Danis - Maisonette / Duplex acquistare

Appartamento a mansarda di 3,5 locali con potenziale di sviluppo

Nel mezzo del paesaggio montano idilliaco di Curaglia nel comune di Medel, si presenta l'opportunità rara di acquisire una proprietà più vecchia con molto potenziale. L'appartamento convince per il suo carattere originale e offre una base ideale per tutti coloro che vogliono realizzare il loro sogno di vivere secondo le proprie idee. I seguenti punti di forza caratterizzano l'appartamento: - Appartamento a mansarda- Stufa in pietra confortevole per serate invernali accoglienti nel soggiorno- Soggiorno con scala a chiocciola per accedere al piano superiore- Cucina con piano cottura a induzione e stufa a legna- Bagno con vasca da bagno con accesso diretto dalla camera da letto- Bagno separato con doccia- Camera da letto con tetto inclinato- Cantina naturale- Bella vista- Posizione tranquilla- Fermata dell'autobus nelle vicinanze Inoltre, esiste la possibilità di acquisire una parte della stalla come deposito di legna, locale per biciclette o ripostiglio per CHF 10'000.00. Un posto auto può essere noleggiato dal comune per CHF 300.-/anno. La proprietà si trova in un quartiere charmant con un carattere di villaggio speciale. L'accesso alla casa avviene attraverso un vicolo naturale, dove un tempo venivano condotti i capri del caseificio. Il nome della via Via sin Trutg si traduce in Via del sentiero di trekking. Questo piccolo vicolo verde dà ai dintorni un fascino unico e originale. Coloro che apprezzano la pace e l'autenticità troveranno un ambiente di vita piacevole qui. Siete convinti dall'offerta come noi? Ci piacerebbe sentirci da voi.

Appartamento-maisonnette attraente di 3,5 locali

Nel pittoresco villaggio di Cumbel in Grigioni vicino alle ferrovie di montagna, è disponibile un affascinante appartamento in duplex con ingresso separato. L'appartamento spazioso e luminoso si trova in una casa a due famiglie di 4 piani in Via Giudem Vitg 73a e offre una soluzione di vita moderna e molto generosa come residenza principale o secondaria. A causa della grande superficie abitabile, l'appartamento potrebbe essere convertito in un appartamento di 4,5 o 5,5 locali con poco sforzo. L'accesso all'appartamento è a livello a causa della pendenza. Il grande soggiorno luminoso con stufa svedese e cucina spaziosa aperta, dotata di cuocitrice a vapore, forno, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, grande frigorifero e tre cassetti congelatori, invita a ore conviviali. Il bagno en suite con vasca da bagno, doccia, toilette e lavabo dà un'atmosfera armoniosa unica grazie alla transizione fluida senza porta verso la grande camera da letto. Grazie alle tre celle umide, ai locali di stoccaggio e all'armadio a muro nell'ingresso, l'appartamento è particolarmente accogliente, il che aumenta notevolmente il comfort di vita. Nella zona esterna, potete godere della vicinanza con la natura su una superba terrazza e un balcone coperto. La stanza del seminterrato è accessibile attraverso un ingresso separato. Per i vostri veicoli, è disponibile un posteggio auto e un parcheggio visitatori comune non coperto. La costruzione del 2019 assicura anche un equipaggiamento moderno e un'efficienza energetica. Grazie alle grandi facciate di finestre, l'appartamento è molto luminoso e accogliente.Caratteristiche importanti della proprietà : • Locali : 3,5 • Soggiorno con cucina aperta : 1 • Camere da letto : 2 • Bagni : 2 • Toilette separate : 1 • Superficie abitabile : 137 m² • Superficie utile : 207 m² • Superficie del balcone : 11,5 m² • Superficie della terrazza : 7,1 m² • Seminterrato : 9,1 m² • Opzioni di parcheggio : 2 posti auto esterni (1 posteggio auto, 1 parcheggio visitatori comune non coperto) • Quota di valore della proprietà condominiale 493/1000 Disposizione dei locali :2° pianoAccesso a livello all'appartamento grazie alla pendenza. Ingresso con armadio a muro e locale di stoccaggio separato, cella umida con toilette e lavabo, grande soggiorno luminoso con stufa svedese e cucina spaziosa aperta, balcone, terrazzaPiano del sottotettoBagno en suite aperto con vasca da bagno, doccia, lavabo e toilette nella grande camera da letto, 2 locali di stoccaggio, 1 camera da letto aggiuntiva, cella umida separata con doccia, toilette, lavabo, lavatrice/asciugatricePosizione :La posizione molto soleggiata a Cumbel, a 1138 metri di altitudine nella Surselva nella valle laterale di Val Lumnezia si caratterizza per un ambiente calmo e naturale, ideale per coloro che vogliono sfuggire alla vita urbana agitata. Un alto livello di vita è creato dal paesaggio pittoresco. Le strutture commerciali, le scuole e le attività di svago sono vicine e aumentano l'attrattiva. In pochi minuti, potete raggiungere la stazione sciistica di Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia o Flims/Laax/Falera e la città di Ilanz.In sintesi, l'appartamento a Cumbel convince con il suo equipaggiamento moderno e curato, il piano d'étage pratico e la qualità di costruzione eccellente. La posizione calma ai margini del villaggio con una vista da sogno e la buona connessione con i dintorni sono altri vantaggi.Godetevi la vista paradisiaca durante una visita senza impegno e convincetevi dell'interno dell'appartamento da sogno. Contattateci per ulteriori informazioni e per concordare una visita.Contatto :Tanja Caplazi-Casanova, Optimum-Immobilien AG, Gürtelstrasse 20, 7000 Coira, 079 546 94 46, 081 501 30 90 tanja.caplazi@optimum-immo.ch, www.optimum-immo.ch