La Cure - Maisonette / Duplex acquistare

Ultima Opportunità!

Vendita chiavi in mano, senza credito di costruzione! LOT A12. Consegna possibile entro la fine del 2026. Bellissimo duplex nuovo di 4,5 locali situato nella Residenza de la Forge, sul bordo del ruscello du Boiron, vicino a Nyon. Questa proprietà si distingue per la sua progettazione accurata e i servizi superiori agli standard del mercato, offrendo sia comfort di vita che controllo dei costi nel tempo. L'isolamento acustico particolarmente performante, combinato con la ventilazione individuale per appartamento, garantisce il silenzio assoluto e l'assenza di disturbi tra gli appartamenti. I materiali e le finiture testimoniano un livello di qualità elevato, con budget cucina e rivestimenti confortevoli e finestre in legno-metallo di alta qualità. La prestazione energetica globale dell'edificio, che integra geotermia, raffreddamento del suolo e progettazione sostenibile, assicura un'efficienza eccellente e una stabilità dei costi nel lungo termine. Gli spazi di vita sono luminosi e ben proporzionati, con un soggiorno aperto su un balcone orientato a ovest. I vantaggi di questo appartamento, raro sul mercato: -Vetrata tripla con isolamento acustico fino a 50 dB -Ventilazione individuale per appartamento (nessun trasferimento di rumori, odori o aria tra appartamenti) -Isolamento termico e acustico di alto livello dell'intero edificio -Finestre e porte in legno-metallo di alta qualità -Cucina di alta gamma con elettrodomestici V-ZUG, piano di lavoro in granito e cappa a plasma -Tende oscuranti in alluminio motorizzate con struttura rinforzata -Raffreddamento del suolo attraverso geocooling in estate per un comfort termico tutto l'anno -Produzione di energia solare con riduzione dei costi attraverso la rivendita di elettricità -Riscaldamento e regolazione della temperatura individualizzati per appartamento -Contatori individuali per acqua calda e fredda -Porte interne e tramezzi rinforzati per un comfort acustico ottimale -Sistema di sicurezza con videocitofono e videosorveglianza completa (24 telecamere) -Protezione antincendio del garage rinforzata, con un livello di prestazione superiore alle esigenze normative -Predisposizione per stazioni di ricarica elettrica

Residenze del Castello

Descrizione :Meraviglioso duplex di charme e carattere 4 pezzi al pian terreno; 1° livello; 2 camere da letto, entrambe con vista sul giardino, bel soggiorno con cucina aperta, bagno e toilette visitatore separata. Accesso al grande giardino.Al 2° livello; camera da letto in suite con cabina armadio e doccia con toilette, ingresso dall'appartamento o privato dalle aree comuni. Spazio di archiviazione al 1° piano (ascensore).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermica. Parcheggi in superficie venduti separatamente. Belle cucine e bagni attrezzati. Finitura a discrezione dell'acquirente.Dettaglio :Il permesso di costruire è in vigore. Ciascun appartamento può essere venduto con quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Duplex nuovo - terrazza e balconi Spazio e luce alla sommità del Jura

Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Jura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono una qualità di vita eccezionale per i loro futuri occupanti, tra natura preservata e accessibilità alle grandi città lacustri.Un luogo privilegiatoNel cuore del Parco naturale regionale del Jura vaudois, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi vicini, nonché una vita associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono esemplari: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina l'apprezzamento del patrimonio con la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un insieme architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità secondo gli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget da 15'000 a 21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con scelte che includono vasche da bagno e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le preferenze del conduttore.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'appartamento) completano i servizi.Un'opportunità di acquisto su progettoQuesta residenza offre un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Jura vaudois. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer ottenere piani dettagliati, superfici esatte e prezzi di vendita di ciascun appartamento, il nostro team è a vostra disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.

Duplex Melodie, situato in posizione ideale a Gingins, a soli 5 minuti da Nyon

Abby Bryand immobiliare presenta: Duplex Melodie, situato in posizione ideale a Gingins, a soli 5 minuti da Nyon.Questo duplex moderno e luminoso offre molti spazi di vita piacevoli e confortevoli, perfetti per te e la tua famiglia.Il soggiorno luminoso si affaccia sul balcone.La cucina è contemporanea, completamente attrezzata e aperta, si affaccia sulla zona pranzo.Il duplex comprende diverse camere da letto, tra cui la camera dei genitori con spazio studio e doccia annessa, due camere da letto con vista sulla montagna, un bagno con vasca da bagno, lavanderia e un bagno per gli ospiti. Bei corridoi, un'altezza del soffitto di fino a 3m3.Il comfort è garantito da una cucina elegante e moderna, un riscaldamento PAC e a pavimento, spazi ben distribuiti e un appartamento molto piacevole su due piani. Avrai anche un grande locale di deposito, una lavanderia, un grande seminterrato e un posto auto esterno.Ti troverai nel centro del bellissimo villaggio di Gingins, a pochi passi dalla scuola primaria e dai trasporti pubblici.Per ricevere la brochure e organizzare una visita, contattami al 004179 273 41 47 per telefono o WhatsApp (anche durante il fine settimana) o inviami un'e-mail: abby@abbybryand-immo.comLa incantevole comune di Gingins, situata ai piedi del Giura, affascina con la sua autenticità e la sua eccezionale qualità della vita. Circondata da paesaggi verdi e offrendo una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi, questo villaggio combina calma e vicinanza ai servizi.Questo appartamento familiare spazioso beneficia di un ambiente pacifico, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, mentre si trova nel centro del villaggio.Scuole, negozi di vicinato e trasporti sono a pochi passi di distanza, facilitando la vita quotidiana. I sentieri per escursioni e le piste ciclabili, accessibili direttamente dal villaggio, invitano a godersi appieno le stagioni.Vivere a Gingins significa godersi ogni giorno un ambiente di vita privilegiato, tra la montagna e il lago, mentre si è a soli 5 minuti da Nyon e 25 minuti da Ginevra.Un luogo perfetto per crescere una famiglia, combinare comfort e serenità, e godersi un villaggio dove si vive bene.Mi piacerebbe presentarti questo bellissimo villaggio e organizzare una visita guidata del tuo futuro appartamento duplex.Mi piacerebbe conoscerti, AbbyAbby Bryand ImmobiliareAbby@abbybryand-immo.ch+41792734147

Appartamento duplex luminoso con balcone in una zona residenziale privilegiata

Situato nel centro del villaggio, in una zona residenziale tranquilla e pacifica, questo bel appartamento duplex seduce con la sua luminosità, i suoi generosi volumi e la sua esposizione a sud. Il suo piacevole balcone offre una bella vista libera sulla verde campagna e le montagne, creando un ambiente di vita confortevole, luminoso e privilegiato.A pochi passi dalle scuole, asili, negozi di generi alimentari e dalla stazione ferroviaria, beneficia di una posizione ideale, che combina tranquillità e vicinanza immediata ai servizi.Al piano terra, l'appartamento si apre su un ingresso accogliente con armadio integrato, che offre uno spazio di stoccaggio pratico per la vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa piacevolmente questa zona di accoglienza.Nel prolungamento, la principale zona living rivela un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina aperta. Moderno, caldo e conviviale, questo bello spazio beneficia di una luminosità notevole grazie alle sue grandi aperture e alla sua orientazione a sud.Allo stesso livello, la suite genitoriale consiste in una camera da letto spaziosa, un bagno annesso con vasca da bagno, nonché uno spazio lavanderia pratico e discreto.Al piano superiore, l'appartamento offre una grande camera da letto luminosa, uno spazio aperto bello che può essere allestito come angolo lettura o zona relax, nonché una seconda camera da letto di belle dimensioni con soppalco, che consente di ottimizzare lo spazio di sonno. Un bagno con doccia completa questo livello.Due posti auto interni nel garage completano questa proprietà. Sono venduti in aggiunta al prezzo dell'appartamento, al prezzo di CHF 30'000 ciascuno.Un appartamento luminoso, confortevole e perfettamente situato, ideale per una famiglia che cerca sia calma, spazio, servizi e qualità della vita.Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarmi: simonetta@habitationluxe.com, 079 41 66 399.