Ermensee - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza

Appartamento mansardato esclusivo in una posizione ineguagliabile

In una zona residenziale privilegiata a Seengen, favorevole in materia di tasse, questo appartamento mansardato esclusivo di 2,5 locali si presenta come un vero gioiello per single o coppie esigenti. L'appartamento è situato in una casa di 4 parti ben curata e esclusiva, direttamente sulla zona agricola e a pochi passi dal lago di Hallwil. Questa opportunità rara combina una vista ineguagliabile, un alto livello di privacy e un modo di vita orientato verso la natura, al più alto livello.L'appartamento impressiona con circa 70 m² di spazio abitativo netto, soffitti alti al di sopra della media, una galleria charmante con spazio utilizzabile supplementare, e un camino svedese elegante che crea un'atmosfera di vita particolarmente accogliente. La zona living e pranzo luminosa forma il cuore dell'appartamento e offre accesso diretto al balcone soleggiato con vista magnifica sulla campagna circostante.Un valore aggiuntivo è offerto da una sala hobby polivalente di circa 17 m², un compartimento di cantina separato di circa 10 m², e un compartimento di ripostiglio pratico nella zona esterna. La proprietà ben curata sarà ulteriormente migliorata dalla ristrutturazione della facciata già pianificata per agosto 2026.L'appartamento comprende un posto auto esterno, che può essere preso in carico per un supplemento di 20 000 CHF.Un'opportunità di vita eccezionale in una posizione ineguagliabile – ideale per tutti coloro che apprezzano la pace, la natura, la vicinanza del lago e una qualità di vita esclusiva.Punti di forza : • Posizione ineguagliabile direttamente sulla zona agricola • A pochi passi dal lago di Hallwil • Soffitti alti e galleria aperta • Camino svedese confortevole • Posizione in una strada chiusa tranquilla senza traffico di passaggio • Sala hobby, compartimento di cantina e compartimento di ripostiglio • Nuova ristrutturazione della facciata in agosto 2026 Ha suscitato il vostro interesse ? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convincetevi voi stessi – ci auguriamo del vostro contatto.

Appartamento di giardino moderno 4.5 locali al piano terra a Reinach AG

Benvenuti in questo appartamento di giardino moderno e ben mantenuto di 4.5 locali situato in Titlisstrasse 2c a Reinach AG. L'appartamento, costruito nel 2018, combina 120 m² di spazio abitativo al piano terra con un'area di soggiorno coperta di 20,5 m² e un proprio giardino davanti.Questo giardino è a uso esclusivo dell'appartamento - spazio per il barbecue, le piante, le serate estive con gli ospiti. Dalla zona di soggiorno, si esce a livello del suolo.La zona di soggiornoCucina, sala da pranzo e soggiorno formano una stanza collegata di circa 51 m². Da un lato, la cucina con un'isola di cottura, una cucina a induzione e un forno, dall'altro, il soggiorno con vista sul giardino. La stanza può essere divisa liberamente e accoglie un grande tavolo e un paesaggio di sedili. Parquet in quercia ovunque, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, riscaldato con teleriscaldamento.Le stanzeTre stanze quasi della stessa dimensione con 15,5, 15,5 e 15,1 m². Camera da letto, lavoro e ospiti - o una diversa divisione, come si desidera. Nessuna stanza è la piccola che rimane. La camera principale ha un proprio accesso al lato del giardino.Inoltre, un bagno con vasca da bagno e doppio lavandino, nonché un secondo bagno con doccia. La lavatrice e l'asciugatrice sono situate nel réduit dell'appartamento.La posizioneIl Gautschipark è stato progettato in modo tranquillo, con un cortile interno e un'area di gioco, e è caratterizzato dall'immagine della villa Gautschi, che dà il nome al quartiere. Una scuola materna è situata nel quartiere, la scuola è a circa 8 minuti a piedi. Per raggiungere la stazione di Reinach Nord, ci si deve camminare per 9 minuti, alla fermata dell'autobus Reinach Hochhaus 7 minuti - il treno circola a intervalli di un quarto d'ora in entrambe le direzioni. L'Aldi è a 3 minuti a piedi, il centro del villaggio con Coop, l'ufficio postale, le banche e le farmacie è a circa un quarto d'ora. In auto, si può raggiungere l'autostrada vicino a Sursee in circa 15 minuti.Chi è all'esterno ha bene qui: la zona di svago locale confina direttamente con il Gautschipark, i sentieri di trekking portano al Homberg, al Stierenberg e al Sonnenberg. Nel villaggio, c'è una pista di pattinaggio, campi da tennis, campi da calcio, un percorso Vita e l'Entenweiher.La casaSette appartamenti, costruiti nel 2018, in buone condizioni. L'appartamento comprende una stanza di cantina separata di 16,3 m². Un ascensore collega il garage sotterraneo al piano di abitazione - non è necessario salire le scale con le proprie spese.Disponibilità e prezzoDisponibile dal 1° novembre 2026. L'appartamento può essere visitato oggi - si vede cosa si acquista.Prezzo di acquisto CHF 795 000. Posto auto nel garage sotterraneo: CHF 38 000 in più.Contattateci per un appuntamento di visita - saremo felici di mostrarvi l'appartamento.

Appartamento 3.5 locali nuovo con Smarthome

Molta luce, un balcone soleggiato e una tecnologia che pensa con voi: questo appartamento di 3,5 locali, costruito nel 2023, offre tutto ciò che la vita moderna rappresenta oggi. La vostra nuova casa in un colpo d'occhio • 3,5 locali con 94 m² di spazio abitativo al 1° piano • Ampio balcone (15 m²) con un meraviglioso sole di sera • Cucina moderna con cuocitrice a vapore combinata e apparecchi di alta qualità • Due bagni eleganti con doccia e vasca da bagno • Smarthome, sistema di allarme e altoparlanti in tutte le stanze • Certificato Minergie, sistema solare, vetratura tripla • Lavanderia privata, cantina e ascensore • Posto auto sotterraneo con stazione di ricarica E per CHF 40 000 Vivere con un fattore di benessere Il cuore dell'appartamento è lo spazioso soggiorno e la zona pranzo, che si apre senza soluzione di continuità sul balcone. Qui potete godervi il sole di sera, sia con un aperitivo per due sia con gli amici per cena. Il parquet in rovere elegante nelle stanze da letto e nel soggiorno, le grandi piastrelle nei bagni, nonché gli armadi a muro e un pratico ripostiglio, assicurano un'esperienza di vita di alta qualità e molto spazio di stoccaggio. Tecnologia che semplifica la vita quotidiana Tende con un semplice pulsante, musica in ogni stanza e un sistema di allarme per un senso di sicurezza: il controllo Smarthome rende il comfort della vita quotidiana tangibile. La ventilazione controllata dell'appartamento assicura un'aria fresca in ogni momento. Grazie allo standard Minergie, al sistema solare e alla vetratura tripla, vivete anche in modo efficiente in termini di energia e con bassi costi accessori. Vivere in tranquillità, spostarsi rapidamente L'appartamento si trova in una zona calma e familiare. In soli due minuti a piedi, siete in natura, le scuole sono proprio dietro l'angolo e la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile. Ideale per le coppie e le piccole famiglie che apprezzano la qualità e la pace, senza sacrificare le buone connessioni. Convincetevi voi stessi Nuovo, attrezzato di alta qualità e pronto per essere occupato: un tale appartamento si trova raramente. Prenotate il vostro appuntamento di visita oggi stesso, ci auguriamo di mostrarvi la vostra nuova casa!INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI PER FAVORE: https://neho.ch/b/6275-26-2

Appartamento in mansarda con terrazza da sogno e vista panoramica imprenabile

Questo appartamento in mansarda di 5,5 locali combina uno spazio di vita generoso con il comfort moderno. Con una superficie abitabile di 135 m², un arredamento di alta qualità e una terrazza spettacolare di 180 m², offre una casa per gli standard più alti. Il soggiorno e la sala da pranzo, progettati in modo aperto, convincono con la loro abbondanza di luce naturale e il loro senso di spazio armonioso. La cucina moderna e di alta qualità si integra elegantemente nel soggiorno e invita a cucinare e condividere momenti insieme. La stufa svedese crea un'atmosfera particolarmente accogliente, offrendo calore e comfort nei giorni più freschi. L'appartamento si presenta in uno stato quasi nuovo, molto ben mantenuto e impressiona con il suo design interno stiloso e intemporel. Due bagni spaziosi con docce a pavimento offrono un comfort di vita elevato. Uno di essi è direttamente collegato alla camera da letto e progettato come un bagno elegante. Un locale di stoccaggio pratico con la sua lavatrice e asciugatrice offre uno spazio di stoccaggio e funzionalità supplementare. Il punto di forza assoluto di questa proprietà è la terrazza in mansarda di circa 180 m². Grazie alla sua orientamento sud-ovest soleggiato, potrete godere del sole tutto il giorno e di una vista panoramica imprenabile. La zona di terrazza parzialmente coperta e ben ombreggiata offre condizioni ideali per ore di relax all'aperto. L'offerta comprende due posti auto nel garage sotterraneo, che possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno. Da lì, potrete accedere facilmente e in tutta sicurezza all'appartamento tramite l'ingresso diretto della casa. L'appartamento è situato a Menziken, una comune attraente con una alta qualità della vita. Il villaggio animato offre scuole, una vita associativa diversificata, possibilità di shopping e un buon collegamento ai trasporti pubblici. La Badi popolare e numerose zone di svago sono vicine e sottolineano l'alta valenza ricreativa di questo settore residenziale. Lasciatevi convincere da questa splendida proprietà sul posto. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5737-26-1

Appartamento di giardino 3½ locali - vivere con privacy, luce e natura

Il tuo rifugio personale con una grande area di giardino, due terrazze e molto spazio per godereNella casa di famiglia esclusiva Hofmatt, un appartamento di giardino 3½ locali ti aspetta, combinando uno stile di vita elegante, un'esperienza della natura e una privacy in modo unico. Scopri spazi esterni spaziosi, combinati con un ambiente interno moderno e una connessione diretta con la natura - un luogo dove puoi respirare, arrivare e sentirti a casa ogni giorno.Una casa che arriva - nello sviluppo HofmattIn una location da sogno a Beinwil am See, lo sviluppo Hofmatt è stato creato come un rifugio per le persone che cercano qualcosa di speciale. L'architettura convince con linee chiare, materiali naturali e un'integrazione armoniosa nel paesaggio. Gli ambienti con un'area di gioco, spazi di seduta, un falò e ampi spazi verdi invitano a soggiornare - per un insieme rilassato e momenti di ritiro individuali.Immagina : La giornata inizia con un caffè sulla terrazza soleggiata, accompagnato dal dolce fruscio degli alberi e dal profumo dei prati freschi. La sera, godi della pace nel tuo giardino - un luogo che invita a rallentare e a soggiornare. Hofmatt ti offre non solo uno spazio di vita, ma uno stile di vita che tocca.I tuoi punti di forza di questo appartamento eccezionale • Appartamento di giardino 3½ locali spazioso con 104 m² di spazio di vita • Area di giardino privata con 151 m² - il tuo salotto verde sotto il cielo aperto • Due terrazze con un totale di 44 m² per ore rilassate all'esterno • Semi-interrato con 10 m² - spazio di stoccaggio supplementare per i tuoi hobby e le tue esigenze • Aree di vita aperte e luminose con attrezzature moderne • Due aree esterne - perfette per ogni ora del giorno • Costruzione di alta qualità e dettagli eleganti • Ventilazione di comfort con Freecooling, Minergie-P, sistema fotovoltaico • Parcheggio per i tuoi veicoli • Prossimità immediata al lago Hallwil e alla natura Scopri la casa di famiglia Hofmatt e scopri tutti i dettagli su www.hofmatt-beinwil.ch.Consultazione personale e venditaPer ulteriori informazioni o una visita senza impegno, il nostro partner di marketing Marcel Breithaupt di Immoleo GmbH è a tua disposizione.

Vivere su due livelli - appartamento-mansarda elegante di 4,5 locali

Benvenuti in questo appartamento-mansarda eccezionale di 4,5 locali, che incanta con spazi generosi, una disposizione delle stanze ben pensata e una vista magnifica sul lago di Hallwil. Su circa 154m² di spazio abitativo, distribuiti su due livelli, potete aspettarvi una casa che combina comfort, qualità di vita e posizione attraente in modo ideale. Già all'ingresso dell'appartamento, l'ingresso luminoso convince, che conduce al vasto soggiorno e alla sala da pranzo. La stufa elegante crea un'atmosfera accogliente e fa del salotto il centro della vita quotidiana. Grazie alle grandi finestre, la stanza è inondata di luce naturale e offre un accesso diretto al balcone soleggiato, dove potete godere della vista impareggiabile sul lago di Hallwil e sul paesaggio circostante. La cucina funzionalmente progettata offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio, integrandosi armoniosamente nel concetto di vita aperta. Allo stesso piano, ci sono anche due camere spaziose e un bagno luminoso con finestra. Attraverso la scala interna, si accede al piano superiore. Qui, un'ampia zona padronale con molta privacy vi aspetta. La camera spaziosa è completata da un altro bagno con luce naturale. Nella parte posteriore del bagno, la lavanderia è ingegnosamente integrata, offrendo un comfort supplementare nella vita quotidiana. La climatizzazione installata al piano superiore assicura temperature piacevoli durante i mesi estivi e aumenta ancora il comfort di vita. L'appartamento è in buone condizioni e è riscaldato da una pompa di calore solare/acqua ad alta efficienza energetica. Un ascensore consente un accesso confortevole all'appartamento. L'offerta di locali attraente è completata da un seminterrato spazioso a due parti con collegamento d'acqua, offrendo possibilità di utilizzo polivalenti. Questo appartamento-mansarda è ideale per le famiglie, le coppie o chiunque apprezzi una vita spaziosa in un luogo tranquillo e centrale. La combinazione di costruzione di alta qualità, di piano di livello ben pensato, di vista magnifica e di prossimità immediata con il lago di Hallwil fa di questa casa un'occasione rara. L'appartamento comprende un posto auto in garage, che può essere acquistato per 35 000 CHF supplementari. Esiste anche la possibilità di noleggiare posti auto supplementari. Meisterschwanden è una delle comunità residenziali più popolari del lago di Hallwil e convince con una qualità di vita elevata e un'infrastruttura eccellente. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e le numerose attività di svago sono situate a proximità immediata, facendo della comunità un luogo ideale per vivere per le famiglie e le coppie. Grazie alla buona connessione stradale, Lenzburg, Aarau, Zug e Lucerna possono essere facilmente raggiunti. Un altro punto positivo è il tasso di imposizione attraente di solo il 60 %, che fa di Meisterschwanden una comunità residenziale particolarmente ricercata dal punto di vista finanziario. Convincevi dei numerosi vantaggi di questo appartamento-mansarda eccezionale. Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà attraente di persona durante una visita senza impegno. Ci auguriamo del vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/5616-26-4

Ampio appartamento terrazza di 4.5 locali con spazio di stoccaggio aggiuntivo

Questo appartamento terrazza ben curato di 4.5 locali combina uno spazio di vita ampio, un arredamento di alta qualità e una posizione tranquilla e familiare. Con una superficie abitabile netta di circa 134m², l'appartamento offre un concetto di locali ben pensato con molto spazio per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio aumentate. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il cuore dell'appartamento. Le ampie facciate di finestre creano un'atmosfera di vita gradevole e offrono molta luce naturale. La cucina adiacente è progettata in modo funzionale e offre sufficiente spazio di stoccaggio, nonché brevi distanze nella vita quotidiana. Tre locali ben tagliati possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, studi o camere per gli ospiti. Un punto di forza particolare è la terrazza soleggiata con una superficie di circa 118m², di cui 18m² sono coperti. Potrete trascorrere ore rilassanti all'aperto e godervi una piacevole privacy. L'appartamento dispone di due bagni - uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia, il che offre un alto livello di comfort di vita, in particolare per le famiglie. Un altro punto di forza è lo spazio di stoccaggio aggiuntivo acquisito con una superficie di 14,5m². Questo non è solo utilizzabile come spazio di stoccaggio, ma è stato equipaggiato in modo pratico come lavanderia privata. La stanza dispone di riscaldamento a muro elettrico, di un boiler elettrico, di una presa di corrente, di due lavandini e di una connessione di acqua fredda, nonché di sufficiente spazio per una lavatrice e un'asciugatrice. Ciò vi consente di godervi una soluzione di lavanderia confortevole e separata dalla zona di vita. Per un comfort di vita gradevole in tutto l'edificio, un sistema di addolcimento dell'acqua centralizzato riduce anche la durezza dell'acqua e protegge gli elettrodomestici e i rubinetti. Questa offerta attraente è completata da un garage doppio separato nel garage sotterraneo comune con porta del garage elettrica, un ascensore nella casa e posti auto aggiuntivi per gli ospiti. La pompa di calore solare/acqua moderna assicura un riscaldamento efficiente e sostenibile. La combinazione di un piano ampio, di una terrazza soleggiata, di uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e di una posizione tranquilla fa di questa proprietà una casa ideale per le persone che valorizzano la qualità della vita e il comfort. Ci avete fatto nascere l'interesse? Saremmo felici di convincervi dei numerosi vantaggi di questo appartamento terrazza attraente durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande in qualsiasi momento.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5616-26-3

Gioiello attico esclusivo: generosità e lusso al livello più alto

Questo straordinario appartamento attico di 5,5 locali a Muri AG combina un'eleganza senza tempo, una generosità impressionante e uno standard di costruzione più alto per creare un'esperienza di vita eccezionale. Situato in una posizione privilegiata, centrale e a soli 25-30 minuti dai centri economici di Zug e Zurigo, questa proprietà soddisfa le esigenze più elevate in termini di estetica, luce e qualità della vita. L'ampio soggiorno/pranzo impressiona con finestre dal pavimento al soffitto, che forniscono un rendimento luminoso massimo e offrono una vista liberatoria. La terrazza soleggiata adiacente estende senza soluzione di continuità lo spazio abitativo all'esterno e crea così un luogo di ritiro ideale per la relax privata o le ricevimenti eleganti. La cucina spaziosa combina elettrodomestici di alta qualità con superfici nobili e un concetto di stanza ben pensato che delizia i buongustai, i cuochi amatoriali e gli ospiti. I punti salienti in un colpo d'occhio: • Posizione di prima classe: a soli 25-30 minuti da Zug e Zurigo. • Riservatezza: l'ascensore conduce discretamente e direttamente all'appartamento privato. • Concept di luce: le porte scorrevoli dal pavimento al soffitto creano un senso di stanza luminosa e fluida. • Spazio esterno: ampia terrazza soleggiata con tende da sole generosamente progettate. • Camera principale: ritiro elegante con cabina armadio e bagno annesso. • Design e costruzione: design interni coerente con materiali selezionati e design senza tempo. • Situazione di parcheggio: due enormi box auto con porte sezionali (totale 57 m², che offre molto spazio di stoccaggio supplementare per due auto) e due posti auto sotterranei supplementari. • Spazio di stoccaggio: locali di cantina sovradimensionati. Il tuo prossimo passo: scopri questo unico appartamento attico con una visita personale. Ci piacerebbe fornirti la documentazione di vendita dettagliata o concordare un appuntamento individuale sul posto! Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5630-26-2

VIVAORA Schenkon – Appartamento attico 4.5 locali (piano 2A)

Vivere in modo esclusivo a un livello elevato.Questo appartamento attico eccezionale di 4.5 locali è il punto forte di VIVAORA. Ambienti spaziosi, molta luce naturale e una terrazza impressionante creano un'esperienza di vita di classe superiore.La zona living, pranzo e cucina aperta forma il centro dell'appartamento e offre una vista meravigliosa. Tre camere polivalenti, due bagni e lo spazio esterno spazioso fanno di questo appartamento attico un vero rifugio sopra i tetti di Schenkon.Punti di forza : • Circa 134,5 m² di spazio abitabile • Terrazza attica spaziosa di oltre 99,4 m² • Concept di vita aperto e luminoso • Materiale di alta qualità • Ascensore diretto fino all'appartamento • Posizione residenziale esclusiva con vista lontana Una casa per le persone con standard elevati – unica, elegante e privata.-> I posti auto No. 2+3 sono assegnati all'appartamento e possono essere acquistati per 45'000 CHF per posto auto.Ha suscitato il tuo interesse ? Saremmo felici di presentarti VIVAORA Schenkon di persona e siamo a tua disposizione per ulteriori informazioni, documenti di vendita o una conversazione senza impegno. Ci piacerebbe sentirci da te e presentarti questo progetto residenziale speciale.

Oasi abitativa di 4½ locali con grande giardino, due terrazze e molto spazio

Il vostro rifugio personale con ampio spazio giardino, due terrazze e molto spazio per godereNella casa familiare esclusiva Hofmatt, un appartamento di giardino di 4½ locali vi aspetta, combinando uno stile di vita elegante, un'esperienza della natura e una privacy in modo unico. Sperimentate spazi esterni generosi, combinati con un ambiente interno moderno e un collegamento diretto con la natura - un luogo dove potete respirare, arrivare e sentirvi a casa ogni giorno.Una casa che arriva - nel desarrollo HofmattIn una posizione da sogno a Beinwil am See, il desarrollo Hofmatt è stato creato come un rifugio per le persone che cercano qualcosa di speciale. L'architettura convince con linee chiare, materiali naturali e un'integrazione armoniosa nel paesaggio. Gli ambienti con un'area di gioco, aree di riposo, un falò e ampi spazi verdi invitano a soggiornare - per un insieme rilassato e momenti di ritiro individuali.Immaginate : La giornata inizia con un caffè sulla terrazza soleggiata, accompagnato dal dolce fruscio degli alberi e dal profumo dei prati freschi. La sera, apprezzate la pace nel vostro giardino - un luogo che invita a rallentare e a soggiornare. Hofmatt vi offre non solo uno spazio di vita, ma un sentimento di vita che tocca.I vostri punti di forza di questo appartamento eccezionale • Appartamento di giardino di 4½ locali generoso con 120,5 m² di spazio di vita netto • Ampio spazio giardino privato con 177,6 m² - il vostro salotto verde sotto il cielo aperto • Due terrazze con un totale di 39,2 m² per ore rilassate all'esterno • Cantina con 9,2 m² - spazio di stoccaggio supplementare per i vostri hobby e necessità • Aree di vita aperte e luminose con attrezzature moderne • Due aree esterne - perfette per ogni ora del giorno • Costruzione di alta qualità e dettagli eleganti • Ventilazione di comfort con Freecooling, Minergie-P, sistema fotovoltaico • Garage per i vostri veicoli • Prossimità immediata al lago Hallwil e alla natura Sperimentate la casa familiare Hofmatt e scoprite tutti i dettagli su www.hofmatt-beinwil.ch.Consultazione personale e venditaPer ulteriori informazioni o una visita senza impegno, il nostro partner di vendita Marcel Breithaupt di Immoleo GmbH è a vostra disposizione.