Coppet - Maisonette / Duplex acquistare

Spaziosa ristrutturata magnifica con vista aperta

Questo superbo duplex di 5,5 locali, di circa 180 m², sedurrà le famiglie come gli amanti di grandi volumi e tranquillità. Già all'ingresso, scoprirete un ampio, luminoso soggiorno, messo in evidenza da un caminetto che crea un'atmosfera calda, nonché un'area da pranzo conviviale. La cucina moderna, aperta e dotata di un bancone, offre uno spazio funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Il livello principale comprende tre camere da letto confortevoli. Al piano superiore, la luminosa suite padronale offre intimità e comfort. Balcone con vista sui campi e sulla foresta, cantina inclusa. Garage e posto auto all'aperto (CHF 55'000.-) sono disponibili in aggiunta. Una proprietà rara che combina spazio, luce e ambiente privilegiato.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - ampi locali con caminetto e area da pranzo- cucina moderna attrezzata con bancone, aperta all'area da pranzo- luminosa e spaziosa suite padronale al piano superiore- 3 camere da letto confortevoli- ampio balcone con vista aperta sulla natura e sulla foresta- 1 cantina- 1 garage, 1 posto auto all'aperto (in aggiunta CHF 60'000.-)- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: in quartiere residenziale tranquillo Stato dell'edificio: non richiede ristrutturazioneBagni: 1 (1 x WC / doccia / lavabo, 1 x WC / lavabo / vasca da bagno)Trasporti pubblici: fermata dell'autobus, 270 m Scuola: scuola primaria, 300 m, scuola secondaria, 1,7 km Negozi: Coop, 3,4 km

Duplex spazioso con soppalco e due terrazze

In un ambiente residenziale pacifico, scopri questo grande duplex di 170 m² che seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e le due vaste terrazze, perfette per godersi i bei giorni.Il piano terra offre un ampio soggiorno inondato di luce, prolungato da una terrazza con vista libera sulle montagne. La cucina, moderna e funzionale, si apre su una seconda terrazza ideale per i pasti estivi.Sul lato notte, si trovano tre camere da letto confortevoli e due bagni, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. Un grande soppalco completa questa proprietà eccezionale, ideale per allestire un secondo salotto, un cinema o uno studio secondo le tue esigenze.In aggiunta: due posti auto privati e una grande cantina doppia di 20 m².Disponibile immediatamente: una proprietà rara che offre spazio, comfort e serenità, da visitare senza indugio.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1279-25-4

Attico di alto standing a Founex

Founex occupa una posizione privilegiata sulla costa vaudoise, tra Nyon e Coppet, in un ambiente in cui la campagna svizzera e la vicinanza al lago di Ginevra compongono un raro ambiente di vita. Il villaggio beneficia di una connessione stradale diretta tra la strada svizzera e l'autostrada e di un'offerta scolastica di eccellenza -- la Scuola Internazionale di La Châtaigneraie è a pochi minuti di distanza, mentre si conserva un'atmosfera autentica di villaggio. Ginevra è raggiungibile in meno di 25 minuti, Nyon in circa dieci minuti.È in questo contesto che si trova questo attico duplex di 5,5 locali, al secondo piano di una residenza costruita nel 2019, accessibile con l'ascensore. L'immobile sviluppa 141,7 m² di superficie abitabile, ai quali si aggiungono 30 m² di soffitta convertita, formando una superficie utile totale di 171 m² di coerenza e qualità notevoli.Il livello principale si articola intorno a uno spazio di vita grande e luminoso, in cui soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta si fondono in un unico volume. La cucina, equipaggiata con un piano di lavoro in Dekton, un pavimento in marmo e un rubinetto Quooker, raggiunge un livello di finitura usualmente riservato alle abitazioni individuali di alta gamma. Le finestre a sud-ovest comandano un balcone di 17 m², accessibile anche dalla camera da letto principale, offrendo una vista libera e permanente sui campi circostanti, il Giura e i tramonti. Tre camere da letto, tutte en suite, compresa la suite principale con vasca da bagno, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello. La scala interna conduce ai locali della soffitta: 30 m² bagnati di luce, adattabili in ufficio o spazio ricreativo.I pavimenti in parquet massiccio, il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore aria/acqua e i pannelli fotovoltaici testimoniano un edificio progettato per la sostenibilità come per il comfort. Due posti auto interni e una cantina vengono a completare questa proprietà eccezionale.Prezzo di vendita: CHF 2'220'000 Posti auto interni: CHF 40'000 per unità (2, obbligatori) Spese mensili: CHF 550 -- Attualmente affittato, disponibilità al 31 ottobre 2026

Penthouse duplex d'eccezione nel cuore di Cologny

Dietro una facciata discreta si rivela un duplex spettacolare con volumi rari, completamente rinnovato in uno spirito contemporaneo risoluto.Bagnato di luce grazie alle sue grandi aperture e alle impressionanti altezze del soffitto, l'appartamento offre un'atmosfera unica, vicina a quella di una casa contemporanea sospesa sopra la verdura.Sviluppato su due livelli, questo bene eccezionale propone vasti spazi di ricevimento in enfilade, compresi un impressionante doppio salotto, un camino, un elegante salone da pranzo e una superba cucina completamente attrezzata pensata come un vero e proprio luogo di vita e convivialità.I materiali selezionati con cura – marmo, falegnameria su misura e finiture di alta gamma – rafforzano il carattere esclusivo e raffinato dell'insieme.La zona notte accoglie quattro eleganti suite private che offrono comfort, intimità e numerosi spazi di archiviazione.Un bellissimo terrazzo con vista libera sulla campagna e le montagne, una cantina e due box doppio interni completano questo raro bene situato in una delle adresse più ricercate di Cologny.I garage sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita.

Duplex lumineux à Nyon avec terrasse, dépendance et ascenseur privé

Idéalement situé à quelques minutes du centre de Nyon, ce duplex de standingséduit par ses volumes généreux, sa luminosité optimale et ses prestations de haute qualité.Un espace de vie élégant et lumineuxDès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée en pierre, ouvert sur une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Cet étage comprend également un bureau et un WC séparé pour plus de confort.Un espace nuit raffiné et bien-êtreL'étage supérieur est dédié à la sérénité et au bien-être : • Deux chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire, • Une grande salle de douche avec sauna, véritable espace détente, • WC séparé, • Accès direct par ascenseur depuis le sous-sol • Salle de lessive privative, Espaces annexes • Dépendance en sous-sol de 70 m² incluant un local polyvalent ouvert sur un jardin paysagé, une cave, une salle de bains et une chambre • Deux places de parc intérieures avec accès direct à l'ascenseur, (en sus du prix de vente) • Triple vitrage, finitions haut de gamme et matériaux de qualité. • Terrasse de 32 m2 Un appartement pensé pour conjuguer confort, bien-être et praticité au quotidien.Ideally located just a few minutes from the center of Nyon, this luxury duplexseduces with its generous volumes, optimal luminosity and high-quality features.Elegant, bright living spaceFrom the entrance, you'll discover a vast living room with stone fireplace, opening onto a dining room and a modern kitchen opening onto a southwest-facing terrace. This floor also includes an office and a separate toilet for added comfort.A refined night space and well-beingThe upper floor is dedicated to serenity and well-being : • Two spacious bedrooms, offering every comfort, • A large shower room with sauna, a true relaxation area, • Separate WC, • Direct elevator access from the basement • Private laundry room, Additional spaces • 70 sq.m. basement outbuilding including multi-purpose room opening onto landscaped garden, cellar, bathroom and bedroom • Two indoor parking spaces with direct elevator access, (additional to selling price) • Triple glazing, high-end finishes and quality materials. • Terrace of 32 m2 An apartment designed to combine comfort, well-being and practicality on a daily basis.Idealmente situato a pochi minuti dal centro di Nyon, questo duplex di lussoaffascina con i suoi volumi generosi, la luce ottimale e le caratteristiche di alta qualità.Spazio abitativo elegante e luminosoDall'ingresso si scopre un ampio soggiorno con camino in pietra, che si apre su una sala da pranzo e una cucina moderna che si apre su una terrazza esposta a sud-ovest. Questo piano comprende anche uno studio e un WC separato per un maggiore comfort.Un raffinato spazio notte e benessereIl piano superiore è dedicato alla serenità e al benessere: • Due spaziose camere da letto, che offrono ogni comfort, • Un ampio bagno con doccia e sauna, una vera e propria area relax, • WC separato, • Accesso diretto con ascensore dal seminterrato • Lavanderia privata, Aree aggiuntive • 70 m² di dependance al piano interrato che comprende una sala polivalente che si apre su un giardino paesaggistico, una cantina, un bagno e una camera da letto • Due posti auto interni con accesso diretto tramite...

Ampio duplex ristrutturato di recente

In esclusiva presso Sotheby's Switzerland Situato in un ambiente pacifico, questo ampio duplex in mansarda seduce con la sua luminosità, i suoi volumi generosi e la sua recente ristrutturazione. A soli pochi minuti dalle comodità, dalle scuole e dalle autostrade, offre uno spazio di vita che combina comfort, praticità e charme. Un'opportunità rara data la sua dimensione e in un quartiere senza fastidi, a due passi dalla campagna e dal Lago di Ginevra. Questo appartamento di 6,5 locali è stato completamente ristrutturato nel 2024 e beneficia di un'ottima insolazione grazie alla sua orientamento a sud.Punti di forza : • Duplex in mansarda di 6,5 locali • Traversante, orientamento a sud - luminoso • Vista libera sulla campagna • Soggiorno cattedrale con camino (6,80 m di altezza) • 4 camere da letto, tra cui uno spazio genitoriale • Cucina aperta, attrezzata (induzione + elettrodomestici nuovi) • 2 bagni + 2 toilette separate • Galleria polivalente (ufficio/sala TV/sala giochi o camera da letto) • Ristrutturazione 2024: parquet in legno massiccio, vetrata tripla • 2 posti auto (interno ed esterno) • Cantina con presa elettrica • A due passi dalle comodità, dai trasporti e dalle scuole internazionaliContattateci per ulteriori foto e dettagli sull'immobile o per organizzare una visita sul posto.

Duplex di alto standing in una residenza prestigiosa con cornice idilliaca

Questo appartamento in duplex, che combina uno stile classico ed essenziale, vi sedurrà con le sue finiture di alta gamma e i suoi spazi generosi. Accessibile con l'ascensore, beneficia di diverse terrazze, di un giardino privato e di un capanno.Piano terra:- Un ingresso accogliente che si apre su un ampio salotto con camino, prolungato da una terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto.- Uno spazio home cinema per godersi serate di divertimento in famiglia o con gli amici.- Una sala da pranzo luminosa, aperta su una cucina moderna completamente attrezzata con un'isola centrale.- Una cantina, perfetta per gli amanti dei grandi vini.- Una sala per massaggi per momenti di relax.- Una lavanderia e un bagno per gli ospiti con doccia completano questo piano.1° piano:- Una camera da letto principale con camino, dotata di un ampio armadio e di un bagno completo, per un comfort assoluto.- Due camere da letto supplementari, ideali per una famiglia.- Uno studio con accesso diretto alla terrazza, che offre un ambiente di lavoro piacevole e luminoso.- Due bagni completi, moderni e ben organizzati.Questo bene eccezionale è completato da due posti auto aperti nel garage sicuro, che garantiscono un comfort ottimale.Un ambiente di vita prestigioso, che combina eleganza e tranquillità, nel cuore di Vandoeuvres.

Ultimo Piano Superbo Duplex di 199 m² con Terrazza Panoramica

Situato all'ultimo piano, questo superbo appartamento duplex di 199 m² seduce per i suoi volumi generosi, la luminosità e la magnifica terrazza a sud che offre una vista completamente libera sulle montagne.Lo spazio di vita, ampio e aperto, si articola intorno a un soggiorno luminoso e a una cucina completamente attrezzata, con accesso diretto alla terrazza per godere appieno del panorama.Lo spazio notte, allo stesso livello, comprende due camere:- una suite genitoriale con vasca da bagno idromassaggio,- una seconda camera con accesso a livello al balcone,- completata da un bagno con doccia e un water.Al piano superiore, uno spazio aperto di oltre 90m² offre molte possibilità di allestimento: ufficio, terza camera o area di relax. I collegamenti idrici esistenti permettono anche la creazione di una lavanderia.Completamente rinnovato, con nuove pitture e pavimenti, questo immobile offre un quadro chiavi in mano, pronto per essere personalizzato secondo le vostre esigenze.L'appartamento beneficia di doppi vetri in PVC, di una luminosità eccellente e di un comfort ottimale.Il garage e il posto auto interno sono offerti come opzione, rispettivamente al prezzo di CHF 50'000 e CHF 40'000.Un seminterrato completa questo immobile. Sono disponibili posti visitatori all'interno del condominio.Idealemente situato a proximità immediata dei negozi e della Place des Nations, questo raro immobile combina una posizione strategica, volumi e dotazioni di alta qualità.Sono a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata.Nota: Immagini sintetiche non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Bellissimo duplex completamente ristrutturato

Situato all'ultimo piano di un piccolo edificio nel cuore del pittoresco villaggio di Eysins, questo bellissimo appartamento duplex di 5,5 locali offre una superficie abitabile di circa 165 m². Completamente ristrutturato nel 2020 con materiali di qualità, seduce con la sua luminosità eccezionale, i volumi generosi e l'atmosfera calda.L'appartamento è stato appena completamente ridipinto. È pronto per essere occupato.Si tratta di una rara proprietà progettata con materiali di alta gamma, una perfetta distribuzione degli spazi e una bella energia!Distribuzione degli spaziPrimo livello* Atrio con armadi a muro* Ampio soggiorno/pranzo con accesso a due balconi* Grande cucina aperta, completamente attrezzata, conviviale e funzionale* Tre camere da letto confortevoli* BagnoLivello superioreUn vero e proprio spazio parentale, questo livello è stato progettato come una suite privata che offre un'indipendenza rara:* Spazio ufficio* Cabina armadio* Grande bagno con doccia* Suite parentale che offre calma e intimitàAnnessi e servizi* Lavanderia privata nell'appartamento* Cantina* Giardino comune* Posto auto internoSituazioneA soli pochi minuti da Nyon, Eysins beneficia di un ambiente di vita ricercato, che combina tranquillità di villaggio e immediatezza delle comodità: negozi, scuole, trasporti e accessi autostradali.Il comune è anche molto apprezzato per il suo particolarmente attraente tasso di imposizione del 59,5%, uno dei più bassi della regione, che fa di Eysins un indirizzo molto ricercato nel distretto di Nyon.

Appartamento 4 5,5 locali in duplex con due balconi

Un ambiente raro tra natura e panoramaOrion si trova nel cuore di Signy-Avenex, in un ambiente privilegiato, tra calma verde e immediata vicinanza alla città, con una vista grandiosa sulle Alpi e sul lago di Ginevra.La residenza offre 4 appartamenti in duplex, spaziosi ed eleganti, con aree esterne private (terrazze/balconi) e parcheggi.Appartamento 4 Duplex 5,5 locali (4 camere da letto) con balconi. Un duplex familiare, luminoso e perfettamente disposto. Questo duplex di 5,5 locali seduce con la sua disposizione armoniosa su due livelli, offrendo una separazione naturale tra aree di vita e aree notturne.Piano terra (area di vita) :-ampio, luminoso soggiorno-cucina aperta con area pranzo-bagno per gli ospiti-ambiente progettato per la convivialità e il comfort quotidianoPrimo piano (area notturna) :-4 camere da letto -3 bagni, tra cui una suite parentale con bagno privatoAree esterne per respirare2 balconi prolungano lo spazio interno, perfetti per godere della calma, dell'aria fresca e della vista circostante Una proprietà ideale per una famiglia che cerca un posto dove vivere che combini funzionalità, eleganza e serenità nel cuore di Signy-Avenex.Vivere a Signy-AvenexA pochi minuti da Nyon, Signy-Avenex offre uno stile di vita ricercato tra il lago di Ginevra e il Giura :*ambienti pacifici e verdi*ideale per famiglie e professionisti*scuole, negozi e servizi nelle vicinanze*sviluppo armonioso e sostenibile, in perfetta armonia con lo spirito di OrionSPAZIDuplex da 110 m²Bellissimi volumi e circolazione fluidaSeparazione naturale tra aree diurne e notturneProgettazione che promuove la luce e l'apertura all'esternoQUALITÀStandard di alta performance energeticaMateriali duraturi e finiture di alta gammaComfort e benessere progettati per durareDOVEA due passi da NyonAccesso rapido ai trasporti, scuole, negoziL'equilibrio ideale tra tranquillità e praticitàVisita & InformazioniVi invitiamo a contattarci per:- organizzare una visita alla proprietà- ricevere documenti aggiuntivi sul progetto Orion- pianificare un incontro personalizzatoTelefono: +41 79 795 83 90Email: info@2morrow-re.ch

Appartamento duplex di 6 locali a Eysins

La Régie SCHMID SA a Nyon vi presenta:Alle porte di Nyon, magnifico duplex di alto standing con vista sulle Alpi. Dotato di 6 locali e 236 m2 PPE, si trova nel silenzio assoluto in un edificio di villaggio di alta qualità e gode di un ampio balcone, 2 posti auto interni e 2 cantine compresi nel prezzo.Se desiderate ricevere la documentazione completa via e-mail, non esitate a contattarci al 022 365 17 60 o a info@regie-schmid.ch

Superbe duplex de 328 m2 avec jardins et vue lac au coeur de Corsier

Situé dans la commune recherchée de Corsier sur la rive gauche de Genève, ce superbe appartement en duplex prend place dans une résidence de standing construite en 2013 et certifiée Minergie. Implanté dans un cadre verdoyant et particulièrement calme, il bénéficie d'une situation idéale à proximité du village et de Corsier-Port, offrant un environnement de vie privilégié à quelques minutes seulement de Genève.L'appartement développe une surface PPE d'environ 328 m² et se prolonge par 38 m² de terrasses ainsi que par deux jardins privatifs de 62 m² et 67 m². L'architecture contemporaine, les matériaux de qualité et les lignes épurées confèrent aux espaces une élégance sobre et intemporelle. Les larges baies vitrées apportent une luminosité remarquable et permettent de profiter de magnifiques vues ouvertes sur le lac Léman, la chaîne du Jura et les champs environnants.La configuration actuelle se présente comme suit :Le niveau supérieur accueille l'espace de vie principal. On y découvre un hall d'entrée avec toilettes visiteurs, un vaste séjour lumineux offrant de belles perspectives sur les champs et le lac, ainsi qu'un espace salle à manger donnant accès à un grand balcon dominant la campagne. La cuisine ouverte, signée Bulthaup et équipée d'électroménager Gaggenau, se distingue par son design moderne et sa fonctionnalité. Ce niveau comprend également un généreux espace bureau avec dressing et salle de douche. Cet espace pourrait aisément être transformé en suite parentale ou réaménagé pour créer deux chambres supplémentaires. Il s'ouvre sur une terrasse orientée à l'est avec un accès direct au premier jardin.Le niveau inférieur, au rez-de-jardin, est consacré à l'espace nuit. Il comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante, ainsi que deux autres chambres à coucher disposant chacune de leur propre salle de bains. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse orientée à l'ouest ainsi qu'au second jardin, créant un espace extérieur agréable entouré de verdure.Une cave et deux places de parking intérieures complètent ce bien. Les places de stationnement sont proposées en supplément au prix de CHF 100'000.-.Offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et des vues spectaculaires, ce bien rare séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement contemporain dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Genève.Located in the highly sought-after commune of Corsier, on the left bank of Geneva, this superb duplex apartment is set within a prestigious residence built in 2013 and certified Minergie. Nestled in a green and particularly peaceful environment, it enjoys an ideal location close to the village center and Corsier-Port, offering a privileged lifestyle just a few minutes from Geneva.The apartment offers approximately 328 sqm of PPE living space, complemented by 38 sqm of terraces as well as two private gardens of 62 sqm and 67 sqm respectively. The contemporary architecture, high-quality materials and clean lines give the interiors a timeless and understated elegance. Large floor-to-ceiling windows provide exceptional natural light and allow residents to enjoy beautiful open views over Lake Geneva, the Jura mountains and the surrounding fields.The current layout is organized as follows:The upper level hosts the main living area. It features an entrance hall with guest WC, a spacious and bright living room offering lovely views over the fields and the lake, as well as a dining area with access to a large balcony overlooking the countryside. The open-plan kitchen, designed by Bulthaup and fitted with Gaggenau appliances, combines modern design with excellent functionality. This level also includes a generous office space with dressing room and shower room. This area could easily be converted into a master suite or redesigned to create two additional bedrooms. It opens onto an east-facing terrace with direct access to the first...

Splendido duplex di 6,5 locali in attico - Vista sul Monte Bianco - 10 minuti da Nyon

Nascosto nel cuore di un incantevole villaggio a soli 10 minuti da Nyon, 20 minuti da Ginevra e 30 minuti da Losanna, questo eccezionale immobile beneficia di un ambiente di vita privilegiato tra vigneti e campagna vaudoise, a due passi dal confine franco-svizzero e dalle comodità di Nyon (10 min.). Un villaggio pacifico e verde ai piedi del Giura, questa comunità offre un ambiente familiare e residenziale ricercato, restando perfettamente connesso ai grandi centri economici della regione lémanica.L'appartamento, con una superficie abitabile di 311 m² e un ampio balcone di 15 m², propone volumi e un'architettura veramente fuori dal comune.Il livello principale si articola intorno a un grande ingresso con possibilità di riposto, un maestoso e luminoso soggiorno con volumi generosi e un'impressionante altezza del soffitto di 5,5 m, nonché un camino che crea un'atmosfera calda. La cucina aperta, completamente nuova e attrezzata, dispone di numerose possibilità di riposto. Questo livello comprende anche quattro camere da letto, di cui due con bagni annessi ? uno allestito come palestra e l'altro come ufficio ?, oltre a un bagno per gli ospiti.Al secondo livello, una bella mezzanina fa da salotto, completata da una quinta camera da letto spaziosa con grande armadio e un secondo bagno con lavanderia privata.Due posti auto completano questo raro immobile, che unisce spazio, comfort e qualità della vita in un ambiente verde.Non esitare a contattarci per potervi inviare la brochure o organizzare una visita

Duplex in attico

Situata in una zona residenziale tranquilla a Corsier, questo appartamento duplex in attico beneficia di una posizione ai margini di un vigneto, vicino ai trasporti e ai servizi.Situato all'ultimo piano di un edificio, la proprietà gode di un'esposizione est-ovest e di una buona illuminazione naturale durante l'intera giornata.Ristrutturato nel 2022, l'appartamento offre prestazioni attuali e finiture curate.Con una superficie PPE di 135 m², completata da un balcone di circa 5 m² e un sottotetto di circa 40 m², la proprietà si divide come segue:1° pianoAmpio ingresso con bagno per gli ospiti e guardarobaCucina contemporanea con zona pranzo completamente attrezzataSoggiorno con camino e accesso al balcone2° pianoDue camere da letto con bagni privatiUna camera da letto con cabina armadio e bagno en-suiteSottotettoOpen space che può essere utilizzato come soggiorno o sala giochiUn seminterrato di circa 12 m² e un posto auto esterno completano questa proprietà.Unendo una posizione residenziale, una distribuzione funzionale e una ristrutturazione recente, questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante nel comune di Corsier.

MAGNIFIQUE ATTIQUE EN DUPLEX | OFF-MARKET

Situé dans un environnement résidentiel préservé, à proximité immédiate de Genève, cet attique en duplex occupe une position dominante au sein d'une réalisation confidentielle.Accessible directement par ascenseur à l'intérieur même de l'appartement, il offre une arrivée entièrement privative, garantissant un niveau de discrétion et de confort particulièrement recherché.Déployé sur les 2e et 3e étages, le bien développe 240 m² habitables, prolongés par 183 m² de terrasses, portant la surface pondérée totale à environ 315 m². L'architecture privilégie des volumes ouverts et une circulation fluide, baignés de lumière grâce à une orientation Sud-Ouest et de larges baies vitrées toute hauteur.La distribution intérieure permet d'articuler distinctement les espaces de réception et les espaces privés. Cinq chambres composent l'ensemble, offrant une grande flexibilité d'aménagement : suite parentale, chambres invités, bureau indépendant ou encore espace dédié au bien-être ou au télétravail, selon les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants.Les espaces de vie s'inscrivent dans une continuité naturelle avec l'extérieur, renforçant une qualité de vie rare entre intérieur et paysage.Le rooftop constitue l'élément signature de l'ensemble. Pensé comme un véritable lieu de vie en plein air, il accueille jacuzzi, espace bar, brasero et salle à manger sous pergola bioclimatique, dans un cadre dégagé, à l'abri de tout regard.Un box double sécurisé ainsi qu'une place moto complètent ce bien.Set in a preserved residential environment just minutes from Geneva, this exceptional duplex penthouse enjoys a dominant position within an exclusive, boutique development.Directly accessed via a private lift opening into the apartment itself, the property offers a fully private arrival, ensuring a level of discretion and comfort highly sought after by discerning buyers.Spanning the 2nd and 3rd floors, the apartment offers 240 sqm of internal living space, complemented by 183 sqm of private terraces, bringing the total usable surface to approximately 315 sqm (weighted). The architecture emphasizes generous open volumes and seamless circulation, flooded with natural light thanks to its southwest orientation and full-height floor-to-ceiling windows.The interior layout has been carefully designed to clearly distinguish between reception and private areas. The property features five bedrooms, offering exceptional flexibility of use, whether as a master suite, guest rooms, a private office, or dedicated spaces for wellness and remote working, adapting effortlessly to the lifestyle of its future owners.The living areas extend naturally to the outdoors, creating a rare sense of continuity between interior spaces and the surrounding landscape.The rooftop is the true signature of the property. Designed as a fully-fledged outdoor living space, it features a jacuzzi, bar area, fire pit, and an outdoor dining space under a bioclimatic pergola, all set within a private, open setting with no overlooking.A secure double garage box as well as a motorcycle parking space complete this exceptional property.

Appartamento di alto standing con 6.5 locali + cucina

VPI Courtage SA è lieta di presentarvi, in esclusiva, questo lussuoso appartamento duplex di 6.5 locali + cucina, con una superficie ponderata di circa 182 m², situato in un edificio nel cuore di Petit-Eysins.Costruito nel 2009 con materiali di alta qualità, questa proprietà combina perfettamente comfort moderno e ambiente di vita pacifico.Situato all'ultimo piano, beneficia di luce naturale ottimale durante tutta la giornata grazie alla sua disposizione traversante e orientamento ideale.L'appartamento duplex si distingue per i suoi volumi generosi: il primo livello offre un'altezza del soffitto di oltre 2,5 metri, mentre il secondo livello, costruito sotto il tetto, beneficia di un'altezza del soffitto magnifica, accentuando ulteriormente la sensazione di spazio e luminosità. Inoltre, tutte le finestre sono dotate di zanzariere, garantendo comfort e tranquillità.Questa proprietà eccezionale dispone di due ascensori: uno arriva direttamente nell'appartamento, mentre il secondo serve il primo e il secondo livello, garantendo un'accessibilità ottimale.Un box chiuso che offre due posti auto completa l'insieme.L'appartamento si trova a soli 1 chilometro dalla scuola primaria di Eysins (dalla 1ª alla 6ª classe), e a meno di 100 metri dalla fermata dell'autobus "Eysins, Petit-Eysins", che consente di raggiungere la stazione di Nyon in 10 minuti.I vantaggi di questa proprietà:- Appartamento duplex di alto standing;- 4 camere da letto;- Ascensore privato;- Ascensore che serve i due livelli dell'appartamento;- Zona agricola di fronte all'edificio e al balcone;- Appartamento traversante;- Orientamento a sud;- Materiali di alta qualità;- Vicinanza ai servizi;- 1 box chiuso per 2 auto;- Grande cantina.L'appartamento è organizzato come segue:Primo livello:- Ingresso con armadi a muro;- Bagno con WC;- Camera da letto;- Camera da letto principale con bagno e WC;- Cucina chiusa;- Camera da letto;- Soggiorno/pranzo con accesso al balcone.Secondo livello (servito da ascensore):- Secondo soggiorno;- Una camera da letto sotto il tetto;- Bagno con WC e lavanderia.Non aspettate oltre per scoprire questa proprietà eccezionale, che offre calma e comfort.----------------------------------------------------------------------Tassa fondiaria: 1 per mille / Tassa comunale: 59,5%Spese mensili (compresa riscaldamento, acqua calda e assegnazione al fondo di rinnovamento): CHF 823.-Importo del fondo di rinnovamento dell'edificio al 31.12.24: CHF 51'000.-