Appartamento 150 m2 Meyrin-Village CERN
"Curiosi di vedere di più? Altre foto esclusive, piani e dettagli vi aspettano su https://lesvergers.pages.dev/description/Sulla sommità di un indirizzo ambito nel quartiere ecologico Les Vergers, preservato dalla confusione urbana e dal traffico, questo appartamento attico di 130 m² offre una vera e propria pausa sospesa. Con la sua tripla esposizione, cattura la luce naturale durante tutta la giornata, rivelando prospettive libere sul villaggio, i rilievi montuosi e la tranquillità della campagna ginevrina.L'Arte di RicevereLo spazio di vita, progettato come un gioiello di convivialità, si articola intorno a vasti finestroni che cancellano il confine tra interno ed esterno. Un nobile parquet in legno massiccio sottolinea i volumi generosi del soggiorno e della sala da pranzo. Nella sua estensione, la cucina con le sue linee pure – che sposa con sottigliezza il lacquè immacolato e gli elettrodomestici di alta gamma – si integra nel décor con una fluidità perfetta.Un Belvédère PrivatoCome un vero e proprio legame con il paesaggio, il balcone di 17 m² invita alla contemplazione. Questo spazio esterno, bagnato di sole, si presta sia alle ricezioni estive che ai momenti di quiete che dominano la tenuta.Rifugio Intimista e FlessibilitàLo spazio notturno rivela una suite genitoriale pensata come un ritiro elegante, arricchita con un vasto armadio su misura e un bagno privato dove una vasca da bagno a isola si affaccia sul paesaggio. Una seconda camera, bagnata di luce, e uno studio aperto all'esterno completano questo livello, servito da un bagno contemporaneo aggiuntivo.Rispondendo con sottigliezza alle evoluzioni della vita, la disposizione di questo appartamento è stata progettata con una rara modularità: il vasto armadio come lo studio possono facilmente ritrovare la loro vocazione originaria di camere da letto, offrendo ai futuri proprietari uno spazio che si adatta naturalmente alle loro esigenze."Curiosi di vedere di più? Altre foto esclusive, piani e dettagli vi aspettano su https://lesvergers.pages.dev/description/Le Caratteristiche EssenzialiTipologia6 locali in attico, attraversante e modulare (130 m²)EsterniBalcone panoramico di 17 m² orientato a sudSuperficie totale147 m²Disposizione attualeSuite genitoriale completa, 1 camera, 1 studio, 1 grande armadio, 2 bagni.(Lo studio e l'armadio sono facilmente convertibili in camere da letto aggiuntive).MaterialeParquet in legno massiccio, finiture accurate, cucina e elettrodomestici di alta gamma (Siemens)AmbienteQuartiere ecologico, zona pedonale, verde e sicuro, ideale collegato alle comodità e ai trasporti ginevriniAnnessiUna cantina e un posto di parcheggio copertoPrezzoCHF 2'190 000.-"Tutte le risposte alle vostre domande (spese, misure esatte, ambiente diretto) sono riunite qui: https://lesvergers.pages.dev/description/Riscaldamento & EnergiaProduzione di calore mediante pompe di calore collegate alla rete di riscaldamento a distanza delle SIG. Riscaldamento a bassa temperatura con regolazione stanza per stanza. Acqua calda sanitaria ottimizzata mediante recupero dell'energia dell'aria estratta. Conteggio individuale del riscaldamento e dell'acqua calda per spese controllate. Installazioni conformi allo standard Minergie (MOPEQ).Energia Solare (Fotovoltaica)Comproprietà e SpeseLe spese annuali dell'appartamento ammontano a circa CHF 6'500.– all'anno (i dettagli completi sono consultabili nella galleria fotografica). Il fondo di rinnovamento della comproprietà è solidamente capitalizzato a CHF 320'678.–, garantendo una gestione eccellente a lungo termine dell'edificio.Vantaggio FinanziarioÈ da notare che una cedola ipotecaria di CHF 800'000.– è a disposizione, offrendo un vantaggio e una flessibilità apprezzabili per il finanziamento dei futuri acquirenti.Un indirizzo raro, dove l'eleganza architettonica incontra la dolcezza della vita.
