Longirod - Maisonette / Duplex acquistare

Duplex attico con fascino e vista, a pochi minuti da Nyon

Situato in un ambiente residenziale pacifico e verde, nel cuore del molto ricercato villaggio di Duillier, questo bell'appartamento duplex di 5,5 locali beneficia di un contesto di vita privilegiato, a pochi minuti dal centro di Nyon.La sua posizione offre un equilibrio particolarmente piacevole tra calma e vicinanza: negozi, scuole e trasporti pubblici sono facilmente accessibili, così come gli assi di comunicazione principali della regione.Occupando l'ultimo piano di una piccola coproprietà di sole dieci unità, costruita nel 2001, l'appartamento seduce con i suoi volumi generosi, la bella luminosità e l'atmosfera calda. Regolarmente mantenuto e rinfrescato nel corso degli anni, si presenta oggi in ottimo stato e non richiede particolari lavori.Grazie alla sua orientazione a sud-ovest e all'assenza di vista diretta, gli spazi di vita beneficiano di luce naturale durante tutta la giornata e offrono una vista ampia e libera sulla campagna circostante.Con una superficie abitabile di oltre 195 m², la proprietà si estende su due livelli e offre una distribuzione confortevole e funzionale.Il primo livello comprende: • Un ingresso accogliente con armadi a muro e cabine armadio integrate • Un ampio soggiorno che combina il salotto, la zona pranzo e una cucina aperta e completamente attrezzata. Le ampie finestre prolungano naturalmente questo spazio verso un balcone di 12,5 m², offrendo una piacevole vista sui dintorni • Due camere da letto, una con armadi a muro e un bagno annesso dotato di vasca angolare con funzione idromassaggio, doppio lavabo e WC • Una seconda camera da letto che beneficia di un accesso diretto a un bagno; attualmente arredata come un'unica grande stanza, questo risultato deriva dall'unione di due camere e potrebbe facilmente ritornare alla sua configurazione iniziale secondo le esigenze • Un bagno aggiuntivo con doccia, lavabo e WC Il livello superiore accoglie: • Una bella mezzanina, uno spazio aggiuntivo che può essere arredato secondo le proprie esigenze in una sala TV, studio, angolo lettura o sala giochi • Una terza camera da letto in suite con cabina armadio e bagno privato con doccia, lavabo e WC, offrendo uno spazio parentale intimo e indipendente L'appartamento beneficia anche di un giardino privato di erbe di circa 13 m², una grande cantina e numerosi spazi di stoccaggio.Due posti auto interni completano la proprietà e sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.Con i suoi volumi, la luminosità e la qualità del suo ambiente, questo duplex costituisce un'opportunità rara a Duillier. Una proprietà confortevole e calda, che offre la calma di un ambiente di villaggio mantenendo una vicinanza immediata a Nyon e alle sue comodità.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.