moudon, che consente un rapido accesso ai negozi, scuole, infrastrutture sportive e servizi quotidiani. Le stazioni ferroviarie di Lucens e Moudon assicurano anche una buona connessione con Losanna, Palézieux e il resto del cantone. La stazione ferroviaria di Romont si trova sull'asse Ginevra-Zurigo, ideale per raggiungere gli aeroporti principali. L'autostrada A1 è raggiungibile in 20 minuti (Estavayer-le-Lac) e l'A9 in 30 minuti (Losanna-Vennes). Il villaggio seduce con la sua atmosfera conviviale, edifici tradizionali e viste mozzafiato sulla campagna circostante e le vette delle Prealpi di Friburgo. Un luogo ideale per coloro che cercano un vivere autentico, lontano dal trambusto urbano, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
