Founex - Balcone / Terrazza, Ascensore acquistare

Ampio duplex con mezzanino e due terrazze

In un ambiente residenziale pacifico, scopri questo grande duplex di 170 m² che seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e due vaste terrazze, perfette per godersi i bei giorni.Il piano terra offre un ampio soggiorno bagnato di luce, prolungato da una terrazza con vista libera sulle montagne. La cucina, moderna e funzionale, si apre su una seconda terrazza ideale per i vostri pasti estivi.Sul lato notte, ci sono tre camere da letto confortevoli e due bagni, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. Una grande mezzanino completa questa proprietà eccezionale, ideale per allestire un secondo salotto, un cinema o uno studio secondo le vostre esigenze.In aggiunta: due posti auto privati e una grande cantina doppia di 20 m².Disponibile immediatamente: Una proprietà rara che offre spazio, comfort e serenità, da visitare senza indugio.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1279-25-4

LOT 4 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBO APPARTAMENTO DI 5 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 5 locali al 1° piano offre una superficie ponderata di 150,5 m², pensata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale, nonché di uno spazio di vita luminoso che si affaccia su una terrazza di 26 m² ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente progettati, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa proprietà rara rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a pagamento, prezzo totale CHF 85'000.-

Duplex lumineux à Nyon avec terrasse, dépendance et ascenseur privé

Idéalement situé à quelques minutes du centre de Nyon, ce duplex de standingséduit par ses volumes généreux, sa luminosité optimale et ses prestations de haute qualité.Un espace de vie élégant et lumineuxDès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée en pierre, ouvert sur une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Cet étage comprend également un bureau et un WC séparé pour plus de confort.Un espace nuit raffiné et bien-êtreL'étage supérieur est dédié à la sérénité et au bien-être : • Deux chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire, • Une grande salle de douche avec sauna, véritable espace détente, • WC séparé, • Accès direct par ascenseur depuis le sous-sol • Salle de lessive privative, Espaces annexes • Dépendance en sous-sol de 70 m² incluant un local polyvalent ouvert sur un jardin paysagé, une cave, une salle de bains et une chambre • Deux places de parc intérieures avec accès direct à l'ascenseur, (en sus du prix de vente) • Triple vitrage, finitions haut de gamme et matériaux de qualité. • Terrasse de 32 m2 Un appartement pensé pour conjuguer confort, bien-être et praticité au quotidien.Ideally located just a few minutes from the center of Nyon, this luxury duplexseduces with its generous volumes, optimal luminosity and high-quality features.Elegant, bright living spaceFrom the entrance, you'll discover a vast living room with stone fireplace, opening onto a dining room and a modern kitchen opening onto a southwest-facing terrace. This floor also includes an office and a separate toilet for added comfort.A refined night space and well-beingThe upper floor is dedicated to serenity and well-being : • Two spacious bedrooms, offering every comfort, • A large shower room with sauna, a true relaxation area, • Separate WC, • Direct elevator access from the basement • Private laundry room, Additional spaces • 70 sq.m. basement outbuilding including multi-purpose room opening onto landscaped garden, cellar, bathroom and bedroom • Two indoor parking spaces with direct elevator access, (additional to selling price) • Triple glazing, high-end finishes and quality materials. • Terrace of 32 m2 An apartment designed to combine comfort, well-being and practicality on a daily basis.Idealmente situato a pochi minuti dal centro di Nyon, questo duplex di lussoaffascina con i suoi volumi generosi, la luce ottimale e le caratteristiche di alta qualità.Spazio abitativo elegante e luminosoDall'ingresso si scopre un ampio soggiorno con camino in pietra, che si apre su una sala da pranzo e una cucina moderna che si apre su una terrazza esposta a sud-ovest. Questo piano comprende anche uno studio e un WC separato per un maggiore comfort.Un raffinato spazio notte e benessereIl piano superiore è dedicato alla serenità e al benessere: • Due spaziose camere da letto, che offrono ogni comfort, • Un ampio bagno con doccia e sauna, una vera e propria area relax, • WC separato, • Accesso diretto con ascensore dal seminterrato • Lavanderia privata, Aree aggiuntive • 70 m² di dependance al piano interrato che comprende una sala polivalente che si apre su un giardino paesaggistico, una cantina, un bagno e una camera da letto • Due posti auto interni con accesso diretto tramite...

ESCLUSIVITÀ Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m², a 15 minuti da Nyon

Magnifico appartamento duplex in attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centro Manor de Chavannes.A 15 minuti da Nyon (La Rippe)Ambiente di vita e dintorniSituato in una coproprietà costruita nel 2022 e composta da soli 6 alloggi, questo attico traversante in duplex di circa 275 m² PPE pesata beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel canton Vaud.Combinando spazio, comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.Potete raggiungere Nyon in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa proprietà rara offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di servizi. L'appartamento beneficia di un ambiente di vita pacifico pur restando vicino ai principali assi che collegano la regione di Nyon e l'arco lemanico.Due superb balconi che totalizzano circa 60 m² estendono gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un ambiente verde e preservato.Superfici e distribuzioneAccessibile attraverso un ascensore privato (o attraverso le scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.Gli spazi sono caratterizzati da un'altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, che conferiscono all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.La sala principale, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, costituisce uno spazio ideale per ricevere o godere di un ambiente di vita confortevole nella vita quotidiana. È arricchita da un magnifico camino centrale.La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue dotazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra doppio spessoreElettrodomestici Gaggenau, tra cui tre forni, tra cui un forno a vapore con un cassetto riscaldato, una grande piastra di cottura a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separato di tipo americano, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar con un bel piano di lavoro e armadietti a vetri completa lo spazio cucina in modo elegante.Zona notteLa zona notte comprende una superba suite principale, uno spazio privato vero e proprio con:Un grande armadio a muroUn bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separatoUn locale lavanderia con armadietti a muroAl piano superioreUna camera con armadietti a muro, che dispone di un proprio bagno e water separatoUno spazio aperto modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazioneQuesti spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione secondo le esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi e serviziTre posti auto in un'area di box chiusa ed elettrificata nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 105'000).L'appartamento dispone di due grandi cantine private, ideali per lo stoccaggio, di cui una è attrezzata come cantina del vino.Sono disponibili posti auto per visitatori nella zona residenziale.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni.La visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Bell'appartamento di 5 locali attraversante con balcone e loggia

CASATAX possibile! Venite a scoprire questo bell'appartamento di 5 locali con 112m2, balcone e loggia, completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di qualità. Si trova in un ambiente calmo e verde all'interno di un piccolo edificio con ascensore, è in perfette condizioni e pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. La zona giorno beneficia di un ampio soggiorno che si affaccia sulla loggia di 7m2 con vista su un ambiente verde. La cucina aperta, completamente attrezzata e arredata, dispone di numerosi spazi di stoccaggio. La zona notte offre 3 camere da letto con accesso al balcone di 7m2 orientato a est. Due bagni, uno con vasca da bagno e il secondo con doccia, condividono la zona notte. Un bagno per gli ospiti e uno spazio per la colonna di lavaggio completano questa proprietà. Questo magnifico appartamento è venduto con 1 garage nel seminterrato e una cantina inclusa nel prezzo. L'appartamento si trova in un ambiente pacifico e verde, ideale per coloro che cercano tranquillità. Potete anche beneficiare di servizi vicini: scuola, trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza, il che rende la vita quotidiana pratica e piacevole. Questo appartamento combina perfettamente volumi generosi, funzionalità e qualità della vita in un ambiente sereno. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Grande appartamento con vista a Corsier

Questo elegante appartamento duplex, costruito nel 2013, offre un comfort di alta gamma in un ambiente verde e caratteristico. Senza vis-à-vis, i suoi volumi generosi e le finiture curate creano un'atmosfera calda e contemporanea, ideale per la vita familiare o per chi cerca una proprietà eccezionale a Corsier. Il principale spazio di vita si trova al piano terra e si apre su un ampio soggiorno luminoso con grandi finestre, una sala da pranzo e una cucina moderna perfettamente attrezzata. Questo livello accoglie anche una grande camera da letto (con la possibilità di dividere lo spazio in due camere da letto) o uno studio secondo le esigenze, nonché un bagno. Il piano inferiore raggruppa la zona notte, con una bella camera da letto principale con cabina armadio e bagno, nonché accesso alla terrazza e al giardino, due camere da letto aggiuntive e due bagni eleganti. La distribuzione su due livelli consente una separazione ideale tra gli spazi di vita e gli spazi di notte. Situato nel cuore del villaggio di Corsier, l'immobile beneficia di un ambiente calmo e autentico, a due passi da negozi, scuole, trasporti e dai magnifici paesaggi che fanno il fascino di questa comune molto apprezzata. Sono disponibili anche due posti auto interni per un importo totale di CHF 100'000. A pochi minuti dal lago e da Ginevra, questo duplex rappresenta un'opportunità rara.

Appartamento 4 - duplex di 5,5 locali con due balconi

Un ambiente raro tra natura e panorama Orion si trova nel cuore di Signy-Avenex, in un ambiente privilegiato, tra calma verde e immediata vicinanza alla città, con una vista grandiosa sulle Alpi e il lago di Ginevra. La residenza offre 4 appartamenti duplex spaziosi ed eleganti con spazi esterni privati (terrazze/balconi) e parcheggi. Appartamento 4 - duplex di 5,5 locali con balconi. Un duplex familiare, luminoso e perfettamente progettato. Questo duplex di 5,5 locali seduce con la sua disposizione armoniosa su due livelli, che offre una separazione naturale tra gli spazi di vita e gli spazi notturni. Piano terra (area di vita): - soggiorno luminoso - cucina aperta con area pranzo - bagno per gli ospiti - atmosfera pensata per la convivialità e il comfort quotidiano Primo piano (area notturna): - 4 camere da letto - 3 bagni, tra cui una suite parentale con bagno privato Spazi esterni per respirare 2 balconi prolungano lo spazio interno, perfetti per godere della calma, dell'aria fresca e della vista circostante Un bene ideale per una famiglia che cerca un luogo di vita che combini funzionalità, eleganza e serenità nel cuore di Signy-Avenex. Vivere a Signy-Avenex A pochi minuti da Nyon, Signy-Avenex offre uno stile di vita ricercato tra il lago di Ginevra e il Giura: * ambiente pacifico e verde * ideale per famiglie e professionisti * scuole, negozi e servizi nelle vicinanze * sviluppo armonioso e sostenibile, perfettamente in linea con lo spirito di Orion SPAZI Duplex da 110 m² Volumi belli e circolazione fluida Separazione naturale tra aree diurne e notturne Progettazione che favorisce la luce e l'apertura all'esterno QUALITÀ Standard di alta prestazione energetica Materiali duraturi e finiture di alta gamma Comfort e benessere pensati per durare DINTORNI A due passi da Nyon Accesso rapido ai trasporti, scuole, negozi L'equilibrio ideale tra tranquillità e praticità Visita & Informazioni Vi invitiamo a contattarci per: - organizzare una visita alla proprietà - ricevere documenti aggiuntivi sul progetto Orion - pianificare un appuntamento personalizzato Telefono: +41 79 795 83 90 Email: info@2morrow-re.ch

Superba attico MINERGIE di 5.5 locali, a 3 minuti da Nyon

Attico eccezionale di 5.5 locali, a meno di 5 minuti dal centro di Nyon. Situato in un ambiente residenziale privilegiato, a pochi minuti dal centro di Nyon, questo superbo attico di 5.5 locali offre una rara qualità della vita che combina volumi generosi, dotazioni di alta gamma e comfort moderno. Con quasi 170 m² di superficie abitabile, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi spazi luminosi e una disposizione perfettamente pensata per una vita familiare confortevole. L'area notte comprende due belle camere da letto, ciascuna con il suo own dressing, nonché una magnifica suite genitoriale con il suo own bagno con doccia e vasca da bagno. L'appartamento dispone di un vero e proprio cinema privato, interamente insonorizzato, dotato di un grande schermo e di un sistema audio di alta qualità, che offre un'esperienza unica e immersiva a casa. Nel seminterrato, gli annessi completano perfettamente questa proprietà: - Un grande cantina,- Un locale privato di circa 25 m², allestito come spazio fai-da-te e lavanderia privata. L'edificio, costruito secondo gli standard Minergie, garantisce un'eccellente efficienza energetica e un comfort di vita ottimale durante tutto l'anno. Un box auto doppio privato situato nel parcheggio sotterraneo, nonché un posto auto esterno, completano la proprietà per 75'000 CHF. Una proprietà rara sul mercato di Nyon, ideale per clienti che cercano un appartamento spazioso, moderno e perfettamente attrezzato, a proximità immediata di tutte le comodità.

Appartamento 3 - 6,5 locali in duplex con due balconi e vista sulle Alpi

Orion.Una residenza d'eccezione nel cuore di Signy-Avenex, tra natura, città e panorama grandioso sulle Alpi e il Lago di Ginevra.Orion offre quattro appartamenti spaziosi con finiture di alta qualità, in duplex e con giardini privati, terrazze e balconi, nonché parcheggi.SPAZIO.Con i suoi appartamenti in duplex da 110 m², Orion offre volumi generosi, una separazione armoniosa tra aree giorno e notte, e un'architettura progettata per far respirare la luce e la natura in ogni momento.QUALITÀ.Progettata secondo gli standard di alta efficienza energetica, Orion si distingue per i suoi materiali sostenibili e le finiture di alta qualità, garanti di comfort e benessere a lungo termine.PROSSIMITÀ.Situata vicino a Nyon, Orion offre un accesso rapido ai trasporti, scuole e negozi, combinando la tranquillità di un ambiente naturale con la praticità della vita quotidiana.Questo spazioso duplex con 6,5 locali si distingue per i suoi volumi generosi e lo spazio di vita di circa 60 m², bagnato di luce naturale e aperto su belle terrazze con una vista mozzafiato sulle Alpi.L'area giorno comprende un ampio soggiorno, una cucina aperta e un'area pranzo conviviale, mentre l'area notte, perfettamente separata, ospita cinque camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e intimità per ogni membro della famiglia.Combinando spazio, funzionalità ed eleganza, questo appartamento è ideale per una grande famiglia che cerca uno spazio di vita luminoso, moderno e pacifico nel cuore di Signy-Avenex.Superficie dell'appartamento 3: Superficie lorda (SL) - 146,25 m² Superficie abitabile netta (SAN) - 121,62 m²Superficie piano terra - 59,36 m²Superficie sottotetto - 68,48 m²Numero di camere da letto - 5 Numero di piani - 2Numero di cantine - 1Superficie balconi - 40 m²Numero di balconi - 3Numero di posti auto coperti - 1Numero di posti auto esterni - 1Budget per gli allestimenti in CHF IVA inclusa al prezzo pubblicoCucina - 30'000.-Sanitari - 17'000.-Rivestimenti - Piastrelle: 65.-/m² CHF / Parquet: camere da letto - 85.-/m² CHF Aree esterne - Fornitura e posa di piastrelle ceramiche sulle terrazze e nei balconi, budget di fornitura: 60.- CHF IVA inclusa/m²Piano terra e primo piano: Tende elettriche, comando a radio del tipo Somfy o simile, listelli 90 mm termolacquati, guide termolacquate. Attrezzatura contro il sollevamento delle tende al piano terra.Vivere a Signy-Avenex A pochi minuti da Nyon, Signy-Avenex offre una qualità di vita unica tra il Lago di Ginevra e il Giura, combinando la calma di un villaggio e la prossimità urbana.Circondato da verde, il comune seduce le famiglie e i professionisti con la sua qualità di vita, scuole, negozi e numerose comodità.Preoccupato di preservare la sua identità, Signy-Avenex promuove uno sviluppo armonioso e sostenibile, nel quale Orion si inserisce naturalmente.Prezzo: CHF 1'700'000.- + 70'000.- per due posti auto coperti = CHF 1'770'000.-Vi invitiamo a contattarci per organizzare una visita alla proprietà e scoprire tutti i documenti aggiuntivi relativi al progetto Orion. Il nostro team è a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per pianificare un appuntamento personalizzato. Contattateci al +41 79 795 83 90 o info@2morrow-re.ch

Appartamento con terrazza, 5 locali a Divonne-les-Bains - 108m2 - giardino, cantina, doppio garage

Scopri questo meraviglioso appartamento con terrazza di 5 locali con una superficie abitabile di 108 m², situato nella charmante città di Divonne-les-Bains. Consegnato nel 2026, questo nuovo immobile combina comfort moderno, dotazioni di alta gamma e un ambiente di vita eccezionale adatto alle famiglie! AMBIENTE CONFIDENZIALE RICERCHIATO - A metà strada a piedi dal centro città e dalle sue attrezzature, dal lago di Divonne e dalle sue infrastrutture culturali e sportive, e dall'ufficio doganale di Crassier, porta d'ingresso per raggiungere Losanna e il cantone di Vaud! In sintesi, tutti i vantaggi di una futura installazione di successo nel cuore del bacino del Lago di Ginevra transfrontaliero che questo elegante T5 al pian terreno ha da offrire, venduto con una cantina e 2 garage adiacenti per un totale di 45m2 di spazio aggiuntivo nel seminterrato.Recente (2026), sotto garanzia decennale, è possibile un'installazione immediata in questa proprietà di alto livello! Luminoso grazie alla sua esposizione a sud, attraversante e assolutamente silenzioso, la sua disposizione evolutiva consente una circolazione armoniosa tra l'ingresso, lo spazio di vita spazioso che si estende sullo spazio esterno e la zona notte più intima con bagni e WC! L'architettura di questa coproprietà di dimensioni umane (29 unità) nel cuore di un ambiente residenziale discreto ha permesso l'implementazione della terrazza coperta e del giardino recintato, alberato e erboso, come un degno scenario per una casa di città con vista libera, in particolare sul Giura.A piano terra, l'appartamento così come il garage sono adattati agli standard PMR (accessibili alle persone con mobilità ridotta), un altro vantaggio di questa proprietà composta da un ingresso, un bagno per gli ospiti con lavabo, un corridoio con ripostiglio e lavanderia, un soggiorno con cucina aperta (non inclusa), 3 camere con armadi, un bagno, un WC separato e una suite genitoriale con cabina armadio e bagno.Un vero e proprio punto d'appoggio di lusso nel cuore di Divonne-les-Bains con dotazioni molto belle, tra cui: porta insonorizzata, videocitofono, finestre in alluminio e PVC con vetrocamera, serrande motorizzate, pavimento in legno massiccio nelle camere, piastrelle dal soffitto al pavimento nei bagni, terrazza con rubinetto, illuminazione e presa, giardino recintato con cancello.Disponibile immediatamente, questo nuovo appartamento rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà eccezionale in una delle città più ricercate della regione. Non perdere l'occasione di stabilirti in un ambiente di vita che combina modernità, natura e serenità.Riscaldamento a gas (individuale). Classificazione energetica (2026): C/C. Numero di unità nella coproprietà: 29, Quota media annua delle spese comuni (compresi spazi verdi, manutenzione della caldaia, spese di coproprietà): 1944€, ovvero 162€ al mese. Le provvigioni sono a carico del venditore. Spese notarili ridotte in aggiunta.

Appartamento di 5,5 locali - 189,5m2 PPE - Meinier - Vista del Mont-Blanc

Situato alla periferia della campagna, questo elegante appartamento offre una vista mozzafiato e incontaminata sulle Alpe e il Mont-Blanc. Le mattine iniziano con il canto degli uccelli e in una luce naturale abbondante che inonda gli spazi di vita grazie alle finestre a pavimento. Una generosa terrazza di 63 m² si estende armoniosamente gli spazi di vita all'esterno, ideale per rilassarsi o ricevere con un panorama alpino eccezionale. Un luogo perfetto per coloro che cercano calma, natura e accesso immediato ai sentieri di passeggio, attività sportive e un ambiente accogliente per i cani - tutto a pochi minuti da Ginevra.L'edificio risponde agli standard THPE (Très Haute Performance Énergétique) ed è equipaggiato con un sistema geotermico e una tecnologia di raffreddamento geocooling, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno.L'appartamento al 1° piano offre una superficie PPE di 158 m² e si compone di 5,5 locali, compresi un ampio e luminoso soggiorno con cucina attrezzata, tre camere da letto e due bagni. Le grandi finestre degli spazi di vita, comprese la cucina e il soggiorno, si aprono su uno spazio esterno magnifico di 63 m², beneficiando appieno della luce naturale e del paesaggio circostante.Un cantina e due posti auto interni completano questa proprietà, che beneficia anche di un posto auto per visitatori e di un grande giardino condiviso.- Ingresso - guardaroba d'ingresso- Bagno per gli ospiti - lavanderia con colonna di lavaggio- Camera da letto 01 con guardaroba integrato- Bagno con vasca da bagno- Camera da letto 02 con guardaroba integrato- Camera da letto 03 - con doccia e guardaroba- Grande soggiorno con vista sulle Alpi e il Mont-Blanc- Cucina - sala da pranzo- Grande terrazza con vista sulle Alpi e il Mont-BlancSituata sulla riva sinistra del Lago di Ginevra, la comune di Meinier seduce con il suo ambiente residenziale pacifico e verde, restando tuttavia in prossimità immediata di Ginevra. Con circa 2.000 abitanti, raggruppa diversi borghi pittoreschi, tra cui Carre-d'Amont, Carre-d'Aval, Corsinge, Essert e Compois, offrendo un ambiente autentico e preservato.Apprezzata per la sua qualità della vita, Meinier beneficia di una situazione ideale tra campagna e città, al confine con comuni prestigiose come Corsier, Collonge-Bellerive, Choulex, Gy e Jussy. È ben servita dai trasporti pubblici di Ginevra, in particolare grazie alle linee A e 39, che facilitano gli spostamenti quotidiani.Meinier è facilmente raggiungibile in auto da Ginevra via la Route de La Capite, così come dalla Francia via la Route de Covéry, rappresentando un equilibrio perfetto tra tranquillità, accessibilità e prossimità ai servizi.

Élégance, volumes et lumière -- duplex avec vue lac

Au sein d'unePPE de 4 lots, ce duplex haut de gamme propose un cadre de vie rare par ses dimensions et ses finitions. L'ascenseur arrive directement dans l'appartement, offrant une entrée discrète et confortable. La pièce de réception se prolonge par une baie vitrée vers une terrasse de 52 m² orientée sur le lac. La salle à manger en grande hauteur sous plafond structure l'espace et magnifie la lumière naturelle.L'étage nuit réunit 4 chambres, dont 3 chambres d'env. 19 m². En complément, un niveau dédié au bien-être et au pratique : salle de cinéma de 43 m², buanderie 14.84 m², deux caves, ainsi que deux places de parc intérieures au sous-sol.Surfaces & annexes • Habitable : 283 m² • Terrasse : 52 m² • Salle de cinéma : 43 m² • Buanderie : 14.84 m² • Caves : 2 • Places de parc intérieures : 2 Atouts clés • Matériaux et finitions haut de gamme • Volumes généreux, circulation fluide sur 2 niveaux • Vue dégagée sur le lac depuis la terrasse • Accès direct par ascenseur, PPE intimiste • Centre, commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied At the heart of aPPE of 4 lots, this upscale duplex offers a rare living environment through its dimensions and finishes. The elevator arrives directly into the apartment, offering a discreet and comfortable entrance. The reception room extends through a glass bay to a 52 m² terrace facing the lake. The high-ceilinged dining room structures the space and magnifies the natural light.The night floor brings together 4 bedrooms, including 3 bedrooms of approx. 19 m². Complementing this is a level dedicated to well-being and practicality: 43 m² cinema room, 14.84 m² laundry room, two cellars, as well as two indoor parking spaces in the basement.Surfaces & annexes • Habitable : 283 m² • Terrace : 52 m² • Cinema room : 43 m² • Laundry room : 14.84 m² • Cellars: 2 • Interior parking spaces: 2 Key assets • Materials and finishes high-end • Generous volumes, fluid circulation on 2 levels • Unobstructed lake views from terrace • Direct elevator access, intimate EPP • Center, shops, schools and transport just minutes away on foot In unPPE di 4 lotti, questo duplex di alta gamma offre un ambiente abitativo raro grazie alle sue dimensioni e alle sue finiture. L'ascensore arriva direttamente nell'appartamento, offrendo un ingresso discreto e confortevole. La sala di ricevimento si estende attraverso una barella di vetro a una terrazza di 52 m² affacciata sul lago. La sala da pranzo, con soffitti alti, struttura lo spazio e amplifica la luce naturale.Il piano notte riunisce 4 camere da letto, di cui 3 di circa 19 m². Completa il tutto un livello dedicato al benessere e alla praticità: 43 m² di sala cinema, 14,84 m² di ripostiglio, due cantine, oltre a due posti auto coperti nel seminterrato.Superfici &; annessi • Abitabile:...

Splendido duplex di 6,5 locali in attico - Vista sul Monte Bianco - 10 minuti da Nyon

Annidato nel cuore di un incantevole villaggio a soli 10 minuti da Nyon, 20 minuti da Ginevra e 30 minuti da Losanna, questa proprietà eccezionale beneficia di un ambiente di vita privilegiato tra vigneti e campagna vaudoise, a due passi dal confine franco-svizzero e dalle comodità di Nyon (10 min). Un villaggio pacifico e verde ai piedi del Giura, questa comunità offre un ambiente familiare e residenziale molto ricercato, pur restando perfettamente connesso ai grandi centri economici della regione del Léman.L'appartamento, con una superficie abitabile di 311 m² e un ampio balcone di 15 m², offre volumi e un'architettura veramente fuori dal comune.Il piano principale si articola intorno a un grande ingresso con armadi, un maestoso e luminoso soggiorno con volumi generosi e un'impressionante altezza del soffitto di 5,5 m, nonché un camino che crea un'atmosfera calda. La cucina aperta, completamente nuova e attrezzata, dispone di molti spazi di stoccaggio. Questo piano comprende anche quattro camere da letto, di cui due con bagno annesso ? una allestita come palestra e l'altra come ufficio ?, nonché un bagno per gli ospiti.Al secondo piano, una bella mezzanina fa da salotto, completata da una quinta camera da letto spaziosa con grande armadio e un secondo bagno con lavanderia privata.Due posti auto completano questa rara proprietà, che combina spazio, comfort e qualità della vita in un ambiente verde.Non esitate a contattarci in modo che possiamo inviarvi la brochure o organizzare una visita

Esclusività: 5 pezzi di 125 m2 pesati al 4° piano a Versoix

L'ambiente,Situato a Versoix, questo bel appartamento angolare beneficia di una posizione privilegiata, vicino al Lago di Ginevra, alla scuola Ami-Argand, al Collège du Léman e alla stazione ferroviaria di Pont-Céard.Questo bel appartamento di 5 locali, molto ben mantenuto, si trova al 4° piano di un edificio di 6 livelli. Inoltre, beneficia di una vista libera e di un'illuminazione ottimale.L'appartamento, Zona giorno • Un ingresso con armadi a muro (parquet); • Un bagno per gli ospiti (lavabo, water); • Un soggiorno di 22 m2 (parquet) con accesso al balcone principale; • Una cucina completamente attrezzata di 20 m2 (piastrelle); • Un balcone angolare di 17,4 m2 accessibile dal soggiorno e dalla cucina. Zona notte • Una camera da letto principale con orientamento Ovest-Nord di 16,3 m2 (parquet); • 2 altre camere da letto di 9 m2 e 10,5 m2 (parquet), l'ultima può essere utilizzata come cabina armadio; • Un grande bagno (doccia, vasca da bagno, lavabo, radiatore); • Un balcone orientato a Est di 8,7 m2 accessibile dalle 2 camere da letto. Note aggiuntive: • Lavanderia comune; • WiFi cablato in tutte le stanze; • Vetri doppi; • Un seminterrato completo integra questa proprietà; • Opzione di noleggiare un posto auto all'aperto nella condominio per CHF 60.-/mese. I piani sono disponibili su richiesta.Visitateci senza ritardo!

A Rare and Stunning Luxury Apartment with Spectacular Lake & Mont Blanc Views

À Arzier-Le Muids, à seulement quelques minutes de Nyon, découvrez ce magnifique appartement haut de gamme d'une surface habitable de 182 m² et 210 m2 pondérées, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2017, ce bien séduit par ses prestations luxueuses, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa superbe terrasse de 91 m² exposée plein sud.L’espace de vie comprend une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec garde-manger, un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et arrosage automatique.La partie nuit propose : • une suite parentale avec salle de bain privative et vue lac, • deux belles chambres, • une seconde salle de bain, • un espace bureau/chambre d’amis, • de nombreux rangements sur mesure. Les finitions sont particulièrement soignées : parquet en chêne point de Hongrie, matériaux nobles, hauteur sous plafond de 2,60 m et équipements modernes.En complément : • double box fermé avec borne de recharge électrique (en sus du prix de vente: CHF 100'000.-), • Une buanderie privative dans l'appartement • cave à vin, • grande cave de 17 m², • chauffage au sol basse consommation avec panneaux solaires. Un bien rare alliant élégance, confort, calme et panorama d’exception, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la Clinique de Genolier et du train Nyon–St-Cergue.---------At Arzier-Le Muids, just a few minutes from Nyon, discover this magnificent high-end apartment offering 182 m² of living space and 210 m² weighted surface area, with exceptional panoramic views over Lake Geneva, the Alps, and Mont Blanc.Located on the 2nd floor of a prestigious residence built in 2017, this property stands out for its luxurious finishes, generous volumes, remarkable natural light, and its stunning 91 m² south-facing terrace.The living area features an elegant fully equipped open-plan kitchen with pantry, a spacious and light-filled living/dining room thanks to large floor-to-ceiling windows, and direct access to the beautifully landscaped terrace with bioclimatic pergola and automatic irrigation system.The night area offers: • a master suite with en-suite bathroom and lake views, • two beautiful bedrooms, • a second bathroom, • a guest room/home office space, • numerous custom-made built-in wardrobes. The finishes are particularly refined, including oak herringbone parquet flooring, noble materials, 2.60 m ceiling height, and modern high-end equipment.Additional features include: • private double garage box with electric vehicle charging station (In addition to the sale price: CHF 100,000.-), • private laundry room within the apartment, • wine cellar, • large 17 m² storage cellar, • low-energy underfloor heating combined with solar panels. A rare property combining elegance, comfort, tranquility, and breathtaking views, ideally located close to shops, schools, the Genolier Clinic, and the Nyon–St-Cergue railway line.