Genthod - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza

4001. Duplex attique moderne avec vue panoramique - Immeuble moderne

Duplex attique rénové avec vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève - Immeuble moderne - Genève Cité - Rive droite Trust Immobilier, agence immobilière à Genève et Crans-Montana, vous propose Ref. TGE-4001.DSitué au sein d'un immeuble contemporain construit en 2007, ce duplex en attique, entièrement rénové entre 2022 et 2026, se présente dans un état irréprochable et offre des prestations modernes de grande qualité. Il se distingue notamment par sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève.Implanté dans un immeuble de 7 étages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commodités et de plusieurs parcs, dans un environnement à la fois pratique et recherché.Distribution Niveau jour - 7ème étage • Vaste séjour lumineux aux beaux volumes • Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée avec des matériaux et appareils haut de gamme • Accès direct à un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève • WC visiteurs Niveau nuit - 6ème étage • Deux grandes chambres à coucher • Deux salles de bains • Buanderie privative Caractéristiques complémentaires • Appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité • Possibilité d'acquisition entièrement meublée • Cave incluse • Box en sous-sol inclus dans le prix • Environnement calme tout en étant parfaitement connecté Points forts • Duplex en attique • Vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève • Immeuble récent et parfaitement entretenu • Prestations modernes et haut de gamme • Situation centrale à proximité des transports et des parcs Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie moderne, lumineux et central, sans compromis sur le confort.Dossier complet et visites sur demandewww.trustimmobilier.chRenovated attic duplex with panoramic views of the city, Jet d'eau and Salève - Modern building - Geneva Cité - Rive droite Trust Immobilier, real estate agency in Geneva and Crans-Montana, offers Ref. TGE-4001.DLocated in a contemporary building constructed in 2007, this attic duplex, completely renovated between 2022 and 2026, is presented in impeccable condition and offers high-quality modern amenities. It boasts exceptional panoramic views of Geneva, the Jet d'eau and the Salève.Located in a 7-storey building, this property enjoys a privileged location, in the immediate vicinity of the train station, amenities and several parks, in an environment that is both practical and sought-after.Distribution Day level - 7th floor • Large bright living room with beautiful volumes • Contemporary open kitchen, fully equipped with top-of-the-range materials and appliances • Direct access to a balcony offering an exceptional panoramic view of the city of Geneva, the Jet d'eau and the Salève • Visitors' WC Night level - 6th floor • Two large bedrooms • Two bathrooms • Private laundry Additional features • Apartment entirely renovated with taste and quality materials • Possibility of purchasing entirely furnished Cellar includedBox in subsol inclus dans le prix • Environment calme tout en étant parfaitement connecté Points forts • Duplex en...

Rara opportunità al Parc des Crêts

Un attico d'eccezione nel cuore di un dominio privato d'eccezione.Offritevi un ambiente di vita unico dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente.Situato all'interno del prestigioso Parc des Crêts, uno dei domini residenziali più ricercati della campagna genevese, questo sontuoso attico beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A soli pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un equilibrio raro tra la vicinanza urbana e la quiete di un vasto parco privato.Un ambiente privilegiatoImmerso in oltre 8 ettari di giardini paesaggistici, il dominio è stato progettato per offrire ai suoi residenti una qualità di vita eccezionale. Potrete godere in particolare di: • magnifici spazi verdi e passeggiate alberate; • giardini condivisi; • aree di gioco per bambini; • aree di fitness all'aperto; • allestimenti che favoriscono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali). Un vero e proprio rifugio di pace dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente.Volumi spettacolari e luminosiCoprendo una superficie PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture curate e la luminosità notevole.I suoi due vasti terrazzi panoramici totalizzano 122 m² e offrono una vista mozzafiato sul Salève, il Jura, le colline di Ginevra e le aree boschive circostanti. Grazie alle sue ampie finestre a tutta altezza, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e tranquilla durante tutto il giorno.Caratteristiche principali: • Superficie PPE: 222 m² • Superficie abitabile: 224 m² • Superficie ponderata: 262 m² • Due terrazzi panoramici per un totale di 197 m² circa • Certificazione THPE (Très Haute Performance Énergétique) Un interno progettato per un vivere contemporaneoL'area di ricevimento, particolarmente spaziosa, combina un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina open-space contemporanea, creando uno spazio di vita ideale per la famiglia e gli amici.L'appartamento dispone attualmente di due grandi camere da letto, con la possibilità di convertire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze.La suite principale offre un comfort degno delle più belle residenze, con un armadio su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e servizi igienici.Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati completano perfettamente questo spazio di vita.La fibra ottica è installata per garantire il massimo comfort.Servizi rariPerché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di servizi particolarmente ricercati: • tre garage privati (inclusi) in un seminterrato chiuso, due dei quali sono collegati; • una cantina privata di circa 20 m² (inclusa); • accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità. Una proprietà che combina eleganza contemporanea, servizi di alta gamma, spazi esterni notevoli e ambienti naturali preservati, rivolta a una clientela esigente alla ricerca di una residenza unica.Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Ginevra, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita eccezionale.

Résidence du Pré-Couvent

Situato al 3° piano della residenza, questo appartamento angolare beneficia di un orientamento a sud e di una bella luminosità durante tutta la giornata. Il suo ampio balcone di 36 m² si affaccia direttamente sul parco alberato della proprietà e sui suoi alberi secolari, offrendo un ambiente verde particolarmente preservato. A questa altezza, lo sguardo cade naturalmente nel fogliame, con una vista libera fino al Salève e pochissimi vis-à-vis. Orientato sul lato del parco, l'appartamento gode di un'atmosfera calma e serena, lontano da qualsiasi traffico. Questa situazione privilegiata consente di godere appieno della natura circostante durante tutte le stagioni. L'appartamento è stato oggetto di numerosi miglioramenti e aggiornamenti. Il parquet in quercia fumata Bauwerk, posato a forma di scacchiera, conferisce eleganza e carattere agli spazi di vita. La cucina è stata completamente ripensata nel 2020 in uno spirito contemporaneo e arricchita con una vetrata che favorisce la diffusione della luce naturale nel cuore dell'appartamento. Tutti gli scuri sono dotati di comando elettrico e telecomando. L'appartamento dispone anche di un citofono con telecamera. I proprietari hanno inoltre installato una rete audio filare in tutta la proprietà, compresi i bagni. Questa infrastruttura consente di installare facilmente un sistema audio multiroom come Sonos o equivalente, senza lavori aggiuntivi: gli apparecchi possono essere collegati direttamente alla rete esistente. Un grande scantinato annesso completa questa proprietà. Le pitture e il parquet sono stati completamente rinnovati nel giugno 2026, consentendo un'immediata installazione in un appartamento presentato in ottimo stato. La residenza beneficia inoltre della presenza di diversi guardiani e concierges, che contribuiscono al comfort di vita dei residenti nella vita quotidiana. Un supermercato Migros con macelleria e pescheria si trova inoltre ai piedi dell'edificio vicino, all'interno della residenza stessa. Infine, sono disponibili posti auto in affitto nel parcheggio sotterraneo e diversi posti visitatori sono disponibili.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1224-26-2

Bel Duplex Traversante e Rinnovato con Balconi

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde, questo duplex affascina per la sua ristrutturazione curata e per il suo ottimo stato di manutenzione. Luminoso, ben tagliato e con due balconi che offrono una bella apertura all'esterno, offre un ideale spazio di vita rimanendo vicino ai servizi, alle scuole e alle principali strade. Gli spazi sono distribuiti come segue: Primo piano: - Ingresso con ripostigli integrati - Cucina moderna completamente attrezzata con accesso al balcone - Soggiorno/pranzo con caminetto e accesso al secondo balcone - Suite genitori con bagno, WC e accesso al balcone - WC separati Sottotetto: - Mezzanino con spazio ufficio e ripostigli integrati - Due camere da letto, di cui una con ripostigli integrati - Bagno con doccia e WC Il duplex dispone di due cantine, di cui una molto spaziosa con ripostigli integrati. Un box garage di 23m2 e un posto auto esterno completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita. Buona cosa sapere: - La proprietà fa parte di una piccola PPE di 5 unità. - I lavori di ristrutturazione sono stati realizzati tra il 2023 e il 2025. - La stazione di Cornavin è raggiungibile con i mezzi pubblici in 20-25 minuti.

Duplex mansardato ristrutturato a Terre Sainte con volumi generosi

Nel cuore di un quartiere residenziale calmo e verde di Chavannes-de-Bogis, questo bel duplex mansardato si integra in una piccola coproprietà conviviale. Orientato a sud-ovest, beneficia di una luminosità remarquabile durante tutta la giornata. Lo spazio di vita, perfettamente agencé, dispiega un vasto soggiorno che si apre sulla sala da pranzo e la cucina, tutto riscaldato da un camino a legna che crea un'atmosfera calda in inverno. Le porte-finestre si aprono su un balcone generoso, mentre una cantina e un bagno per gli ospiti completano questo piano. Al piano superiore, tre camere da letto luminose sono disposte intorno al pianerottolo, tra cui una suite genitoriale con bagno e cabina armadio. Un secondo bagno con doccia serve le altre due camere da letto. Sotto le gronde, un volume supplementare offre uno spazio pratico e polivalente, ideale per allestire un atelier, uno studio o una zona di deposito generosa. L'appartamento è stato mantenuto con cura e rinnovato regolarmente: finestre con triplo vetro, bagni modernizzati, pitture rinfrescate, nuovi radiatori e elettrodomestici recenti. L'isolamento del seminterrato è stato rifatto nel 2022. Un grande giardino comune condiviso tra i coproprietari, una cantina privata e una lavanderia collettiva completano i servizi di questa proprietà. Un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile in più per CHF 34'900.-.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1279-26-8

LOT 5 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBA APARTAMENTO DI 4 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 4 locali al 2° e ultimo piano offre una superficie ponderata di 155 m², pensata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di due camere da letto, oltre a uno spazio di vita luminoso che si apre su una terrazza di 26 m² ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente allestiti, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa rara proprietà rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a pagamento, prezzo totale CHF 85'000.-

Attico di lusso con terrazza e balcone

Scopri questo progetto di costruzione di alta qualità, che offre un'atmosfera luminosa e uno spazio di vita eccezionale. Questo appartamento, situato al secondo piano, beneficia di un'esposizione a sud, che garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Con i suoi 121 m² di spazio abitabile, questo immobile offre diverse opzioni di layout interno per adattarsi alle tue esigenze:? Come appartamento di 4 locali, con due belle camere da letto e due bagni, offre spazi generosi e un comfort ottimale per la vita quotidiana.? Come appartamento di 5 locali, sono proposte tre opzioni di layout, che consentono di allestire tre camere da letto. Ogni configurazione è stata progettata per ottimizzare gli spazi di vita e rispondere alle diverse esigenze dei futuri proprietari.Questo spazio di vita è stato progettato con materiali di alta qualità e combina eleganza e comfort. La residenza si trova in un quartiere tranquillo e ricercato, che garantisce tranquillità e immediatezza con tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.L'appartamento mansardato, situato all'ultimo piano, ti sedurrà con il suo grande balcone, che invita al relax e offre una vista libera sulla tranquilla surroundings. Questo progetto THPE (Très Haute Performance Énergétique) rispetta le norme più severe in materia di efficienza energetica. Finiture:Potrai scegliere le finiture per i tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e personalizzare così il tuo interno:Budget cucina: 55'000.- CHF (fornitura e installazione)Budget sanitari: 40'000.- CHF (fornitura)Budget piastrelle: 100.- CHF/m2 (fornitura)Budget parquet: 140.- CHF/m2 (fornitura)Maggiori informazioni su https://pivert8-thonex.neho.ch/itNon perdere questa opportunità unica. Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire di persona il fascino ineguagliabile di questo appartamento eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1226-26-3

Appartamento di alta qualità in un quartiere residenziale molto ricercato

Scopri questo progetto di costruzione di alta qualità, ideale per la sua posizione vicino a tutte le comodità. Questo appartamento ti sedurrà con la sua atmosfera luminosa e la sua posizione in un quartiere residenziale calmo e ricercato. Goditi un'esposizione a sud-est che inonda le stanze di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente.Con una superficie di 100 m², questo appartamento dispone di quattro locali ben distribuiti, tra cui due ampie camere da letto e due bagni moderni. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e funzionalità, rispondendo alle aspettative dei clienti più esigenti.Situato al primo piano di un edificio THPE (Très Haute Performance Énergétique), questo immobile offre un ambiente di vita eccezionale che combina modernità e tranquillità. Le finiture di alta gamma aggiungono una nota di eleganza a questo già prestigioso insieme. FiniturePotrai scegliere le finiture per i tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il tuo interno: • Budget cucina: 45'000.- CHF (fornitura e posa) • Budget sanitari: 30'000.- CHF (fornitura) • Budget piastrelle: 100.- CHF/m2 (fornitura) • Budget parquet: 140.- CHF/m2 (fornitura) Maggiori informazioni su https://pivert8-thonex.neho.ch/itNon perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico. Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino di questo appartamento eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1226-25-13

Appartamento di alto standing in un quartiere residenziale molto ricercato

Scoprite questo progetto di costruzione di alto standing, situato in un ambiente pacifico che promette un'atmosfera luminosa e piacevole. Questo appartamento di 100 m², situato al primo piano, beneficia di un'esposizione a sud che inonda ogni stanza di luce naturale. Con le sue due camere da letto spaziose e due bagni moderni, questa proprietà offre tutto il comfort necessario per una vita familiare armoniosa.Apprezzerete la calma di un quartiere residenziale molto ricercato, mentre siete in prossimità immediata alle comodità essenziali. L'interno è progettato per massimizzare la luminosità, permettendo a ogni spazio di vivere in ritmo con le stagioni e offrire un'atmosfera accogliente.Con i suoi quattro locali ben disposti e due bagni per gli ospiti, questo appartamento si adatta perfettamente alle esigenze attuali delle famiglie o delle coppie che cercano un rifugio moderno. FiniturePotrete scegliere le finiture dei vostri pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il vostro interno: • Budget cucina: 45'000.- CHF (fornitura e posa) • Budget sanitari: 30'000.- CHF (fornitura) • Budget piastrelle: 100.- CHF/m2 (fornitura) • Budget parquet: 140.- CHF/m2 (fornitura) Ulteriori informazioni su https://pivert8-thonex.neho.ch/itNon perdete l'opportunità di scoprire questa proprietà eccezionale. Contattateci oggi per pianificare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino unico di questo appartamento luminoso.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1226-25-12

Superba Attico in Viager, occupato con rendita

Superba Attico in Viager, occupato con renditaValore dell'immobile: 745'000.- euroPagate solo 182'000.- euroRendita: 1'100.- euro euroDonna di 71 anni.A pochi passi da Ginevra, nel quartiere molto richiesto di Saint-Genis-Pouilly, vi presentiamo un appartamento di 4 locali in Viager, occupato con rendita, un'opportunità unica per un investimento patrimoniale sicuro e di alta qualità.Descrizione dell'immobile: Situato all'ultimo piano di una residenza elegante, questo appartamento spazioso e funzionale è attraversante e nel tetto, offrendo così una luminosità ottimale per tutta la giornata. È composto da un ingresso con armadi, che conduce a una cucina indipendente e a un soggiorno luminoso che si apre su ampi esterni. La zona notte, accessibile attraverso un corridoio dotato di stoccaggio integrato, comprende tre camere da letto confortevoli, di cui una con sauna e due con balcone di 10 m2. Troverete anche un bagno, una doccia e due bagni indipendenti, garantendo un layout pratico e piacevole.Godetevi gli splendidi spazi esterni, con una grande terrazza di 28m2 che offre una vista panoramica sulla campagna circostante e sul Salève, nonché un balcone per i vostri momenti di relax.Parcheggio: Questo immobile è completato da due posti auto in garage sotterraneo e un posto auto esterno, un vantaggio non trascurabile in questa regione.Vantaggi della posizione: Saint-Genis-Pouilly beneficia di un eccellente sistema di trasporto pubblico, con diverse linee di autobus (66, 67 e 68) che consentono di raggiungere facilmente il centro di Ginevra, il CERN e l'aeroporto internazionale. L'accesso rapido alle principali strade facilita anche i viaggi verso Ginevra, la regione del Pays de Gex e le aree circostanti. Nelle vicinanze troverete tutte le comodità necessarie: negozi, supermercati, scuole, asili, college, licei, nonché vari servizi, che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole.Perché investire in Viager a Saint-Genis-Pouilly?- Sicurezza dell'investimento: Il Viager occupato consente di beneficiare di un reddito regolare mentre si investe in un immobile di alta qualità.- Posizione strategica: La vicinanza a Ginevra e al CERN, nonché l'accesso rapido a Meyrin in soli 5 minuti, rendono questo investimento una scelta saggia per i professionisti che lavorano in queste aree.- Potenziale di valorizzazione: La domanda di alloggi in questa regione è in costante aumento, garantendo un potenziale aumento di valore del vostro immobile nel lungo termine.Questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato, che combina una posizione privilegiata con un potenziale di valorizzazione interessante. Non perdete l'occasione di investire in un immobile eccezionale.

Ampio appartamento di 4 locali in un contesto di vita privilegiato a Champel

Scopri questo magnifico appartamento di 4 locali, ideale situato nel quartiere di Champel molto ricercato. Offre un ambiente di vita privilegiato, con volumi generosi, bella luce naturale e un contesto verde.L'appartamento comprende due camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno per gli ospiti, offrendo un layout pratico e perfettamente adattato alla vita di famiglia o per una coppia che desidera disporre di uno spazio di lavoro.I locali di vita, bagnati di luce grazie a un'esposizione eccellente, si aprono su due balconi piacevoli, che sono una vera estensione dello spazio interno, perfetti per godere dei bei giorni in totale tranquillità.Situato all'interno di una residenza privata di alto standing con un giardino alberato riservato ai residenti, questa proprietà offre un ambiente calmo e sicuro, mentre è in prossimità immediata di tutte le comodità: negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici. La stazione di Champel è raggiungibile a piedi in pochi minuti, facilitando tutti i vostri spostamenti. Gli amanti della natura apprezzeranno anche la vicinanza al Parc Bertrand, uno degli spazi verdi più belli di Ginevra, ideale per passeggiate, attività in famiglia o momenti di relax.Un'opportunità rara di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Ginevra, che combina comfort, tranquillità e qualità della vita.

Appartement-terrasse de 4 pièces à Divonne-les-Bains – 92m2 - terrasse (76m2), parking, box fermé

Découvrez ce superbe appartement-terrasse de 4 pièces d'une superficie de 92 m², situé dans la charmante ville de Divonne-les-Bains, au sein d'une copropriété crée en 2007. Disponible immédiatement, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les couples en quête de confort et de calme.Appartement spacieux, de caractère au cœur du centre-ville tout en étant au calme dans un environnement verdoyant et à deux pas de la douane de Crassier, du lac de Divonne et ses équipements culturels, sportifs et de loisirs. Proximité de toutes les commodités à pied (animations, commerces, transports TPN & TER, écoles, etc.). Vendu avec un garage et un parking privatif.Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse extérieure en espaliers (76m2), exposé Sud, ce bien vous séduira par son agencement atypique autour de la vaste pièce de vie conviviale (45m2) ! Il se compose également de deux suites parentales avec dressing, l'une avec salle-de-bains et l'autre avec salle-d ‘eau. Une pièce supplémentaire pouvant servir de ch. et/ou bureau ainsi qu'un WC visiteur avec lave-mains viennent compléter ce bien.Espace extérieur soigné : avec jardin moderne en gazon artificiel partiellement clos par des murs en gabions alliée à une terrasse vitrée en dalles sur plots avec espace de stockage, éclairage et robinet extérieur.Autres atouts parmi lesquels : double vitrage, volets motorisés, plancher chauffant, fibre optique, nombreux espaces de rangements dont un sous la terrasse équipée d'éclairages et arrivée d'eau, petite copropriété à taille humaine (11 lots) très bien entretenue.Unique à Divonne, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien atypique de 4 pièces, idéal pour recevoir famille et amis à deux pas de toutes les commodités à pied !Chauffage collectif avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude & froide). DPE (2026) : E/E. Nombre de lots de la copropriété : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel tout inclus : chauffage, eau chaude & froide, charges de copropriété, FT) : 5040€ soit 420€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.4-room terrace flat in Divonne-les-Bains – 92m² - terrace (76m²), parking space, locked garage. Discover this superb four-room terrace flat with a floor area of 92 m², situated in the charming town of Divonne-les-Bains, within a block of flats built in 2007. Available immediately, this exceptional property offers a peaceful living environment, ideal for families and couples alike seeking comfort and tranquillity. A spacious, characterful flat in the heart of the town centre, yet in a quiet, leafy setting, just a stone’s throw from Crassier customs, Lake Divonne and its cultural, sporting and leisure facilities. Close to all amenities within walking distance (entertainment, shops, TPN and TER transport links, schools, etc.). Sold with a garage and a private parking space. Bathed in light thanks to its large windows opening onto the south-facing, outdoor terrace with trellises (76m²), this property will charm you with its unique layout centred around the spacious and welcoming central living area (45m²) ! It also comprises two master suites with walk-in wardrobes, one with an en-suite bathroom and the other with a shower room. An additional room that could serve as a bedroom and/or study, as well as a guest toilet with a washbasin, complete this property. Well-maintained outdoor area : featuring a modern garden with artificial grass, partially enclosed by gabion walls, combined with a glazed terrace laid with slabs on pedestals, complete with storage space, lighting and an outdoor tap. Other features include : double glazing, motorised shutters, underfloor heating, fibre-optic broadband, ample storage space – including a storage area under the terrace fitted with lighting and a water supply – and a small, intimate block of flats (11 flats) that is very well maintained. Unique to Divonne, do come and discover this unusual 4-room property, ideal for entertaining family and friends, just a stone’s throw from all the local amenities on foot ! Central heating with individual meters (heating, hot and cold water). Energy Performance Certificate (2026) : E/E Number of units in the block : 11. Average annual service charge (all-inclusive provisional budget: heating, hot and cold water, service charges, maintenance fund): €5,040, or €420 per month. Estate agent’s fees are payable by the seller. Notary fees not included.

VANDOEUVRES - ESCLUSIVITÀ - Appartamento di lusso

ESCLUSIVITÀ - Situato nel cuore della comune molto richiesta di Vandoeuvres, questo appartamento di 118,5 m² offre un ambiente di vita luminoso e beneficia di un ambiente calmo e residenziale. L'immobile si distingue per un ampio soggiorno bagnato di luce, grazie a larghe aperture e finiture eccezionali. Gli spazi di vita offrono una vista libera sul Mont-Blanc. L'appartamento dispone anche di 2 posti auto e di una cantina. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara per una clientela esigente che cerca un appartamento di standing nell'uno dei settori più richiesti della riva sinistra di Ginevra.

Bello appartamento ristrutturato in zona tranquilla, vicino al Parc Bertrand

Situato in una zona tranquilla, ritirato dalla Route de Malagnou e circondato da verde, questo bello appartamento ristrutturato beneficia di una posizione privilegiata vicino al Parc Bertrand e alle comodità del quartiere. Con una superficie PPE di 120 m², seduce con i suoi volumi generosi, la sua bella luminosità e le grandi aperture verso l'esterno.L'appartamento si apre su un ampio ingresso con numerose armadi di custodia.Il salotto, luminoso e accogliente, dispone di un camino e di una grande vetrata che dà accesso a un balcone di 13 m², ideale per godersi i bei giorni.La cucina, chiusa e completamente attrezzata, offre anche l'accesso al balcone.La zona notte è composta da due camere confortevoli di 16 m² e 15 m², ciascuna con un balcone privato (5 m² e 4,5 m²). L'appartamento comprende anche un bagno e una doccia, che offrono comfort e praticità nella vita quotidiana.Un locale in cantina di 7 m² completa questo immobile. Un posto auto nel seminterrato è disponibile per l'affitto (CHF 250.-/mese).I residenti dell'edificio beneficiano inoltre di tre piscine situate sul tetto, che offrono un'area di relax unica in piena città. Questo immobile funzionale e ben distribuito si distingue per il suo ambiente verde, la sua atmosfera pacifica e la sua posizione ricercata nel cuore di Ginevra.

Meraviglioso appartamento di 4 locali di 125m2 nella nostra nuova promozione Insieme a Versoix

Versoix? Nuovo progetto Insieme PERMESSO DI COSTRUZIONE CONCESSO, CANTIERE IN CORSO.Non perdere l'opportunità di posizionarti sugli ultimi lotti ancora disponibiliNel cuore della promozione Insieme, al 1° piano di un edificio con architettura contemporanea, scopri questo superbo appartamento di 4 locali di 125 m², che combina comfort moderno, materiali di qualità e ambiente di vita privilegiato.Con i suoi 118 m² prolungati da una loggia di 14 m² molto ben orientata, questa proprietà seduce con la sua distribuzione fluida, la sua luminosità naturale e le sue finiture accurate, pensate per una vita in armonia tra modernità e serenità.2 camere da letto spaziose, di cui una suite genitoriale di 18m2 con bagno annessoBagno per gli ospitiAmpio soggiorno con cucina aperta di alta gamma e accesso diretto al balcone2 bagni eleganti, prestazioni personalizzabili-Giardino comune paesaggistico con padiglione attrezzato con cucina esterna e armadio privato e locale biciclette sicuro.Situato sulla Route de Saint-Loup a Versoix, questo appartamento beneficia di un ambiente calmo e verde, in prossimità immediata del Lago di Ginevra e a soli pochi minuti dal centro di Ginevra.Negozi, scuole, trasporti pubblici (autobus 150 m, stazione ferroviaria 10 minuti a piedi), sentieri forestali e piste ciclabili: tutto è accessibile a piedi.Un progetto sostenibile e di alta qualità? THPE (Très Haute Performance Énergétique)Pompa di calore aria-acqua, pannelli fotovoltaici, ventilazione a doppio flussoIsolamento rinforzato, mobilità dolce favorita2 posti auto in garage con punti di ricarica aggiuntivi.Scopri tutti i dettagli di questa promozione sul mini-sito del progetto: https://insieme.cydonia.swiss

Affascinante appartamento di 4,5 locali in PPE

Situato nella pacifica comune di Coppet, a pochi passi dal Lago di Ginevra, questo elegante appartamento di 4,5 locali in proprietà a più piani offre un ambiente di vita privilegiato che combina calma, comfort e praticità.L'appartamento si articola intorno a un'ampia stanza da vivere illuminata, con cucina aperta, che offre l'accesso diretto a un ampio balcone. Dispone inoltre di tre camere da letto, tra cui una suite principale con bagno privato. I suoi generosi spazi esterni, che totalizzano circa 40 m², includono un balcone con una piacevole vista sul lago, ideale per godere appieno della dolcezza della vita nella regione.Realizzato con materiali di qualità e perfettamente mantenuto, questo bene si distingue per il suo ottimo stato generale e per la sua posizione privilegiata, a proximità immediata dei trasporti pubblici, dei negozi e di tutte le comodità.Un box chiuso che può accogliere due veicoli è incluso nel prezzo di vendita.

Magnifico duplex in attico di 4,5 locali con mezzanino a Chavannes-de-Bogis

Situato nel cuore della regione di Terre Sainte, molto ricercata, a Chavannes-de-Bogis, questo magnifico duplex in attico di 4,5 locali offre circa 109 m² di spazio abitabile, completato da una mezzanino, un balcone e un posto auto privato nel garage sotterraneo. Distribuito su due livelli, questo appartamento familiare seduce con i suoi bei volumi, la disposizione funzionale e l'atmosfera calda. Regolarmente mantenuto e rinnovato, permette un'installazione immediata, senza lavori da eseguire all'interno della proprietà. Un interno caldo e perfettamente mantenuto Il primo livello accoglie gli spazi di vita, tra cui una cucina modernizzata, aperta su un piacevole soggiorno. Il caminetto conferisce all'insieme un'atmosfera particolarmente conviviale, mentre il balcone costituisce un prolungamento apprezzabile dello spazio interno durante i bei giorni. Un pratico ripostiglio completa questo livello. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, tra cui una camera dei genitori con il suo bagno. Un secondo bagno, rinnovato nel 2022, risponde alle esigenze di una famiglia e garantisce un ottimo comfort quotidiano. La mezzanino fornisce uno spazio aggiuntivo pieno di charme. Può essere utilizzato come ufficio, angolo di lettura, sala giochi, area di relax o camera aggiuntiva. Un mobile realizzato su misura sotto la pendenza rimarrà installato. Alcuni altri servizi - scaffalature, scrivania, armadi e elementi di guardaroba - possono essere conservati o rimossi secondo le esigenze dei futuri proprietari. Molte ristrutturazioni già eseguite L'appartamento ha subito una manutenzione regolare e diverse migliorie importanti: * Finestre dell'appartamento sostituite con triple vetrate nel 2016 * Bagno dei genitori rinnovato nel 2021 * Pitture del piano terra e della scala rifatte nel 2021 * Tenda della finestra Velux della camera intermedia sostituita nel 2021 * Facce dei mobili della cucina rinnovate nel 2021 * Bagno rinnovato nel 2022 * Tre radiatori sostituiti nel 2023 * Tenda del balcone sostituita nel 2023 * Pitture del piano superiore e dell'ingresso rifatte nel 2025 * Contatore e pannello elettrici sostituiti nel 2025 * Frigorifero sostituito nel 2025 * Vetro e giunto del caminetto sostituiti nel 2025 La camera dei bambini attualmente ha un armadio a muro, che può essere rimosso su richiesta. Le cornici decorative sono state fissate senza forare, utilizzando sistemi adesivi progettati per preservare le pareti. Un condominio ben mantenuto L'edificio ha anche beneficiato di diverse intervenzioni recenti: * Isolamento del seminterrato eseguito nel 2022 * Installazione di finestre a triple vetrate nelle aree comuni nel 2026 * Controllo OIBT eseguito nel 2025 L'ultimo certificato CECB risale al 2018 e quindi precede queste migliorie energetiche. Non riflette l'isolamento successivo del seminterrato o la sostituzione delle finestre nelle aree comuni. Nessun nuovo CECB essendo stato stabilito da questi lavori, la classificazione energetica attuale dell'edificio rimane da aggiornare. I costi mensili di PPE sono di circa CHF 355 per l'anno prossimo. Parcheggio, cantina e aree comuni La proprietà comprende: * Un posto auto privato n. 7 nel garage sotterraneo * Una cantina privata n. 7 * Parcheggi esterni comuni davanti agli edifici, utilizzabili secondo le regole del condominio, specialmente per una seconda auto o visitatori * Una lavanderia comune con un giorno assegnato per ogni appartamento * Uno spazio per installare un frigorifero o congelatore aggiuntivo vicino alla lavanderia * Un piacevole giardino comune accessibile dal lato sinistro dell'edificio Una posizione ideale per una famiglia L'appartamento beneficia di un ambiente residenziale calmo, verde e particolarmente apprezzato dalle famiglie, rimanendo vicino ai trasporti pubblici, scuole e servizi. Le fermate degli autobus delle linee 813 e 814 sono a solo quattro minuti a piedi. Gli orari sono coordinati con le partenze dei treni alla stazione di Coppet, facilitando così gli spostamenti verso Ginevra, Nyon e Losanna. Nelle immediate vicinanze: * Grande parco giochi di Chavannes-de-Bogis, a circa tre minuti * Due altri piccoli parchi giochi nel quartiere * Scuola di Chavannes-de-Bogis, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta * Collegamento diretto con l'autobus 813 al Collège des Rojalets a Coppet * Accesso rapido a Coppet, Divonne-les-Bains, Nyon e Ginevra * Negozi e servizi della regione di Terre Sainte, a pochi minuti I vantaggi essenziali * Duplex in attico di 4,5 locali * Circa 113 m² di spazio abitabile * Tre camere da letto * Due bagni rinnovati * Mezzanino polivalente * Caminetto * Balcone con tenda nuova * Triple vetrate * Appartamento rinnovato regolarmente * Installazione elettrica rinnovata nel 2025 * Posto auto privato nel garage sotterraneo * Cantina * Giardino comune * Costi di PPE controllati * Scuola, trasporti pubblici e parchi giochi vicini * Zona residenziale ricercata a Chavannes-de-Bogis, nel cuore di Terre Sainte Questo duplex in attico costituisce un'opportunità ideale per una famiglia che cerca un appartamento spazioso, caldo e immediatamente abitabile, in un ambiente privilegiato vicino a Ginevra e al Lago di Ginevra. 1 posto auto nel garage individuale per Fr. 35'000 extra completa questa offerta

Affascinante appartamento di 4 locali a Champel in vendita!

Zimmermann Immobilier Genève presenta un appartamento di 4 locali al 5° piano di un edificio di alta classe nel cuore di Champel. Questo appartamento luminoso di circa 81 m² offre uno spazio di vita confortevole e funzionale, ideale per un primo acquisto o un investimento immobiliare.Disposizione dell'appartamento : • Ingesso con armadi a muro • Cucina attrezzata e arredata • Soggiorno spazioso con accesso a un balcone di 7,2m2 • Camera da letto principale di circa 15m2 • Camera aggiuntiva che può essere utilizzata come ufficio, di circa 10m2 • Bagno • Toilette per gli ospiti • Cantina • 1 box interno incluso L'edificio dispone di un parco alberato esclusivamente riservato ai residenti, un vero e proprio rifugio di tranquillità in città. Dati non contrattuali