6 risultati - Appartamenti in vendita: Le Mont-sur-Lausanne

Un triplex familiare alle porte di Losanna, tra natura e comfort contemporaneo.

Un ambiente ricercato, volumi generosi e una vera flessibilità nella vita quotidiana Situato nella molto ricercata comune di Mont-sur-Lausanne, questo triplex di 5,5 locali costruito nel 2014 offre un modo di vivere particolarmente piacevole: un ambiente residenziale e verde, bei spazi interni, due terrazze e un'ottima efficienza energetica, il tutto a pochi minuti da Losanna. I punti salienti a colpo d'occhio • Comune di Mont-sur-Lausanne, settore molto ricercato • Triplex di 5,5 locali • Circa 137 m² di superficie abitabile, ovvero circa 150 m² di superficie utile • Due terrazze • Due posti auto • Ottima efficienza energetica - valutazione globale B • Stufa a pellet individuale • Fermata dell'autobus scolastico e UAPE a 50 metri • Possibilità di rilevare l'ipoteca esistente a un tasso attrattivo per una durata residuale di 4 anni Un ambiente di vita che fa la differenza L'ambiente è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Situato in un'area residenziale di Mont-sur-Lausanne, ai margini del Jorat, la proprietà beneficia di un ambiente verde e pacifico, con belle viste sulla campagna circostante e le Alpi. La natura è una parte integrante della vita quotidiana: foreste, sentieri per passeggiate, percorsi sportivi e numerose possibilità di escursioni iniziano quasi ai piedi dell'edificio. Una posizione particolarmente piacevole per coloro che desiderano godere di un'atmosfera rurale mentre sono a pochi minuti dal centro di Losanna. La comune di Mont-sur-Lausanne è rinomata per la sua qualità della vita e offre un equilibrio particolarmente ricercato tra ambiente naturale e vicinanza urbana. Scuole, negozi di prossimità, infrastrutture, trasporti pubblici e accesso rapido alle principali autostrade contribuiscono alla sua attrattiva. Una distribuzione pensata per la vita familiare Distribuito su tre livelli, questo triplex distingue naturalmente gli spazi di vita dagli spazi notte. L'organizzazione interna consente di godere di volumi piacevoli mentre si preserva la privacy di ciascuno. Piano inferiore L'ingresso si trova al piano inferiore, che accoglie un piacevole soggiorno aperto su una cucina moderna. L'insieme forma uno spazio conviviale e caldo, naturalmente orientato verso la vita quotidiana. Questo livello comprende anche: • un bagno per gli ospiti; • una lavanderia e un locale di deposito; • una stanza polivalente di circa 13 m², che può essere utilizzata come ufficio, sala giochi, spazio di svago o camera degli ospiti secondo le esigenze. Primo piano Il primo piano offre un soggiorno luminoso, particolarmente piacevole. Una prima camera da letto e un bagno completano questo livello. Secondo piano Il secondo e ultimo piano conduce a due ulteriori belle camere da letto, un bagno con doccia e un guardaroba. Il suo magnifico soffitto a volta gli conferisce una vera personalità e offre anche la possibilità di costruire una mansarda per creare uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze. Le due terrazze prolungano armoniosamente gli spazi di vita e consentono di godere appieno degli esterni in un ambiente pacifico. Questa configurazione rafforza ulteriormente la sensazione di spazio e offre diverse possibilità di utilizzo nel corso della giornata. Una costruzione recente e un'ottima efficienza energetica Costruito nel 2014, l'edificio beneficia di un'ottima valutazione globale di efficienza energetica B, garanzia di un comfort aumentato e di consumi controllati. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a pellet individuale, che privilegia una fonte di energia rinnovabile, economica e rispettosa dell'ambiente. La proprietà dispone anche di due posti auto: • un posto auto coperto a CHF 30'000, già dotato di un cavo piatto per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici; • un posto auto esterno a CHF 20'000. I locali comuni della PPE comprendono anche un locale per biciclette. Una mobilità pensata per le esigenze quotidiane La posizione consente di raggiungere rapidamente Losanna, l'autostrada A9 e i principali poli economici della regione. Le linee CarPostal consentono di raggiungere efficacemente la stazione della metropolitana M2 di La Sallaz e poi il centro città di Losanna e la stazione CFF in circa 30 minuti con i mezzi pubblici. Il centro città di Losanna è raggiungibile in circa 7 minuti in auto. La fermata del bus 18 sarà presto a circa 5 minuti a piedi dalla proprietà. Il parcheggio di scambio di Grand-Mont consente una connessione con gli autobus 8, 54 e 60. Un indirizzo particolarmente adatto alle famiglie Mont-sur-Lausanne dispone di una scuola primaria e secondaria completa che copre l'intero periodo di scuola obbligatoria. La comune offre anche un'ampia gamma di attività extrascolastiche, in particolare nel campo sportivo, culturale e associativo. Le famiglie apprezzeranno particolarmente la vicinanza degli autobus scolastici: gli autobus vengono a prendere i bambini a una fermata a 50 metri di distanza prima di portarli alle loro rispettive scuole. Una rete che facilita concretamente l'organizzazione quotidiana e offre ai bambini una certa autonomia nei loro spostamenti. Con quasi 10'000 abitanti e oltre 900 imprese, Mont-sur-Lausanne dispone anche di numerosi negozi, servizi di prossimità, infrastrutture sportive e attività associative, mantenendo il suo carattere residenziale. Prezzo di vendita Appartamento: CHF 1'380'000 Posto auto coperto: CHF 30'000 Posto auto esterno: CHF 20'000 Prezzo totale: CHF 1'430'000 Una proprietà che combina così diverse qualità raramente unite in un solo luogo: un ambiente naturale privilegiato, la vicinanza a Losanna, una distribuzione familiare, due terrazze, due posti auto, un'ottima efficienza energetica e un potenziale di sviluppo aggiuntivo.

NUOVO QUARTIERE, PROGETTO DI COSTRUZIONE AVVIATO!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa splendida promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta scelta di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A due passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, queste proprietà di qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori.Il quartiere è interamente composto da edifici etichettati Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermico, che consentono il geocooling e rispondono ai criteri di qualità, sicurezza e comfort dei più esigenti. È stato progettato con un approccio globale al funzionamento quotidiano degli abitanti, considerando le diverse sfide della sostenibilità, in uno spirito di microcosmo indipendente e ottimale. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati molti alberi e la maggior parte delle superfici esterne sarà vegetata.Gli appartamenti sono stati configurati e progettati in modo perfetto e intelligente, fino ai minimi dettagli, per ottimizzare gli spazi di vita messi in evidenza dalla luce naturale generosa, particolarmente grazie alle belle aperture verso l'esterno e all'orientamento degli edifici. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La posizione è ideale e offre una vicinanza molto confortevole a tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, attività di svago, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via la Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facile da raggiungere, così come la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti.... E se fosse finalmente l'occasione di acquistare la casa dei tuoi sogni? AUTORIZZAZIONE IN VIGORE!Inizio dei lavori di costruzione previsto per l'estate 2026. Lotti in vendita:Monolocale a partire da Frs 490'000.-2.5 locali a partire da Frs. 730'000.-3.5 locali a partire da Frs. 960'000.-4.5 locali a partire da Frs. 1'290'000.-5.5 locali a partire da Frs. 1'540'000.-Posti auto in più.Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere:- Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo- Edifici Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi- Priorità data ai giardini e alla qualità di vita comune (aree di relax, aree gioco, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...)- Autobus TL (linea 21) raggiungibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF- Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto- Autorizzazione in vigore, inizio lavori di costruzione nell'estate 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratiche, informazioni e visita su richiesta inviando i dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63eToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquista--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Appartamento duplex di charme di 5,5 locali

Costruito all'inizio del 1900, questo vecchio casale è stato curato con attenzione trasformato in appartamenti negli anni '80, con l'evidente sforzo di preservare il suo fascino originale. Situato in una piccola PPE familiare di 5 lotti, offre un ambiente di vita autentico e preservato, a due passi da Losanna. Questo spazioso appartamento duplex di 153 m² si estende su due livelli generosi. Al primo livello, un grande soggiorno con cucina a vista invita alla convivialità, mentre un corridoio di distribuzione con biblioteca integrata struttura elegantemente lo spazio. Tre camere da letto completano questo livello, tra cui una sistemata come cabina armadio, nonché un bagno/WC con la possibilità di installare una colonna di lavaggio. Il sottotetto è stato abilmente trasformato in una vera e propria suite genitoriale: un caldo camino e un bagno doccia/WC annesso lo rendono uno spazio intimo e riposante. Un piccolo sottotetto completa gli spazi di archiviazione. La proprietà è stata curata con attenzione nel corso degli anni, un bel parquet in quercia massiccia corre attraverso tutte le stanze. Solo il bagno dei bambini necessiterà di essere rinnovato. Ultimo restauro nel 2001. Informazioni aggiuntive Orientamento Ovest? Nord? Est Cantina: 7,5 m² - Lavanderia comune Riscaldamento a gas (2007) con radiatori OIBT eseguito nel 2022 - Spese PPE: circa CHF 620.-/mese Fondo di rinnovamento: CHF 40'000.- Posto auto esterno (aggiuntivo): CHF 20'000.-

CANTIERE IN CORSO ! GRANDE DUPLEX CON GIARDINO A DUE PASSI DALLE SCUOLE !

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa splendida promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta scelta di tipologie per tutti i profili di acquirenti. A due passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, queste proprietà di qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, dei senior, delle famiglie e degli investitori.Il quartiere è interamente composto da edifici etichettati Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermico, che consentono un alto livello di qualità, sicurezza e comfort. È stato progettato con un approccio globale al funzionamento quotidiano degli abitanti, tenendo conto dei diversi problemi di sostenibilità, in uno spirito di indipendenza e ottimalità. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati molti alberi e la maggior parte delle superfici esterne sarà vegetata.Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente progettati fino al più piccolo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza da una luce naturale generosa, particolarmente grazie alle belle aperture verso l'esterno e all'orientamento degli edifici. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La posizione è ideale e offre una vicinanza molto confortevole a tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, attività di svago, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facile da raggiungere, così come la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti.... E se fosse finalmente l'occasione di acquistare la casa dei tuoi sogni? AUTORIZZAZIONE IN VIGORE !Inizio dei lavori di costruzione previsto per l'estate 2026. Lotti in vendita:Monolocale da Fr. 490'000.-2,5 locali da Fr. 730'000.-3,5 locali da Fr. 960'000.-4,5 locali da Fr. 1'290'000.-5,5 locali da Fr. 1'540'000.-Posti auto in più.Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere:- Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo- Edifici etichettati Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi- Priorità data agli spazi verdi e alla qualità di vita comune (aree di relax, giochi, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...)- Autobus TL (linea 21) accessibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF- Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto- Autorizzazione in vigore, inizio dei lavori di costruzione nell'estate 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratiche, informazioni e visita su richiesta inviando i dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63eToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquistare--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch