Vivere sopra i tetti di Kreuzlingen, attico con vista panoramica
Sopra i tetti di Kreuzlingen, in una posizione tranquilla e privilegiata, questo appartamento di attico di 3,5 locali del 2014 si presenta come un luogo di leggerezza, eleganza e ritiro. Già all'ingresso, la linea architettonica chiara, gli spazi fluidi, la luce abbondante e la progettazione intemporale creano un senso di vita generoso. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e offrono una vista sulla zona circostante fino a una bella vista parziale del lago. La terrazza adiacente estende lo spazio di vita all'esterno e offre un'area protetta per ore rilassanti. La materializzazione di alta qualità sottolinea la pretesa elevata: pavimento in legno oliato, facciate bianche semplici e una cucina moderna e funzionale con linee chiare e apparecchi di alta qualità. Il bagno convince con un equipaggiamento elegante e contemporaneo. La camera da letto offre pace e intimità, nonché accesso diretto alla terrazza e armadi a muro pratici. Un'altra stanza è ideale come ufficio a casa o camera per gli ospiti e può essere utilizzata in modo flessibile. L'appartamento è anche funzionalmente ben pensato, con la sua propria lavanderia nel seminterrato e una stanza di cantina separata che offre comfort nella vita quotidiana. Il riscaldamento è sostenibile attraverso una pompa di calore geotermica. Due posti auto sotterranei possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno. La posizione combina tranquillità e vicinanza centrale in modo ideale. Le strutture di shopping, il lago e le infrastrutture sono a breve distanza. Un appartamento di attico per le persone che apprezzano la qualità, la luce e la posizione e che cercano una casa che si sente speciale ogni giorno.Kreuzlingen TG è situato sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Ticino. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità di vita, le opportunità di shopping diversificate, l'offerta culturale e sportiva ricca e la vicinanza alla natura. Le scuole materne, le scuole elementari e secondarie sono situate direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente adatto alle famiglie. Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta globale è del 241 % per le persone non confessionali (evangelico 257 %, cattolico 256 %, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, un buon accesso autostradale e la vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegato - un luogo ideale per vivere per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.Punti di forza e caratteristiche - Vita in attico con intimità e vista panoramica - circa 92,9 m² di spazio di vita, piano ben pensato - circa 62,9 m² di terrazza soleggiata, bella vista parziale del lago - Soggiorno e sala da pranzo luminosi, superfici di finestre spaziose - Transizione senza soluzione di continuità dall'interno all'esterno, accesso diretto alla terrazza - Cucina di design aperta, apparecchi di alta qualità, linee chiare - Pavimento in legno di alta qualità per un senso di vita caldo - Architettura moderna e intemporale, linguaggio formale chiaro - Bagno elegante, finitura di alta qualità - Camera da letto calma, armadi a muro, accesso alla terrazza - Stanza supplementare flessibile, ideale per l'ufficio a casa o gli ospiti - Soggiorno e sala da pranzo: altoparlanti filari fissi, preparati per la trasmissione audio senza fili. - Lavanderia propria nel seminterrato per un'indipendenza massima - Stanza di cantina separata, spazio di stoccaggio pratico - Riscaldamento geotermico sostenibile, utilizzo efficiente dell'energia - Due posti auto sotterranei per 35 000 CHF ciascuno. - Posizione tranquilla e privilegiata, distanze brevi al centro e al lago
