2 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Coppet

Affascinante appartamento di 4,5 locali in PPE

Situato nella pacifica comune di Coppet, a pochi passi dal Lago di Ginevra, questo elegante appartamento di 4,5 locali in proprietà a più piani offre un ambiente di vita privilegiato che combina calma, comfort e praticità.L'appartamento si articola intorno a un'ampia zona living illuminata, con cucina aperta, che offre accesso diretto a un ampio balcone. Dispone inoltre di tre camere da letto, tra cui una suite principale con bagno privato. I suoi generosi spazi esterni, che totalizzano circa 40 m², includono un balcone con una piacevole vista sul lago, ideale per godere appieno della dolcezza della vita nella regione.Realizzato con materiali di qualità e perfettamente mantenuto, questo immobile si distingue per il suo ottimo stato generale e per la sua posizione privilegiata, a proximità immediata dei trasporti pubblici, dei negozi e di tutte le comodità.Un box chiuso che può accogliere due veicoli è incluso nel prezzo di vendita.

Hotel particolare con grande terrazza vista sul lago

Questo unico triplex di 660m2 PPE dispone di grandi camere con bagni moderni e un piano inferiore composto da un'area benessere.Vi troverete anche un home cinema, un salone musicale insonorizzato completo e una sublime cantina del vino.Ha un giardino privato di 455 m2, 265m2 di terrazza, balcone con vista sul Lago di Ginevra e le Alpi.

Tre opportunità in un progetto residenziale unico - DA 1'190 000.-

Scopri una selezione di appartamenti moderni e luminosi che offrono vari stili di vita per tutti i progetti: un piano terra e due appartamenti in duplex, in un ambiente residenziale ricercato vicino a Ginevra e a tutte le comodità.Tre configurazioni per tre stili di vita: - Il fascino del piano terra. Questo elegante appartamento al piano terra di circa 86 m² combina intimità e apertura. L'accesso diretto al giardino privato lo rende un ideale rifugio di pace per coloro che cercano tranquillità, restando comunque vicino alle comodità.I Duplex (tra 86 m² e 98 m²) - Volume e luminosità. Distribuiti su due livelli, al primo piano e nei sottotetti, questi appartamenti in duplex seducono con i loro volumi generosi, la distribuzione funzionale e gli spazi esterni piacevoli. Ideali per le famiglie che cercano spazio e luminosità.Ogni appartamento beneficia di: • Distribuzione moderna e ottimizzata • Spazi esterni generosi (balconi o giardino) • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Finiture personalizzabili in base al progresso del cantiere • Posti auto nel seminterrato • Concezione energetica ad alta efficienza Il permesso di costruire è in vigore. Una bella opportunità di investimento o di residenza principale in un settore ricercato.Desideri saperne di più?Contattaci oggi per ottenere la documentazione completa o organizzare una visita alla parcelle.Questo immobile è offerto da Marmax.

Meraviglioso e spazioso appartamento di 3,5 locali, situato in un ambiente calmo e bucolico

SOLTANTO POCHI APPARTAMENTI DISPONIBILI!I lavori di costruzione sono iniziati, la consegna è prevista per il 2027.Posizionato in modo ideale ai margini di una foresta e in una strada senza uscita, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo magnifico appartamento al piano terra con 3,5 locali, con una superficie di vendita di 112 m2 e un giardino di oltre 160 m2, che vi sedurrà con la sua ambiente calmo e verde, il suo stile elegante e contemporaneo, i suoi spazi generosi, la sua terrazza e il suo giardino, che permettono di godere delle giornate soleggiate.L'appartamento è composto da: • Ampio ingresso • Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40 m2 di superficie abitabile, che dà accesso diretto alla terrazza e al giardino spaziosi • 2 camere da letto, di cui una con bagno e wc • Un secondo bagno con wc Unità 1Superficie abitabile: 93,05 m2Terrazza: 56,65 m2Giardino: 167,55 m2Superficie di vendita: 111,95 m2Comprende anche un seminterrato e la possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- per unità)Un oggetto elegante e raro sul mercato!Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza: • Residenza con architettura moderna e raffinata • Alta prestazione energetica (Nota B): 20-30% di consumo in meno rispetto a un edificio standard moderno. • Ambiente tranquillo, ai margini di una foresta, in una strada senza uscita. • Vicino ai mezzi di trasporto pubblici (3 fermate di autobus a soli 200 metri di distanza) e vicino al centro e alla stazione ferroviaria • Mobilità dolce preferita: locale per biciclette con stazioni di ricarica per biciclette elettriche I lavori di costruzione sono iniziati all'inizio di aprile 2026 e la consegna è prevista per la fine del 2027.Se cercate un appartamento nuovo e moderno in un ambiente molto calmo e bucolico con comfort ottimale, allora un incontro è imperativo!A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate di autobus vicine, a 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

Magnifico duplex in attico di 6.5 locali

Nel quartiere pacifico di Les Mélèzes a Prangins, a soli 300 metri dal quartiere storico e dal castello, questo magnifico duplex in attico offre uno spazio di vita ideale per una famiglia.Mantenuto con cura, questo appartamento di 6 locali offre una superficie abitabile di circa 215 m² e una superficie PPE di circa 235 m².Al 2° piano, scoprirete un ampio ingresso, un bagno per gli ospiti, un bagno con lavanderia e una cucina attrezzata. Il grande soggiorno/sala da pranzo si apre su un balcone esposto a sud-ovest con vista libera, e una camera è stata trasformata in una sala da pranzo. L'insieme costituisce uno spazio di vita luminoso e conviviale. Due grandi camere da letto con bagni annessi, di cui uno con cabina armadio, completano questo livello.La mansarda accoglie una grande stanza che può fungere da sala TV e studio, nonché un grande bagno annesso.Un box doppio nel parcheggio sotterraneo, dotato di una stazione di ricarica per auto elettriche, nonché una cantina completano questa proprietà.L'edificio è dotato di ascensore, e la residenza beneficia di un accesso sicuro nonché di posti visitatori.

Bel duplex attraversante e rinnovato con balconi

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde, questo duplex affascina con la sua ristrutturazione curata e il suo ottimo livello di manutenzione.Luminoso, ben disposto e con due balconi che offrono una bella apertura all'esterno, offre uno spazio di vita ideale, restando vicino alle comodità, alle scuole e alle principali vie di comunicazione.Gli spazi sono distribuiti come segue:Primo piano:- Ingresso con armadietti integrati- Cucina moderna completamente attrezzata con accesso al balcone- Soggiorno/pranzo con caminetto e accesso al secondo balcone- Camera da letto principale con bagno, WC e accesso al balcone- WC separatoMansarda:- Soppalco con spazio ufficio e armadietti- Due camere da letto, una con armadietti integrati- Bagno con doccia e WCIl duplex dispone di due cantine, una molto spaziosa con armadietti integrati.Un box garage di 23m2 oltre a un posto auto esterno completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita.Buona cosa sapere:- La proprietà fa parte di una piccola PPE di 5 unità.- I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti tra il 2023 e il 2025.- La stazione di Cornavin è raggiungibile con i mezzi pubblici in 20-25 minuti.

*Appartamento di 3,5 locali*

Appartamento di 3,5 locali al terzo piano.Questo immobile sarà venduto all'asta dall'Office des poursuites. Il valore stimato è di CHF 1'020'000.-. Nel nostro CATALOGO DELLE VENDITE ALL'ASTA, che pubblichiamo ogni tre settimane, troverete altri immobili a prezzi interessanti nella zona circostante.L'acquirente non deve pagare ALCUNA SPESA NOTARILE O PROVIGIONE. Per ulteriori informazioni sull'immobile sopra menzionato e per ordinare il catalogo, si prega di contattare la signora Hasler, dal lunedì al venerdì, dalle 8:00-12:30, escluso il mercoledì, che rimane chiuso, 022-518 33 11.L'ordine del catalogo delle vendite all'asta è per 12 copie. Il prezzo totale è di CHF 468,00, che corrisponde a CHF 39,00 per catalogo.

*Appartamento con loggia*

Appartamento al 4° piano di circa 76 m2 con loggia.Questo immobile sarà venduto all'asta dall'Ufficio delle esecuzioni. Il valore stimato è di CHF 800'000.-. Nel nostro CATALOGO DELLE VENDITE ALL'ASTA, che pubblichiamo ogni tre settimane, troverete altri immobili a prezzi interessanti nella zona circostante.L'acquirente non deve versare ALCUNA SPESA NOTARILE O PROVVISIONE. Per ulteriori informazioni sull'immobile sopra menzionato e per ordinare il catalogo, si prega di contattare la signora Hasler, dal lunedì al venerdì, dalle 8:00 alle 12:30, escluso il mercoledì, che rimane chiuso, 022-518 33 11.L'ordine del catalogo delle vendite all'asta è per 12 copie. Il prezzo totale è di CHF 468,00, che corrisponde a CHF 39,00 per catalogo.

Duplex in attico ristrutturato a Terre Sainte con volumi generosi

Nel cuore di un quartiere residenziale calmo e verde di Chavannes-de-Bogis, questo bel duplex in attico si integra in una piccola coproprietà conviviale. Con orientamento a sud-ovest, beneficia di una luminosità notevole durante tutto il giorno. Lo spazio di vita, perfettamente agencé, dispiega un vasto soggiorno aperto sulla sala da pranzo e la cucina, tutto riscaldato da un camino a legna che apporta un'atmosfera calda in inverno. Le porte-finestre si aprono su un balcone generoso, mentre un cellier e un bagno per gli ospiti completano questo piano. Al piano superiore, tre camere da letto luminose si articolano intorno al pianerottolo, tra cui una suite parentale dotata del proprio bagno e cabina armadio. Un secondo bagno con doccia serve le altre due camere da letto. Sotto il tetto, un volume supplementare offre uno spazio pratico e polivalente, ideale per allestire un atelier, uno studio o una zona di deposito generosa. L'appartamento è stato oggetto di una manutenzione meticolosa e di rinnovi regolari: finestre in triplo vetro, bagni modernizzati, pitture rinfrescate, nuovi radiatori e elettrodomestici recenti. L'isolamento del seminterrato è stato rifatto nel 2022. Un grande giardino comune condiviso tra i coproprietari, un cantina privata e una lavanderia collettiva completano le prestazioni di questo bene. Un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile in più per CHF 35'000.-.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1279-26-7

Duplex spazioso con soppalco e due terrazze

In un ambiente residenziale tranquillo, scopri questo grande duplex di 170 m² che seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e le due vaste terrazze, perfette per godersi i bei giorni.Il piano terra offre un ampio soggiorno inondato di luce, prolungato da una terrazza con vista libera sulle montagne. La cucina, moderna e funzionale, si apre su una seconda terrazza ideale per i pasti estivi.Sul lato notte, si trovano tre camere da letto confortevoli e due bagni, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. Un grande soppalco completa questa proprietà eccezionale, ideale per allestire un secondo salotto, un angolo cinema o uno studio secondo le tue esigenze.In aggiunta: due posti auto privati e una grande cantina doppia di 20 m².Disponibile immediatamente: Una proprietà rara che offre spazio, comfort e serenità, da visitare senza indugio.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1279-25-4

Delizioso attico 3.5 locali ristrutturato nel cuore di Borex

Scopri questo luminoso attico, completamente ristrutturato con cura e gusto, che offre un'atmosfera di vita piacevole e tranquilla. Situato al terzo piano di un edificio di tre livelli, questo spazio ottimizzato di 75 m² propone 3,5 locali, tra cui due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. L'esposizione a sud assicura una bella luce naturale per tutta la giornata, creando un ambiente ideale per rilassarsi. All'esterno, potrai godere di una piscina dedicata esclusivamente alla PPE, perfetta per rinfrescarti durante le calde giornate estive. Situato nel tranquillo villaggio di Borex, l'appartamento beneficia di una posizione privilegiata vicino ai negozi e ai servizi di Nyon. Le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, facilitando la tua vita quotidiana. Non perdere questa opportunità unica di acquistare una proprietà eccezionale in un ambiente sereno. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino di questo appartamento notevole.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1277-26-3

Appartamento in un corpo di fattoria con giardino privato

Questo appartamento di 5,5 locali in posizione angolare beneficia di una situazione privilegiata all'interno di una piccola coproprietà di 5 lotti, che garantisce una totale intimità, senza vis-à-vis e al riparo da sguardi. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino, una cucina aperta, uno studio e un bagno per gli ospiti. Questo spazio si apre naturalmente su una terrazza e un grande giardino pianeggiante orientato a ovest, arricchito con un giardino in muratura con terrazza coperta, perfetto per godersi la fine della giornata. Al piano superiore, la zona notte offre una suite genitoriale con cabina armadio e bagno, oltre a due altre camere da letto che condividono un bagno con doccia e un bagno separato. La cantina, accessibile direttamente dall'appartamento, comprende una cantina, una lavanderia e un box doppio sicuro dotato di una stazione di ricarica elettrica. Apprezzato per il suo clima di vita dolce ai piedi del Jura, Gingins offre un ambiente verde e una vita di villaggio ideale per le famiglie: scuola primaria, asilo nido (UAPE), complesso sportivo, stadio di calcio e aree di gioco nelle immediate vicinanze. Il villaggio dispone anche di propri negozi e della rinomata Auberge de la Croix-Blanche. Tutto a soli 5 minuti da Nyon e meno di 30 minuti da Ginevra e Losanna.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE ? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA : https://neho.ch/b/1276-26-2

LOT 4 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBO APPARTAMENTO DI 5 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 5 locali al 1° piano offre una superficie ponderata di 150,5 m², pensata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale, nonché di uno spazio di vita luminoso che si affaccia su una terrazza di 26 m² ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente progettati, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa proprietà rara rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a pagamento, prezzo totale CHF 85'000.-

LOT 5 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBA APARTAMENTO DI 4 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 4 locali al 2° e ultimo piano offre una superficie ponderata di 155 m², pensata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di due camere da letto, nonché di uno spazio di vita luminoso che si apre su una terrazza di 26 m² ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente allestiti, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa rara proprietà rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a pagamento, prezzo totale CHF 85'000.-

VANDOEUVRES - Magnifico appartamento nuovo

Situato nel cuore della comune molto richiesta di Vandoeuvres, questo appartamento nuovo di una superficie PPE di 167 m² offre un ambiente di vita luminoso e beneficia di un ambiente calmo e residenziale. L'immobile si distingue per un ampio soggiorno bagnato di luce, grazie a larghe aperture su una grande terrazza di 16m2. Questo immobile dispone di 4 camere da letto e 3 bagni. L'appartamento dispone anche di 3 posti auto e di una cantina. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara per una clientela che cerca un appartamento di alto standing in uno dei settori più richiesti della riva sinistra ginevrina.

Magnifico appartamento di 89,5m2 (pesati) vicino a tutte le comodità a Nyon

Punti di forza: • Posizione privilegiata, vicina a tutte le comodità • Spese incredibilmente basse • 2 bagni • Pannelli solari & Minergie • Appartamento moderno e luminoso • Superficie pesata 89,5m2 Magnifico appartamento moderno di 3,5 locali a Nyon Appartamento luminoso e confortevole di 3,5 locali, con una posizione eccezionale.Situato in un quartiere residenziale piacevole, l'appartamento trae vantaggio da un ambiente dinamico e conviviale, vicino a scuole, aree gioco, centri di svago e sport, una piscina coperta, numerosi ristoranti, nonché saloni di cura e fitness, attività culturali, trasporti pubblici e le rive del lago.Questo alloggio dispone di fibra ottica, 2 posti auto, di cui uno nel garage con stazione di ricarica, e una cucina aperta con isola centrale. La zona notte comprende due camere da letto confortevoli e due bagni, di cui uno con colonna di lavaggio/asciugatura.Grazie alla sua orientamento a sud-ovest, l'appartamento è particolarmente luminoso e soleggiato. Un accogliente balcone di circa 13 m² completa questa proprietà e offre uno spazio esterno bello per godersi appieno i bei giorni.Possibilità di rilevare l'ipoteca a un tasso vantaggioso (CHF 741'000 al 0,76% + CHF 200'000 al tasso corrente)Una visita? Con grande piacere. Dobbiamo durante il primo contatto convalidare il tuo potenziale di acquisto.

Magnifico attico di 3,5 locali con terrazza, tetto privato e vista parziale sul lago - Alle porte di Ginevra

Magnifico attico di 3,5 locali con terrazza, tetto privato e vista parziale sul lago - Alle porte di Ginevra Situato in un residence di lusso dotato di ascensore, a pochi passi dal lago e alle porte di Ginevra, questo splendido attico offre un ambiente di vita privilegiato che unisce comfort, luminosità e spazi esterni eccezionali.Con una superficie abitabile di circa 90 m², questo appartamento dispone di una piacevole terrazza di 12 m² e di uno spettacolare giardino privato sul tetto di circa 80 m², vero e proprio prolungamento dello spazio abitativo. Quest'ultimo è dotato di un gazebo e dispone di allacciamenti idrici ed elettrici, offrendo numerose possibilità di allestimento (zona relax, cucina estiva, orto, ecc.). Una graziosa vista obliqua sul lago completa questo ambiente unico.Inizialmente progettato come trilocale e mezzo, l'appartamento è attualmente configurato come bilocale e mezzo, con un ampio soggiorno. Può tuttavia essere riconfigurato in trilocale e mezzo a costi contenuti, in base alle esigenze del futuro proprietario.DisposizioneAccogliente ingresso.Ampio soggiorno e sala da pranzo particolarmente luminosi.Spaziosa camera da letto con armadi a muro.Cucina indipendente completamente attrezzata comprendente: piano cottura in vetroceramica, forno, microonde, lavastoviglie, frigorifero-congelatore nuovo, piano di lavoro in granito, numerosi spazi di stoccaggio.Bagno con vasca, lavabo e WC.WC per gli ospiti attualmente trasformato in lavanderia.DotazioniRiscaldamento a pavimento.Produzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia a gasolio.Finestre in legno con doppi vetri.Tende manuali.Appartamento in perfetto stato di manutenzione.Condominio perfettamente curato.Disponibile a concordare.Le spese condominiali ammontano a CHF 500.- al mese.AnnessiL'immobile viene venduto con:Una cantina di circa 3 m²Un posto auto esternol'accesso a un locale comune per le biciclette.È inoltre possibile subentrare nel contratto di locazione di un posto auto interno nel parcheggio sotterraneo al costo di CHF 130.- al mese.PosizioneL'appartamento gode di una posizione ricercata nel comune di Tannay, nelle immediate vicinanze del lago.Stazione di Coppet raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi.Rapido accesso alla Route Suisse e al centro di Ginevra.Quartiere residenziale tranquillo, verdeggiante e molto ricercato.Punti di forzaAttico luminoso con ascensore.Tettoia privata di 80 m² dotata di acqua ed elettricità.Terrazza di 12 m².Vista obliqua sul lago.Possibilità di ricavare facilmente una terza stanza.Residenza di lusso perfettamente curata.A pochi minuti da Ginevra e dai mezzi pubblici.Un'opportunità rara per gli amanti degli spazi esterni e della qualità della vita, in un ambiente privilegiato nelle immediate vicinanze del Lago Lemano.Prezzo di vendita: CHF 1'170'000.-Posto auto esterno: CHF 30'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 1'200'000.-Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Spacieux triplex de 5,5 pièces à rénover

Ce spacieux appartement situé dans un quartier résidentiel calme au sud-ouest de la charmante ville de Nyon et à quelques minutes des écoles et du centre-ville.Ce logement traversant offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se distribue sur 3 niveaux avec une surface pondérée d'environ 180 m2, comme suit :Rez supérieur - partie jour - un hall d'entrée- une cuisine habitable fermée - un beau séjour avec cheminée- un wc visiteurs1er étage - partie nuit - 3 chambres- 1 salle de bains avec colonne de lavage- 1 wc séparé2ème étage - une grande chambre avec nombreuses armoires de rangement- une salle de douche- accès indépendant depuis la cage d'escalier extérieureLe 2ème étage offre la possibilité de créer un studio avec entrée indépendante.De plus, le logement est entouré de 4 balcons de différentes tailles (environ 50 m2 pour l'ensemble), une cave d'environ 10 m2 et une place de parc dans parking souterrain (en sus CHF 45'000.-).Ce bien possède un fort potentiel mais nécessite une rénovation complète pour être remis au goût du jour.N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Südwesten der charmanten Stadt Nyon und ist nur wenige Minuten von den Schulen und dem Stadtzentrum entfernt.Diese durchgehende Wohnung bietet den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer gewichteten Fläche von ca. 180 m² und ist wie folgt aufgeteilt:Obergeschoss - Wohnbereich - ein Eingangsbereich- eine separate Wohnküche - ein schönes Wohnzimmer mit Kamin- ein Gäste-WC1. Stock - Schlafbereich - 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Waschbecken- 1 separates WC2. Stock - ein großes Schlafzimmer mit zahlreichen Schränken- ein Duschbad- separater Zugang über das AußentreppenhausIm 2. Stock besteht die Möglichkeit, ein Studio mit separatem Eingang einzurichten.Darüber hinaus ist die Wohnung von 4 Balkonen unterschiedlicher Größe (insgesamt ca. 50 m²) umgeben, verfügt über einen Keller von ca. 10 m² und einen Stellplatz in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 35'000.-).Diese Immobilie verfügt über großes Potenzial, muss jedoch komplett renoviert werden, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.Hinweis: Damit Sie sich ein möglichst gutes Bild machen und das gesamte Potenzial der Räume erkennen können, wurden einige Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell gestaltet.This spacious apartment is located in a quiet residential neighborhood in the southwest of the charming town of Nyon, just a few minutes from schools and the town center.This dual-aspect apartment offers optimal natural light throughout the day. It is spread over three levels with a weighted floor area of approximately 180 m2, as follows:Upper ground floor - living area - an entryway- a separate kitchen with dining area - a beautiful living room with a fireplace- a guest restroom1st floor - sleeping area - 3 bedrooms- 1 bathroom with a laundry column- 1 separate toilet2nd floor - a large bedroom with plenty of closet space- a shower room- separate access from the exterior stairwellThe 2nd floor offers the possibility of creating a...

ESCLUSIVA Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m² con prestazioni di alta gamma

Meraviglioso appartamento duplex in attico di oltre 275 m², situato in modo ideale a soli 10 minuti dal Centre Manor de Chavannes.Con una cantina del vino attrezzata nel seminterrato.15 minuti da Nyon (La Rippe)Ambiente di vita & dintorniSituato in un complesso residenziale costruito nel 2022 e composto da soli 6 appartamenti, questo attico duplex di circa 275 m² PPE pesato beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.Combina spazio, comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.Potete raggiungere Nyon in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa rara proprietà offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di servizi. L'appartamento beneficia di un ambiente di vita pacifico mentre rimane vicino ai principali assi che collegano la regione di Nyon e l'area del Lago di Ginevra.Due superb balconi che totalizzano circa 60 m² prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un ambiente verde e preservato.Superfici & distribuzioneAccessibile tramite un ascensore privato (o tramite scala) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.Gli spazi sono caratterizzati da un'altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, che conferiscono all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.La sala principale, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, è uno spazio ideale per ricevere ospiti o godere di un ambiente di vita confortevole nella vita quotidiana. È completata da un magnifico camino centrale.La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue dotazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra doppia spessoreElettrodomestici Gaggenau, tra cui tre forni, un forno a vapore con un cassetto riscaldato, una grande cucina a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separato tipo americano, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar con un magnifico posto di lavoro e ripostigli vetinati completa l'area cucina in modo elegante.Area notteL'area notte comprende una meravigliosa suite principale, uno spazio privato vero e proprio con:Un grande armadio a muroUn bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separatoUna lavanderia con attrezzatureUno studio che può essere convertito in camera da lettoAl piano superioreUna camera con attrezzature, compreso un bagno e un water separatoUno spazio aperto modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazioneQuesti volumi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi & serviziTre posti auto in un'area chiusa ed elettrificata nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.L'appartamento dispone di due grandi cantine private, compresa una cantina del vino completamente attrezzata.Sono disponibili spazi per visitatori all'interno del complesso residenziale.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni.Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.